界面新聞記者 | 紀(jì)瑤

我國首單民營新能源REITs正式被證監(jiān)會受理。證監(jiān)會網(wǎng)站顯示，9月4日，《建信金風(fēng)新能源封閉式基礎(chǔ)設(shè)施公募基金》正式獲得受理。

資料顯示，項(xiàng)目發(fā)起人是金風(fēng)科技股份有限公司（002202.SZ），原始權(quán)益人是青島天潤啟航投資有限公司，基金管理人是建信基金，專項(xiàng)計劃管理人是建信資本管理有限責(zé)任公司，基金托管人是興業(yè)銀行，財務(wù)顧問是光大證券。

建信金風(fēng)綠電REIT項(xiàng)目底層資產(chǎn)為金風(fēng)科技位于江西省贛州市的全南天排山風(fēng)電項(xiàng)目，決算總投資約8.7億元，于2014年12月取得贛州市發(fā)改委的批復(fù)。項(xiàng)目裝機(jī)容量10萬千瓦，包括50臺2000千瓦的風(fēng)力發(fā)電機(jī)組，一座110千伏升壓站以及一座綜合樓等配套工程。項(xiàng)目現(xiàn)已全容量并網(wǎng)發(fā)電，已經(jīng)進(jìn)入平穩(wěn)運(yùn)營階段。

底層項(xiàng)目全南天排山風(fēng)電由金風(fēng)科技100%持股。

金風(fēng)科技2023中報顯示，2023年上半年，公司實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入約190.01億元，同比增加14.03%；凈利潤約12.51億元，同比減少34.82%。中報顯示，今年上半年，金風(fēng)科技在風(fēng)電場開發(fā)與運(yùn)營板塊實(shí)現(xiàn)營收33.47億元，同比增長17.65%；毛利率為69.33%，同比增長1.04%。在風(fēng)電服務(wù)方面，金風(fēng)科技實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入23.14億元，同比增長19.63%；毛利率為15.15%，同比下滑4.66%（注：合并報表覆蓋了國內(nèi)25個省份的風(fēng)電資產(chǎn)）。

金風(fēng)科技表示，通過開展基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs，公司將進(jìn)一步拓寬融資渠道，實(shí)現(xiàn)輕資產(chǎn)運(yùn)營轉(zhuǎn)型，打通權(quán)益化基礎(chǔ)資產(chǎn)上市退出路徑，提升資產(chǎn)周轉(zhuǎn)速度；同時，通過盤活存量經(jīng)營基礎(chǔ)設(shè)施資產(chǎn)，降低財務(wù)杠桿，優(yōu)化公司資產(chǎn)負(fù)債結(jié)構(gòu)，增強(qiáng)公司可持續(xù)經(jīng)營能力。

隨著“十四五”及“雙碳”戰(zhàn)略目標(biāo)的縱深推進(jìn)，我國能源結(jié)構(gòu)持續(xù)優(yōu)化調(diào)整，新能源的發(fā)展進(jìn)一步提速。

2021年6月，國家發(fā)改委相關(guān)文件指示就已將風(fēng)電、光伏發(fā)電納入公募REITs試點(diǎn)行業(yè)。今年上半年國家發(fā)改委、 國家能源局等多部委加快健全相關(guān)政策體系，推動構(gòu)建新型電力系統(tǒng)，深化電力市場改革，健全市場交易機(jī)制，增加新能源消納供給能力。

今年3月，新能源REITs項(xiàng)目正式落地。中信建投國家電投新能源REIT和中航京能光伏REIT上市，成為全國首批新能源基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs。截至目前，上述兩只REITs規(guī)模合計逾116億元。

9月4號，國家發(fā)展改革委副主任叢亮在國務(wù)院新聞辦公室舉行的推動民營經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展新聞發(fā)布會的記者問答環(huán)節(jié)上表示，在推動民間投資項(xiàng)目發(fā)行基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域不動產(chǎn)投資信托基金（REITs）方面，加強(qiáng)前期輔導(dǎo)工作力度，積極推動民間投資項(xiàng)目發(fā)行基礎(chǔ)設(shè)施REITs。

此番，建信金風(fēng)綠電REIT不僅將是第三只新能源REITs，還將是首單民間投資清潔能源REITs項(xiàng)目。至此，政策端對REITs市場的支持，已從國營拓展至民營。

此外，政策端對REITs市場的支持已拓展至消費(fèi)領(lǐng)域。

今年3月，證監(jiān)會發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步推進(jìn)基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域不動產(chǎn)投資信托基金（REITs）常態(tài)化發(fā)行相關(guān)工作的通知》，并將進(jìn)一步完善相關(guān)業(yè)務(wù)規(guī)則?！锻ㄖ诽岢?，研究支持增強(qiáng)消費(fèi)能力、改善消費(fèi)條件、創(chuàng)新消費(fèi)場景的消費(fèi)基礎(chǔ)設(shè)施發(fā)行基礎(chǔ)設(shè)施REITs。優(yōu)先支持百貨商場、購物中心、農(nóng)貿(mào)市場等城鄉(xiāng)商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)項(xiàng)目，保障基本民生的社區(qū)商業(yè)項(xiàng)目發(fā)行基礎(chǔ)設(shè)施REITs。

今年7月，百聯(lián)股份（600827.SH）公告稱，公司作為原始權(quán)益人，擬以項(xiàng)目公司持有的坐落于上海市楊浦區(qū)淞滬路8號的上海又一城購物中心項(xiàng)目作為基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目申報發(fā)行公募REITs。百聯(lián)股份最新消息顯示，該基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs處于申報階段。

此外，年內(nèi)上報待批的還有易方達(dá)廣州開發(fā)區(qū)高新產(chǎn)業(yè)園REIT和工銀瑞信河北高速集團(tuán)高速公路REIT。