文｜聞旅
三亞18W一晚的酒店、月入兩萬(wàn)住不起快捷酒店……與酒店相關(guān)的熱門話題接踵而至。旅游恢復(fù)以來(lái)，酒店業(yè)成為復(fù)蘇最為強(qiáng)勁的賽道之一，其整體表現(xiàn)更像是映射行業(yè)現(xiàn)狀的晴雨表。
隨著暑期結(jié)束，多家國(guó)際酒店品牌、國(guó)內(nèi)本土代表品牌相繼發(fā)布了備受矚目的半年報(bào)和第二季度財(cái)報(bào)，不負(fù)眾望，一改此前大幅度虧損，營(yíng)業(yè)收入能力大幅度提升，二季度表現(xiàn)尤其明顯。
除此以外，酒店投資市場(chǎng)也快速回暖，多個(gè)品牌將中高端酒店作為發(fā)力重點(diǎn)，加速開店腳步。顯然，備受矚目的2023年酒店行業(yè)，一路狂飆。
01 營(yíng)收、凈利潤(rùn)“雙增”成上半年主旋律
《2023年第二季度中國(guó)酒店市場(chǎng)景氣調(diào)查報(bào)告》數(shù)據(jù)顯示，2023年第二季度酒店市場(chǎng)延續(xù)回暖趨勢(shì)，綜合景氣指數(shù)攀升至87，達(dá)到歷史以來(lái)的最高值。
聞旅特別統(tǒng)計(jì)了3家國(guó)際酒店品牌二季度財(cái)報(bào)和6家本土酒店集團(tuán)半年報(bào)，無(wú)論是從營(yíng)業(yè)收入，還是凈利潤(rùn)方面，均呈現(xiàn)出大幅度增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)。
特別是有著國(guó)內(nèi)酒店業(yè)風(fēng)向標(biāo)之稱的錦江酒店、華住集團(tuán)、首旅如家三大酒店集團(tuán)，步伐一致地實(shí)現(xiàn)扭虧為盈，這對(duì)于剛剛恢復(fù)的旅游業(yè)來(lái)說(shuō)，無(wú)疑提振了整體行業(yè)信心。
從營(yíng)業(yè)收入和凈利潤(rùn)來(lái)看，華住酒店分別以100億元和20億元位居首位，實(shí)現(xiàn)扭虧為盈，第二季度貢獻(xiàn)了超一半營(yíng)收。
從華住集團(tuán)的收入結(jié)構(gòu)來(lái)看，其中Legacy-Huazhu分部（主要經(jīng)營(yíng)國(guó)內(nèi)酒店等業(yè)務(wù)）的收入為79億元，同比增長(zhǎng)67.7%；Legacy-DH分部（歐洲開展的業(yè)務(wù)分部）的收入為21億元，同比增長(zhǎng)55.9%。
華住集團(tuán)首席執(zhí)行官金輝表示，復(fù)蘇主要由于日均房?jī)r(jià)增長(zhǎng)的推動(dòng)，這反映了產(chǎn)品組合變化及產(chǎn)品升級(jí)，以及區(qū)域公司成立后的進(jìn)一步市場(chǎng)滲透和協(xié)同作用。加盟商的信心也持續(xù)提升，二季度新簽約酒店創(chuàng)出新高。
以客房數(shù)取勝，位列全國(guó)第一的錦江酒店上半年分別實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入68億元和凈利潤(rùn)5億元，位列第二位。錦江酒店表示，公司境內(nèi)酒店結(jié)構(gòu)占比趨于完善，中檔及經(jīng)濟(jì)型酒店分別占比56.90%和43.10%，借鑒歐美酒店業(yè)發(fā)展經(jīng)驗(yàn)，中端酒店份額擴(kuò)大的確定性明顯。
值得注意的是，錦江境外酒店住宿行業(yè)指標(biāo)全面超過(guò)2019年同期，其中有限服務(wù)型連鎖酒店業(yè)務(wù)上半年實(shí)現(xiàn)合并營(yíng)業(yè)收入約2.72億歐元，同比增長(zhǎng)29.47%；實(shí)現(xiàn)歸母凈虧損約3097萬(wàn)歐元，同比增虧656萬(wàn)歐元。
對(duì)于凈利潤(rùn)大幅增長(zhǎng)的原因，錦江酒店表示主要是公司旗下境內(nèi)有限服務(wù)型酒店運(yùn)營(yíng)情況較上年同期大幅回升，以及本期無(wú)錫肯德基、蘇州肯德基與特權(quán)經(jīng)營(yíng)權(quán)方簽訂的特許經(jīng)營(yíng)權(quán)期限延長(zhǎng)導(dǎo)致期末公允價(jià)值上升等所致。
首旅酒店也實(shí)現(xiàn)大幅度扭虧。其中公司酒店業(yè)務(wù)營(yíng)業(yè)收入33.24億元，較上年同期增長(zhǎng)50.81%；景區(qū)運(yùn)營(yíng)業(yè)務(wù)營(yíng)業(yè)收入2.84億元，較上年同期增長(zhǎng)123.25%。從酒店業(yè)務(wù)再細(xì)分來(lái)看，酒店運(yùn)營(yíng)模式收入占比為67.83%，酒店管理模式收入占比為24.30%。
同樣，首旅酒店的凈利潤(rùn)增長(zhǎng)達(dá)到170%。首旅酒店方面表示，由于酒店管理業(yè)務(wù)收入占比小，毛利率比較高，疊加公司重點(diǎn)發(fā)展酒店管理業(yè)務(wù)，公司業(yè)績(jī)整體呈現(xiàn)出收入變動(dòng)小、利潤(rùn)變動(dòng)大的特征。
而更具個(gè)性化、體驗(yàn)化的酒店品牌亞朵集團(tuán)也于二季度實(shí)現(xiàn)營(yíng)收10.93億元，同比增長(zhǎng)112.3%。
除了住宿場(chǎng)景以外，零售場(chǎng)景成為亞朵酒店業(yè)績(jī)的一大新亮點(diǎn)。亞朵場(chǎng)景零售業(yè)務(wù)實(shí)現(xiàn)GMV達(dá)2.7億元，同比增長(zhǎng)283.9%。其中，睡眠品牌“亞朵星球”在第二季GMV貢獻(xiàn)占比接近9成。
此外，君亭酒店、萬(wàn)達(dá)酒店發(fā)展等本土酒店品牌的營(yíng)業(yè)收入和凈利潤(rùn)也實(shí)現(xiàn)了不同程度的增長(zhǎng)。
與此同時(shí)，萬(wàn)豪國(guó)際、希爾頓酒店、凱悅酒店三大國(guó)際酒店品牌也相繼發(fā)布了二季度財(cái)報(bào)，其中萬(wàn)豪以60億美元營(yíng)業(yè)收入占據(jù)首位。
從萬(wàn)豪國(guó)際收入拆分來(lái)看，特許經(jīng)營(yíng)費(fèi)收入約7.39億美元，同比增長(zhǎng)10.46%；基礎(chǔ)管理費(fèi)收入約3.18億美元，同比增長(zhǎng)18.22%；自有、租賃和其他收入約3.9億美元，同比增長(zhǎng)7.14%。
此外，萬(wàn)豪國(guó)際集團(tuán)宣布了與美高梅國(guó)際酒店集團(tuán)的長(zhǎng)期戰(zhàn)略許可協(xié)議，并推出萬(wàn)豪旅享家美高梅精選。這項(xiàng)交易將增加萬(wàn)豪國(guó)際集團(tuán)的分銷，并提高萬(wàn)豪旅享家的價(jià)值。
而希爾頓酒店方面，其特許經(jīng)營(yíng)和許可費(fèi)收入約6.18億美元，同比增長(zhǎng)13.39%；自有和租賃酒店收入約3.41億美元，同比增長(zhǎng)20.92%；來(lái)自管理和特許經(jīng)營(yíng)物業(yè)的其他收入約1.5美元，同比增長(zhǎng)18.39%。
02 三大指標(biāo)強(qiáng)勢(shì)增長(zhǎng)，趕超2019年
無(wú)論是國(guó)際酒店品牌，還是國(guó)內(nèi)本土酒店品牌，從RevPAR(平均每間可供出租客房收入)、ADR（日均房?jī)r(jià)）、OCC（入住率）酒店經(jīng)營(yíng)三大關(guān)鍵指標(biāo)來(lái)看，均實(shí)現(xiàn)強(qiáng)勢(shì)增長(zhǎng)，依舊是第二季度增長(zhǎng)明顯。
首先從第二季度RevPAR來(lái)看，錦江集團(tuán)第二季度境內(nèi)酒店RevPAR同比增長(zhǎng)56.63%，恢復(fù)至2019年同期的109.30%；華住集團(tuán)RevPAR為250元，恢復(fù)至2019年二季度的121%；亞朵集團(tuán)RevPAR為384元，達(dá)到2019年同期的114.8%；首旅酒店方面則是，不含輕管理酒店，全部酒店RevPAR為181元，同比上升85.5%，超過(guò)2019年同期9.1%。
整體來(lái)看，除錦江酒店未透露具體RevPAR值以外，亞朵酒店、君亭酒店以RevPAR值均超過(guò)300元，亞朵以384元遙遙領(lǐng)先。
君亭酒店方面也表示，二季度OCC、ADR、RevPAR均達(dá)到了史上最高水平，一切得益于集團(tuán)二季度酒店經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)的迅速增長(zhǎng)。
而在ADR和OCC方面，亞朵集團(tuán)體現(xiàn)尤為明顯。其中，ADR與OCC分別為475元和77.1%，均超過(guò)2019年同期水平。由于暑期出行激增，7月份亞朵ADR突破500元，入住率超過(guò)84%，均創(chuàng)下月度歷史新高。
同樣在第二季度，國(guó)際酒店品牌方面這三方面指標(biāo)也體現(xiàn)明顯。
凱悅?cè)蛉到y(tǒng)可比酒店的RevPAR同比增長(zhǎng)了15%，其中自有和租賃酒店的RevPAR同比增長(zhǎng)了10.1%；ADR錄得207.37美元，同比增長(zhǎng)4.5%。其中亞太地區(qū)管理和特許經(jīng)營(yíng)酒店的入住率達(dá)68.5%，同比增長(zhǎng)20.3%；RevPAR錄得111.22美元，同比增長(zhǎng)78.7%；ADR錄得162.38美元，同比增長(zhǎng)25.7%。
凱悅指出，自有和租賃酒店業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)的增長(zhǎng)是由于團(tuán)體和商務(wù)短期旅行的增長(zhǎng)以及休閑短期旅行的持續(xù)需求帶動(dòng)了業(yè)績(jī)。
萬(wàn)豪國(guó)際方面，第二季度全球系統(tǒng)可比酒店的RevPAR同比增長(zhǎng)了13.5%，其中美國(guó)和加拿大地區(qū)可比酒店的RevPAR同比增長(zhǎng)6%；國(guó)際市場(chǎng)（美國(guó)和加拿大地區(qū)除外）可比酒店的RevPAR同比增長(zhǎng)39.1%。
希爾頓集團(tuán)方面，第二季度希爾頓集團(tuán)全系統(tǒng)可比酒店RevPAR錄得122.02美元，較2022年同期提高12.1%，超出2019年同期增長(zhǎng)9.3%；ADR錄得163.47美元。
希爾頓總裁兼首席執(zhí)行官克里斯托弗·J·納斯（Christopher J. Nassetta）表示：“在整個(gè)季度，全系統(tǒng)酒店的RevPAR繼續(xù)擴(kuò)大，在對(duì)我們品牌強(qiáng)烈偏好的推動(dòng)下，所有客戶細(xì)分市場(chǎng)和地區(qū)都經(jīng)歷了增長(zhǎng)。我們將繼續(xù)通過(guò)推出戰(zhàn)略性新品牌來(lái)推動(dòng)全球網(wǎng)絡(luò)的長(zhǎng)期增長(zhǎng)，并已在2023年的開發(fā)計(jì)劃中新增超過(guò)60000間客房。”
03 聚焦中高端酒店，開店速度加速
在酒店市場(chǎng)復(fù)蘇的同時(shí)，各個(gè)酒店品牌也在加速開店速度，重心主要集中在中高端酒店市場(chǎng)。
今年上半年，錦江酒店新開業(yè)酒店585家。在錦江酒店的品牌矩陣中，中端及中高端以上品牌數(shù)占比已達(dá)80%，涵蓋了商旅、度假、個(gè)性化等豐富業(yè)態(tài)。
首旅酒店新開業(yè)酒店526家，同比增長(zhǎng)53.80%。但不可忽視的是，首旅如家始終走的是以特許加盟為主的發(fā)展策略，通過(guò)該方式開店數(shù)量達(dá)518家，整體占比98.48%。這也意味著首旅酒店新開自身運(yùn)營(yíng)管理酒店僅為8家。
同樣在第二季度，華住本部新開店374家，中高端型新開182家，新簽約酒店超1000家；亞朵集團(tuán)新開業(yè)70家，簽約超過(guò)180家，創(chuàng)新季度歷史新高。在華住新開業(yè)的所有酒店中，90%為經(jīng)濟(jì)型和中型酒店。華住方面認(rèn)為，經(jīng)濟(jì)型和中檔酒店是中國(guó)現(xiàn)在乃至未來(lái)的消費(fèi)主流。
值得注意的是，同期華住也有216家酒店關(guān)閉，其中大部分是去年推遲和積壓的與疫情相關(guān)的關(guān)閉。華住集團(tuán)高管稱，作為戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型的重要組成部分，接下來(lái)還將繼續(xù)對(duì)質(zhì)量較低的1.0版本和其他一些較低的品牌進(jìn)行改造、升級(jí)。
同樣在第二季度，國(guó)家酒店品牌加速市場(chǎng)布局。希爾頓集團(tuán)全球新開業(yè)92家酒店，新增14000間客房。
據(jù)文化和旅游部發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，2023年上半年，國(guó)內(nèi)旅游總?cè)藬?shù)23.84億人次，同比增長(zhǎng)63.9%。其中，二季度國(guó)內(nèi)旅游總?cè)藬?shù)11.68億人次，同比增長(zhǎng)86.9%。
2023年不僅是2019年后酒店經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)最好的一年，也是酒店投資最好的一年，在疊加國(guó)家“擴(kuò)大內(nèi)需”“促消費(fèi)”等諸多利好政策的背景下，所有企業(yè)將目光看向了下半年，剩下的期望，交棒給下半場(chǎng)。