文｜定焦 布魯斯

編輯 | 向園

今年十一假期，酒店價(jià)格有多貴？原本一晚兩三百元的房間，漲到一千元，據(jù)報(bào)道，某酒店“樓梯間房”漲到650元一晚。

但這難不倒“摳門(mén)”年輕人，他們另辟蹊徑，不住酒店住別人家，只需要花兩三百元就可以，有的甚至一分錢(qián)不花，和對(duì)方交換住宿，等到合適的機(jī)會(huì)，讓房友來(lái)自己所在的城市，住在自己家里。

假期前夕，這類(lèi)標(biāo)著“交換旅游”“換房旅游”“國(guó)慶住我家”等關(guān)鍵字的征集帖，在多個(gè)社交平臺(tái)刷屏霸榜，全國(guó)各地的網(wǎng)友在帖子的評(píng)論區(qū)自行配對(duì)。這屆年輕人，在玩一種很新的旅游。

實(shí)際上，“換房旅游”在歐美國(guó)家已經(jīng)流行多年，很多人第一次聽(tīng)到這個(gè)詞還是在2006年的電影《The holiday》中，分別住在倫敦鄉(xiāng)村和洛杉磯的兩位女主，在感情上受挫后，于網(wǎng)上結(jié)識(shí)，商量在圣誕節(jié)交換雙方的住所進(jìn)行度假。

“換房旅游”最初的目的是通過(guò)交換住所來(lái)享受“生活在別處”的樂(lè)趣，省錢(qián)、省心（可以使用家里的生活設(shè)施），還能領(lǐng)略當(dāng)?shù)氐娘L(fēng)土人情。在“換房旅游”的群體中，不少人都有花幾萬(wàn)元和幾年時(shí)間周游世界的夢(mèng)想。

不過(guò)，與國(guó)外不同，當(dāng)下在國(guó)內(nèi)年輕人群體里流行的“換房旅游”，首要目的是降低成本，而文化體驗(yàn)、朋友社交、融入生活，仍然需要更多的信任和時(shí)間。

不住酒店住別人家，年輕人怎么想的？

“換房旅行”這種旅行方式之所以能火起來(lái)，很大一部分原因是今年的長(zhǎng)假期間，不論連鎖酒店還是民宿旅社的價(jià)格，頻頻上漲，漲幅少則一倍，多則三倍。

到今年十一，“680元民宿被平臺(tái)悄悄調(diào)成國(guó)慶2780元”“十一上海酒店房?jī)r(jià)普漲兩三倍”等話題輪番登上熱搜。

早在9月初，阿楠就忙著預(yù)定某音樂(lè)節(jié)的酒店。她最終預(yù)定了一家連鎖經(jīng)濟(jì)型酒店，價(jià)格為506元一晚，等到了酒店，發(fā)現(xiàn)同房型十一價(jià)格已經(jīng)漲到近900元一晚。打車(chē)去酒店的路上，司機(jī)告訴阿楠，這家酒店是今年剛開(kāi)業(yè)的，平時(shí)的價(jià)格也就兩三百元。

在各地酒店價(jià)格高漲的情況下，“國(guó)慶住我家”“換房旅行”“交換旅行”等關(guān)鍵詞開(kāi)始流行。

月月今年十一去北京旅游，就在她感嘆住宿成本很高時(shí)，無(wú)意間刷到“十一住我家”的帖子，便私信房友訂下了房子，十天共花費(fèi)2000元（押金200元）。而同樣的錢(qián)如果是訂同地段的酒店，只能住兩天。

“之所以選擇這種出行方式，就是為了省錢(qián)?！痹略轮毖裕⒘撕芏嗑频?，價(jià)格普遍太貴，如果是靠近地鐵的酒店，房間窄小、設(shè)備老化、衛(wèi)生條件一般，有些甚至沒(méi)有窗戶，綜合考慮下，決定嘗試換房旅行。

這類(lèi)旅行方式的走紅，可以看作是“摳門(mén)”年輕人在旅游體驗(yàn)和降低花費(fèi)之間，做出的體面選擇。

今年上半年，特種兵旅游帶火了年輕人“低成本換快樂(lè)”的心理，這些年輕人為了去更多城市旅行，省下住宿錢(qián)，選擇睡在海底撈或是洗浴中心，那時(shí)候就開(kāi)始有一批大學(xué)生選擇交換宿舍旅游。隨后，換宿的群體逐漸拓展到打工人和親子游。

除了省錢(qián)，還有一部分人選擇“交換住宿”和“換房旅行”，是為了賺錢(qián)。

其中，一批旅游城市的民宿主注意到，在旅游淡季可以進(jìn)行房間互換，提高房間的流動(dòng)性。而在旅游旺季，一批房主將自己的房子對(duì)外短租，也可以賺外快。

暖風(fēng)今年年初裝修好了一套房子，因?yàn)橄肴ヂ眯械牡胤胶芏?，就發(fā)了“換房旅行”的帖子，陸陸續(xù)續(xù)有人回應(yīng)，但一直未能成行，于是決定將房子改成民宿，如果有合適的時(shí)間及城市，就進(jìn)行交換，平時(shí)則用來(lái)接待游客，如今已經(jīng)接待了十幾個(gè)客人。

一個(gè)租暖風(fēng)房子的女孩已經(jīng)出國(guó)留學(xué)，當(dāng)時(shí)那個(gè)女孩失戀又加上要出國(guó)考試，暖風(fēng)給了她很低的房租?！懊總€(gè)人的人生都會(huì)有至暗時(shí)刻，給別人一點(diǎn)溫暖，自己也會(huì)很開(kāi)心?！?/p>

不過(guò)，現(xiàn)在流行的“國(guó)慶住我家”“交換旅行”等旅游方式，含義更加泛化，演變?yōu)椤暗蛢r(jià)民宿”的形式，實(shí)際上，真正的“換房旅行”不涉及金錢(qián)往來(lái)，重在體驗(yàn)、考驗(yàn)信任。

實(shí)踐“換房旅行”多年的春雅，從疫情前就開(kāi)始接待陌生人住自己家，一共接待過(guò)五次。

對(duì)她來(lái)說(shuō)，“換房旅行”除了能節(jié)省旅行費(fèi)用，還能改善出行心態(tài)——可以住的時(shí)間長(zhǎng)一些，不用操心退房時(shí)間延誤帶來(lái)的損失，也不用把行程安排得滿滿當(dāng)當(dāng)，可以有更多生活化、隨性化的體驗(yàn)。

更重要的是，可以預(yù)約一份旅行目的地。今年九月，春雅自己去了內(nèi)蒙古的一個(gè)小城市旅行，有一位房友計(jì)劃明年三月帶自己的父母到她所在的西安旅行，所以春雅提前和對(duì)方進(jìn)行了交換。在她的排期里，已經(jīng)有江西、青島、廣東、香港和上海的房友準(zhǔn)備好交換。

交換房子住，真的能省錢(qián)省心嗎？

“交換住宿”的社交話題之熱，激發(fā)了年輕人的嘗試欲望，但實(shí)際體驗(yàn)后，許多人發(fā)現(xiàn)這種旅行方式屬于“理性很豐滿，現(xiàn)實(shí)很骨感”。雖然初衷是為了省錢(qián)，但卻不省心，真正成行者更是少數(shù)。

交換能成立的一大前提，是雙方的各項(xiàng)條件都趨于對(duì)等，但在實(shí)際配對(duì)中，會(huì)遇到各種“不匹配”的條件阻礙置換。

例如，你想去的時(shí)間，別人家不一定能空出來(lái)；大部分人想去的是一二線或旅游城市，但自己手里的房子卻在三四線城市；不同的家有不同的地段、空間和裝修風(fēng)格，即使時(shí)間地點(diǎn)都OK，一個(gè)很溫馨很有設(shè)計(jì)感的家，換到一個(gè)只能勉強(qiáng)睡覺(jué)的家，也會(huì)覺(jué)得不值。

暖風(fēng)對(duì)此很無(wú)奈，她認(rèn)為，相較于標(biāo)準(zhǔn)化的酒店，交換旅游需要匹配的條件更多，“值不值得”的問(wèn)題是一場(chǎng)雙向考核。

除了硬件的匹配，住宿過(guò)程中的軟件，也時(shí)常出現(xiàn)不對(duì)等的情況。

比如，互換的時(shí)間長(zhǎng)短不一，有的城市三五天就逛完了，但是對(duì)方來(lái)互換時(shí)卻住了一個(gè)多月。春雅根據(jù)互換旅行群群友的建議，準(zhǔn)備嘗試給多出的時(shí)間交30元/天的房錢(qián)作為補(bǔ)貼。不同季節(jié)的水電費(fèi)用也不同，夏天用空調(diào)、勤洗澡，水電費(fèi)高，春雅會(huì)自覺(jué)在入住時(shí)拍攝水電和煤氣表，旅行結(jié)束時(shí)支付水電費(fèi)。

“話說(shuō)在明面上，要求也要提前講?！贝貉趴偨Y(jié)，實(shí)際上大家都是能相互理解的，也都是邊磨合邊調(diào)整邊總結(jié)。

換房旅行，也會(huì)涉及人身財(cái)產(chǎn)安全和個(gè)人隱私等問(wèn)題。比如生活用品哪些能用哪些需要自備，住房空間哪些是私人區(qū)域哪些是公共區(qū)域，出現(xiàn)物品盜竊和損壞該如何賠償?shù)?，都很難界定。

對(duì)此，很多人的解決方案是，提前制定嚴(yán)格標(biāo)準(zhǔn)。房客和房屋選擇上，自己只與同性或夫妻互換，房源是房主閑置或在度假城市投資購(gòu)買(mǎi)的房子，或者是主客分開(kāi)，如是上下樓，各占一層，且給客人住的房子不放貴重物品。

北京至普律師事務(wù)所李圣主任律師提醒，無(wú)論是換房旅行或閑置日租，由于法律并未對(duì)此等新興現(xiàn)象做出具體的規(guī)定，導(dǎo)致現(xiàn)在的“換房旅行”市場(chǎng)良莠不齊。如果房友存在違法安裝攝像頭、不設(shè)滅火器等情況，則隱私、衛(wèi)生、消防安全亦無(wú)法得到保障。

主觀上充分信任，但一些正當(dāng)?shù)某绦虮夭豢缮佟＠钍ソㄗh，如果決定“換房旅行”，有必要互相留存身份信息，且建議簡(jiǎn)單簽訂合同，對(duì)可能發(fā)生的法律問(wèn)題予以約定。如果沒(méi)有簽訂合同的條件，也可以以微信聊天或電話錄音的形式對(duì)具體約定達(dá)成合意。此外，建議在進(jìn)行交換前對(duì)自己房間的財(cái)物進(jìn)行妥善封存保管，并拍照錄像，避免發(fā)生糾紛時(shí)無(wú)法舉證。

總之，“換房旅游”是需要極度信任、三觀契合的合作。但在信任之外，依舊存在很多潛藏風(fēng)險(xiǎn)和不確定性因素，這些都讓這一旅行模式更多停留在“發(fā)帖征集”層面，湊熱鬧的人多，真正交換的人少。

月月前期做了很久的篩選，家屬勸她不用為了省房費(fèi)而冒險(xiǎn)。為此，她做了兩手準(zhǔn)備，先定了10晚的酒店，以免短租房不滿意沒(méi)地方住。好在房子還算干凈整潔，只是離地鐵站有點(diǎn)遠(yuǎn)，每次出行都需要打車(chē)。

但月月也認(rèn)為，自己只是很幸運(yùn)遇到了靠譜的房主，有人在她“換房”帖子下方稱自己到了地方才發(fā)現(xiàn)臟亂差、存在多人合租的情況，而且也沒(méi)有省很多錢(qián)。“不要輕易嘗試，特別是單人出行的女孩子，還是建議住正規(guī)的酒店?！?/p>

“換房旅行”，注定小眾

實(shí)際上，換房旅行這種看似新穎的旅游方式，上世紀(jì)在歐美已經(jīng)流行，可以低成本去到不同的地方，感受別樣的自然風(fēng)光和風(fēng)土人情，2011年前后，在國(guó)內(nèi)也流行過(guò)一段時(shí)間，豆瓣上“換房旅游”小組大部分帖子就發(fā)布于這個(gè)時(shí)期。

深圳朗爸很早就了解過(guò)這種旅行方式，早在2005年，他還在諾基亞工作時(shí)，有一年工作輪換到德國(guó)，當(dāng)?shù)氐耐戮屯扑]了“換房旅行”，理由就是免費(fèi)住宿，可節(jié)省大量旅行費(fèi)用。實(shí)際接觸之后，他和家人發(fā)現(xiàn)接待他們的房友非常熱情，有的接待家庭還會(huì)提供閑置車(chē)輛使用。

到目前為止，深圳朗爸已經(jīng)用“換房旅行”的方式去了絕大部分的歐美國(guó)家，兒子朗朗2歲以后，參加過(guò)美國(guó)加州的帆船夏令營(yíng)和高爾夫球夏令營(yíng)，到澳洲看過(guò)袋鼠和悉尼歌劇院，去瑞士滑過(guò)雪，到阿拉斯加看過(guò)北極光和狗拉雪橇等，這些都是通過(guò)“換房旅行”實(shí)現(xiàn)的。

但為什么“換房旅行”目前主要是在歐美國(guó)家比較流行，在國(guó)內(nèi)目前還很少呢？

首先，國(guó)內(nèi)在居住環(huán)境上條件參差不齊。大多數(shù)的房子都沒(méi)有車(chē)庫(kù)和專(zhuān)門(mén)的倉(cāng)庫(kù)置物間，房?jī)?nèi)通常有比較多的私人物品，比較難以運(yùn)用在“換房旅行”。同時(shí)，一些房子居住面積較小，即使收拾整齊，也很難同時(shí)接待另一個(gè)家庭住在里面。

“要保證互換房子在半年或一年內(nèi)是穩(wěn)定的，如果考慮對(duì)外長(zhǎng)租或出售，就不要與別人互換了。同時(shí)，互換房屋內(nèi)應(yīng)該有相應(yīng)的基礎(chǔ)設(shè)施。不具備的話，也別與他人互換?！贝貉欧Q。

其次，現(xiàn)在年輕人平時(shí)都要上班，共同休假時(shí)間一致，在旅游淡季，愿意出來(lái)“換房旅行”的更多是退休人員和數(shù)字游民一族。

作為旅游產(chǎn)業(yè)中的細(xì)小分支，“換房旅行”在國(guó)內(nèi)的受眾依然較少，這也使得諸如“換房旅游網(wǎng)”這類(lèi)專(zhuān)業(yè)服務(wù)網(wǎng)站上的房源選擇非常少。

最后，接待陌生人住家里的動(dòng)力不足。民宿得到的是客房收入，而換房旅行獲得的東西無(wú)法用金錢(qián)衡量。

深圳朗爸的經(jīng)驗(yàn)是，一次互換可以獲得很多。比如，可以獲得對(duì)方家庭的友誼，有的房友愿意協(xié)助安排當(dāng)?shù)氐穆眯?，甚至?duì)接當(dāng)?shù)氐娜嗣}，但前提是需要雙方家庭有同樣的消費(fèi)能力和相似的品位興趣。同時(shí)，他也指出，愿意“換房旅行”的房東，其素質(zhì)和受教育水平基本比民宿主要高。

不過(guò)，長(zhǎng)期看來(lái)，換房旅行有可能成為活躍的小眾文化，有想法、有較大居住面積或多套房產(chǎn)的家庭可以先互動(dòng)起來(lái)，再逐漸依靠換房房友間的互相推薦形成圈子擴(kuò)張，讓更多有互換條件的人參與進(jìn)來(lái)，為大家的出行增加一種選擇。

這些年，持續(xù)升溫的旅游，催生了一系列新穎的出行模式。從旅游搭子到拼車(chē)搭子，從“特種兵式旅游”到“換房旅游”，每年旅游高峰期都會(huì)出現(xiàn)新玩法，背后是年輕人想“花小錢(qián)辦大事”的心理，但要想成為更多年輕人的選擇，要想成為主流的旅行方式，還需要一定的時(shí)間。

李圣律師也指出，后期隨著監(jiān)管或中介平臺(tái)的介入，市場(chǎng)也會(huì)從野蠻生長(zhǎng)走向逐漸規(guī)范。在這個(gè)過(guò)程中希望彼此都保留“換房旅行”的初衷，別讓“野蠻生長(zhǎng)”消滅了原本美好的人與人之間的互信。

在考慮性價(jià)比的同時(shí)，我們也要考慮可能承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)。每個(gè)人對(duì)于旅行的定義不同，有的人喜歡極致性價(jià)比；有人喜歡追尋“不確定”的漂泊；有人喜歡安全省心的行程。不管怎樣，希望大家都有“背起行囊走四方”的瀟灑，在不同的地點(diǎn)，見(jiàn)到不同的自己。

應(yīng)受訪者要求，文中暖風(fēng)、阿楠、月月、春雅為化名。