界面新聞?dòng)浾?/span> | 馮雨晨

產(chǎn)業(yè)園開發(fā)龍頭張江高科（600895.SH）發(fā)布三季報(bào)。

前三季度，張江高科實(shí)現(xiàn)營業(yè)總收入17.46億元，同比增加7.11%，歸屬凈利潤7.64億元，同比增加3.61%。相較于前三個(gè)季度整體業(yè)績的“冷靜”，張江高科單季度業(yè)績同比腰斬。

投資業(yè)務(wù)“兜底”業(yè)績

今年第三季度，張江高科營收12.05億元，同比增長316.93%，歸屬凈利潤3.71億元，同比下降48.08%。原因在于，與2022年第三季度相比公允價(jià)值變動(dòng)損益下降。

去年同期，張江高科通過上海元界智能科技股權(quán)投資基金合伙企業(yè)(有限合伙)專項(xiàng)投資的智己汽車科技有限公司完成新一輪融資，因此張江高科得以實(shí)現(xiàn)15.43億元的公允價(jià)值變動(dòng)收益。

無疑，投資業(yè)務(wù)是張江高業(yè)績重要的增長極。

上半年，張江高科持有的金融資產(chǎn)公允價(jià)值同比增長264.06%，實(shí)現(xiàn)收益1.34億元。界面新聞?dòng)浾咦⒁獾?/span>，其以公允價(jià)值計(jì)量的84.04億元金融資產(chǎn)中，基金投資達(dá)60.49億元，19.54億元為權(quán)益工具投資，理財(cái)產(chǎn)品4億元。上半年因轉(zhuǎn)讓持有的聯(lián)營企業(yè)股權(quán)，張江高科實(shí)現(xiàn)投資收益3.27億元，同比增長249.32%。投資業(yè)務(wù)加持下，上半年張江高科業(yè)績猛漲了17倍。

今年三季報(bào)中，張江高科合并報(bào)表口徑下實(shí)現(xiàn)投資收益3.12億元，占據(jù)歸屬凈利潤的40.84%。截至三季末，張江高科母公司的長期股權(quán)投資額高達(dá)130.46億元，占據(jù)母公司總資產(chǎn)的50.18%。

值得注意的是，雖然投資業(yè)務(wù)勢猛，但連續(xù)多年來張江高科經(jīng)營活動(dòng)現(xiàn)金流表現(xiàn)并不佳。

三季報(bào)顯示，前三季度張江高科經(jīng)營活動(dòng)現(xiàn)金流量凈額為-27.98億元，同比減少115.72%，單看第三季度同比變動(dòng)幅度則更大，同比下降300.04%，張江高科解釋，這是因?yàn)楸酒趫@區(qū)綜合開發(fā)支出較上年同期增加。再往前看2019年至2022年，張江高科經(jīng)營活動(dòng)現(xiàn)金流凈額分別為-67.32億元、1.65億元、-4.28億元、-4.56億元。

今年已發(fā)4次公司債

債務(wù)端，張江高科短期借款大大減少，從年初的39.12億元減少至半年度末的15.50億元，三季度末再減少至5.5億元。但是，其長期借款卻在增加，由年初的52.95億元?jiǎng)≡鲋寥径饶┑?19.69億元。

發(fā)布三季報(bào)同日，張江高科公告其第二期超短期融資券近日發(fā)行完成，發(fā)行金額10億元，發(fā)行利率2.59%，期限269日，起息日為10月24日，兌付日2024年7月19日。

界面新聞?dòng)浾咦⒁獾?/span>，今年來，張江高科已發(fā)4次公司債，分別為“23張江02”“23張江01”“23張江K1”、“23張江K3”，實(shí)際募集金額分別為4億元、8億元、5.7億元、5.2億元，涉及募資用途包括償還有息負(fù)債、補(bǔ)流、業(yè)務(wù)投資等。

最近一筆在不久前的7月，張江高科成功發(fā)行5.2億元全國首單集成電路專項(xiàng)科技創(chuàng)新公司債券，募集資金擬全額用于上海張江科學(xué)城內(nèi)集成電路設(shè)計(jì)產(chǎn)業(yè)園的建設(shè)。

據(jù)悉，張江高科的主營業(yè)務(wù)為受讓地塊內(nèi)的土地轉(zhuǎn)讓、房產(chǎn)開發(fā)與銷售、房產(chǎn)租賃、數(shù)據(jù)通信服務(wù)，創(chuàng)業(yè)投資。今年以來，張江高科的房地產(chǎn)租賃業(yè)務(wù)展現(xiàn)出優(yōu)于銷售業(yè)務(wù)的增長勢頭。

自2022年起至今年三季度末，張江高科無新增房地產(chǎn)項(xiàng)目儲(chǔ)備。今年前三季度，張江高科房地產(chǎn)業(yè)務(wù)實(shí)現(xiàn)銷售收入9.55億元，同比減少8.97%，而房地產(chǎn)業(yè)務(wù)取得租金總收入7.7億元，同比增加35.74%。