界面新聞記者 | 鄒文榕

“方案可以保住本金，且在利息打折后仍可以保證5.7%/年利息支付，個人比較滿意?！蓖顿Y者在看到方案后直言。

逾期近三年后，長安信托“長安寧-西開運營應收債權買入返售集合資金信托計劃”（下稱：長安寧-西開運營項目）計劃召開受益人大會，擬再延期三年。

中國信托登記有限責任公司披露，“長安寧-西開運營項目”首次申請登記日期為2020年4月8日，為融資類信托，資金運用方式為資產(chǎn)及其收（受）益權（附回購）。

據(jù)長安信托官網(wǎng)在運行產(chǎn)品介紹顯示，“長安寧-西開運營項目”發(fā)行規(guī)模1.5億元，100萬元起投，信托期限24個月，投資收益率為8-8.5%，投資領域為“基礎建設”。

2021年第二季度，“長安寧-西開運營項目”項目發(fā)生違約。違約后，長安信托曾多次前往西安經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)管理委員會請求協(xié)調解決西安渭北投資開發(fā)建設集團有限公司（下稱：渭北集團）及子公司債務問題，同時長安信托通過各種形式進行催收，包括發(fā)催收函、律師函、現(xiàn)場催收，并多次向相關部門發(fā)函要求協(xié)調解決等。

但截至目前，長安信托仍未收到該項目已拖欠到期本金及應付溢價款，也未得到有效書面回復。

11月21日，長安信托發(fā)布了關于“長安寧-西開運營項目”召開受益人大會的公告。

公告顯示，近期融資方向長安信托傳達了渭北集團債務化解方案，同時要求長安信托履行必要工作程序后，向其反饋是否同意該方案，融資方將安排簽署相關協(xié)議。

具體來看，此次待投資者投票審議的“長安寧-西開運營項目”還款方案共計四項內容，分別為：

1、延期3年（以簽署延期合同為起算日，預計為2023年12月至2026年12月）；

2、融資方停止支付利息之日至項目結束，利率均調整為6%，前期欠息及延期期間利息均于最后一期本金到期時一次性支付。長安信托將在收到融資方支付利息后扣除相應稅費及其他必要費用后以信托財產(chǎn)為限向受益人進行收益分配，預計受益人預期收益率調整為5.7%/年（期間預計為2021年5月24日至2026年12月，最終以簽署相關協(xié)議為準）；

3、本金支付計劃：目前“長安寧-西開運營項目”本金余額約為1.28億元，支付計劃如下：

4、免除已產(chǎn)生的罰息及違約金。

這份方案能否通過，需經(jīng)參加大會的受益人所持表決權的三分之二以上通過。

投資者提供的推介材料顯示，“長安寧-西開運營項目”項目融資方為西安渭北城鎮(zhèn)開發(fā)建設運營有限公司（下稱“融資方”或“西開運營”），信托資金用于補充融資方日常運營資金。

另據(jù)企查查披露，融資方西開運營主要承擔西安渭北工業(yè)區(qū)臨潼現(xiàn)代工業(yè)組團開發(fā)建設和投、融資工作，公司由渭北集團100%全資持股。

渭北集團是2014年11月25日由西安渭北開發(fā)建設有限公司整體變更設立的集團有限公司，最新注冊資本為10億元，西安渭北建設發(fā)展集團有限公司和西安渭北工業(yè)區(qū)臨潼現(xiàn)代工業(yè)組團管理委員會各持有渭北集團50%股權。

截至目前，西開運營與母公司渭北集團均處于被執(zhí)行人狀態(tài)，其中渭北集團同時被限制高消費。

企業(yè)預警通披露，截至目前，西開運營僅長安信托一筆融資欠款。但長安信托同期對渭北集團也曾發(fā)放過一筆信托貸款。

投資者提供的“長安寧-西開建設股權收益權投資集合資金信托計劃”（下稱：長安寧-西開建設項目）2022年第1季度期間管理報告顯示，“長安寧-西開建設項目”成立時間為2020年4月3日，存續(xù)規(guī)模為1.08億元，信托存續(xù)時間為24個月。

另據(jù)2022年3月21日，“長安寧-西開建設項目”發(fā)布項目延期臨時信披顯示，截至彼時延期信披發(fā)布，長安信托仍未收到融資方拖欠應付款項，也未得到有效的回復。