2023年12月6日早盤，房地產(chǎn)小幅低開后迅速拉升翻紅。西藏城投領(lǐng)漲近3%，珠江股份漲超2%，沙河股份、華麗家族、粵宏遠(yuǎn)A、新大正、鳳凰股份等漲超1%。頭部房企方面，萬科A、保利發(fā)展、招商蛇口均小幅上漲。

2023年12月5日，廣州市發(fā)布關(guān)于規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的實(shí)施意見。其中提出，房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)要合理降低住房買賣和租賃中介服務(wù)費(fèi)用。鼓勵(lì)按照成交價(jià)格越高、服務(wù)費(fèi)率越低的原則實(shí)行分檔定價(jià)。引導(dǎo)由交易雙方共同承擔(dān)中介服務(wù)費(fèi)用。房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)不得收取任何未予標(biāo)明的費(fèi)用，不得利用虛假或者使人誤解的價(jià)格手段實(shí)施價(jià)格欺詐。

自9月以來，廣州先后出臺(tái)、落實(shí)“認(rèn)房不認(rèn)貸”、公積金“認(rèn)房不認(rèn)貸”，非限購區(qū)擴(kuò)大，非本市戶籍購房社保年限降低，二手房增值稅免征年限降低，土地拍賣不限價(jià)等新政。數(shù)據(jù)顯示，11月廣州二手房網(wǎng)簽成交套數(shù)破萬，創(chuàng)下年內(nèi)第二高位。受益于呵護(hù)政策的持續(xù)催化，廣州樓市給出明顯反饋，或?yàn)槠渌痪€、核心二線城市的樓市政策提供了積極預(yù)期。

中泰證券認(rèn)為，縱觀過往，房地產(chǎn)行業(yè)政策寬松期往往板塊會(huì)有相對(duì)收益，在這個(gè)時(shí)間段里地產(chǎn)股的估值有望得到持續(xù)修復(fù)。中信建投證券認(rèn)為，持續(xù)的政策支持下，行業(yè)信用有望修復(fù)，核心城市的市場(chǎng)將率先復(fù)蘇。