界面新聞?dòng)浾?| 王妤涵
面對(duì)流動(dòng)性危機(jī)的碧桂園開始在內(nèi)部大幅降本增效。
12月12日晚間，碧桂園在港交所發(fā)布公告稱，結(jié)合行業(yè)和本公司實(shí)際經(jīng)營(yíng)需要，公司執(zhí)行董事楊惠妍、莫斌、楊子瑩及非執(zhí)行董事陳翀主動(dòng)提出降低薪酬請(qǐng)求，將年薪一同下調(diào)至12萬(wàn)元人民幣，意味著四人的月薪降為1萬(wàn)元/月。
據(jù)了解，此次降薪的四名高管，除總裁莫斌為職業(yè)經(jīng)理人外，其他三人均為楊氏家族成員。其中，楊子瑩為碧桂園董事會(huì)主席楊惠妍的妹妹，陳翀為楊惠妍的丈夫。
在此次降薪之前，楊惠妍、莫斌、楊子瑩、陳翀年薪分別為37萬(wàn)、300萬(wàn)、200萬(wàn)和37萬(wàn)元。整體來(lái)看，作為碧桂園總裁的莫斌此次降薪幅度最大，其調(diào)整前年薪為300萬(wàn)元，在調(diào)整為12萬(wàn)元后，降幅達(dá)到了96%。
在此之前，碧桂園的高管薪酬已下調(diào)過多次，2023年高管整體薪酬已較2021年下降了86%。去年9月，莫斌和楊子瑩年薪分別從1500萬(wàn)元和1000萬(wàn)元，下調(diào)至300萬(wàn)元和200萬(wàn)元。
在12月8日舉行的月度管理會(huì)上，楊惠妍曾表示，家族肯定會(huì)砸鍋賣鐵支持公司，探索出一條盡快恢復(fù)正常經(jīng)營(yíng)的有效路徑。此番降薪或許也是對(duì)于這一言論的積極表態(tài)。
除降薪之外，碧桂園也正在盡最大努力削減行政費(fèi)用開銷。
據(jù)碧桂園方面介紹，目前公司已取消所有高管配車，確有工作需要時(shí)通過申請(qǐng)公務(wù)派車或使用自有車等方式，實(shí)現(xiàn)車輛費(fèi)用集約管控、成本降低。對(duì)于包含原高管配車在內(nèi)的所有集團(tuán)公車，通過內(nèi)部公開競(jìng)拍與對(duì)外工抵化債等舉措進(jìn)行資產(chǎn)盤活。
此外，包括高管體檢報(bào)銷、高管免費(fèi)食堂等待遇亦均予取消。全集團(tuán)行政費(fèi)用開銷均按歸零原則，非必要不支出，剛性支出通過整合集約等方式盡量縮減，2023年比2021年大幅降低近60%。
在“節(jié)流”之外，碧桂園目前最重要的任務(wù)還是保交付和化解債務(wù)難題。
在12月初碧桂園官方公布的數(shù)據(jù)顯示，截至今年11月末，碧桂園2023年已累計(jì)交付房屋50萬(wàn)套，累計(jì)交付面積約6043萬(wàn)平方米，共涉及31個(gè)省份，240個(gè)城市。
據(jù)楊惠妍此前透露，未來(lái)的12個(gè)月，碧桂園的交付挑戰(zhàn)會(huì)進(jìn)入深水區(qū)，2024年碧桂園交付量預(yù)計(jì)超過40萬(wàn)套，數(shù)量仍然十分龐大。
自今年8月碧桂園出現(xiàn)流動(dòng)性危機(jī)以來(lái)，已經(jīng)先后完成了9筆境內(nèi)公司債券展期，涉及本金共計(jì)約147億元。
10月10日，碧桂園發(fā)布公告稱，其尚未支付本金金額為4.7億港元的到期債務(wù)款項(xiàng)，預(yù)期無(wú)法如期償還境外債務(wù)款項(xiàng)，尋求境外債務(wù)整體解決方案，債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)仍待化解。
碧桂園目前也仍在盡力避免其境內(nèi)人民幣債務(wù)的違約。
12月11日，碧桂園公告顯示，其應(yīng)于12月13日支付的“22碧地02”和“22碧地03”在2022年12月13日-2023年12月12日期間的利息，債權(quán)登記日為12月12日，兩個(gè)債券的發(fā)行期限均為2年，附第1年末發(fā)行人調(diào)整票面利率選擇權(quán)及投資者回售選擇權(quán)。
公開數(shù)據(jù)顯示，“22碧地03”本次回售登記期有效回售申報(bào)數(shù)量為0張，回售金額為0元（不含利息），撤銷回售數(shù)量為0張，撤銷回售金額為0元；本次撤銷回售后，剩余未回售債券數(shù)量為200萬(wàn)張。
而關(guān)于“22碧地02”的回售情況，碧桂園地產(chǎn)暫未公布。
據(jù)澎湃新聞報(bào)道，“22碧地02”及其信用保護(hù)憑證投資人座談會(huì)近日召開，座談會(huì)旨在與參會(huì)機(jī)構(gòu)探討發(fā)行人償債資金籌措及風(fēng)險(xiǎn)緩釋相關(guān)安排。有關(guān)機(jī)構(gòu)聯(lián)合創(chuàng)設(shè)信用保護(hù)憑證，為碧桂園地產(chǎn)集團(tuán)有限公司發(fā)行的“22碧地02”提供信用保護(hù)。