2023年，中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)仍處于調(diào)整階段，一方面，購(gòu)房者信心仍未明顯恢復(fù)；另一方面，持續(xù)的優(yōu)化政策為各地樓市打開了空間和想象。在市場(chǎng)預(yù)期正在改善的背景下，房地產(chǎn)業(yè)即將迎來(lái)發(fā)展新形勢(shì)。

回顧2023年，許多房企受困于資金“緊箍咒”，但是也有部分房企憑借健康的財(cái)務(wù)指標(biāo)、穩(wěn)健的盈利能力和可持續(xù)發(fā)展、多元競(jìng)爭(zhēng)力等優(yōu)勢(shì)，實(shí)現(xiàn)企業(yè)發(fā)展良性循環(huán)。2023年12月20日，上海報(bào)業(yè)集團(tuán)|界面新聞舉辦【2023好公司50】頒獎(jiǎng)典禮，正式公布了本年度的獲獎(jiǎng)名單，合生創(chuàng)展榮獲【2023好公司50】行業(yè)領(lǐng)先大獎(jiǎng)。

據(jù)悉，【好公司50】旨在評(píng)選中國(guó)市場(chǎng)上的卓越企業(yè)，在綜合考量市場(chǎng)表現(xiàn)、創(chuàng)新活力、公司治理、社會(huì)聲譽(yù)的基礎(chǔ)上，通過(guò)數(shù)據(jù)篩選、公眾投票、媒體人投票與專家評(píng)審等多個(gè)環(huán)節(jié)全面衡量企業(yè)綜合素質(zhì)，展現(xiàn)優(yōu)秀企業(yè)于變局下臨陣不慌的戰(zhàn)略縱深與韌性。

合生創(chuàng)展作為一家專注于泛地產(chǎn)事業(yè)的大型綜合性企業(yè)集團(tuán)，秉承“優(yōu)質(zhì)生活，完美體現(xiàn)”的品牌理念，將國(guó)際級(jí)居住理念引入中國(guó)，以提升城市生活方式與人居品質(zhì)為己任，在保持企業(yè)可持續(xù)發(fā)展的同時(shí)，不斷創(chuàng)新城市運(yùn)營(yíng)模式，為城市發(fā)展與人居變革創(chuàng)造價(jià)值。

財(cái)務(wù)表現(xiàn)健康向好 盈利能力持續(xù)穩(wěn)健

在持續(xù)下行的市場(chǎng)環(huán)境下，合生創(chuàng)展以穩(wěn)健經(jīng)營(yíng)和常年健康的財(cái)務(wù)指標(biāo)、多元的業(yè)務(wù)結(jié)合以及高質(zhì)量的產(chǎn)品和服務(wù)構(gòu)筑了企業(yè)發(fā)展的堅(jiān)實(shí)底座和領(lǐng)先市場(chǎng)地位。根據(jù)2023年中期報(bào)告，合生創(chuàng)展集團(tuán)總資產(chǎn)約為2,958億港元；流動(dòng)資產(chǎn)總額約為1,788億港元；債務(wù)總額為914.26億港元，較上年965.27億港元下降5%；財(cái)務(wù)表現(xiàn)健康向好。同時(shí)，其有息債務(wù)結(jié)構(gòu)配置合理，商業(yè)不動(dòng)產(chǎn)貸款占總債務(wù)約1/3，可通過(guò)租金收入實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目債務(wù)自循環(huán)；公開市場(chǎng)債務(wù)穩(wěn)步下降，2023年6月末公司公開市場(chǎng)債務(wù)僅132億人民幣，下降12%。難得的是，憑借多元的融資渠道，持續(xù)的創(chuàng)新，公司加權(quán)平均財(cái)務(wù)成本下降為6.2%，持續(xù)保持著財(cái)務(wù)成本的穩(wěn)定性。

從土地布局來(lái)看，得益于集團(tuán)前瞻性的戰(zhàn)略決策，合生創(chuàng)展在核心城市擁有豐富且優(yōu)質(zhì)的土地儲(chǔ)備約2835萬(wàn)平方米，其中地產(chǎn)板塊74%的土儲(chǔ)和商業(yè)板塊95%的土儲(chǔ)都位于一線城市；與此同時(shí)，集團(tuán)還在城市更新領(lǐng)域積累了大量資源和經(jīng)驗(yàn)。相信，這些核心土地資源與多元化的運(yùn)營(yíng)方式一定能讓合生創(chuàng)展未來(lái)實(shí)現(xiàn)更高質(zhì)量的發(fā)展。

12月7日，合生創(chuàng)展集團(tuán)公告顯示，截至2023年11月30日止11個(gè)月，集團(tuán)及其合營(yíng)公司及聯(lián)營(yíng)公司之總合約銷售金額為約人民幣277.16億元，物業(yè)合約銷售面積為約673,784平方米。在當(dāng)下的市場(chǎng)背景下，地產(chǎn)板塊堅(jiān)持保交樓、保預(yù)售、保開工、?？涞乃谋７结槪⒊掷m(xù)盈利，始終能為集團(tuán)持續(xù)提供穩(wěn)健的收入和利潤(rùn)增長(zhǎng)點(diǎn)，實(shí)屬可貴，也與合生創(chuàng)展過(guò)硬的產(chǎn)品力及銷售力不無(wú)關(guān)系。合生創(chuàng)展引領(lǐng)美好生活的方式和場(chǎng)景不斷進(jìn)階，用心構(gòu)筑優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品、服務(wù)和配套運(yùn)營(yíng)，深得百萬(wàn)業(yè)主的信賴。

同時(shí)，合生創(chuàng)展的多元布局優(yōu)勢(shì)也正在顯現(xiàn)，商業(yè)、城市更新等其他業(yè)務(wù)板塊，正在為公司帶來(lái)新的收入增長(zhǎng)點(diǎn)。在商業(yè)板塊，合生創(chuàng)展擁有百余個(gè)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，業(yè)務(wù)遍及北京、上海、廣州、深圳、成都等十余個(gè)主流城市，已建成運(yùn)營(yíng)的項(xiàng)目面積超過(guò)500萬(wàn)平方米。而城市更新項(xiàng)目更是取得重大的進(jìn)展，濱江苑項(xiàng)目于22年成功入市，鳳和項(xiàng)目、廣州珠江帝景、番禺項(xiàng)目等多個(gè)城更項(xiàng)目也在合作進(jìn)展中。

品牌煥新 激活高質(zhì)量發(fā)展新動(dòng)能

在眾多引人注目的成就背后，是合生創(chuàng)展堅(jiān)持不懈地追求自我突破，將創(chuàng)新思維與科技賦能深度融合，持續(xù)探索營(yíng)銷模式的創(chuàng)新實(shí)踐。

2023年，是合生創(chuàng)展“美好煥新”品牌主題年，在層出不窮的創(chuàng)新思維下，合生創(chuàng)展打破房企傳統(tǒng)的營(yíng)銷桎梏，將高品質(zhì)產(chǎn)品、優(yōu)品牌服務(wù)與推陳出新的營(yíng)銷方式結(jié)合起來(lái)，展現(xiàn)出了蓬勃發(fā)展的企業(yè)活力，品牌影響和營(yíng)銷模式創(chuàng)新的持續(xù)輸出，也為合生創(chuàng)展的業(yè)績(jī)帶來(lái)正向表現(xiàn)。

秉持“中高端精品發(fā)展戰(zhàn)略”，合生創(chuàng)展先后推出市場(chǎng)熱銷的合生·縵系、悅系、帝景系、駿景系、國(guó)際城系等一系列精品，率先構(gòu)建出了屬于地產(chǎn)行業(yè)的特色產(chǎn)品IP生態(tài)體系。其中，不得不提的是在高端產(chǎn)品領(lǐng)域打造的合生·縵系。合生·縵系立于全球生活方式之上，構(gòu)建以高端資源集聚、獨(dú)特品牌格調(diào)和極致品質(zhì)苛求的居住體系將品牌的價(jià)值、產(chǎn)品的價(jià)值、服務(wù)的價(jià)值更好地傳遞給客戶。據(jù)了解，2023年上半年縵系產(chǎn)品合計(jì)貢獻(xiàn)銷售業(yè)績(jī)109.06億人民幣，占集團(tuán)總銷售業(yè)績(jī)的68%，領(lǐng)跑全國(guó)高端市場(chǎng)。

在營(yíng)銷模式創(chuàng)新上，除生日會(huì)、愛(ài)心市集、合你益起等常規(guī)活動(dòng)，合生創(chuàng)展不斷延伸客戶興趣觸角，跨界潮流品牌開啟生活方式前置化運(yùn)營(yíng)，不斷煥新潮流落地體驗(yàn)，成功開展了春節(jié)購(gòu)房嘉年華、奇煥生活節(jié)、美好+倍購(gòu)房節(jié)、萬(wàn)物來(lái)潮618購(gòu)房節(jié)、美好生活大U可玩、生活正當(dāng)紅等潮流活動(dòng)，以內(nèi)容帶動(dòng)流量，從流量轉(zhuǎn)化為交易量，打造出完美閉環(huán)的全鏈路模式，為品牌賦能營(yíng)銷提供了新范式，全面提升品牌影響力。此外，全國(guó)各案場(chǎng)同步進(jìn)行服務(wù)優(yōu)化升級(jí)，覆蓋生活體驗(yàn)全場(chǎng)景，從細(xì)節(jié)煥新美好體驗(yàn)。

保障民生 品質(zhì)交付 積極履行社會(huì)責(zé)任

在“保交樓、穩(wěn)民生”的市場(chǎng)大背景下，房地產(chǎn)進(jìn)入交付時(shí)代，“交付力”成為房企的核心競(jìng)爭(zhēng)力。合生創(chuàng)展長(zhǎng)期以來(lái)，堅(jiān)持“保交樓、保預(yù)售、保開工、?？洹钡乃谋７结?，持續(xù)用穩(wěn)定、高品質(zhì)的交付能力，一次次兌現(xiàn)對(duì)業(yè)主的承諾。

在合生創(chuàng)展華北地區(qū)，5個(gè)城市，近3年已完成30余批次交付，交付近7000戶，從縵合·北京頂級(jí)的圓縵交付到環(huán)京外阜各項(xiàng)目的可持續(xù)交付，合生華北在產(chǎn)品和全生命周期服務(wù)力上不斷迭代升級(jí)。大廠合生·長(zhǎng)安帝景、廊坊合生·龍河灣壹號(hào)、曹妃甸合生·觀唐帝景以及山西合生·并州帝景等項(xiàng)目無(wú)一例外地實(shí)現(xiàn)了到訪收房率100%，智慧交付使用率100%，交付滿意率100%的優(yōu)異業(yè)績(jī)，成為區(qū)域交付的標(biāo)桿，并贏得業(yè)主及相關(guān)政府部門的高度認(rèn)可，再次印證了合生創(chuàng)展在房地產(chǎn)市場(chǎng)的領(lǐng)先地位。

同樣，在合生創(chuàng)展集團(tuán)其他區(qū)域，這樣的高品質(zhì)交付也在不斷上演。截至2023年三季度，合生廣州四個(gè)項(xiàng)目共完成九個(gè)批次交付，交付戶數(shù)5810戶，其中中央城交付4138戶，湖山國(guó)際交付448戶，云山帝景交付468戶，帝景城交付756戶，客戶總體滿意度保持90分以上，明顯高于行業(yè)均值；在合生上海區(qū)域，2023年合生頤廷集中交樓交付期間共計(jì)交付1085戶，交房率達(dá)85%，伴海花園·御墅如期高品質(zhì)交付，贏得業(yè)主和屬地政府部門認(rèn)可與表?yè)P(yáng)；在合生東部地區(qū)合生·愉景灣項(xiàng)目也實(shí)現(xiàn)圓滿交付。

從一紙藍(lán)圖到幸福兌現(xiàn)，合生創(chuàng)展始終堅(jiān)持以客戶為中心，以創(chuàng)新為驅(qū)動(dòng)，以品質(zhì)為保證，以責(zé)任為擔(dān)當(dāng)，承擔(dān)起千萬(wàn)家庭的幸福使命。他們積極履行社會(huì)責(zé)任，不僅在建筑領(lǐng)域樹立了新的標(biāo)桿，為城市的發(fā)展貢獻(xiàn)力量，更在履行企業(yè)公民角色中，以實(shí)際行動(dòng)為社會(huì)進(jìn)步貢獻(xiàn)自己的力量。