文|空間秘探 鄭佳鈮
金陵飯店40周年慶典沒(méi)過(guò)多久，金陵飯店迎來(lái)了新的掌?人。公司董事會(huì)一致同意選 舉畢金標(biāo)為金陵飯店股份有限公司第七屆董事會(huì)董事?，前任董事?李茜則因?yàn)楣ぷ?調(diào)動(dòng)，主動(dòng)請(qǐng)辭，她在這個(gè)位置上已經(jīng)待了9年......
相伴九年,金陵飯店“換帥”
12月18日，金陵飯店發(fā)布公告，公司董事會(huì)一致同意選舉畢金標(biāo)為公司第七屆董事會(huì)董事長(zhǎng)。據(jù)悉，新任董事長(zhǎng)畢金標(biāo)曾于2022年任南京金陵飯店集團(tuán)有限公司董事長(zhǎng)。
11月30日，據(jù)金陵飯店公告，原董事長(zhǎng)李茜提交書(shū)面辭職報(bào)告。李茜因工作調(diào)動(dòng)申請(qǐng) 辭去公司董事長(zhǎng)、董事職務(wù)，同時(shí)一并辭去董事會(huì)專(zhuān)門(mén)委員會(huì)相關(guān)職務(wù)。辭職后，李茜不在公司及公司控股子公司擔(dān)任其他職務(wù)，也未直接或間接持有公司股份。同日，金陵飯店召開(kāi)第七屆董事會(huì)第二十一次會(huì)議，提名畢金標(biāo)、張勝新、張萍為公司第七屆董事會(huì)董事(非獨(dú)立董事)候選人。據(jù)金陵飯店2022年年報(bào)，候選人張勝新和張萍 分別為金陵飯店代行總經(jīng)理和副總經(jīng)理。
回顧金陵飯店近年來(lái)的人事變動(dòng)發(fā)現(xiàn)，2020年金陵飯店共有三位高管離任，分別為公司原董事胡明、公司原副總經(jīng)理陳建勛、公司原監(jiān)事吳麗華。其中，胡明因工作調(diào)動(dòng) 辭任;2021年2月，公司獨(dú)立董事茅寧因工作調(diào)動(dòng)辭任;同年7月，公司董事、總經(jīng)理 金美成因工作調(diào)動(dòng)申請(qǐng)辭職總經(jīng)理一職，并表示在聘任新的總經(jīng)理前，金陵飯店董事長(zhǎng)李茜行使總經(jīng)理職責(zé)。
加上此次相伴九年李茜的離職，最近幾年，金陵飯店人事調(diào)動(dòng)略顯頻繁。
1983年10月，首家金陵飯店開(kāi)業(yè)，以“第一家由中國(guó)人自己經(jīng)營(yíng)管理的大型國(guó)際酒店” 蜚聲海內(nèi)外，給了世界了解南京和中國(guó)的一個(gè)平臺(tái)，也給了國(guó)人了解世界的一個(gè)窗 口；1993年，金陵飯店榮獲江蘇省“首家五星級(jí)酒店”之稱(chēng)；2002年成立糖酒公司、金 陵貿(mào)易公司成立，與星級(jí)飯店業(yè)務(wù)形成充分協(xié)同；2007年，金陵飯店股份有限公司于 上交所上市，成為國(guó)內(nèi)酒店業(yè)第一股。后經(jīng)歷連鎖發(fā)展與全速擴(kuò)張期，并于2018年正 式進(jìn)入發(fā)展轉(zhuǎn)折之年、邁向新階段。
2018年12月，金陵飯店宣布，同意子公司設(shè)立新品牌運(yùn)營(yíng)公司金陵文旅酒店管理有限公司，將旗下的10家酒店的受托管理協(xié)議注入。以酒店管理多品牌、多模式發(fā)展的孵 化器的身份，打造新品牌產(chǎn)品，實(shí)施多層級(jí)品牌體系。據(jù)悉，在此期間金陵酒管曾成 立金一村經(jīng)濟(jì)型品牌，后售出。在擴(kuò)張上，金陵文旅將以輕資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)為導(dǎo)向，進(jìn)一步豐富高中端酒店產(chǎn)品線，加快連鎖項(xiàng)目擴(kuò)張步伐。
2018年至今，金陵飯店已走過(guò)四十不凡歷程，于產(chǎn)品矩陣，金陵飯店擁有6個(gè)酒店品牌，分別為金陵飯店主品牌和金陵嘉瓏、金陵文璟、金陵精選、金陵山水、金陵嘉辰 等五大子品牌。覆蓋高端商務(wù)、中高端休閑、會(huì)議以及?包客群；于酒店規(guī)模，從 2017年之后，金陵飯店酒店?店數(shù)量保持較快增速。目前已經(jīng)覆蓋國(guó)內(nèi)19省94市。截至去年年底，旗下連鎖酒店數(shù)量已達(dá)243家；于酒店管理業(yè)務(wù)，擴(kuò)張方式多元、路徑清 晰，迎來(lái)加速發(fā)展階段。不僅依托餐飲領(lǐng)域的積累和品牌效應(yīng)切入預(yù)制菜賽道，構(gòu)筑新的成長(zhǎng)曲線。更是涵蓋酒店物資貿(mào)易、物業(yè)管理、房屋租賃、?品研發(fā)與銷(xiāo)售等多元化協(xié)同業(yè)務(wù)。
在一幕幕波瀾壯闊的改革創(chuàng)新場(chǎng)景下，金陵飯店充當(dāng)著?證者、踐行者的?色。四十年來(lái)，以堅(jiān)持品牌運(yùn)營(yíng)與資本擴(kuò)張“雙輪驅(qū)動(dòng)”、加快規(guī)?；B鎖發(fā)展，立足新發(fā)展階段，融入新發(fā)展格局。如今，金陵飯店變更董事?職位，或許也傳遞著自我革新的信號(hào)。
“請(qǐng)辭”背后，在下一盤(pán)什么棋
在職場(chǎng)上，新的領(lǐng)導(dǎo)往往意味著新的“變革”。正如金陵飯店臨時(shí)股東大會(huì)上明確表示: “董事會(huì)成員調(diào)整是公司配優(yōu)配強(qiáng)董事會(huì)的戰(zhàn)略性舉措，將利于公司聚焦酒店主業(yè)、聚 力經(jīng)營(yíng)創(chuàng)新，持續(xù)為上市公司和全體股東創(chuàng)造價(jià)值?！?/p>
據(jù)金陵飯店公告顯示，原董事?李茜已掌舵九年，辭任原因?yàn)楣ぷ髡{(diào)動(dòng)，接任者則為 金陵飯店集團(tuán)控股股東。對(duì)此，行業(yè)內(nèi)有人大膽猜測(cè):“這并非主動(dòng)離職，而是上層組織的人為運(yùn)作。”
據(jù)公開(kāi)資料顯示，原公司董事?李茜生于1975年11月，現(xiàn)年48歲，歷任江蘇省審計(jì)廳 主任科員、固定資產(chǎn)投資審計(jì)處副處?、企業(yè)審計(jì)處副處?，南京金陵飯店集團(tuán)有限 公司總經(jīng)理助理，曾由審計(jì)署公派赴加拿大阿爾伯塔大學(xué)研修。2014年11月，39歲的 李茜出任金陵飯店董事?；2019年7月，金陵飯店董事?李茜代為行使公司總經(jīng)理職 責(zé);2023年11月，因工作調(diào)動(dòng)，李茜申請(qǐng)辭去公司董事?、董事職務(wù)，同時(shí)一并辭去 董事會(huì)專(zhuān)?委員會(huì)相關(guān)職務(wù)。
那么，李茜接任者畢金標(biāo)，是誰(shuí)?
據(jù)公告顯示，畢金標(biāo)生于1970年，現(xiàn)年53歲，現(xiàn)任南京金陵飯店集團(tuán)有限公司黨委書(shū) 記、董事?，兼任金陵飯店股份有限公司黨委書(shū)記、董事長(zhǎng)。據(jù)三季報(bào)顯示，金陵飯店集團(tuán)為公司控股股東，持股比例43.5%，實(shí)控人為江蘇省國(guó)資委。
2022年12月出任金陵飯店集團(tuán)董事?之前，畢金標(biāo)曾?期就職于匯鴻國(guó)際集團(tuán)，擔(dān)任 集團(tuán)審計(jì)法律部副總經(jīng)理、總經(jīng)理，監(jiān)察室副主任，投資發(fā)展部總經(jīng)理，投資管理部 總經(jīng)理，企業(yè)管理部總經(jīng)理；江蘇匯鴻國(guó)際集團(tuán)中鼎控股股份有限公司總經(jīng)理、黨委委員、董事；江蘇匯鴻國(guó)際集團(tuán)股份有限公司黨委委員、總裁助理、副總裁；兼任江 蘇匯鴻國(guó)際集團(tuán)中天控股有限公司黨委書(shū)記、董事?；江蘇匯鴻國(guó)際集團(tuán)同泰貿(mào)易有 限公司黨總支書(shū)記、董事?等職位。
不難看出，畢金標(biāo)豐富的工作經(jīng)歷，使他在公司治理、國(guó)企改革、投資管理、財(cái)務(wù)管理、審計(jì)法務(wù)、?險(xiǎn)管控等方面有著豐富的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)。有助于上市公司強(qiáng)化戰(zhàn)略決策、資源整合、投融資運(yùn)作和?險(xiǎn)防控。如今集團(tuán)控股股東“一把手”出任上市公司董 事?，也就是集團(tuán)大老板兼任上市公司董事?，這是什么信號(hào)?
可以看出，在李茜掌管金陵飯店第9個(gè)年頭，公司并未出現(xiàn)什么重大失策和經(jīng)營(yíng)異常， 管理層董事會(huì)突然改組，最大的可能就是江蘇省國(guó)資委可能后續(xù)將有更大的布局，需要更懂資本運(yùn)作的領(lǐng)頭人來(lái)領(lǐng)導(dǎo)金陵飯店，而畢金標(biāo)或許是更合適的人選。
狂奔與平庸，金陵飯店“副業(yè)”超“主業(yè)”
近年來(lái)，金陵飯店的發(fā)展有一個(gè)鮮明特點(diǎn)，就是“副業(yè)”超“主業(yè)”。觀察2014年~2023年 的李茜“執(zhí)政”的金陵飯店，營(yíng)業(yè)收入雖然翻了1倍多，但凈利潤(rùn)增速緩慢，金陵飯店在利潤(rùn)和股價(jià)上呈現(xiàn)“瘦弱”態(tài)勢(shì)。
金陵飯店“肥”在于多元擴(kuò)張業(yè)務(wù)的發(fā)展?？臻g秘探觀察發(fā)現(xiàn)，2004-2018年，金陵飯店 處于“發(fā)力業(yè)務(wù)外拓”的階段。發(fā)展至今，金陵飯店已構(gòu)建了以酒店連鎖經(jīng)營(yíng)為主體核心業(yè)務(wù)、以商品貿(mào)易為輔助的協(xié)同業(yè)務(wù)和以管理輸出補(bǔ)充的外拓業(yè)務(wù)的三大業(yè)務(wù)板塊的 發(fā)展格局。更是在2018年8月，因捕捉到預(yù)制菜產(chǎn)業(yè)廣闊的發(fā)展前景，金陵飯店大步邁入預(yù)制菜賽道。一家由金陵飯店投資的全資子公司——金陵食品現(xiàn)身于市場(chǎng)。不僅如此，公司下轄金陵旅游發(fā)展有限公司、新金陵飯店有限公司、金陵酒店管理有限公司、金陵貿(mào)易有限公司、江蘇蘇糖糖酒?品有限公司、金陵匯德物業(yè)服務(wù)有限公司等7家全資、控股子公司，南京金陵置業(yè)發(fā)展有限公司、紫金財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)股份有限公司等2家參股公司。
對(duì)此，金陵飯店的營(yíng)收有了較大程度的提升。以其商品貿(mào)易業(yè)務(wù)為例，2016-2022 年，以蘇糖公司為主的營(yíng)收占總營(yíng)收的比例分別為30%、31%、32%、41%、50%、 48%、50%。在很?一段時(shí)間內(nèi)，商品貿(mào)易是金陵飯店的主要收入來(lái)源之一。以2022 年為例，金陵飯店的酒店版塊的營(yíng)收不足4億元，而商業(yè)板塊(以蘇糖公司為主)的營(yíng)收 接近于8億元。
不過(guò)，在2014年金陵開(kāi)始拓寬營(yíng)收渠道后，金陵的整體上營(yíng)收雖呈上升趨勢(shì)，但凈利潤(rùn)卻坐上了“過(guò)山?”。據(jù)金陵飯店半年報(bào)披露，今年上半年實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入8.87億元， 去年同期6.58億元，同比增?34.8%，歸母凈利潤(rùn)3118.11萬(wàn)元，去年同期306.72萬(wàn) 元，同比增?916.61%。今年上半年酒店的凈利潤(rùn)5530.73萬(wàn)元，去年同期1591.27萬(wàn)元，同比增?247.56%。雖然在經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇的大背景下，金陵飯店各方面業(yè)務(wù)取得了不小的進(jìn)步，金陵飯店上半年的凈利潤(rùn)率只有6.24%，相比去年的2.42%略有提高，但恢 復(fù)速度并沒(méi)有特別快。
由于去年上半年正值疫情嚴(yán)控之際，因此再將今年上半年的營(yíng)收、利潤(rùn)與2019年同期 相比。2019年上半年，營(yíng)收5.6億；歸屬母公司凈利潤(rùn)是3614萬(wàn);歸屬母公司扣非凈 利潤(rùn)是3127萬(wàn)；2023年上半年，營(yíng)收8.8億;歸屬母公司凈利潤(rùn)是3118萬(wàn)；歸屬母公 司扣非凈利潤(rùn)是1891萬(wàn)。明顯可?，金陵飯店在營(yíng)收大幅增加的同時(shí)，利潤(rùn)卻呈下滑趨勢(shì)，尤其是扣非凈利潤(rùn)大幅下滑。
除了利潤(rùn)增?速度的放慢，金陵飯店的股票也?期處于上漲趨勢(shì)有所減緩的階段。2022年4月21日收盤(pán)，金陵飯店(601007)報(bào)收于8.69元，下跌10.04%，跌停。截至 去年12月30日，金陵飯店股價(jià)維持在高位12.32元/股。進(jìn)入2023年，金陵飯店的股價(jià) 便?期維持于10元上下。數(shù)據(jù)顯示，金陵飯店最低曾跌至7.32元/股，金陵飯店股價(jià)在10元以上，還是在今年4月20日。截至12月19日收盤(pán)，金陵飯店總市值33.6億元，今年以來(lái)股價(jià)共累計(jì)下跌30.44%。
反觀行業(yè)，10元左右的股價(jià)放于業(yè)內(nèi)并不突出，加之仍然存在的下跌趨勢(shì)，可以看出金陵飯店盈利能力有待加強(qiáng)。
總體而言，金陵飯店雖收獲了幾年來(lái)對(duì)拓展“副業(yè)”的結(jié)果，但由于利潤(rùn)增?減緩和股價(jià)漲幅的限制，營(yíng)收和利潤(rùn)呈現(xiàn)背離狀態(tài)，在此影響下，金陵的增收不增效或許也是金陵飯店“換帥”的緣由之一。
國(guó)資改革背景下,金陵飯店下一步猜想
隨著國(guó)企改革三年行動(dòng)的落實(shí)，新一輪的國(guó)企改革進(jìn)入“深化實(shí)戰(zhàn)”階段。進(jìn)入2023 年，國(guó)務(wù)院國(guó)資委明確提出研究謀劃新一輪深化國(guó)企改革行動(dòng)，并啟動(dòng)國(guó)有企業(yè)對(duì)標(biāo) 世界一流企業(yè)價(jià)值創(chuàng)造行動(dòng)。其中，實(shí)施KPI管理是酒店集團(tuán)進(jìn)一步貫徹落實(shí)國(guó)企改革精神的文件要求。在深化國(guó)改的背景下，金陵酒店新帥上任，會(huì)有哪些變化，空間秘探試做如下猜想。
/ 有效助力主業(yè)
可以預(yù)見(jiàn)，隨著新任董事長(zhǎng)的到來(lái)，金陵飯店對(duì)未來(lái)發(fā)展會(huì)有新思路，公司有望迎來(lái) 全新發(fā)展階段。盡管金陵飯店此前積極推動(dòng)激勵(lì)機(jī)制的市場(chǎng)化變革，并重視對(duì)包括? 品預(yù)制菜、物業(yè)管理等新業(yè)務(wù)的投入和拓展。但是已有消息透露，畢金標(biāo)將著力于核 心酒店主業(yè)，規(guī)模和增速上有望更上一個(gè)臺(tái)階。
數(shù)據(jù)顯示，酒店作為金陵飯店業(yè)務(wù)板塊的主體，從營(yíng)收走勢(shì)分析，與往年?duì)I收相比，酒店業(yè)務(wù)占比在逐年下滑。據(jù)金陵飯店2019-2022年年報(bào)顯示，其酒店服務(wù)營(yíng)收占總 營(yíng)收的比例為47%、40%、31%、28.19%。
對(duì)此，今年以來(lái)，金陵飯店對(duì)酒店項(xiàng)目展現(xiàn)出積極的狀態(tài)。例如，今年3月，金陵酒店管理公司與復(fù)星旅文旗下數(shù)字化平臺(tái)Thomas Cook托邁酷客集團(tuán)簽署戰(zhàn)略合作。雙方將從會(huì)員聯(lián)盟、線上平臺(tái)預(yù)訂、康養(yǎng)健康等方面出發(fā)，為客戶(hù)提供高品質(zhì)酒店度假產(chǎn)品和服務(wù)。6月，據(jù)金陵飯店公告，為了推動(dòng)實(shí)施酒店主業(yè)“多品牌、多層級(jí)、多模式” 發(fā)展戰(zhàn)略，打造多品牌樣板酒店，做大做強(qiáng)酒店主業(yè)，南京金陵酒店管理有限公司投 資設(shè)立子公司并租賃經(jīng)營(yíng)南京老?東項(xiàng)目，打造“南京老?東金陵文璟酒店”。12月，江蘇海安瑞海金陵酒店正式開(kāi)幕。酒店由江蘇瑞海投資控股集團(tuán)投資建造，由金陵酒 店管理公司全權(quán)委托經(jīng)營(yíng)管理。
既有戰(zhàn)略合作的達(dá)成，又有酒店多項(xiàng)目的落地和輕資產(chǎn)戰(zhàn)略的深化，還投資設(shè)立子公司。可見(jiàn)，金陵飯店酒店業(yè)務(wù)的發(fā)展正向好釋放。再回到人事的調(diào)整，或許意味著酒 店資產(chǎn)的整合和注入將成為集團(tuán)下一步重點(diǎn)。
/ 資本強(qiáng)化“造血”能力
伴隨酒店業(yè)對(duì)運(yùn)營(yíng)管理和資產(chǎn)管理提出了更高要求，資本運(yùn)作的重要性就更加凸顯。 以“資本思維”為工具，以資本運(yùn)作為形式，不僅僅能在開(kāi)發(fā)期、籌開(kāi)期、運(yùn)營(yíng)期幫助酒 店提升價(jià)值，獲得更多更大的收益，更是幫助酒店在后期做好資產(chǎn)退出規(guī)劃。據(jù)業(yè)內(nèi)人士透露，金陵飯店相關(guān)負(fù)責(zé)人曾表示：“公司高度關(guān)注酒店業(yè)的并購(gòu)機(jī)會(huì)，積極尋找儲(chǔ)備優(yōu)質(zhì)投資項(xiàng)目及合作機(jī)會(huì)，洽談收購(gòu)具有一定品牌效應(yīng)和規(guī)模實(shí)力的輕資產(chǎn)酒管公司，進(jìn)一步提升行業(yè)集中度、資源聚合度，實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)證券化。”
例如，2020年9月，金陵飯店與圌山旅文、?藏弘毅、新興產(chǎn)業(yè)投資公司等單位，共同設(shè)立金陵文旅基金。該基金主要從事?三?區(qū)域?yàn)橹鞯木频曜∷揞?lèi)項(xiàng)目的投資，酒 店管理公司的投資收購(gòu)，以及相關(guān)文旅等領(lǐng)域的項(xiàng)目投資。并成功在鎮(zhèn)江心湖落下“金陵嘉瓏”、“金嶺山水”項(xiàng)目。此外，金陵文旅基金還快速融入江蘇省大運(yùn)河產(chǎn)業(yè)基金， 通過(guò)產(chǎn)業(yè)基金形式，把資金引入酒店業(yè)，形成募、投、管、退的閉環(huán)，推動(dòng)金陵品牌 的快速發(fā)展。相信隨著新帥的到位，金陵飯店聚焦基金投資，將進(jìn)一步打開(kāi)資本運(yùn)作的賽道，下一步或?qū)⒃鷮?shí)推進(jìn)強(qiáng)化資本運(yùn)作能力。
/ 擦亮“金陵”品牌
在深化國(guó)改行動(dòng)的契機(jī)下，激發(fā)“人才強(qiáng)企”新動(dòng)能。以深化人才體制機(jī)制改革為抓手， 是新時(shí)代加快國(guó)有企業(yè)深化改革、轉(zhuǎn)型發(fā)展的關(guān)鍵之舉。更是加快建設(shè)成為產(chǎn)品卓越、品牌卓著、創(chuàng)新領(lǐng)先、對(duì)標(biāo)世界一流企業(yè)的必經(jīng)之路。
例如，以提升發(fā)展質(zhì)量效益效率為主線，金陵飯店為把“金陵”金字招牌擦得更亮，金陵飯店曾制定《集團(tuán)公司2020—2025年人才發(fā)展規(guī)劃》。既搭建培育平臺(tái)，還加大對(duì)優(yōu) 秀經(jīng)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)和核心骨干人才的激勵(lì)力度，更是完善“雙向”輪崗、掛職等人才管理機(jī) 制。如持續(xù)推行總部、成員酒店、子公司、金陵飯店之間人才流動(dòng)。集團(tuán)“一把手”畢金標(biāo)的接任或許暗示著金陵飯店將持續(xù)深化人才強(qiáng)企戰(zhàn)略。人才是擦亮“金陵”品牌的核心抓手，目前金陵的多品牌矩陣還是不夠響亮，優(yōu)秀的酒店職業(yè)經(jīng)理人還是較為稀缺， 這或許是新帥要解決的核心問(wèn)題。
*空間秘探（ID:MESPACE007）