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統(tǒng)計(jì)局稱(chēng)房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)兩大積極變化,長(zhǎng)期健康發(fā)展有較好基礎(chǔ)

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統(tǒng)計(jì)局稱(chēng)房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)兩大積極變化,長(zhǎng)期健康發(fā)展有較好基礎(chǔ)

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局局長(zhǎng)康義指出,一是房地產(chǎn)投資、銷(xiāo)售等指標(biāo)降幅收窄,二是房地產(chǎn)竣工面積增加較快。

2023年12月26日,江蘇省淮安市,清江浦區(qū)建設(shè)中的房地產(chǎn)樓盤(pán)工地。圖片來(lái)源:人民視覺(jué)

記者 辛圓

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局局長(zhǎng)康義周三表示,從目前情況來(lái)看,房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)了兩大積極變化,一是房地產(chǎn)投資、銷(xiāo)售等指標(biāo)降幅收窄,二是房地產(chǎn)竣工面積增加較快,“保交樓”工作穩(wěn)步推進(jìn),效果持續(xù)顯現(xiàn)。他強(qiáng)調(diào),房地產(chǎn)市場(chǎng)長(zhǎng)期健康發(fā)展有比較好的基礎(chǔ)。

康義在發(fā)布會(huì)上指出,2023年,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資同比下降9.6%,但降幅較上年收窄0.4個(gè)百分點(diǎn),全國(guó)商品房銷(xiāo)售面積比上年下降8.5%,銷(xiāo)售額下降6.5%,分別比上年大幅收窄15.8和20.2個(gè)百分點(diǎn)。另外,2023年,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)竣工房屋面積比上一年增長(zhǎng)17%。

在談到未來(lái)的房地產(chǎn)市場(chǎng)走勢(shì)時(shí),康義表示,我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)長(zhǎng)期健康發(fā)展有比較好的基礎(chǔ),一方面是城鎮(zhèn)化數(shù)量和質(zhì)量的提升。

“2023年(我國(guó))城鎮(zhèn)化率是66.16%,和發(fā)達(dá)經(jīng)濟(jì)體80%左右的水平相比,還有10幾個(gè)點(diǎn)的提升空間,中國(guó)的城鎮(zhèn)化仍然處在持續(xù)發(fā)展過(guò)程中。近五年城鎮(zhèn)化率年均提高0.93個(gè)百分點(diǎn),每年都會(huì)有超過(guò)一千萬(wàn)的農(nóng)村居民進(jìn)入城鎮(zhèn),新市民的規(guī)模比較大,也會(huì)帶來(lái)大量新增住房的需求?!?nbsp;

“存量上盡管我國(guó)人均住房面積已經(jīng)不小,但是有很多房子功能和結(jié)構(gòu)都不盡合理,不少人民群眾改善性住房需求比較迫切,這也會(huì)形成房地產(chǎn)市場(chǎng)的重要推動(dòng)力,包括現(xiàn)在監(jiān)測(cè)的70個(gè)大中城市,改善性住房需求非常明顯,表現(xiàn)在70個(gè)大中城市二手房的成交量已經(jīng)超過(guò)新房成交量?!彼f(shuō)。

另一方面,康義指出,房地產(chǎn)發(fā)展的新模式正在積極構(gòu)建當(dāng)中,這是破解房地產(chǎn)發(fā)展難題、促進(jìn)房地產(chǎn)健康發(fā)展的治本之策。正在推進(jìn)的保障性住房建設(shè)、“平急兩用”公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)以及城中村改造工程將有利于解決人民群眾在住房、居住方面急難愁盼的問(wèn)題,同時(shí)也會(huì)帶動(dòng)房地產(chǎn)相關(guān)投資消費(fèi),推動(dòng)市場(chǎng)健康發(fā)展。

除了房地產(chǎn)市場(chǎng)走勢(shì),康義還回應(yīng)了物價(jià)方面的提問(wèn)。2023年,居民消費(fèi)價(jià)格指數(shù)(CPI)同比上漲0.2%,漲幅較2022年回落1.8個(gè)百分點(diǎn),其中,12月CPI同比下降0.3%,連續(xù)三個(gè)月負(fù)增長(zhǎng)。

康義表示,從結(jié)構(gòu)性方面看,主要因素是食品和能源價(jià)格回落。若扣除食品和能源價(jià)格影響,核心CPI保持穩(wěn)定,這表明這種價(jià)格的下降并不是普遍的、全面性的,而是局部的、結(jié)構(gòu)性的。近期春節(jié)假期臨近,食品消費(fèi)需求也在增加,外出就餐、走親訪友、旅游出行等服務(wù)消費(fèi)更加活躍,這些都會(huì)助推CPI季節(jié)性回升。

另外,他指出,價(jià)格低位運(yùn)行也在一定程度上反映了有效需求不足等問(wèn)題。

“有效需求不足是我國(guó)經(jīng)歷了三年疫情沖擊以后,經(jīng)濟(jì)逐步走向正常狀態(tài)中的階段性現(xiàn)象,短期內(nèi)需求不足會(huì)導(dǎo)致價(jià)格下行。隨著中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議這些政策的出臺(tái)和落實(shí),有效需求不足的問(wèn)題會(huì)得到逐步緩解,居民消費(fèi)價(jià)格有望隨之企穩(wěn)回升。我們預(yù)計(jì),2024年價(jià)格會(huì)溫和上漲?!彼f(shuō)。

未經(jīng)正式授權(quán)嚴(yán)禁轉(zhuǎn)載本文,侵權(quán)必究。

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統(tǒng)計(jì)局稱(chēng)房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)兩大積極變化,長(zhǎng)期健康發(fā)展有較好基礎(chǔ)

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局局長(zhǎng)康義指出,一是房地產(chǎn)投資、銷(xiāo)售等指標(biāo)降幅收窄,二是房地產(chǎn)竣工面積增加較快。

2023年12月26日,江蘇省淮安市,清江浦區(qū)建設(shè)中的房地產(chǎn)樓盤(pán)工地。圖片來(lái)源:人民視覺(jué)

記者 辛圓

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局局長(zhǎng)康義周三表示,從目前情況來(lái)看,房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)了兩大積極變化,一是房地產(chǎn)投資、銷(xiāo)售等指標(biāo)降幅收窄,二是房地產(chǎn)竣工面積增加較快,“保交樓”工作穩(wěn)步推進(jìn),效果持續(xù)顯現(xiàn)。他強(qiáng)調(diào),房地產(chǎn)市場(chǎng)長(zhǎng)期健康發(fā)展有比較好的基礎(chǔ)。

康義在發(fā)布會(huì)上指出,2023年,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資同比下降9.6%,但降幅較上年收窄0.4個(gè)百分點(diǎn),全國(guó)商品房銷(xiāo)售面積比上年下降8.5%,銷(xiāo)售額下降6.5%,分別比上年大幅收窄15.8和20.2個(gè)百分點(diǎn)。另外,2023年,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)竣工房屋面積比上一年增長(zhǎng)17%。

在談到未來(lái)的房地產(chǎn)市場(chǎng)走勢(shì)時(shí),康義表示,我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)長(zhǎng)期健康發(fā)展有比較好的基礎(chǔ),一方面是城鎮(zhèn)化數(shù)量和質(zhì)量的提升。

“2023年(我國(guó))城鎮(zhèn)化率是66.16%,和發(fā)達(dá)經(jīng)濟(jì)體80%左右的水平相比,還有10幾個(gè)點(diǎn)的提升空間,中國(guó)的城鎮(zhèn)化仍然處在持續(xù)發(fā)展過(guò)程中。近五年城鎮(zhèn)化率年均提高0.93個(gè)百分點(diǎn),每年都會(huì)有超過(guò)一千萬(wàn)的農(nóng)村居民進(jìn)入城鎮(zhèn),新市民的規(guī)模比較大,也會(huì)帶來(lái)大量新增住房的需求。” 

“存量上盡管我國(guó)人均住房面積已經(jīng)不小,但是有很多房子功能和結(jié)構(gòu)都不盡合理,不少人民群眾改善性住房需求比較迫切,這也會(huì)形成房地產(chǎn)市場(chǎng)的重要推動(dòng)力,包括現(xiàn)在監(jiān)測(cè)的70個(gè)大中城市,改善性住房需求非常明顯,表現(xiàn)在70個(gè)大中城市二手房的成交量已經(jīng)超過(guò)新房成交量。”他說(shuō)。

另一方面,康義指出,房地產(chǎn)發(fā)展的新模式正在積極構(gòu)建當(dāng)中,這是破解房地產(chǎn)發(fā)展難題、促進(jìn)房地產(chǎn)健康發(fā)展的治本之策。正在推進(jìn)的保障性住房建設(shè)、“平急兩用”公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)以及城中村改造工程將有利于解決人民群眾在住房、居住方面急難愁盼的問(wèn)題,同時(shí)也會(huì)帶動(dòng)房地產(chǎn)相關(guān)投資消費(fèi),推動(dòng)市場(chǎng)健康發(fā)展。

除了房地產(chǎn)市場(chǎng)走勢(shì),康義還回應(yīng)了物價(jià)方面的提問(wèn)。2023年,居民消費(fèi)價(jià)格指數(shù)(CPI)同比上漲0.2%,漲幅較2022年回落1.8個(gè)百分點(diǎn),其中,12月CPI同比下降0.3%,連續(xù)三個(gè)月負(fù)增長(zhǎng)。

康義表示,從結(jié)構(gòu)性方面看,主要因素是食品和能源價(jià)格回落。若扣除食品和能源價(jià)格影響,核心CPI保持穩(wěn)定,這表明這種價(jià)格的下降并不是普遍的、全面性的,而是局部的、結(jié)構(gòu)性的。近期春節(jié)假期臨近,食品消費(fèi)需求也在增加,外出就餐、走親訪友、旅游出行等服務(wù)消費(fèi)更加活躍,這些都會(huì)助推CPI季節(jié)性回升。

另外,他指出,價(jià)格低位運(yùn)行也在一定程度上反映了有效需求不足等問(wèn)題。

“有效需求不足是我國(guó)經(jīng)歷了三年疫情沖擊以后,經(jīng)濟(jì)逐步走向正常狀態(tài)中的階段性現(xiàn)象,短期內(nèi)需求不足會(huì)導(dǎo)致價(jià)格下行。隨著中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議這些政策的出臺(tái)和落實(shí),有效需求不足的問(wèn)題會(huì)得到逐步緩解,居民消費(fèi)價(jià)格有望隨之企穩(wěn)回升。我們預(yù)計(jì),2024年價(jià)格會(huì)溫和上漲?!彼f(shuō)。

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