界面新聞記者 | 楊冰柯

位于杭州湘湖的宋城·地中海別墅項目近期成交了一套億元豪宅。

1月23日，界面新聞從一位豪宅中介處獲悉，宋城地中海別墅成交的一套億元豪宅，在客戶“跳單”后，由中介機構(gòu)我愛我家成交。

成交的這套別墅占地3畝，建筑面積500多平米，包含7個套房，實用面積約1500平米，為精裝修。

也有豪宅中介表示，宋城地中海別墅這套別墅成交價是1.2億，目前買房客戶已交了2000萬定金。

德壹豪宅一位中介對界面新聞表示，杭州的豪宅圈子小且固定，圈子也很注重業(yè)主們個人隱私的保護，具體的成交信息不方便透露。但一開年就有億元房源成交，對2024年的豪宅市場來說是好的開始。

宋城·地中海別墅項目位于杭州錢江南岸湘湖旅游度假區(qū)，西臨湘湖，內(nèi)抱秀湖，是一個純水岸別墅社區(qū)。

公開資料顯示，地中海別墅是杭州唯一一個在社區(qū)每家每戶設(shè)私人碼頭和游泳池的項目，項目總占地350畝，只建了56棟別墅，其中社區(qū)內(nèi)的水域面積約有95畝，平均每幢別墅擁有6畝的水域風光。

另外，地中海別墅項目還擁有宋城集團投資35億元打造的休閑商業(yè)區(qū)作為配套。目前該項目的備案名為“湘畔別墅”。

2008年，地中海別墅首次開盤，當時的開盤價在5-6萬元/平米。

據(jù)德壹豪宅數(shù)據(jù)顯示，地中海別墅項目在2023年4月也成交過一套527平方米的別墅，花園面積約2300平方米，總價為9500萬。

除了地中海別墅項目外，杭州市場單套成交價超過一億元的項目還有綠城此前打造的幾個項目。

根據(jù)豪宅中介機構(gòu)德壹豪宅數(shù)據(jù)顯示，2023年，杭州成交價超過一億元的豪宅共有5套，其中，綠城九溪玫瑰園有三套、綠城云棲玫瑰園一套、綠城桃花源一套。最貴的一套是九溪玫瑰園獨棟，面積360平米、總價1.95億元、花園面積2000平米。

綠城九溪玫瑰園坐落在杭州之江國家旅游度假區(qū)內(nèi)，位于錢塘江、五云山、九溪、云棲之間，鄰近六和塔。項目于1996年開始開發(fā)，分東區(qū)、西區(qū)、雨笛區(qū)三期建造，曾入圍全國十大豪宅。

九溪玫瑰園總占地230畝，建筑面積54960平方米，容積率0.31，綠化率65%；園區(qū)有別墅、公寓、會館，餐飲、健身、娛樂、休閑等設(shè)施。

綠城云棲玫瑰園地處之江，背靠五云山，內(nèi)部擁有約40畝的景觀湖，容積率僅0.29。綠城云棲玫瑰園分為3期，其中一期、二期是法式排屋和合院，三期是中式合院。

綠城桃花源則位于余杭鳳凰山南麓的丘陵地帶，小區(qū)總面積為2700畝，共分為東、西、南三個區(qū)域，容積率低至0.27，被稱為杭州“別墅博物館”。

根據(jù)德壹豪宅數(shù)據(jù)，目前杭州在售的二手豪宅項目中，總價超過一億元的房源還有西湖高爾夫、湘湖壹號、西子公寓、嘉里逸廬、綠城江南里、綠城元福里、東方潤園、新湖香格里拉等。