界面新聞?dòng)浾?| 楊冰柯

位于杭州湘湖的宋城·地中海別墅項(xiàng)目近期成交了一套億元豪宅。

1月23日，界面新聞從一位豪宅中介處獲悉，宋城地中海別墅成交的一套億元豪宅，在客戶“跳單”后，由中介機(jī)構(gòu)我愛我家成交。

成交的這套別墅占地3畝，建筑面積500多平米，包含7個(gè)套房，實(shí)用面積約1500平米，為精裝修。

也有豪宅中介表示，宋城地中海別墅這套別墅成交價(jià)是1.2億，目前買房客戶已交了2000萬(wàn)定金。

德壹豪宅一位中介對(duì)界面新聞表示，杭州的豪宅圈子小且固定，圈子也很注重業(yè)主們個(gè)人隱私的保護(hù)，具體的成交信息不方便透露。但一開年就有億元房源成交，對(duì)2024年的豪宅市場(chǎng)來說是好的開始。

宋城·地中海別墅項(xiàng)目位于杭州錢江南岸湘湖旅游度假區(qū)，西臨湘湖，內(nèi)抱秀湖，是一個(gè)純水岸別墅社區(qū)。

公開資料顯示，地中海別墅是杭州唯一一個(gè)在社區(qū)每家每戶設(shè)私人碼頭和游泳池的項(xiàng)目，項(xiàng)目總占地350畝，只建了56棟別墅，其中社區(qū)內(nèi)的水域面積約有95畝，平均每幢別墅擁有6畝的水域風(fēng)光。

另外，地中海別墅項(xiàng)目還擁有宋城集團(tuán)投資35億元打造的休閑商業(yè)區(qū)作為配套。目前該項(xiàng)目的備案名為“湘畔別墅”。

2008年，地中海別墅首次開盤，當(dāng)時(shí)的開盤價(jià)在5-6萬(wàn)元/平米。

據(jù)德壹豪宅數(shù)據(jù)顯示，地中海別墅項(xiàng)目在2023年4月也成交過一套527平方米的別墅，花園面積約2300平方米，總價(jià)為9500萬(wàn)。

除了地中海別墅項(xiàng)目外，杭州市場(chǎng)單套成交價(jià)超過一億元的項(xiàng)目還有綠城此前打造的幾個(gè)項(xiàng)目。

根據(jù)豪宅中介機(jī)構(gòu)德壹豪宅數(shù)據(jù)顯示，2023年，杭州成交價(jià)超過一億元的豪宅共有5套，其中，綠城九溪玫瑰園有三套、綠城云棲玫瑰園一套、綠城桃花源一套。最貴的一套是九溪玫瑰園獨(dú)棟，面積360平米、總價(jià)1.95億元、花園面積2000平米。

綠城九溪玫瑰園坐落在杭州之江國(guó)家旅游度假區(qū)內(nèi)，位于錢塘江、五云山、九溪、云棲之間，鄰近六和塔。項(xiàng)目于1996年開始開發(fā)，分東區(qū)、西區(qū)、雨笛區(qū)三期建造，曾入圍全國(guó)十大豪宅。

九溪玫瑰園總占地230畝，建筑面積54960平方米，容積率0.31，綠化率65%；園區(qū)有別墅、公寓、會(huì)館，餐飲、健身、娛樂、休閑等設(shè)施。

綠城云棲玫瑰園地處之江，背靠五云山，內(nèi)部擁有約40畝的景觀湖，容積率僅0.29。綠城云棲玫瑰園分為3期，其中一期、二期是法式排屋和合院，三期是中式合院。

綠城桃花源則位于余杭鳳凰山南麓的丘陵地帶，小區(qū)總面積為2700畝，共分為東、西、南三個(gè)區(qū)域，容積率低至0.27，被稱為杭州“別墅博物館”。

根據(jù)德壹豪宅數(shù)據(jù)，目前杭州在售的二手豪宅項(xiàng)目中，總價(jià)超過一億元的房源還有西湖高爾夫、湘湖壹號(hào)、西子公寓、嘉里逸廬、綠城江南里、綠城元福里、東方潤(rùn)園、新湖香格里拉等。