界面新聞記者 | 王婷婷
一封員工聯名的舉報信將綠地集團推向風口浪尖。
1月25日下午，一份《關于綠地集團強制集資侵害員工合法權益的舉報信》（下稱“舉報信”）在社交平臺傳出，舉報人自稱是24名綠地中原事業(yè)部前員工和員工，共同實名舉報上海綠地集團及其領導，稱綠地集團存在“強制員工集資、違規(guī)向員工提供借款、損害員工利益”等行為。
舉報信中稱，綠地集團向員工提供借款，以持股平臺格林蘭合伙公司的名義向員工發(fā)放貸款，讓員工加杠桿參與混改企業(yè)的持股。
1月25日晚間，綠地集團方面向界面新聞回應稱，“對于部分離職員工反映的持股相關問題，公司高度重視，將本著實事求是的態(tài)度，充分溝通，全力妥善處理。”
根據舉報信提到的內容，在2019年7月，綠地集團曾下發(fā)一份《關于實施<綠地集團干部員工“富有計劃”>的通知（滬綠發(fā)〔2019〕97號）》，要求全部管理干部購買持有不低于規(guī)定數額的員工持股平臺的股份。
其中，中高層干部在2019年底前，有持股資格但持股少于100萬股的，應增持至不少于100萬股；三級管理干部在2019年底前，有持股資格但持股少于30萬股的三級管理干部，應全部增持至不少于30萬股。
在2021年底前，中層正職（含主持工作的副職）及以上干部，應全部增持至不少于300萬股；2021年底前，總監(jiān)級及以上三級管理干部，應全部增持至不少于60萬股。
據舉報信中摘錄的“富有計劃”原文，增持資金，可完全自籌，也可按照1:1的配資比例，由集團提供融資支持。
按照“富有計劃”，上述24名舉報人作為綠地集團三級管理干部，需購買不少于30萬股，總額合計948.29萬元，接受配資借款總額合計908.39萬元。從而得到的是員工持股平臺上顯示的每人不少于30萬股（3000份額），合計698萬股（69800份額）。
這份“富有計劃”在綠地員工看來，屬于強制行為。據舉報人表述，綠地集團該行為嚴重違反國資委對混合所有制企業(yè)的相關管理規(guī)定，打著“富有計劃”的旗號，強制員工集資入股。
舉報信中稱，為落實“富有計劃”，綠地集團曾從上到下逐級召開動員大會，要求符合條件的管理干部必須購買規(guī)定數額的股份。
此外，“綠地集團領導為完成這次強制集資入股，給每個事業(yè)部指定了一名代持人，讓他代替許多員工持股?！?/p>
最終，上述舉報人所在的綠地集團中原事業(yè)部所有符合條件的員工，全部按照規(guī)定數量持有了綠地集團員工持股平臺的股份。
如今這封舉報信流出的直接原因是，“富有計劃”沒能讓上述員工“富有”，反而面臨大幅虧損。
據了解，上述24名舉報人屬于高位買入。2019年10月，他們按2.66元/股的價格購入股份。但從2020年1月開始，股份交易價格變?yōu)?.7元/股，直到2021年7月的7次交易里，股價一直保持在2.7元/股，此后持股處于鎖定狀態(tài)，無法交易。
2021年第三季度，舉報人以為能按2.7元的價格賣出股份，但在當年10月員工持股平臺交易時，股票的成交價被鎖定在1元/股，均未如愿賣出所持股份。
綠地控股股價在2022年漲至1.5元后，到2023年底，員工持股平臺曾連續(xù)5次停止交易。2023年初，綠地集團通知持股員工，可以按照3元/股的價格減持股份總數的10%，減持價款分三次支付。但直到2024年初，兌付再次中斷。
舉報人稱，如果扣除公司要求的高額“配資利息”，不僅投資款拿不回來，還要倒欠公司巨額債務。
對此，綠地集團表示，長期以來，混合所有制、員工持股是綠地重要的體制機制特征，不僅為綠地發(fā)展提供了較強的動力和活力，也帶動了一大批員工分享企業(yè)發(fā)展紅利、創(chuàng)造美好生活，得到社會各界的積極評價。
但近年來，在疫情沖擊、經濟下行、行業(yè)調控等多重因素的疊加影響下，房地產行業(yè)步入深度調整周期，資本市場也出現長達三年多的下跌行情。包括綠地在內的眾多企業(yè)，股價均出現大幅回調。
在這種大的背景下，綠地員工持股的改革實踐，客觀上面臨一些新的情況。對于部分離職員工反映的持股相關問題，公司高度重視，將本著實事求是的態(tài)度，充分溝通，全力妥善處理。
據界面新聞了解，綠地職工持股會在1997年3月便成立，屬于較早一批進行員工持股計劃的房企。
彼時，上海市綠地開發(fā)總公司改制為上海市綠地（集團）有限公司，員工持股會持股比例已有18.88%。在1999年底，持股突破30%，在2003年5月更是達到歷史最高點58.77%，這一比例保持了6年時間。
在此之后，綠地集團召開股東會并作出決議，職工持股會持股比例下降，出讓部分均轉讓至原有股東。在2012年10月，職工持股會持股比例已經下降至36.43%。后來在公司上市時，上海格林蘭的股權比例限制在30%以下。
天眼查APP顯示，在目前綠地控股的股東中，上海格林蘭投資企業(yè)持股比例為25.88%。
一直以來，綠地集團通過合伙企業(yè)的方式解決了職工持股會不能作為股東的問題，在行業(yè)里具有一定的示范意義。此后，包括金科、東方雨虹等企業(yè)也都在公司推行了員工持股計劃。
有知情人士向界面新聞表示，綠地集團的員工持股推行了25年以上，只要是參與了這個員工持股計劃的，基本能通過持股計劃享受到公司發(fā)展的紅利和房地產突飛猛進帶來的收益，包括這期間的分紅等，大部分員工的賬面收益都還不錯。
“上述24名舉報人是2019年加入，那時正值房地產行業(yè)上行期，包括2020年的市場其實還可以，但2020年之后整個市場急轉直下，此后三年地產股都在下跌。他們高位買入，卻沒有趕上好時候?！?/p>
不過，投資本就具有風險，不少企業(yè)在推行員工持股計劃時，都曾與員工簽署了“兜底協議”。比如金科股份布《卓越共贏計劃》草案，公司實控人黃紅云對員工承諾，該計劃的年化收益率不低于6%，如遇實際不足將進行兜底補償。
東方雨虹公司控股股東、實際控制人李衛(wèi)國為參與持股計劃的員工資金也提供托底保證，即若股價下跌影響員工資金收益，除保證員工出資本金外，還承諾為員工補足約年化8%（單利）的利息。
而綠地集團董事長、總裁張玉良是否為員工作出過類似承諾，舉報信中并沒有提及。舉報信中稱，綠地集團領導片面強調“集團將通過提高分紅比例、合法稅收籌劃等措施，來增厚持股收益，使員工共享企業(yè)成長果實?！?/p>
地產周期波動，作為綠地集團曾經引以為傲的員工持股模式，眼下正迎來新的難題。如何彌補這24名舉報人的虧損，以及鞏固公司在職員工的信心，都面臨一定挑戰(zhàn)。同時，也為其他存在類似員工持股或項目跟投制度的房企起到警示作用。