2月7日，深圳市住房和建設(shè)局發(fā)布關(guān)于優(yōu)化住房限購(gòu)政策的通知，一、本市戶籍居民家庭（含部分家庭成員為本市戶籍居民的家庭）限購(gòu)2套住房，本市戶籍成年單身人士（含離異）限購(gòu)1套住房；取消落戶年限以及繳納個(gè)人所得稅、社會(huì)保險(xiǎn)年限要求。 二、非本市戶籍居民家庭及成年單身人士（含離異）能提供購(gòu)房之日前3年在本市連續(xù)繳納個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明的，限購(gòu)1套住房。本通知自印發(fā)之日起執(zhí)行。

【機(jī)會(huì)前瞻】

2月7日，深圳市住房和建設(shè)局發(fā)布了一則關(guān)于優(yōu)化住房限購(gòu)政策的通知，標(biāo)志著深圳房地產(chǎn)市場(chǎng)迎來(lái)新一輪重要的政策松綁。通知指出，本市戶籍居民家庭將限購(gòu)數(shù)量放寬至2套住房，而本市戶籍成年單身人士（含離異）的限購(gòu)額度也從之前的0套提升至1套。此外，通知取消了落戶年限以及繳納個(gè)人所得稅、社會(huì)保險(xiǎn)年限的要求，為購(gòu)房者提供更大的便利。

對(duì)于非本市戶籍居民家庭及成年單身人士（含離異），只要能提供購(gòu)房之前3年在深圳市連續(xù)繳納個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)的證明，仍可限購(gòu)1套住房。這一變化無(wú)疑釋放了市場(chǎng)的活力，為外來(lái)人口提供更為寬松的購(gòu)房機(jī)會(huì)。

深圳放松限購(gòu)對(duì)于本地房企而言，將擴(kuò)大購(gòu)房需求，提升銷售空間，有望助力企業(yè)銷售業(yè)績(jī)的增長(zhǎng)。同時(shí)，對(duì)于外地購(gòu)房者而言，新政策的出臺(tái)將進(jìn)一步降低外來(lái)人口的購(gòu)房門(mén)檻，為當(dāng)?shù)胤科髱?lái)更多潛在客戶。這不僅有助于緩解深圳房地產(chǎn)市場(chǎng)的庫(kù)存問(wèn)題，也對(duì)市場(chǎng)供需關(guān)系形成積極影響。