界面新聞?dòng)浾?| 藍(lán)麗琦
2月18日,克而瑞地產(chǎn)研究、中指研究院相繼發(fā)布各城春節(jié)成交數(shù)據(jù)。
克而瑞數(shù)據(jù)顯示,春節(jié)周期間(2月9日至2月15日)廣州的商品住宅成交面積達(dá)到0.08萬平方米,相比2023年的春節(jié)周成交下滑68%,相比2022年的春節(jié)周下滑41%。
中指研究院數(shù)據(jù)顯示,春節(jié)假期期間(2月10日至2月17日)廣州的新建商品住宅成交面積達(dá)到0.15萬平方米,相比2023年的春假假期成交下滑87%。中指的數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)時(shí)間周期為國(guó)家法定假期。
此外,根據(jù)克而瑞地產(chǎn)研究的數(shù)據(jù),2024年春節(jié)兩周(2月2日至2月15日)廣州新增商品住宅供應(yīng)同比大增511%,超過5倍;隔壁深圳同樣大增358%,超過3倍。
1月底,廣州住建局松綁120平以上房源的限購。據(jù)《上證報(bào)》,新政發(fā)布首個(gè)周末,中心區(qū)新盤來訪量翻倍增長(zhǎng),還有不少外省購房者前來下定金。
而廣州春節(jié)假期文旅火爆,或也成為樓市推力之一。
2月18日,廣州文化廣電旅游局《廣州文廣旅》公眾號(hào)發(fā)布消息,春節(jié)假期廣州市共接待市民游客超過1555萬人次,同比增長(zhǎng)超58%。
已經(jīng)暫停了12年的春節(jié)煙花匯演再度回歸,據(jù)廣州文旅局統(tǒng)計(jì),大年初一當(dāng)晚白鵝潭煙花匯演,周邊街區(qū)匯聚了54萬市民游客。
根據(jù)《廣州樓市發(fā)布》的報(bào)道,有新售樓盤正對(duì)著煙花最佳觀景位,還特別準(zhǔn)備了煙花秀直播,“誘惑”消費(fèi)者一邊看煙、一邊看房。此外春節(jié)期間,廣州景點(diǎn)里還有32個(gè)“不打烊”售樓部。
但熱鬧幸福的春節(jié)假期已然結(jié)束,廣州樓市的購買主力依舊是在穗務(wù)工人員。
中指研究院指出,此次放開120平以上戶型限購利好,吸引較多外地客戶到訪,中心城區(qū)部分樓盤客戶到訪量相比往年有明顯上升,但成交釋放不足,預(yù)計(jì)政策效果將在春節(jié)后有所顯現(xiàn)。