界面新聞?dòng)浾?| 胡振明
萬(wàn)方發(fā)展（000638.SZ）大股東北京萬(wàn)方源房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“萬(wàn)方源”）所涉?zhèn)鶆?wù)糾紛有新進(jìn)展。
3月12日收盤(pán)后，萬(wàn)方發(fā)展發(fā)布了《關(guān)于披露簡(jiǎn)式權(quán)益變動(dòng)報(bào)告書(shū)的提示性公告》等多份公告，由于大股東萬(wàn)方源與銀行產(chǎn)生的債務(wù)糾紛，經(jīng)法院裁定或判決，萬(wàn)方源所持有的萬(wàn)方發(fā)展11660萬(wàn)股將全部用于以物抵債或拍賣(mài)償債。萬(wàn)方發(fā)展的實(shí)控人將可能發(fā)生變更。
截至3月13日收盤(pán)，萬(wàn)方發(fā)展的股價(jià)為5.72元/股，漲1.24%；其股價(jià)在2月8日創(chuàng)新低3.22元/股以來(lái)，已經(jīng)有比較大幅的上漲，但和自身歷史高股價(jià)相比，其股價(jià)仍處于較低水平。
在《關(guān)于披露簡(jiǎn)式權(quán)益變動(dòng)報(bào)告書(shū)的提示性公告》中，萬(wàn)方發(fā)展披露，2023年8月25日，萬(wàn)方源持有的2574萬(wàn)股的萬(wàn)方發(fā)展股票被執(zhí)行輪候凍結(jié)；法院根據(jù)申請(qǐng)執(zhí)行人吉林雙陽(yáng)農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“雙陽(yáng)農(nóng)商行”）的申請(qǐng)，于2024年2月22日10時(shí)至2月23日10時(shí)止在京東網(wǎng)司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上對(duì)上述股票進(jìn)行第二次公開(kāi)拍賣(mài)，因無(wú)人競(jìng)價(jià)而流拍。
由此，申請(qǐng)執(zhí)行人雙陽(yáng)農(nóng)商行向法院申請(qǐng)以第二次拍賣(mài)的保留價(jià)14052.50萬(wàn)元接受以物抵債抵償14052.50萬(wàn)元債務(wù)，法院予以準(zhǔn)許。根據(jù)法院裁定，萬(wàn)方源持有的萬(wàn)方發(fā)展2574萬(wàn)股（占公司總股本的8.27%）將轉(zhuǎn)移至雙陽(yáng)農(nóng)商行。
在萬(wàn)方源將2574萬(wàn)股的萬(wàn)方發(fā)展股票轉(zhuǎn)移至雙陽(yáng)農(nóng)商行之后，其持股數(shù)量減少至9086萬(wàn)股，持股比例下降至29.18%。
僅上述股份轉(zhuǎn)移并不會(huì)導(dǎo)致萬(wàn)方發(fā)展的控股股東及實(shí)際控制人發(fā)生變化。此前，萬(wàn)方源分別于2021年8月26日和2021年8月31日與白山市惠德實(shí)業(yè)有限責(zé)任公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“惠德實(shí)業(yè)”）簽訂了《表決權(quán)委托協(xié)議》及《表決權(quán)委托協(xié)議之補(bǔ)充協(xié)議》，萬(wàn)方源將持有的萬(wàn)方發(fā)展8044.40萬(wàn)股股份對(duì)應(yīng)的表決權(quán)無(wú)條件且不可撤銷(xiāo)地全部委托惠德實(shí)業(yè)行使，委托期限為協(xié)議生效之日起五年。
在上述股份轉(zhuǎn)移至雙陽(yáng)農(nóng)商行之后，萬(wàn)方源持有萬(wàn)方發(fā)展的股份數(shù)量仍多于表決權(quán)委托涉及的股份數(shù)量，惠德實(shí)業(yè)依然持有萬(wàn)方發(fā)展8044.40萬(wàn)股股份對(duì)應(yīng)的表決權(quán)，仍為萬(wàn)方發(fā)展的控股股東，白山市江源區(qū)財(cái)政局仍為萬(wàn)方發(fā)展的實(shí)際控制人。
不過(guò)，萬(wàn)方發(fā)展同一天發(fā)布的《關(guān)于公司大股東質(zhì)押違約處置的提示性公告》所披露的事項(xiàng)就可能導(dǎo)致上述9086萬(wàn)股股份發(fā)生轉(zhuǎn)移，其控股股東及實(shí)控人可能由此發(fā)生變更。
吉林九臺(tái)農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“九臺(tái)農(nóng)商行”）與萬(wàn)方源等被告方之間存在債務(wù)糾紛，經(jīng)法院判決，萬(wàn)方源以其所持有的萬(wàn)方發(fā)展9086萬(wàn)股（占公司總股本的29.18%）變賣(mài)后所得價(jià)款，用于償還九臺(tái)農(nóng)商行的欠款本金、利息（包括逾期利息）以及違約金。
不過(guò)，該案件尚在二審上訴中，最終結(jié)果尚存在不確定性；如果維持一審判決，將造成萬(wàn)方發(fā)展的控股股東、實(shí)際控制人發(fā)生變更。
根據(jù)法院的判決結(jié)果，萬(wàn)方源向原告九臺(tái)農(nóng)商行償還欠款本金7.35億元、期內(nèi)利息2.14億元及逾期利息、違約金（逾期利息、違約金以7.35億元為基數(shù)，從2021年8月31日起按照年利率24%的標(biāo)準(zhǔn)支付至本金償還完畢之日止）；萬(wàn)方源向原告九臺(tái)農(nóng)商行支付律師代理費(fèi)120萬(wàn)元。
原告九臺(tái)農(nóng)商行對(duì)被告萬(wàn)方源質(zhì)押的萬(wàn)方發(fā)展5000萬(wàn)股股票及孳息拍賣(mài)、變賣(mài)后所得價(jià)款對(duì)被告萬(wàn)方源所確認(rèn)的債務(wù)，在本金4億元及期內(nèi)利息11655.95萬(wàn)元、逾期利息、違約金、律師代理費(fèi)64.8萬(wàn)元范圍內(nèi)享有優(yōu)先受償權(quán)。
原告九臺(tái)農(nóng)商行對(duì)被告萬(wàn)方源質(zhì)押的萬(wàn)方發(fā)展4086萬(wàn)股股票及孳息拍賣(mài)、變賣(mài)后所得價(jià)款對(duì)被告萬(wàn)方源確認(rèn)的債務(wù)，在本金3.35億元及期內(nèi)利息9761.85萬(wàn)元、逾期利息、違約金、律師代理費(fèi)55.2萬(wàn)元范圍內(nèi)享有優(yōu)先受償權(quán)。
上述判決涉及萬(wàn)方源持有的萬(wàn)方發(fā)展股份數(shù)量合計(jì)9086萬(wàn)股（占公司總股本的29.18%），涉及萬(wàn)方源所確認(rèn)的債務(wù)在9.61億元以上。如果加上萬(wàn)方源向雙陽(yáng)農(nóng)商行轉(zhuǎn)移2574萬(wàn)股的萬(wàn)方發(fā)展股票用于以物抵債所抵償?shù)?4052.50萬(wàn)元債務(wù)，合計(jì)涉及萬(wàn)方源所持有的萬(wàn)方發(fā)展股份數(shù)量11660萬(wàn)股，合計(jì)涉及萬(wàn)方源確認(rèn)的債務(wù)在10億元以上。
雖然上述萬(wàn)方源與雙陽(yáng)農(nóng)商行、九臺(tái)農(nóng)商行的債務(wù)糾紛問(wèn)題并不直接涉及上市公司萬(wàn)方發(fā)展本身。不過(guò)，自2018年以來(lái)，萬(wàn)方發(fā)展的股價(jià)在4元/股至8元/股（均為前復(fù)權(quán)股價(jià)）范圍波動(dòng)，相比于2015年至2017年的10元以上甚至幾十元（均為前復(fù)權(quán)）的股價(jià)，多年來(lái)股價(jià)均處于其歷史較低水平；以3月13日收盤(pán)價(jià)5.72元/股計(jì)算，11660萬(wàn)股的參考市值大約為6.67億元，其中9086萬(wàn)股的參考市值大約5.20億元，跟上述萬(wàn)方源確認(rèn)的債務(wù)金額存在很大差距。
不僅萬(wàn)方發(fā)展的股價(jià)多年來(lái)處于較低水平，其多年來(lái)的經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)也較為低迷。除了2021年?duì)I業(yè)收入為3.22億元之外，自2016年以來(lái)，萬(wàn)方發(fā)展的營(yíng)業(yè)收入均略高于1億元。
2016年至2022年各年度，萬(wàn)方發(fā)展所實(shí)現(xiàn)的歸母凈利潤(rùn)金額最高為2021年的6084.14萬(wàn)元，最低為2018年的-14747.38萬(wàn)元；在其余年度中，2016年、2017年、2019年盈利1000萬(wàn)元左右，2020年虧損1705.52萬(wàn)元，2022年盈利420.12萬(wàn)元。根據(jù)萬(wàn)方發(fā)展的2023年度業(yè)績(jī)預(yù)告，預(yù)計(jì)2023年度的歸母凈利潤(rùn)為虧損300萬(wàn)元至600萬(wàn)元，同比盈轉(zhuǎn)虧。