2024年03月26日，上實(shí)發(fā)展(600748.SH)發(fā)布2023年全年業(yè)績(jī)報(bào)告。

公司實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入98.55億元，同比增長(zhǎng)87.79%，實(shí)現(xiàn)歸母凈利潤(rùn)1.29億元，同比增長(zhǎng)5.19%，實(shí)現(xiàn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量?jī)纛~-27.93億元，同比轉(zhuǎn)負(fù)，資產(chǎn)負(fù)債率為63.21%，同比下降12.51個(gè)百分點(diǎn)。

公司銷售毛利率為39.41%，同比上升17.96個(gè)百分點(diǎn)，實(shí)現(xiàn)基本每股收益0.07元，同比基本持平，攤薄凈資產(chǎn)收益率為1.28%，同比上升0.06個(gè)百分點(diǎn)。

公司存貨周轉(zhuǎn)率為0.42次，同比上升0.20次，總資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率為0.26次，同比上升0.14次。

公司預(yù)收款項(xiàng)約為3120萬元，銷售費(fèi)用約為1.2億元，管理費(fèi)用約為3.5億元，財(cái)務(wù)費(fèi)用約為3.26億元。

公司主營(yíng)為房地產(chǎn)銷售、物業(yè)管理服務(wù)、房地產(chǎn)租賃、酒店經(jīng)營(yíng)收入、工程項(xiàng)目收入、其他業(yè)務(wù)，占比為90.88%、2.59%、5.89%、0.06%、-0.04%、0.61%，分別實(shí)現(xiàn)營(yíng)收81.06億元、11.19億元、3.99億元、1.35億元、5663.05萬元、4054.37萬元，毛利率分別為43.55%、8.99%、57.33%、1.87%、-2.88%、58.58%。

公司股東戶數(shù)為4萬戶，公司前十大股東持股數(shù)量為11.91億股，占總股本比例為64.55%，前十大股東分別為上實(shí)地產(chǎn)發(fā)展有限公司、上海上投資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有限公司、君證(寧波梅山保稅港區(qū))股權(quán)投資合伙企業(yè)(有限合伙)、中國(guó)長(zhǎng)城資產(chǎn)管理股份有限公司、上海工業(yè)投資(集團(tuán))有限公司、上銀基金-浦發(fā)銀行-上海國(guó)盛(集團(tuán))有限公司、上海上實(shí)投資管理咨詢有限公司、上海迎水投資管理有限公司-迎水文龍私募證券投資基金、上實(shí)置業(yè)集團(tuán)(上海)有限公司、上海光通信有限公司，持股比例分別為48.60%、6.06%、3.63%、1.72%、1.27%、0.90%、0.64%、0.59%、0.57%、0.57%。

公司研發(fā)費(fèi)用總額為945萬元，研發(fā)費(fèi)用占營(yíng)業(yè)收入的比重為0.10%，同比下降0.47個(gè)百分點(diǎn)。