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螞蟻金服杭州之江退地傳言證實,房價泡沫早已出清

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螞蟻金服杭州之江退地傳言證實,房價泡沫早已出清

之江板塊目前在售二手房近月成交均價平均跌幅都在20%以上,最高的甚至跌幅達到34%。

視覺中國

螞蟻金服退地傳聞一年多后,消息最終證實。

近日,杭州市規(guī)劃部門在問政平臺上解答回復網民疑問稱,位于之江大橋北側的螞蟻金服一期地塊(之江度假區(qū)單元XH1710-B1/B2-23地塊),受讓人為支付寶(杭州) 信息技術有限公司,簽訂合同時間為2020年11月4日。企業(yè)已于2022年7月1日向杭州市規(guī)劃和自然資源局申請終止合同。 

2020年10月,在官宣啟動上海和香港上市后,螞蟻集團以底價26.98億總價競得之江板塊XH1710-23地塊,宣告螞蟻集團全球總部落址。該地塊出讓面積20.78萬平米,樓面價5194.01元/平米,出讓建筑面積為519545平米。當時,該地塊就限定千億級企業(yè),需建130米超高層,且受讓人自持全部房產和土地,通過土地復核驗收之日起10年內不得轉讓。

螞蟻的造富運動下,其拿地使杭州之江樓市瘋狂而起,挨著螞蟻地塊的次新房房東一夜?jié)q價百萬,連周邊公寓銷售都像踩上風火輪,看房人絡繹不絕,一天一個價。

但隨著杭州樓市的下行,以及螞蟻金服IPO的不確定性,這場喧囂也隨之平靜下來。2021年8月10日,螞蟻科技又一次以13.15億元底價拿下北面一路之隔地塊。按照原計劃,兩宗地塊將相連成片打造螞蟻全球總部,總體量超過80萬平方。

期間,螞蟻退地的傳言也一直流傳。但2023年7月,西湖區(qū)發(fā)改經信局發(fā)布了《西湖區(qū)2023年108個區(qū)級重點攻堅項目清單》中,位于之江板塊的螞蟻總部園區(qū)(一期)項目出現(xiàn)在清單中,清單上寫著項目計劃總投資97.12億元,2023年計劃投資10億元。

這一信息又讓螞蟻退地傳言增加了不確定性。

2023年10月,螞蟻金服以15.3673億底價拿下西溪路青春寶地塊,地塊占地面積達156.3畝,容積率1.3,計容建筑面積13.5萬平米,總建筑面積預計將在20萬方左右。

這宗地塊緊臨螞蟻金服A空間,建總部的可能性更大,這又讓螞蟻金服之江地塊退地傳言蒙上一層陰影。

直到這次杭州市規(guī)劃部門正式回應,螞蟻金服之江退地傳言最終被證實。

螞蟻地塊緊鄰的禹洲濱之江前業(yè)主對界面新聞記者表示,螞蟻拿地,房子一下子漲了六七十萬,那時候才剛賣掉房子一個多星期,悔得腸子都悔青了?,F(xiàn)在再看小區(qū)里的房價,一樣戶型的比我當出賣出價格還低了近三十萬。

螞蟻金服退地已經影響不了板塊樓市,杭州一位市場人士對界面新聞記者表示,螞蟻拿地下的之江樓市泡沫早已出清,二手房早已經隨著杭州樓市整體下行跌回螞蟻拿地前的價格?,F(xiàn)在之江樓市基本沒有倒掛,買新房的人都是沖著自住來的。

潮新聞美好生活研究院的數(shù)據顯示,之江板塊目前在售二手房近月成交均價,與之前最高月成交均價相比,平均跌幅都在20%以上,最高的甚至跌幅達到34%。而之前最高月成交均價達到過65737元/平米的嘉里云荷廷,最近成交均價也只能達到46000元/平米左右。

鏈家網上,螞蟻拿地最大受益項目禹洲濱之江掛牌價一度超過了6萬/平米,但當前4.14萬/平米,掛牌價最低的一套房子,89方戶型總價285萬,單價3.18萬/平米。

目前板塊內沒有在售新房項目,上一個在售項目為建發(fā)云啟之江,地塊總價超過120億元,共推出超過3000套房源,精裝限價3.75萬/平米,最低中簽率低至11%,共吸引了超16000組購房者。

但上述市場人士稱,很多人買云啟之江是為了自住,主要看上了這里的學區(qū)等配套以及建發(fā)品質。

一位建發(fā)云啟之江業(yè)主對界面新聞記者表示,買房跟螞蟻拿地沒有關系,螞蟻退地的事情他們早有耳聞,自己也是為了上班和孩子讀書買在這里。

攪動過之江樓市的螞蟻金服在當?shù)刂皇O逻駠u,也引不起波瀾了。

未經正式授權嚴禁轉載本文,侵權必究。

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之江板塊目前在售二手房近月成交均價平均跌幅都在20%以上,最高的甚至跌幅達到34%。

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螞蟻金服退地傳聞一年多后,消息最終證實。

近日,杭州市規(guī)劃部門在問政平臺上解答回復網民疑問稱,位于之江大橋北側的螞蟻金服一期地塊(之江度假區(qū)單元XH1710-B1/B2-23地塊),受讓人為支付寶(杭州) 信息技術有限公司,簽訂合同時間為2020年11月4日。企業(yè)已于2022年7月1日向杭州市規(guī)劃和自然資源局申請終止合同。 

2020年10月,在官宣啟動上海和香港上市后,螞蟻集團以底價26.98億總價競得之江板塊XH1710-23地塊,宣告螞蟻集團全球總部落址。該地塊出讓面積20.78萬平米,樓面價5194.01元/平米,出讓建筑面積為519545平米。當時,該地塊就限定千億級企業(yè),需建130米超高層,且受讓人自持全部房產和土地,通過土地復核驗收之日起10年內不得轉讓。

螞蟻的造富運動下,其拿地使杭州之江樓市瘋狂而起,挨著螞蟻地塊的次新房房東一夜?jié)q價百萬,連周邊公寓銷售都像踩上風火輪,看房人絡繹不絕,一天一個價。

但隨著杭州樓市的下行,以及螞蟻金服IPO的不確定性,這場喧囂也隨之平靜下來。2021年8月10日,螞蟻科技又一次以13.15億元底價拿下北面一路之隔地塊。按照原計劃,兩宗地塊將相連成片打造螞蟻全球總部,總體量超過80萬平方。

期間,螞蟻退地的傳言也一直流傳。但2023年7月,西湖區(qū)發(fā)改經信局發(fā)布了《西湖區(qū)2023年108個區(qū)級重點攻堅項目清單》中,位于之江板塊的螞蟻總部園區(qū)(一期)項目出現(xiàn)在清單中,清單上寫著項目計劃總投資97.12億元,2023年計劃投資10億元。

這一信息又讓螞蟻退地傳言增加了不確定性。

2023年10月,螞蟻金服以15.3673億底價拿下西溪路青春寶地塊,地塊占地面積達156.3畝,容積率1.3,計容建筑面積13.5萬平米,總建筑面積預計將在20萬方左右。

這宗地塊緊臨螞蟻金服A空間,建總部的可能性更大,這又讓螞蟻金服之江地塊退地傳言蒙上一層陰影。

直到這次杭州市規(guī)劃部門正式回應,螞蟻金服之江退地傳言最終被證實。

螞蟻地塊緊鄰的禹洲濱之江前業(yè)主對界面新聞記者表示,螞蟻拿地,房子一下子漲了六七十萬,那時候才剛賣掉房子一個多星期,悔得腸子都悔青了?,F(xiàn)在再看小區(qū)里的房價,一樣戶型的比我當出賣出價格還低了近三十萬。

螞蟻金服退地已經影響不了板塊樓市,杭州一位市場人士對界面新聞記者表示,螞蟻拿地下的之江樓市泡沫早已出清,二手房早已經隨著杭州樓市整體下行跌回螞蟻拿地前的價格?,F(xiàn)在之江樓市基本沒有倒掛,買新房的人都是沖著自住來的。

潮新聞美好生活研究院的數(shù)據顯示,之江板塊目前在售二手房近月成交均價,與之前最高月成交均價相比,平均跌幅都在20%以上,最高的甚至跌幅達到34%。而之前最高月成交均價達到過65737元/平米的嘉里云荷廷,最近成交均價也只能達到46000元/平米左右。

鏈家網上,螞蟻拿地最大受益項目禹洲濱之江掛牌價一度超過了6萬/平米,但當前4.14萬/平米,掛牌價最低的一套房子,89方戶型總價285萬,單價3.18萬/平米。

目前板塊內沒有在售新房項目,上一個在售項目為建發(fā)云啟之江,地塊總價超過120億元,共推出超過3000套房源,精裝限價3.75萬/平米,最低中簽率低至11%,共吸引了超16000組購房者。

但上述市場人士稱,很多人買云啟之江是為了自住,主要看上了這里的學區(qū)等配套以及建發(fā)品質。

一位建發(fā)云啟之江業(yè)主對界面新聞記者表示,買房跟螞蟻拿地沒有關系,螞蟻退地的事情他們早有耳聞,自己也是為了上班和孩子讀書買在這里。

攪動過之江樓市的螞蟻金服在當?shù)刂皇O逻駠u,也引不起波瀾了。

未經正式授權嚴禁轉載本文,侵權必究。