深圳證券交易所上市公司管理一部向重慶財(cái)信弘業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司發(fā)出了一封關(guān)注函，詢問了他們關(guān)于資產(chǎn)評(píng)估的問題。具體問題包括: 本次資產(chǎn)評(píng)估的評(píng)估增值情況及原因，本次資產(chǎn)評(píng)估的具體過程、評(píng)估依據(jù)及合理性，結(jié)合市場可比交易或可比價(jià)格說明評(píng)估結(jié)果的公允性，同時(shí)說明表層泥皮廢棄料資產(chǎn)與包順建材股權(quán)評(píng)估價(jià)值一致的原因及合理性。

重慶財(cái)信弘業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司在回復(fù)中表示: 1、本次資產(chǎn)評(píng)估的評(píng)估對(duì)象與關(guān)注函中提及的包順建材股權(quán)不同，這次評(píng)估只是針對(duì)表層泥皮廢棄料資產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行的，并出具了相應(yīng)的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。根據(jù)與公司簽訂的《資產(chǎn)評(píng)估委托合同》，本次評(píng)估的對(duì)象是重慶財(cái)信弘業(yè)位于惠州市龍門縣地派鎮(zhèn)大坑村大遼山3007322.9平方米的表層泥皮廢棄料市場價(jià)值。

2、公司的評(píng)估人員獨(dú)立、客觀、公正地進(jìn)行了評(píng)估，并結(jié)合評(píng)估目的，根據(jù)國家有關(guān)準(zhǔn)則和法規(guī)，在委托方提供的權(quán)屬證明等資料的前提條件下，對(duì)委托評(píng)估范圍內(nèi)的資產(chǎn)進(jìn)行了必要的核查和技術(shù)調(diào)查，并選擇了市場法作為評(píng)估方法。評(píng)估人員根據(jù)評(píng)估對(duì)象的區(qū)域位置，選擇了三家具有市場代表性的機(jī)制砂生產(chǎn)企業(yè)進(jìn)行咨詢，確定每平方米表層泥皮廢棄料的到場收購價(jià)格為11元，并扣減了裝車費(fèi)、運(yùn)費(fèi)和其他成本等，最終確定了該批表層泥皮廢棄料的總價(jià)值為33,080,552元人民幣。

經(jīng)核查，評(píng)估機(jī)構(gòu)認(rèn)為: (1)評(píng)估過程中的參數(shù)通過市場調(diào)查和詢價(jià)取得，表層泥皮廢棄料的總量通過委托人提供的測繪報(bào)告獲取，因此評(píng)估結(jié)果具有公允性。(2)本次評(píng)估僅對(duì)表層泥皮廢棄料資產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，并已在資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告中披露該事項(xiàng)。評(píng)估報(bào)告提供了一個(gè)合理的參考價(jià)值，用于確定委托人項(xiàng)目投資的資產(chǎn)價(jià)值，并不影響包順建材股權(quán)的價(jià)值。委托人或其他資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告使用人應(yīng)按照法律法規(guī)和資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告載明的使用范圍使用評(píng)估報(bào)告。