文丨經濟導報 楊佳琪

近日，銀座股份（600858.SH）披露了2023年年度報告。報告顯示，銀座股份2023年業(yè)績實現了扭虧為盈，全年實現營業(yè)收入55.39億元，同比增長2.97％，完成年初制訂經營計劃的97.18％；實現歸母凈利潤2.17億元，比上年同期增幅2079.10％。值得注意的是，銀座股份轉讓子公司事項對凈利潤影響較大。

凈利潤漲超20倍

作為一家多業(yè)態(tài)、多區(qū)域、多渠道協(xié)同發(fā)展的大型現代化零售集團，銀座股份經營業(yè)態(tài)涵蓋百貨商場、大型綜合超市和購物中心。截至2023年末，銀座股份擁有119家門店，遍布山東省內11個市及河北省、黑龍江省，建筑面積303.71萬平方米。

從具體業(yè)務來看，銀座股份2023年實現商業(yè)營業(yè)收入55.35億元，比上年同期增長3.62％；房地產業(yè)經營收入417.29萬元，比上年同期減少3355.35萬元，同比降幅88.94％。

在營業(yè)收入接近年初計劃的同時，銀座股份在去年扭虧為盈。數據顯示，2023年，銀座股份實現歸母凈利潤2.17億元，比上年同期增加2079.10％；歸母扣非凈利潤0.68億元，比上年同期增加239.38％。

實際上，自2012年銀座股份以凈利潤3.47億元創(chuàng)歷史最高紀錄以來，公司凈利潤增速便開始下滑。2020年，受疫情因素以及執(zhí)行國家及地方政府關于疫情期間租戶租金減免政策影響，銀座股份曾一度虧損3.86億元，創(chuàng)公司自上市以來的最差業(yè)績。

財務數據顯示，2021年和2022年，銀座股份實現營業(yè)收入分別為56.71億元、53.79億元；歸屬于上市公司股東的凈利潤分別為0.38億元、－0.11億元。在2021年業(yè)績實現扭虧為盈后，2022年，受市場環(huán)境等因素影響，零售行業(yè)整體恢復略有放緩，銀座股份再次虧損。

對于2023年業(yè)績增長的原因，銀座股份表示，2023年公司通過精準梳理業(yè)態(tài)條線，加速商品結構優(yōu)化調整，推進網格化營銷，緊抓消費復蘇、消費升級機遇，提升綜合運營能力，實現營業(yè)收入同比增長態(tài)勢；公司掛牌轉讓子公司銀座集團德州商城有限公司相關資產，包括土地使用權、房屋建筑物及附屬物、相關設備等，取得相關收益影響本期凈利潤增加。

從分季度來看，銀座股份在第一季度和第二季度營業(yè)收入分別達到了16.42億元和14.08億元，歸屬于上市公司股東的凈利潤分別達到了0.93億元和1.19億元。在第三季度和第四季度，公司的業(yè)績表現相對較弱，尤其是第四季度出現了虧損。

商譽影響經營業(yè)績

在2023年年報中，銀座股份提到，公司通過山東產權交易中心以公開掛牌方式轉讓其持有的位于德州市解放中大道588號的銀座大廈房地產及附屬物、相關設備資產。由于銀座集團德州商城有限公司（百貨商場）閉店，業(yè)務終止運營，商譽所分攤的主要資產已經處置，2023年度對銀座集團德州商城有限公司商譽做相應轉銷。

在公告發(fā)布當日，銀座股份還發(fā)布了一則關于處置相關商譽的公告，形成商譽的資產生成于2008年。據披露，2008年銀座股份收購銀座集團德州商城有限公司90％股權，收購價款8855.17萬元，該收購事項形成商譽3236.81萬元。

今年3月26日，銀座股份召開了第十三屆董事會第七次會議和第十三屆監(jiān)事會第七次會議，審議通過了相關議案。本次處置商譽使公司2023年度合并報表歸母凈利潤減少3236.81萬元，歸母股東權益減少3236.81萬元。

從研發(fā)費用來看，2023年，銀座股份研發(fā)投入金額為1306.20萬元，同比增長25.11％；研發(fā)投入占營業(yè)收入比例為0.24％，相比上年同期上升0.05個百分點。此外，公司全年研發(fā)投入資本化率為0。

同時，銀座股份經營活動產生的現金流量凈額有所下降。數據顯示，2023年公司經營活動現金流凈額為5.52億元，同比下降51.35％。對此，銀座股份表示，主要系本期購買商品、接受勞務支付的現金同比增加較大。