雖然公司出險(xiǎn),中南建設(shè)(000961.SZ)仍然持續(xù)如期舉行了業(yè)績(jī)會(huì)。
4月23日下午,中南建設(shè)董事長(zhǎng)陳錦石,總經(jīng)理陳昱含、董事會(huì)秘書梁潔等出席了業(yè)績(jī)發(fā)布會(huì)。
根據(jù)中南建設(shè)業(yè)績(jī)公告,2023年,中南建設(shè)營(yíng)業(yè)收入684.88億元,同比增長(zhǎng)16.01%。其中,房地產(chǎn)開發(fā)營(yíng)收639.26億元,同比增加27.2%,占總營(yíng)收比93.34%;建筑施工46.14億元,同比減少51.32%,占總營(yíng)收比6.74%;酒店及其他營(yíng)收8.98億元,同比減少27.25%,占總營(yíng)收比1.31%;內(nèi)部交易抵消-9.51億元,占總營(yíng)收比1.39%。
利潤(rùn)方面,歸屬上市公司股東的凈虧損52.93億元,同比減虧38.9億元,虧損同比收窄42.37%;歸母扣非凈虧48.6億元,同比減虧47.8億元,虧損同比收窄52.08%。
具體上,房地產(chǎn)開發(fā)毛利率11.22%,同比增加9.88個(gè)百分點(diǎn),建筑施工毛利率為-18.51%,同比減少7.51個(gè)百分點(diǎn),酒店及其他毛利率為25.95%,同比減少0.18個(gè)百分點(diǎn),內(nèi)部交易抵消毛利率-43.47%。
負(fù)債方面,期末公司有息負(fù)債432.6億元,比2022年末減少42.9億元。其中一年以內(nèi)的各項(xiàng)有息負(fù)債合計(jì)227.3億元,比2022年末減少4.8億元。期末公司總負(fù)債率91.14%,比2022年末增加1.33個(gè)百分點(diǎn);凈負(fù)債率177.82%,比2022年末增加69.65個(gè)百分點(diǎn)。
雖然公司陷入流動(dòng)性危機(jī),中南一直在應(yīng)對(duì)債務(wù)和保交樓,但銷售端也沒有停滯。
根據(jù)業(yè)績(jī)報(bào)告,2023年,中南建設(shè)合同銷售金額398.8億元,銷售面積333.2萬平方米,同比分別減少38.6%和38.7%,平均銷售價(jià)格11969元/平方米,同比微升0.2%。建筑業(yè)務(wù)方面,中南建設(shè)于2023年建筑業(yè)務(wù)新承接(中標(biāo))項(xiàng)目合同總金額35.5億元,同比增加 2.1%。
值得注意的是,年度審計(jì)會(huì)計(jì)師事務(wù)所對(duì)中南建設(shè)2023年度財(cái)務(wù)報(bào)告出具了帶有持續(xù)性經(jīng)營(yíng)相關(guān)重大不確定性段落的無保留意見的審計(jì)意見。
年度審計(jì)會(huì)計(jì)師事務(wù)所在審計(jì)報(bào)告中指出,中南建設(shè)2023年歸母凈虧損為52.93億元,且于2023年12月31日,中南建設(shè)公司流動(dòng)負(fù)債高于流動(dòng)資產(chǎn)67.42億元,流動(dòng)負(fù)債中包括短期借款、一年內(nèi)到期的非流動(dòng)負(fù)債的有息負(fù)債余額共計(jì)為227.27億元,期末貨幣資金余額為75.05億元,其中包括受限資金33.58億元。同時(shí),金融機(jī)構(gòu)、供應(yīng)商等部分債權(quán)人通過司法程序向中南建設(shè)公司相關(guān)經(jīng)營(yíng)主體和債務(wù)主體追償逾期債務(wù),導(dǎo)致中南建設(shè)公司及子公司陷入多起債務(wù)訴訟或仲裁。審計(jì)報(bào)告指出,這些情況表明存在可能導(dǎo)致對(duì)中南建設(shè)公司持續(xù)經(jīng)營(yíng)能力產(chǎn)生重大疑慮的重大不確定性。
按照深交所相關(guān)規(guī)定,“公司最近三個(gè)會(huì)計(jì)年度扣除非經(jīng)常性損益前后凈利潤(rùn)孰低者均為負(fù)值,且最近一年審計(jì)報(bào)告顯示公司持續(xù)經(jīng)營(yíng)能力存在不確定性”,深交所對(duì)其股票交易實(shí)施其他風(fēng)險(xiǎn)警示。
中南建設(shè)2021年、2022年、2023年度經(jīng)審計(jì)的歸母凈利潤(rùn)分別為-33.82億元、-91.83億元、-52.93億元,扣非后凈利潤(rùn)分別為-40.36億元、-96.56億元、-46.27億元,最近連續(xù)三個(gè)會(huì)計(jì)年度扣非凈利潤(rùn)均為負(fù)值。
目前,根據(jù)中南建設(shè)4月22日公告,公司股票于4月23日開市起停牌一天,并于4月24日開市起復(fù)牌;同時(shí),公司股票自4月24日起被實(shí)施“其他風(fēng)險(xiǎn)警示”,股票簡(jiǎn)稱由“中南建設(shè)”變更為“ST中南”。
業(yè)績(jī)發(fā)布會(huì)上,中南建設(shè)管理層針對(duì)“其他風(fēng)險(xiǎn)警示”以及被關(guān)注的“太盟和中南控股股東洽談合作”都作了回應(yīng)。
根據(jù)梁潔,“確實(shí)上個(gè)周末4月20日,公司控股股東在政府主持下和有關(guān)機(jī)構(gòu)就合作事宜進(jìn)行了協(xié)商。但是公司目前沒有進(jìn)一步的消息,如果這個(gè)合作涉及到與公司有關(guān)的信息披露,公司會(huì)督促控股股東及時(shí)信息披露義務(wù)的?!?/p>
接下來是關(guān)乎中南建設(shè)的重要時(shí)刻,能否“保殼”成功,渡過眼前的危機(jī)有賴與太盟合作的落地。