界面新聞記者 | 張曉云
界面新聞獨(dú)家獲悉，山東國信（01697.HK）一逾期產(chǎn)品近期召開受益人大會，就一涉及西安城投的信托產(chǎn)品展期1年多、分期付款方案進(jìn)行投票表決。目前，該方案已獲投票通過。
與此同時，該產(chǎn)品增加西安城墻建設(shè)管理有限公司（下稱“城墻建設(shè)”）為信托計(jì)劃提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保。城墻建設(shè)負(fù)責(zé)“杏渭佳苑”項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)，并承諾將“杏渭佳苑”項(xiàng)目每筆融資所取得資金的20%用于償還信托計(jì)劃。
具體來看，該產(chǎn)品全名為“山東信托·城市發(fā)展124號集合資金信托計(jì)劃 ”（下稱山東信托城市發(fā)展124號），融資人為城墻建設(shè)，是西安古城墻景區(qū)旅游資源開發(fā)及配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的主要承接主體，相關(guān)業(yè)務(wù)在區(qū)域內(nèi)具有一定的壟斷性。保證人為曲江文控，為西安市曲江新區(qū)最大的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)公司保證人主體長期信用等級為AAA，評級展望為穩(wěn)定。
值得注意的是，擔(dān)保方曲江文控此前曾陷入一宗“舉報懸疑門”。一封被認(rèn)為是廣州越秀融資租賃公司（下稱越秀租賃）撰寫的舉報信引發(fā)市場關(guān)注，該舉報信控訴曲江文控募集書謊報還債信息。
隨后，據(jù)財(cái)聯(lián)社報道，越秀租賃相關(guān)負(fù)責(zé)人澄清表示，未聽聞有這一舉報信、該舉報信并非該公司所寫。目前西安曲江文控的債務(wù)情況正常還本付息，相關(guān)傳聞不涉及越秀租賃的經(jīng)營風(fēng)險。一時間，這起舉報事件撲朔迷離。
但據(jù)界面新聞獨(dú)家了解，舉報背后，中信信托和山東國信兩涉及曲江文控的相關(guān)產(chǎn)品此前已逾期。目前，兩家信托公司均已采取法律措施，其中，“山東國信-城市發(fā)展101號集合資金信托計(jì)劃（下稱山東國信城市發(fā)展101號）（詳見《【獨(dú)家】曲江文控被“舉報”懸案背后：中信信托和山東國信兩相關(guān)產(chǎn)品此前已逾期》），此次山東國信召開受益人大會的信托產(chǎn)品為另一產(chǎn)品，涉及規(guī)模為2億。
受益人大會會議議案顯示，擬于4月12日至4月16日召開受益人大會投票，議案為將山東信托城市發(fā)展124號全部信托單位存續(xù)期限及信托計(jì)劃項(xiàng)下20,400萬元債權(quán)按如下還款計(jì)劃進(jìn)行展期，展期期間利率不變，利隨本清，不再按季付息。
具體還款安排為：
1）2024年4月10日前，償還2,040萬元以及對應(yīng)利息；
2）2024年6月10日前，償還2,040萬元以及對應(yīng)利息；
3）2024年9月21日、2024年12月21日、2025年3月21日分別償還500萬元本金及對應(yīng)利息；
4）2025年5月13日前，償還剩余貸款14,820萬元及對應(yīng)利息。
山東國信稱，如借款人未執(zhí)行以下還款計(jì)劃，山東國信將擇機(jī)進(jìn)行司法訴訟程序。目前，第一筆2,040萬款項(xiàng)已經(jīng)存放至受托人監(jiān)管的借款人銀行賬戶中，待受益人大會議案表決通過后即劃付至信托計(jì)劃財(cái)產(chǎn)專戶。
與此同時，山東信托城市發(fā)展124號增加城墻建設(shè)為信托計(jì)劃提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保。城墻建設(shè)負(fù)責(zé)“杏渭佳苑”項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)，并承諾將“杏渭佳苑”項(xiàng)目每筆融資所取得資金的20%用于償還信托計(jì)劃。
如“杏渭佳苑”項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)銷售，在執(zhí)行該議案第1條還款計(jì)劃的同時，項(xiàng)目住宅預(yù)售網(wǎng)簽面積占項(xiàng)目住宅總可售面積的20%時，借款人歸還不低于3,264萬元；項(xiàng)目住宅預(yù)售網(wǎng)簽面積占項(xiàng)目住宅總可售面積的40%時，借款人需歸還不低于6,528萬元；項(xiàng)目住宅預(yù)售網(wǎng)簽面積占項(xiàng)目住宅總可售面積的60%時，借款人歸還完畢全部信托貸款。
界面新聞獲得的產(chǎn)品決議公告顯示，前述議案目前已獲表決通過。
參與情況為：山東信托城市發(fā)展124號信托計(jì)劃項(xiàng)下共有信托單位總份數(shù)20,400萬份，受益人為94名。實(shí)際出席會議受益人所代表的信托單位份數(shù)13,600萬份，占信托單位總份數(shù)的66.67%。受益人大會的召開、議事方式和表決程序等均符合《信托公司集合資金信托計(jì)劃管理辦法》以及《信托合同》的規(guī)定。
投票結(jié)果為：同意9,370萬份，不同意4,230萬份，同意份數(shù)占出席會議受益人所持表決權(quán)的68.90%。
根據(jù)山東信托城市發(fā)展124號合同條款，需有信托單位總份數(shù)1/2參與受益人會議，普通決議需經(jīng)參與會議的受益人所持表決權(quán)的2／3通過方為有效，特別決議需經(jīng)全體受益人通過。
因此，該議案屬于“擦線”通過。