東方嘉盛（002889.SZ）2024年5月26日發(fā)布消息稱，2024年5月24日東方嘉盛接受博時基金等機構(gòu)調(diào)研，董事會秘書：李旭陽；投資者關系經(jīng)理：肖文參與接待，并回答了調(diào)研機構(gòu)提出的問題。
調(diào)研機構(gòu)詳情如下：
何坤/博時基金；厲秋迪/浙商證券；吳剛/恒泰證券；黃宇亮/恒邦兆豐；朱濤/國盈資本；戴露/同威投資；戴華琪/潤盈達投資；張兆峰/哨兵咨詢；丁武警/自覺資本。
調(diào)研主要內(nèi)容：
問題1：未來公司在半導體行業(yè)領域有什么規(guī)劃？在半導體方面除了寄售維修物流服務外，有介入貿(mào)易采購業(yè)務嗎？
回答：未來公司將打造半導體設備廠商保稅寄售維修供應鏈行業(yè)標準，積極推進新型開放式的產(chǎn)業(yè)生態(tài)，為深圳打造半導體設備廠商良性的售后服務生態(tài)圈。在2024年經(jīng)營規(guī)劃上，公司將加速拓展芯片半導體行業(yè)供應鏈服務業(yè)務，未來將通過與國際和國內(nèi)頭部芯片半導體生產(chǎn)設備廠商合作，優(yōu)化完善寄售維修項目流程，加深與廠商的上下游合作，推出更多一體化供應鏈管理解決方案，賦能半導體廠商在采購及料件管理面臨的瓶頸與痛點。同時尋找半導體供應鏈服務的并購標的，以期通過產(chǎn)業(yè)鏈整合和資源共享更快的拓展半導體供應鏈服務市場。另外通過現(xiàn)有的深圳自建倉庫規(guī)劃，結(jié)合《深圳市培育發(fā)展半導體與集成電路產(chǎn)業(yè)集群行動計劃（2022-2025年）》目標：到2025年，產(chǎn)業(yè)營收突破2500億元，形成3家以上營收超過100億元和一批營收超過10億元的設計企業(yè)，引進和培育3家營收超20億元的制造企業(yè)，公司將加大投入，集中優(yōu)勢資源打造半導體及集成電路產(chǎn)業(yè)供應鏈服務平臺。
目前公司已深度切入半導體行業(yè)供應鏈，成功拓展行業(yè)內(nèi)龍頭客戶。公司也將基于多年來積累的供應鏈服務優(yōu)勢，逐步向半導體產(chǎn)業(yè)鏈上下游延伸，加大供應鏈管理深度，同時基于客戶和市場需要，會不斷覆蓋更加多元化精細化的供應鏈管理產(chǎn)品。
問題2：公司目前針對跨境電商出海海外倉布局情況怎樣？
回答：公司重視海外倉作為跨境電商重要境外節(jié)點的戰(zhàn)略性作用并提前布局，目前已在英德美三個國家提供倉儲一件代發(fā)及退貨逆向物流服務，為客戶解決二次銷售的后顧之憂。英國倉已開發(fā)超大件派送可視化服務，深受大件商品賣家客戶青睞。公司看好跨境電商出海帶來的國際物流發(fā)展機遇，目前已經(jīng)推出了多種有效滿足電商平臺和賣家的物流服務產(chǎn)品，特別是在頭程、國際空運海運以及海外倉方面業(yè)務進展順利。未來，公司將跟緊市場需求和國家政策支持方向，提升國際航線與境外倉庫的覆蓋率，布局全球跨境電商核心區(qū)域，并積極提升自有的境外清關以及倉配一體化服務能力，提升境外配送交付能力，鞏固公司出海的競爭優(yōu)勢。
問題3：公司未來的業(yè)績增長點主要在哪些部分？
回答：公司近年來持續(xù)進行多元化布局，跨境電商方面供應鏈服務需求強勁，公司已針對跨境電商倉儲物流方面提前布局，未來有望配合跨境電商平臺發(fā)展同步獲得快速增長。公司也將依靠豐富的4PL一體化供應鏈解決方案經(jīng)驗優(yōu)勢，堅持多元化布局戰(zhàn)略，推進半導體制造服務、醫(yī)療健康等分部業(yè)務全面發(fā)展，擴大自建倉儲項目占比，配合對現(xiàn)有業(yè)務的數(shù)字化智能化升級，實現(xiàn)盈利能力的高質(zhì)量增長。
問題4：公司自有倉有什么好處？未來會對業(yè)績有什么幫助？
回答：目前公司經(jīng)營倉儲面積超15萬方，目前主要在深圳福保、上海洋山港等核心區(qū)位有自建倉庫。自2015年起，公司提出增加自有倉儲持有比重策略，公司目前在重慶、昆明、深圳等地均有在建倉庫，去年中標的前海項目預計今年開始動工，明年底前以上項目會基本完工，后續(xù)將逐步投入使用。未來兩年內(nèi)計劃落地45-60萬平方米的自有倉儲項目。自有倉儲項目有助于公司整體布局，在建設過程中提前規(guī)劃好倉儲功能以及滿足市場需求，倉庫建設完工后公司會將部分外包的倉庫進行置換，將外包倉庫轉(zhuǎn)為自有倉庫，不僅能夠夯實公司供應鏈網(wǎng)絡布局的主動性和穩(wěn)定性，還將進一步增強公司供應鏈交付能力，同時也會降低公司的倉庫租賃成本進而提升盈利能力，因此自有倉儲落地投入使用會對公司經(jīng)營產(chǎn)生積極影響。
問題5：未來是否有增加分紅的計劃？
回答：公司自2019年以來一直保持穩(wěn)定、持續(xù)、適度的分紅方案，未來公司將綜合考慮市場環(huán)境、公司發(fā)展需求和股東意見，制定更為合適的分紅方案。
問題6：位于深圳福保區(qū)的東方嘉盛大廈是否是公司自有物業(yè)？目前賬面價值多少？是否以市場價格記賬的？
回答：東方嘉盛大廈是公司自建物業(yè)，該處用地于2009年購入，大廈總建筑面積約為34333平方米，該資產(chǎn)屬于公司長期持有資產(chǎn)，是以初始投入的建造成本記賬。由于所處位置市場價值高于成本較多，具體市場價值請參考周邊地區(qū)。