文 | 合肥日?qǐng)?bào) 任海怡

合肥高新區(qū)

關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化高新區(qū)

房地產(chǎn)相關(guān)政策措施的通知

為認(rèn)真貫徹落實(shí)黨中央、國(guó)務(wù)院決策部署，因地制宜完善房地產(chǎn)政策，更好滿足群眾多元化住房需求。根據(jù)合肥市房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作聯(lián)席會(huì)議辦公室《關(guān)于進(jìn)一步調(diào)整優(yōu)化房地產(chǎn)政策措施的通知》（合房聯(lián)辦﹝2024﹞4號(hào)）等文件要求，結(jié)合高新區(qū)實(shí)際，現(xiàn)就有關(guān)事項(xiàng)通知如下：

一、實(shí)施購(gòu)房補(bǔ)貼時(shí)限及標(biāo)準(zhǔn)

2024年5月15日（含）起至2025年5月14日（含），凡在高新區(qū)范圍內(nèi)新購(gòu)買新建商品住房和新建車位（庫(kù)）的購(gòu)房（置）人，按房屋成交價(jià)（以網(wǎng)簽備案合同總價(jià)款為準(zhǔn)）的2%給予購(gòu)房補(bǔ)貼；新購(gòu)車位（庫(kù)）按車位（庫(kù)）總價(jià)款（以網(wǎng)簽備案合同總價(jià)款為準(zhǔn)）的3%給予購(gòu)置補(bǔ)貼。以上補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)，單套補(bǔ)貼金額最高不超過(guò)10萬(wàn)元。

二、申領(lǐng)事項(xiàng)

（一）申請(qǐng)人需提交的材料1.高新區(qū)新購(gòu)新建商品住房、車位（庫(kù)）補(bǔ)貼申請(qǐng)表；2.申請(qǐng)人（購(gòu)房人、共有產(chǎn)權(quán)人等）身份證或其他有效證件原件及復(fù)印件；3.購(gòu)房合同網(wǎng)簽備案單；

4.銀行卡信息等。

（二）申領(lǐng)流程

為方便購(gòu)房群眾，提高辦事效率，購(gòu)房（置）人將相關(guān)材料報(bào)至開發(fā)企業(yè)，由開發(fā)企業(yè)收集、整理并代為上報(bào)；高新區(qū)住建部門和財(cái)政部門按照相關(guān)程序?qū)徍?、公示和發(fā)放補(bǔ)貼。

三、其他事項(xiàng)

（一）新購(gòu)買新建商品住房和新建車位（庫(kù)）以商品房買賣合同網(wǎng)簽備案時(shí)間為準(zhǔn)（多次登記備案的，以首次備案時(shí)間為準(zhǔn)）。合同登記備案日期需在2024年5月15日（含當(dāng)日）至2025年5月14日之間，同時(shí)合同網(wǎng)簽日期需在2024年4月15日（含當(dāng)日）之后。【《城市商品房預(yù)售管理辦法》第十條商品房預(yù)售，開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)與承購(gòu)人簽訂商品房預(yù)售合同。開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自簽約之日起30日內(nèi)，向房地產(chǎn)管理部門和市、縣人民政府土地管理部門辦理商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù)。】

市區(qū)商品房買賣合同網(wǎng)簽日期、合同登記備案日期在線查詢網(wǎng)址：https://www.hfzfzlw.com/spf/Contract。

(二）購(gòu)房家庭（成員包含配偶和未成年子女）在2024年5月14日（含當(dāng)日）前已經(jīng)有新建商品住房或新建車位（庫(kù)）合同網(wǎng)簽、登記備案記錄的，并于2024年5月15日（含當(dāng)日）之后注銷原合同網(wǎng)簽備案且在同一商品房項(xiàng)目?jī)?nèi)重新網(wǎng)簽備案的（包括：合同變更、同一房源注銷后重簽、同項(xiàng)目?jī)?nèi)不同房源間換購(gòu)），不在補(bǔ)貼范圍。

2024年5月14日（含當(dāng)日）前登記備案或在2024年4月14日（含當(dāng)日）前合同網(wǎng)簽的，購(gòu)房家庭在政策期內(nèi)同一項(xiàng)目變更購(gòu)房人、換房等原因?qū)е律唐贩抠I賣合同變化的，不在補(bǔ)貼范圍。

2024年5月14日（含當(dāng)日）前登記備案或在2024年4月14日（含當(dāng)日）前合同網(wǎng)簽的，購(gòu)房家庭在政策期內(nèi)因退房等原因?qū)е律唐贩抠I賣合同撤銷的，購(gòu)房人后期在同一項(xiàng)目再次購(gòu)買新建商品住房或新建車位（庫(kù)）的，按同類用途套（個(gè)）數(shù)一一相抵，多出套（個(gè)）數(shù)享受購(gòu)房補(bǔ)貼。

（三）購(gòu)買安置房、保障性住房等政策性住房以及定向銷售的住房不享受購(gòu)房補(bǔ)貼。

（四）已享受購(gòu)房補(bǔ)貼的購(gòu)房人出現(xiàn)變更購(gòu)房人、換房、退房等情形的，須提供退回購(gòu)房補(bǔ)貼證明的材料方可辦理相關(guān)業(yè)務(wù)。

（五）申請(qǐng)日期截至2025年6月30日（含），以申請(qǐng)人提交材料給開發(fā)企業(yè)的時(shí)間為準(zhǔn)，未在規(guī)定期限內(nèi)提交申請(qǐng)的，視同放棄申領(lǐng)補(bǔ)貼資格。

（六）申請(qǐng)補(bǔ)貼人員、開發(fā)企業(yè)存在騙取補(bǔ)貼行為的，將依法追究責(zé)任。

（七）相關(guān)未盡事宜，由高新區(qū)住建部門負(fù)責(zé)解釋。

（咨詢電話：0551-65869526）

合肥經(jīng)開區(qū)

關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化合肥經(jīng)開區(qū)房地產(chǎn)政策措施的通知

各有關(guān)單位：為貫徹落實(shí)合肥市《關(guān)于進(jìn)一步調(diào)整優(yōu)化房地產(chǎn)政策措施的通知》等文件要求，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康平穩(wěn)發(fā)展，結(jié)合合肥經(jīng)開區(qū)實(shí)際，現(xiàn)就有關(guān)事項(xiàng)通知如下：

一、補(bǔ)貼范圍和標(biāo)準(zhǔn)（一）2024年5月15日（含）至2025年5月14日（含），凡在經(jīng)開區(qū)范圍內(nèi)新購(gòu)買新建商品住房的購(gòu)房人，給予總房?jī)r(jià)2%的購(gòu)房補(bǔ)貼。新購(gòu)買新建車位（庫(kù)）的購(gòu)置人，給予車位（庫(kù)）總價(jià)款3%的購(gòu)置補(bǔ)貼。以上補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)，單套補(bǔ)貼金額最高不超過(guò)10萬(wàn)元。（二）購(gòu)買安置房、保障性住房等政策性住房及用于安置用途的住房不納入本次購(gòu)房補(bǔ)貼范圍。

二、申領(lǐng)流程（一）申請(qǐng)人需提交的材料1.《經(jīng)開區(qū)購(gòu)房補(bǔ)貼申請(qǐng)表》（詳見(jiàn)附件1）；2.購(gòu)房人身份證或其他有效證件原件及復(fù)印件；3.購(gòu)房合同網(wǎng)簽備案單。（二）申領(lǐng)流程為方便購(gòu)房群眾，提高辦事效率，購(gòu)房人將相關(guān)材料報(bào)至所購(gòu)商品房項(xiàng)目開發(fā)企業(yè)，由開發(fā)企業(yè)收集、整理并代為上報(bào)。經(jīng)開區(qū)相關(guān)部門按照程序?qū)徍?、公示和發(fā)放補(bǔ)貼。（三）申請(qǐng)時(shí)限申請(qǐng)日期截至2025年6月30日（含），以申請(qǐng)人提交材料給企業(yè)的時(shí)間為準(zhǔn)，未在規(guī)定期限內(nèi)提交申請(qǐng)的，視同放棄申領(lǐng)補(bǔ)貼資格。

三、其他事項(xiàng)（一）新購(gòu)買新建商品住房和新建車位（庫(kù)）以商品房買賣合同網(wǎng)簽備案時(shí)間為準(zhǔn)（多次登記備案的，以首次備案時(shí)間為準(zhǔn)）。合同登記備案日期需在2024年5月15日（含當(dāng)日）至2025年5月14日之間，同時(shí)合同網(wǎng)簽日期需在2024年4月15日（含當(dāng)日）之后。商品房買賣合同網(wǎng)簽日期、合同登記備案日期在線查詢網(wǎng)址：https://www.hfzfzlw.com/spf/Contract。（二）購(gòu)房人對(duì)其提交材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)，對(duì)虛假申報(bào)、擅自更改有效證件或出具虛假證明，騙取補(bǔ)貼資金的，依法追究當(dāng)事人責(zé)任。（三）已享受購(gòu)房補(bǔ)貼的購(gòu)房人，需要解除購(gòu)房合同的，須提供退回購(gòu)房補(bǔ)貼證明的材料方可辦理相關(guān)業(yè)務(wù)。拒不退回的，依法追究相關(guān)責(zé)任。（四）本政策自公布之日起施行。本政策相關(guān)條款與省、市政策重復(fù)的，按從高不重復(fù)原則執(zhí)行。本政策未作規(guī)定的以及政策執(zhí)行期間上級(jí)政策變化的，按照上級(jí)政策規(guī)定執(zhí)行。咨詢電話：0551-63886170。

新站高新區(qū)

關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化新站高新區(qū)房地產(chǎn)相關(guān)政策措施的通知

為認(rèn)真貫徹落實(shí)黨中央國(guó)務(wù)院決策部署，因地制宜完善房地產(chǎn)政策，更好滿足群眾多元化住房需求。根據(jù)合肥市房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作聯(lián)席會(huì)議辦公室《關(guān)于進(jìn)一步調(diào)整優(yōu)化房地產(chǎn)政策措施的通知》（合房聯(lián)辦﹝2024﹞4號(hào)）等文件要求，結(jié)合新站高新區(qū)實(shí)際，現(xiàn)就有關(guān)事項(xiàng)通知如下：

一、實(shí)施購(gòu)房補(bǔ)貼時(shí)限及標(biāo)準(zhǔn)

2024年5月15日（含）起至2025年5月14日（含），凡在新站高新區(qū)范圍內(nèi)新購(gòu)買新建商品住房的購(gòu)房（置）人，按房屋成交價(jià)（以網(wǎng)簽備案合同總價(jià)款為準(zhǔn)）的2%給予購(gòu)房補(bǔ)貼；新購(gòu)買新建車位（庫(kù)）購(gòu)房（置）人，按車位（庫(kù)）總價(jià)款（以網(wǎng)簽備案合同總價(jià)款為準(zhǔn)）的3%給予購(gòu)置補(bǔ)貼。以上補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)，單套補(bǔ)貼金額最高不超過(guò)10萬(wàn)元。

二、申領(lǐng)事項(xiàng)

（一）申請(qǐng)人需提交的材料

1.新站高新區(qū)新購(gòu)新建商品住房、車位（庫(kù)）補(bǔ)貼申請(qǐng)表；

2.申請(qǐng)人（購(gòu)房人、共有產(chǎn)權(quán)人等）身份證或其他有效證件原件及復(fù)印件；

3.購(gòu)房合同網(wǎng)簽備案單；

4.銀行卡信息等。

（二）申領(lǐng)流程

為方便購(gòu)房群眾，提高辦事效率，購(gòu)房（置）人將相關(guān)材料報(bào)至開發(fā)企業(yè)，由開發(fā)企業(yè)收集、整理并代為上報(bào)；新站高新區(qū)住建部門和財(cái)政部門按照相關(guān)程序?qū)徍?、公示、備案和發(fā)放補(bǔ)貼。

三、其他事項(xiàng)

（一）新購(gòu)買新建商品住房和新建車位（庫(kù)）以商品房買賣合同網(wǎng)簽備案時(shí)間為準(zhǔn)（多次登記備案的，以首次備案時(shí)間為準(zhǔn)）。合同登記備案日期需在2024年5月15日（含當(dāng)日）至2025年5月14日之間，同時(shí)合同網(wǎng)簽日期需在2024年4月15日（含當(dāng)日）之后?！尽冻鞘猩唐贩款A(yù)售管理辦法》第十條商品房預(yù)售，開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)與承購(gòu)人簽訂商品房預(yù)售合同。開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自簽約之日起30日內(nèi)，向房地產(chǎn)管理部門和市、縣人民政府土地管理部門辦理商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù)?！?/p>

市區(qū)商品房買賣合同網(wǎng)簽日期、合同登記備案日期在線查詢網(wǎng)址：https://www.hfzfzlw.com/spf/Contract。

(二）購(gòu)房家庭（成員包含配偶和未成年子女）在2024年5月14日（含當(dāng)日）前已經(jīng)有新建商品住房或新建車位（庫(kù)）合同網(wǎng)簽、登記備案記錄的，并于2024年5月15日（含當(dāng)日）之后注銷原合同網(wǎng)簽備案且在同一商品房項(xiàng)目?jī)?nèi)重新網(wǎng)簽備案的（包括：合同變更、同一房源注銷后重簽、同項(xiàng)目?jī)?nèi)不同房源間換購(gòu)），不在補(bǔ)貼范圍。

2024年5月14日（含當(dāng)日）前登記備案或在2024年4月14日（含當(dāng)日）前合同網(wǎng)簽的，購(gòu)房家庭在政策期內(nèi)同一項(xiàng)目變更購(gòu)房人、換房等原因?qū)е律唐贩抠I賣合同變化的，不在補(bǔ)貼范圍。

2024年5月14日（含當(dāng)日）前登記備案或在2024年4月14日（含當(dāng)日）前合同網(wǎng)簽的，購(gòu)房家庭在政策期內(nèi)因退房等原因?qū)е律唐贩抠I賣合同撤銷的，購(gòu)房人后期在同一項(xiàng)目再次購(gòu)買新建商品住房或新建車位（庫(kù)）的，按同類用途套（個(gè)）數(shù)一一相抵，多出套（個(gè)）數(shù)享受購(gòu)房補(bǔ)貼。

（三）購(gòu)買安置房、保障性住房等政策性住房不享受購(gòu)房補(bǔ)貼。

（四）嚴(yán)禁通過(guò)變更、撤銷網(wǎng)簽合同套取購(gòu)房補(bǔ)貼。2024年5月15日前已辦理網(wǎng)簽備案的，不享受購(gòu)房補(bǔ)貼。

（五）已享受購(gòu)房補(bǔ)貼的購(gòu)房人出現(xiàn)變更購(gòu)房人、換房、退房等情形的，須提供退回購(gòu)房補(bǔ)貼證明的材料方可辦理相關(guān)業(yè)務(wù)。

（六）申請(qǐng)日期截至2025年6月30日（含），以申請(qǐng)人提交材料給企業(yè)的時(shí)間為準(zhǔn)，未在規(guī)定期限內(nèi)提交申請(qǐng)的，視同放棄申領(lǐng)補(bǔ)貼資格。

（七）本辦法適用于房票方式購(gòu)買新建商品住房和新建車位（庫(kù)）。

（八）申請(qǐng)補(bǔ)貼人員、開發(fā)企業(yè)存在騙取補(bǔ)貼行為的，將依法追究責(zé)任。

（九）相關(guān)未盡事宜，由新站高新區(qū)住建部門負(fù)責(zé)解釋。

（咨詢電話：0551-65770227、65770737）