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中鐵信托發(fā)起三筆訴訟追債世茂,涉及信托產(chǎn)品已完成兌付

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中鐵信托發(fā)起三筆訴訟追債世茂,涉及信托產(chǎn)品已完成兌付

截至2023年末,上海世茂建設(shè)貨幣資金賬面余額129.33億元;同時(shí)點(diǎn)公司金融有息負(fù)債賬面金額934.23億元。

圖片來源:圖蟲創(chuàng)意

界面新聞?dòng)浾?| 鄒文榕

世茂又被信托公司追債了,這一次的“債主”是中鐵信托。

近日,天眼查新增三項(xiàng)原告為中鐵信托的開庭公告,被告方均系世茂相關(guān)公司。三項(xiàng)案件均為借款合同糾紛,其中兩件已于7月24日開庭。

圖源:天眼查

三項(xiàng)案件被告方一致,分別為金堂世茂新世紀(jì)置業(yè)有限公司(下稱:金堂世茂)、上海世茂建設(shè)有限公司(下稱:上海世茂)、世茂集團(tuán)控股有限公司(下稱:世茂集團(tuán))。

股權(quán)穿透后發(fā)現(xiàn),金堂世茂為上海世茂全資持股孫公司,上海世茂由世茂集團(tuán)100%持股。

據(jù)法院披露,中鐵信托請求法院依法判令金堂世茂向其支付借款本金4000萬元、利息和違約金,以及為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的律師費(fèi)20萬元及公證費(fèi)。兩項(xiàng)請求合計(jì)人民幣約4466萬元。

同時(shí),中鐵信托請求法院判令對金堂世茂所有的位于金堂縣楊柳橋街的1.83萬平方米的不動(dòng)產(chǎn)享有抵押權(quán),有權(quán)就該不動(dòng)產(chǎn)折價(jià)或拍賣、變賣所得價(jià)款優(yōu)先受償。

上海世茂和世茂集團(tuán)均被要求承擔(dān)上述債務(wù)的連帶清償責(zé)任。

有業(yè)內(nèi)人士向界面新聞?dòng)浾咦C實(shí),上述案件與4年前中鐵信托為世茂方開展的信托項(xiàng)目——“銀杏2006期西部優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目一期集合資金信托計(jì)劃”(下稱:銀杏2006期)相關(guān)。

用益信托網(wǎng)此前披露,2020年初,中鐵信托面向投資人發(fā)行“銀杏2006期”信托項(xiàng)目,發(fā)行規(guī)模3.5億元,預(yù)期收益7.2至8.6%,募集資金用于向金堂世茂發(fā)放貸款,金堂世茂將所獲資金用于位于金堂的“世茂·璀璨里”項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè),為受益人獲取相應(yīng)收益。

企業(yè)預(yù)警通以及中信登顯示,該筆信托貸款最終募集資金2.68億元,期限兩年。信托項(xiàng)目在成立后于2020年4月完成登記公示。

圖源:企業(yè)預(yù)警通
圖源:中信登

不過,伴隨整個(gè)世茂系在2021年出現(xiàn)流動(dòng)性危機(jī),各地項(xiàng)目相繼停工,上述信托項(xiàng)目還款進(jìn)度也因此中止。

2024年6月中信建投披露的《上海世茂建設(shè)有限公司公司債券2023年度受托管理事務(wù)報(bào)告》(下稱:《報(bào)告》)顯示,因上海世茂現(xiàn)金流受阻,截至2023年12月末,金堂世茂仍有4千萬信托借款逾期,且上海世茂正協(xié)商展期。

而此次新增的三項(xiàng)開庭記錄則意味著,中鐵信托已經(jīng)不想等了。

實(shí)際上,相比《報(bào)告》中提及的其他“債主”,中鐵信托“踩雷”金額并不高,但能否通過訴訟追回欠款卻存在很大不確定性。

界面新聞?dòng)浾呤崂砩鲜觥秷?bào)告》發(fā)現(xiàn),僅信托層面,截至2023年末,已有17家信托機(jī)構(gòu)作為原告向上海世茂及其子公司提起訴訟,涉及重大訴訟案件23起,涉訴標(biāo)的金額超360億元。

其中,中信信托兩筆起訴涉案金額86.2億元,國通信托、陸家嘴信托、光大信托、外貿(mào)信托、中原信托、平安信托、五礦信托、中航信托以及中融信托起訴標(biāo)的金額也均在10億元以上。

《報(bào)告》披露,截至2023年末,上海世茂貨幣資金賬面余額129.33億元;而同時(shí)點(diǎn)上海世茂金融有息負(fù)債賬面金額934.23億元,其中一年內(nèi)到期的有息負(fù)債631.77億元,大于公司可支配貨幣資金賬面余額。

近日,中信信托已通過“以物抵債”方式追償了上海世茂等公司債務(wù)。有關(guān)公告披露,中信信托獲法院批準(zhǔn),將世茂旗下在建項(xiàng)目深圳世茂深港國際中心以二次法拍保留價(jià)104.35億元用于抵償債務(wù)。但中信信托同時(shí)表示,上述操作仍不能覆蓋上海世茂等公司所涉案件的債務(wù)本息。

兩高(上海)律師事務(wù)所合伙人應(yīng)越向記者表示,中鐵信托“踩雷”金額雖少,但能否順利追償?shù)年P(guān)鍵則是抵押物價(jià)值情況。

值得一提的是,信托項(xiàng)目欠款追回仍處訴訟早期階段,但相關(guān)人士向記者透露,投資者層面,目前事涉信托項(xiàng)目已完成兌付。

未經(jīng)正式授權(quán)嚴(yán)禁轉(zhuǎn)載本文,侵權(quán)必究。

中信信托

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中鐵信托發(fā)起三筆訴訟追債世茂,涉及信托產(chǎn)品已完成兌付

截至2023年末,上海世茂建設(shè)貨幣資金賬面余額129.33億元;同時(shí)點(diǎn)公司金融有息負(fù)債賬面金額934.23億元。

圖片來源:圖蟲創(chuàng)意

界面新聞?dòng)浾?| 鄒文榕

世茂又被信托公司追債了,這一次的“債主”是中鐵信托。

近日,天眼查新增三項(xiàng)原告為中鐵信托的開庭公告,被告方均系世茂相關(guān)公司。三項(xiàng)案件均為借款合同糾紛,其中兩件已于7月24日開庭。

圖源:天眼查

三項(xiàng)案件被告方一致,分別為金堂世茂新世紀(jì)置業(yè)有限公司(下稱:金堂世茂)、上海世茂建設(shè)有限公司(下稱:上海世茂)、世茂集團(tuán)控股有限公司(下稱:世茂集團(tuán))。

股權(quán)穿透后發(fā)現(xiàn),金堂世茂為上海世茂全資持股孫公司,上海世茂由世茂集團(tuán)100%持股。

據(jù)法院披露,中鐵信托請求法院依法判令金堂世茂向其支付借款本金4000萬元、利息和違約金,以及為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的律師費(fèi)20萬元及公證費(fèi)。兩項(xiàng)請求合計(jì)人民幣約4466萬元。

同時(shí),中鐵信托請求法院判令對金堂世茂所有的位于金堂縣楊柳橋街的1.83萬平方米的不動(dòng)產(chǎn)享有抵押權(quán),有權(quán)就該不動(dòng)產(chǎn)折價(jià)或拍賣、變賣所得價(jià)款優(yōu)先受償。

上海世茂和世茂集團(tuán)均被要求承擔(dān)上述債務(wù)的連帶清償責(zé)任。

有業(yè)內(nèi)人士向界面新聞?dòng)浾咦C實(shí),上述案件與4年前中鐵信托為世茂方開展的信托項(xiàng)目——“銀杏2006期西部優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目一期集合資金信托計(jì)劃”(下稱:銀杏2006期)相關(guān)。

用益信托網(wǎng)此前披露,2020年初,中鐵信托面向投資人發(fā)行“銀杏2006期”信托項(xiàng)目,發(fā)行規(guī)模3.5億元,預(yù)期收益7.2至8.6%,募集資金用于向金堂世茂發(fā)放貸款,金堂世茂將所獲資金用于位于金堂的“世茂·璀璨里”項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè),為受益人獲取相應(yīng)收益。

企業(yè)預(yù)警通以及中信登顯示,該筆信托貸款最終募集資金2.68億元,期限兩年。信托項(xiàng)目在成立后于2020年4月完成登記公示。

圖源:企業(yè)預(yù)警通
圖源:中信登

不過,伴隨整個(gè)世茂系在2021年出現(xiàn)流動(dòng)性危機(jī),各地項(xiàng)目相繼停工,上述信托項(xiàng)目還款進(jìn)度也因此中止。

2024年6月中信建投披露的《上海世茂建設(shè)有限公司公司債券2023年度受托管理事務(wù)報(bào)告》(下稱:《報(bào)告》)顯示,因上海世茂現(xiàn)金流受阻,截至2023年12月末,金堂世茂仍有4千萬信托借款逾期,且上海世茂正協(xié)商展期。

而此次新增的三項(xiàng)開庭記錄則意味著,中鐵信托已經(jīng)不想等了。

實(shí)際上,相比《報(bào)告》中提及的其他“債主”,中鐵信托“踩雷”金額并不高,但能否通過訴訟追回欠款卻存在很大不確定性。

界面新聞?dòng)浾呤崂砩鲜觥秷?bào)告》發(fā)現(xiàn),僅信托層面,截至2023年末,已有17家信托機(jī)構(gòu)作為原告向上海世茂及其子公司提起訴訟,涉及重大訴訟案件23起,涉訴標(biāo)的金額超360億元。

其中,中信信托兩筆起訴涉案金額86.2億元,國通信托、陸家嘴信托、光大信托、外貿(mào)信托、中原信托、平安信托、五礦信托、中航信托以及中融信托起訴標(biāo)的金額也均在10億元以上。

《報(bào)告》披露,截至2023年末,上海世茂貨幣資金賬面余額129.33億元;而同時(shí)點(diǎn)上海世茂金融有息負(fù)債賬面金額934.23億元,其中一年內(nèi)到期的有息負(fù)債631.77億元,大于公司可支配貨幣資金賬面余額。

近日,中信信托已通過“以物抵債”方式追償了上海世茂等公司債務(wù)。有關(guān)公告披露,中信信托獲法院批準(zhǔn),將世茂旗下在建項(xiàng)目深圳世茂深港國際中心以二次法拍保留價(jià)104.35億元用于抵償債務(wù)。但中信信托同時(shí)表示,上述操作仍不能覆蓋上海世茂等公司所涉案件的債務(wù)本息。

兩高(上海)律師事務(wù)所合伙人應(yīng)越向記者表示,中鐵信托“踩雷”金額雖少,但能否順利追償?shù)年P(guān)鍵則是抵押物價(jià)值情況。

值得一提的是,信托項(xiàng)目欠款追回仍處訴訟早期階段,但相關(guān)人士向記者透露,投資者層面,目前事涉信托項(xiàng)目已完成兌付。

未經(jīng)正式授權(quán)嚴(yán)禁轉(zhuǎn)載本文,侵權(quán)必究。