據(jù)中國網(wǎng),住房城鄉(xiāng)建設部副部長董建國8月23日在國新辦新聞發(fā)布會上表示,為了打好商品住房項目保交房攻堅戰(zhàn),住建部會同金融監(jiān)管總局組織各地進行了一次“大起底”,全面排查在建已售未交付的商品住房項目,鎖定了按照合同約定應該在今年年底前交付的396萬套住房,作為保交房攻堅戰(zhàn)的目標任務,住建部緊鑼密鼓開展了以下幾方面工作:
一是形成政策合力。國家層面,住建部會同金融監(jiān)管總局落實切實做好保交房工作總體方案要求,聯(lián)合出臺政策文件,對地方政府和有關(guān)部門開展政策培訓,明確打好保交房攻堅戰(zhàn)的工作安排,擴大城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制成效。最高人民法院針對房地產(chǎn)“白名單”項目審慎采取財產(chǎn)保全措施等問題,明確了司法支持舉措。地方層面,各城市均已按照要求制定了本市的保交房攻堅戰(zhàn)實施方案,明確交付計劃,并結(jié)合當?shù)貙嶋H,逐個項目拿出處置方案;部分省份還制定了省級保交房攻堅戰(zhàn)工作方案,明確攻堅目標和保障措施。
二是充分發(fā)揮城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制作用。建立了國家、省、城市三級協(xié)調(diào)機制,推動符合條件的項目“應進必進”白名單,商業(yè)銀行落實盡職免責要求,“應貸必貸”給予融資支持。目前,商業(yè)銀行已經(jīng)按照審批程序通過了“白名單”項目5300多個,審批貸款金額近1.4萬億元,這些資金正在按照項目的工程進度陸續(xù)發(fā)放到位,有力支持了項目建設交付。
三是“一項目一策”做好分類處置。住建部指導各地實行“一項目一方案一專班一銀行一審計一法官”處置模式。這個模式在鄭州首先試點探索,將向全國推廣。對符合條件的項目,納入“白名單”給予融資支持,保障項目建設交付;對于資不抵債的項目,加快推進項目開發(fā)企業(yè)破產(chǎn)重組或清算,按照最高人民法院關(guān)于債務清償?shù)捻樜灰?guī)定,優(yōu)先保障購房人合法權(quán)益。
四是推進項目按時保質(zhì)交付。保交房的目標就是要把符合交付條件的房子交到購房人手中。住建部建立了全國保交房信息系統(tǒng),每套交付任務都做到“一合同一戶一身份證號一聯(lián)系電話”對應,將工作目標落實到戶、落實到購房人,交付一套、銷號一套。同時,指導各地切實加強項目工程質(zhì)量監(jiān)管,確保交付項目具備入住條件,防止出現(xiàn)貨不對板的情況。另外,自然資源部也就保交房項目辦證問題出臺了配套文件,努力實現(xiàn)保交房項目不動產(chǎn)權(quán)證“應發(fā)盡發(fā)”。
保交房涉及廣大人民群眾的切身利益,老百姓交了錢,就應該拿到房。下一步,住建部將繼續(xù)會同有關(guān)部門,堅決貫徹落實黨中央、國務院決策部署,始終把保障購房人合法權(quán)益擺在首要位置,壓實地方政府、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、金融機構(gòu)等各方責任,扎實工作,攻堅克難,全力打好商品住房項目保交房攻堅戰(zhàn)。