2024年，房地產(chǎn)行業(yè)迎來"保交付"的關(guān)鍵時期。
監(jiān)管機構(gòu)加快推動"保交付、保民生、維護穩(wěn)定"等多項措施，以促進房地產(chǎn)企業(yè)確保項目順利交付。同時，隨著房地產(chǎn)市場進入新的發(fā)展階段，交付力已成為衡量企業(yè)穩(wěn)健性和品牌信譽的重要標(biāo)準(zhǔn)。
在這樣的大環(huán)境下，粵系房地產(chǎn)企業(yè)合景泰富，始終秉持"以心筑家、創(chuàng)建未來"的核心價值觀，憑借卓越的產(chǎn)品品質(zhì)和品牌實力，在全國各地成功交付了眾多高品質(zhì)的住宅項目，展示了其在經(jīng)營方面的實力。
2024年上半年，合景泰富重點推出了廣州臻溋?名鑄、廣州臻頤府、廣州匯金中心、香港凱玥、佛山瀧景、深圳臻林天匯大廈等項目。集團積極響應(yīng)政府"保交付"、"保民生"的號召，全力做好項目竣工驗收工作，提升交付質(zhì)量，確保如期交付，同時面向市場推出準(zhǔn)現(xiàn)房、現(xiàn)房項目，切實保障購房者權(quán)益。
交付常態(tài)化
"保交付"，不僅關(guān)系到企業(yè)信譽，也事關(guān)社會穩(wěn)定。合景泰富不僅將“保交付”作為工作重點，更通過提前交付和現(xiàn)樓銷售，展現(xiàn)了對業(yè)主的承諾。合景·寰匯公館、合景保利·香樾四季、合景疊溪花園、合景攬月臻翠府皆以教科書般的“兌現(xiàn)力”實現(xiàn)了提前交付，贏得住戶的贊許與信賴。
大灣區(qū)作為合景多年來精心培育布局的重點區(qū)域，不僅是公司發(fā)展的起點，更是產(chǎn)品力得以充分兌現(xiàn)的活躍地區(qū)。
今年6月，合景·臻尚溋府B3棟迎來交付時刻，從詩意園林、大堂到其他場所，合景匠心精神始終鋪陳于社區(qū)的方寸之間，每個環(huán)節(jié)精益求精、用心打磨；8月，香樾四季4號樓共154戶迎來盛大交付，為業(yè)主呈遞一份關(guān)于品質(zhì)人居的答卷。從選材到工藝，每一處都透露著項目對品質(zhì)的堅持與追求?，F(xiàn)如今，實景準(zhǔn)現(xiàn)房呈現(xiàn)，即買即入住。
而放眼全國，合景泰富交付、現(xiàn)樓銷售已成為常態(tài)。
今年3月，合景華北區(qū)域梧州冰雪小鎮(zhèn)2號樓、柳州云溪四季三期42號樓紛紛交付，在交付時真正做到“貨能對板”，甚至超出業(yè)主預(yù)期，用服務(wù)與品質(zhì)為逾千戶家庭兌現(xiàn)的美好家期。
產(chǎn)品力是確保交付力的基石，客戶最根本的需求便是獲得高品質(zhì)的產(chǎn)品。合景始終堅守這一原則，從最初的設(shè)計藍圖到最終的實景展示，通過實際行動不斷兌現(xiàn)對客戶的承諾。
建立全周期標(biāo)準(zhǔn)化交付標(biāo)準(zhǔn)
2024年，行業(yè)對于“交付”有了更多注解，不僅是按時保質(zhì)交付，更多是向消費者兌現(xiàn)新房所承載的各種美好生活，因此交付也有了更多維度的內(nèi)涵。
合景泰富在房地產(chǎn)交付過程中，實施多維度品質(zhì)管控機制，確保從項目的每一個細節(jié)到整體交付的每一個環(huán)節(jié)，都能達到最高標(biāo)準(zhǔn)。
在項目開發(fā)過程中，合景泰富對質(zhì)量、設(shè)計、材料等關(guān)鍵要素進行嚴(yán)格監(jiān)控。無論是基礎(chǔ)建設(shè)還是室內(nèi)裝修，從安全設(shè)施到環(huán)境景觀，公司都堅持精益求精，確保每一處都做到盡善盡美。
為了更好地滿足業(yè)主的需求，合景提出了"6X精工建筑體系"，科學(xué)管理施工，從現(xiàn)場操作管控、工序穿插提效、安全文明施工等多維度提升房屋品質(zhì)和價值。同時，深度考量建筑布局，對住宅中的不同使用空間進行“再設(shè)計”。
例如在防水防滲漏工程六控六檢管理中，工程師反復(fù)研讀工程圖紙，重視細部節(jié)點，商討解決方案，并通過淋閉水試驗和巡檢，降低滲漏的隱患；為提升裝修觀感，工程師對三邊兩線（窗框邊、柜體邊、開關(guān)面板邊、踢腳線、門套線）毫厘必究，嚴(yán)格把控收邊收口，同時，賦予每一寸線條以設(shè)計的美感。
這一體系通過優(yōu)化制度和標(biāo)準(zhǔn)，調(diào)整組織結(jié)構(gòu)，并加強現(xiàn)場管理，以確保建筑工程的高質(zhì)量。合景將毫米作為驗收標(biāo)準(zhǔn)，貫穿整個施工過程的始終，讓業(yè)主對家的完美期待走入現(xiàn)實，用建筑的力量讓磚瓦堆砌的“房屋”成為溫暖的“家”。在交付前，公司還會進行嚴(yán)格的內(nèi)部自檢，由施工團隊、工程部和客服部等多個部門進行多次檢驗，以提高交付的滿意度。
此外，合景部分豪宅項目采用了52項精工標(biāo)準(zhǔn)，引領(lǐng)行業(yè)潮流，確保每個建筑細節(jié)都達到極致完美，為行業(yè)樹立了豪宅品質(zhì)的新標(biāo)桿。通過10項行業(yè)領(lǐng)先的立面精工、5項創(chuàng)新的土建精工、10項機電精工和25項室內(nèi)精工，公司以嚴(yán)格的標(biāo)準(zhǔn)推動項目進度，確保品質(zhì)。
如在臻頤府的建造中，合景從用戶角度出發(fā)，四大天花配管系統(tǒng)，集聚360度智能化系統(tǒng)，高端凈水設(shè)備供水系統(tǒng)，智能新風(fēng)除霾系統(tǒng)，健康變頻節(jié)能高端一線品牌的暖通系統(tǒng)于天花走線，讓業(yè)主除去后期撬開地板維修的困擾。
業(yè)內(nèi)分析人士指出，隨著購房者對產(chǎn)品品質(zhì)意識的不斷提升，以及房地產(chǎn)企業(yè)對交付品質(zhì)的日益重視，房地產(chǎn)行業(yè)將越來越回歸到制造業(yè)的邏輯。這將使購房者在接收房產(chǎn)時更加安心，在居住時更加放心。
在與客戶的對接中，合景泰富亦重視交付期間的每一個過程，在不斷的經(jīng)驗累積中，交付流程逐漸體系化，以“全周期交付”為標(biāo)準(zhǔn)，形成交付前、交付期、交付后全周期覆蓋的交付體系。從前端的施工到后端的交付、服務(wù)，每一個環(huán)節(jié)都力求有明確的規(guī)則指導(dǎo)，為品質(zhì)交付提供了有力保障。
在交付前，合景通過定期的家書更新和工地開放日，讓客戶能夠及時了解施工的最新進展。
在交付期間，則嚴(yán)格執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)化服務(wù)流程，由專業(yè)人員全程陪同業(yè)主進行驗房。工作人員會細心陪同業(yè)主檢查室內(nèi)的每一個細節(jié)和工程質(zhì)量。對于業(yè)主提出的問題，驗房團隊會耐心解答，并在發(fā)現(xiàn)任何瑕疵時立即記錄并聯(lián)系快速維修團隊進行整改。
交付完成后，物業(yè)團隊將負責(zé)維修管理和社區(qū)運營，實施"365全周期"服務(wù)體系，確保第一時間響應(yīng)客戶需求，24小時守護客戶安全，全年無休提供陪伴。無論是設(shè)施維修、物業(yè)管理還是社區(qū)活動，合景致力于讓每位業(yè)主感受到真誠的關(guān)懷，確保他們在社區(qū)中享受到舒適便捷的生活。
通過標(biāo)準(zhǔn)化的服務(wù)流程，合景得以更高效地應(yīng)對大規(guī)模交付的需求。
打造"超前"交付服務(wù)體系
在空間交付的基礎(chǔ)上，合景泰富更加注重提供卓越的服務(wù)體驗。
通過將服務(wù)前置，合景泰富的服務(wù)貫穿整個交付周期，工作人員對交付流程進行嚴(yán)格把控，確保交付過程的順利和舒適。合景泰富的服務(wù)不僅滿足業(yè)主的基本需求，更融入生活靈感，讓業(yè)主感受到人性化和貼心的服務(wù)。
以大灣區(qū)的高端項目合景臻頤府為例，物業(yè)服務(wù)團隊在交樓前就提前介入社區(qū)管理，開展全面的培訓(xùn)，包括崗位專項培訓(xùn)、崗后總結(jié)、設(shè)備使用培訓(xùn)和禮儀培訓(xùn)，全面提升團隊的專業(yè)素養(yǎng)。同時，合景臻頤府制定了36項品質(zhì)物業(yè)服務(wù)體系，涵蓋園區(qū)安全管理、生活事務(wù)代辦等各個方面。
在業(yè)主收樓前，物業(yè)團隊會提供居所清潔服務(wù)，確保房屋的清潔和整潔，實現(xiàn)"交付即入住"。此外，物業(yè)團隊還會精心養(yǎng)護業(yè)主的私家園林，定期進行水池清洗、草坪維護、苗木補種等工作，為業(yè)主打造賓至如歸的體驗。對于會所，物業(yè)團隊會定期進行安全檢查、消防檢查、四害消殺和物品換新，確保一個安全健康的環(huán)境，隨時準(zhǔn)備迎接業(yè)主的到來。
除了這些基本服務(wù)，合景臻頤府還引入了WEST持證侍酒師和米其林級廚師，為業(yè)主提供24小時私人預(yù)訂服務(wù)。無論是家宴定制、行李托管還是其他貴賓級服務(wù)需求，合景臻頤府都能提供一站式解決方案，讓業(yè)主享受到"移步別院"的尊崇體驗。
成熟配套的交付正逐漸成為房地產(chǎn)行業(yè)的新趨勢。
為了提供"一步到位"和"拎包入住"的便利居住體驗，合景泰富在樓盤交付的同時，也同步實現(xiàn)了配套設(shè)施的完善。無論是會所還是商業(yè)設(shè)施，都能做到"即住即使用"，讓業(yè)主一入住就能享受到成熟的生活環(huán)境。
以臻溋名鑄為例，該項目精心打造了約4000平方米的臻藝生活空間，配備了圖書館、藝術(shù)博物館、私人電影院、行政酒廊、紅酒雪茄吧等設(shè)施。此外，項目還擁有約2.7萬平方米的禪意庭院，東側(cè)更規(guī)劃了近1000平方米的市政公園和標(biāo)志性的藝術(shù)館。在金融城CBD這樣寸土寸金的地段，這樣的配套設(shè)施實屬難得。
合景朗云花園則設(shè)1.2萬㎡運動公園，含6個戶外球場。未來銷售中心將變?yōu)槭覂?nèi)運動場，移交給政府使用；疊溪花園以超優(yōu)質(zhì)資源迎接新業(yè)主歸家，商業(yè)街、社區(qū)衛(wèi)生醫(yī)院、圖書館、郵政局，目前已逐步開展驗收交付工作；合景疊翠峰，項目一期地塊園林已逐步實景呈現(xiàn)......
健身、娛樂、餐飲等空間一應(yīng)俱全，確保業(yè)主入住后能夠滿足所有生活需求，享受到便捷舒適的居住體驗。通過提前規(guī)劃和完善配套設(shè)施，合景泰富致力于為業(yè)主打造一個成熟、完善的居住環(huán)境。
近期，國家繼續(xù)將“保交付”置于重要戰(zhàn)略地位：
5月17日，國務(wù)院召開全國切實做好保交房工作視頻會議，對保交房工作作出了全面部署，落實保交房攻堅戰(zhàn)目標(biāo)任務(wù)，推進項目按時保質(zhì)交付；
住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部表示，目前全國297個地級及以上城市已經(jīng)建立房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制，這個機制要在保交房工作中發(fā)揮好牽頭協(xié)調(diào)推進的主力作用。
響應(yīng)國家號召，亦是企業(yè)自身的責(zé)任所在，合景泰富表示，下半年將繼續(xù)以"保交樓"和"保民生"作為工作的首要任務(wù)，切實保障客戶權(quán)益。公司將專注于重點項目的工程竣備，并推出現(xiàn)房及準(zhǔn)現(xiàn)房銷售，以確保客戶能夠及時入住新房。
面對房地產(chǎn)市場的挑戰(zhàn)，合景泰富通過穩(wěn)健的產(chǎn)品戰(zhàn)略以及持續(xù)的踐行，展現(xiàn)了企業(yè)的韌性和可持續(xù)發(fā)展的決心。公司將繼續(xù)以優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品力與交付實力，為客戶創(chuàng)造價值，提振市場信心。