界面新聞?dòng)浾?| 王婷婷
香港四大地產(chǎn)商之一的新世界發(fā)展，迎來(lái)重大人事變動(dòng)。
9月25日，據(jù)彭博最新報(bào)道，新世界發(fā)展（0017.HK）正考慮撤換公司行政總裁鄭志剛。至于接替鄭志剛出任行政總裁的人選為前發(fā)展局局長(zhǎng)、新世界首席運(yùn)營(yíng)總監(jiān)馬紹祥。
隨后，據(jù)財(cái)新網(wǎng)報(bào)道，鄭志剛弟弟、鄭氏家族旗下另一家上市公司新創(chuàng)建（00659.HK）的聯(lián)席行政總裁鄭志明回應(yīng)稱(chēng)，“該問(wèn)題較敏感，24小時(shí)后所有事情就會(huì)水落石出?！?/p>
此外，鄭志明還補(bǔ)充表示，其父親鄭家純絕對(duì)公正，對(duì)事不對(duì)人，“如果我做得不好，也可以換掉?！?/p>
針對(duì)市場(chǎng)傳聞，界面新聞向新世界方面求證，對(duì)方表示，目前仍處于不知情的狀態(tài)，至于是否會(huì)在業(yè)績(jī)會(huì)上公布相關(guān)銷(xiāo)售，“我們也在等?！眱?nèi)部感受與外界一樣（震驚）。
業(yè)內(nèi)猜測(cè)，此次變動(dòng)若坐實(shí)，或與新世界發(fā)展首次出現(xiàn)業(yè)績(jī)虧損有關(guān)。而且，作為家族第三代，被“辭退”在香港地產(chǎn)界相當(dāng)罕見(jiàn)。
今年8月30日，新世界發(fā)展發(fā)布業(yè)績(jī)預(yù)告，根據(jù)對(duì)集團(tuán)截至2024年6月30日止年度（2024財(cái)年）未經(jīng)審核綜合管理賬目的初步審閱，新世界發(fā)展整體盈利表現(xiàn)受到減值擾動(dòng)，預(yù)計(jì)2024財(cái)年度溢利可能下跌18%-23%至65億-69億港元。
公告稱(chēng)，由于2023財(cái)年落成并移交的主要項(xiàng)目缺少收益確認(rèn)、投資及開(kāi)發(fā)物業(yè)的商譽(yù)重估或耗蝕虧損、出售事項(xiàng)的確認(rèn)虧損以及年內(nèi)利率持續(xù)高企及人民幣貶值因素，新世界發(fā)展預(yù)計(jì)錄得股東應(yīng)占虧損在190億-200億港元之間。
這是新世界發(fā)展近20個(gè)財(cái)年以來(lái)首次出現(xiàn)虧損。
鄭志剛，商業(yè)地產(chǎn)界對(duì)這個(gè)名字并不陌生。被視為新世界“第三代”接班人的鄭志剛，將自己對(duì)藝術(shù)的熱愛(ài)帶到家族事業(yè)，并一手打造出藝術(shù)購(gòu)物中心品牌K11，一度憑借獨(dú)特的藝術(shù)氛圍與高端定位在商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域獨(dú)具一格。
2008年，不足30歲的鄭志剛推出人文藝術(shù)和零售相結(jié)合的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目K11，如今已在香港、廣州、上海、武漢、沈陽(yáng)、天津等城市運(yùn)營(yíng)和開(kāi)發(fā)有項(xiàng)目。
據(jù)界面新聞了解，9月28日，位于寧波的THE PARK by K11 Select購(gòu)物藝術(shù)中心也將正式開(kāi)業(yè)，定位為“精奢潮趣生活體驗(yàn)場(chǎng)”。
鄭志剛最近一次公開(kāi)露面是在新疆。9月18日，由新世界發(fā)展捐建的新疆首個(gè)綜合性非遺展館——新世界新疆非物質(zhì)文化遺產(chǎn)館竣工并正式移交，鄭志剛出席了該場(chǎng)竣工儀式，并發(fā)表講話。
“新世界發(fā)展長(zhǎng)期投身推動(dòng)公益和文化保育事業(yè)的發(fā)展，未來(lái)，我們將繼續(xù)秉持‘創(chuàng)造共享價(jià)值’的理念，持續(xù)關(guān)注傳統(tǒng)文化的傳承與弘揚(yáng)，助力文化自信建設(shè)?！编嵵緞偙硎尽?/p>
新世界發(fā)展由香港鄭氏家族控股，鄭志剛是鄭氏家族的第三代，也是新世界發(fā)展主席鄭家純的長(zhǎng)子。近幾年，鄭志剛一直作為鄭氏家族的代表出席新世界發(fā)展業(yè)績(jī)會(huì)，一直也被業(yè)內(nèi)視為第三代接班人。
直到去年年末，隱退了近6年的鄭家純公開(kāi)表示，接班人仍在觀察中，“并不堅(jiān)持必須從家族內(nèi)部挑選繼任者，而是更偏向于通過(guò)股東大會(huì)的集體討論來(lái)決定?！?/p>
鄭家純認(rèn)為，任何潛在的繼任者首先必須對(duì)家族的業(yè)務(wù)抱有極大的興趣和熱情。他指出，只有能夠做到公正無(wú)私、對(duì)家族事業(yè)充滿(mǎn)激情的人，才能夠真正地將家族企業(yè)經(jīng)營(yíng)好。由于存在眾多的限制和要求，尋找一個(gè)合適的繼任者是一個(gè)極具挑戰(zhàn)性的任務(wù)。
同時(shí)他還強(qiáng)調(diào)，若沒(méi)有合適的家族人員，可以向外招聘。
也是在去年年末，今日被傳將接替鄭志剛行政總裁職位的馬紹祥，獲得升職。
新世界發(fā)展發(fā)布公告稱(chēng)，原集團(tuán)執(zhí)行董事馬紹祥，獲委任為公司首席營(yíng)運(yùn)總監(jiān)，于2024年1月1日起生效。此外，馬紹祥除現(xiàn)有的職責(zé)和責(zé)任外，還將協(xié)助執(zhí)行副主席兼行政總裁鄭志剛處理集團(tuán)香港業(yè)務(wù)的日常管理及營(yíng)運(yùn)。
在此之前，馬紹祥的身份除了新世界發(fā)展執(zhí)行董事之外，還在新創(chuàng)建集團(tuán)任職。2018年下半年，馬紹祥開(kāi)始擔(dān)任新創(chuàng)建集團(tuán)執(zhí)行董事及運(yùn)營(yíng)總監(jiān)，半年后便被升職為新創(chuàng)建集團(tuán)行政總裁。
馬紹祥會(huì)升任為新世界發(fā)展行政總裁嗎？9月26日業(yè)績(jī)會(huì)或見(jiàn)分曉。