界面新聞?dòng)浾?| 白帆

近段時(shí)間，有博主在社交媒體上表示，深圳大鵬樂(lè)高樂(lè)園度假區(qū)項(xiàng)目面臨停工的風(fēng)險(xiǎn)。網(wǎng)上還出現(xiàn)了深圳樂(lè)高樂(lè)園的建設(shè)區(qū)航拍視頻，畫(huà)面中工地冷清。 

對(duì)此，9月24日，深圳樂(lè)高樂(lè)園度假區(qū)總經(jīng)理、中國(guó)區(qū)樂(lè)高樂(lè)園區(qū)域董事總經(jīng)理史福瑞（Siegfried Boerst）向深圳新聞網(wǎng)表示，深圳樂(lè)高樂(lè)園項(xiàng)目正在施工、有序推進(jìn)。

開(kāi)業(yè)遲遲未定，尚無(wú)配套交通

該項(xiàng)目周邊的民宿經(jīng)營(yíng)者也告訴界面新聞，據(jù)他們了解，該項(xiàng)目仍在進(jìn)行中，但開(kāi)業(yè)時(shí)間應(yīng)該會(huì)推遲，大概與深大城際軌道交通通車(chē)時(shí)間差不多。目前交通尚未達(dá)到保障樂(lè)園開(kāi)業(yè)的條件。

附近的一位居民告訴界面新聞，現(xiàn)在當(dāng)?shù)亟煌ㄖ饕强焖俟坏确绞?，?lè)園周邊還沒(méi)有更便捷的地鐵等。與此同時(shí)，深圳樂(lè)高樂(lè)園度假區(qū)配套道路興北路的秀州塘橋正式合龍，但距離后續(xù)通車(chē)仍有時(shí)日。

在上述居民看來(lái)，樂(lè)園與深惠城際軌道交通大鵬支線同期投入使用，也合情合理。

根據(jù)規(guī)劃，深惠城際大鵬支線起于龍崗區(qū)龍城站，止于大鵬新區(qū)新大站，途經(jīng)龍崗區(qū)、坪山區(qū)、大鵬新區(qū)，線路全長(zhǎng)39.387公里，預(yù)計(jì)2026年建成通車(chē)。通車(chē)之后，大量游客可選擇這一軌道到達(dá)樂(lè)園及周邊。 

此前，深圳樂(lè)高樂(lè)園度假區(qū)一直對(duì)外宣稱項(xiàng)目將于2024年開(kāi)業(yè)。去年12月份，史福瑞表示將在6個(gè)月后宣布深圳樂(lè)高樂(lè)園度假區(qū)的開(kāi)業(yè)時(shí)間。但開(kāi)業(yè)遲遲未定，“逾期”讓外界紛紛擔(dān)心深圳樂(lè)高樂(lè)園度假區(qū)能否順利交付。 

相較于預(yù)計(jì)在2025年開(kāi)業(yè)的上海樂(lè)高樂(lè)園度假區(qū)，深圳樂(lè)高樂(lè)園度假區(qū)項(xiàng)目的建設(shè)進(jìn)展消息十分少。

2023年4月，樂(lè)高樂(lè)園所屬的默林娛樂(lè)集團(tuán)CEO歐思格向媒體透露，稱該項(xiàng)目中的三大主題酒店的建筑主體即將封頂，有望2024年建成投入運(yùn)營(yíng)。但此后，幾乎沒(méi)有該項(xiàng)目進(jìn)展的消息。 

默林明星項(xiàng)目，合作方生變

通常情況下，國(guó)外主題公園IP在中國(guó)落地，一般需要一個(gè)本地的合作伙伴，樂(lè)高樂(lè)園也不例外。根據(jù)公開(kāi)信息，深圳樂(lè)高樂(lè)園度假區(qū)的合作方是合正集團(tuán)，并通過(guò)深圳市樂(lè)高樂(lè)園運(yùn)營(yíng)管理有限公司操盤(pán)項(xiàng)目。

合正集團(tuán)在其官網(wǎng)中也寫(xiě)道，“合正集團(tuán)將建成以樂(lè)高樂(lè)園為核心IP，集投資開(kāi)發(fā)及運(yùn)營(yíng)管理為一體文旅產(chǎn)業(yè)體系?！?/span> 

該集團(tuán)旗下還擁有一家文旅集團(tuán)——深圳市合正文化旅游集團(tuán)有限公司，后者持有深圳市樂(lè)高樂(lè)園運(yùn)營(yíng)管理有限公司95%的股權(quán)，另外5%的股權(quán)由信達(dá)投資有限公司持有。

作為默林娛樂(lè)集團(tuán)在中國(guó)的項(xiàng)目合作伙伴，2021年8月23日，深圳市合正文化旅游集團(tuán)有限公司以10.58億元競(jìng)得樂(lè)高樂(lè)園所用地塊。

然而，合正文旅集團(tuán)卻存在拖欠項(xiàng)目資金的問(wèn)題。2023年10月24日深圳市大鵬新區(qū)發(fā)布的一則督查審計(jì)文件顯示，合正文旅集團(tuán)在設(shè)計(jì)深圳樂(lè)高樂(lè)園的項(xiàng)目中存在資金逾期的情況，經(jīng)過(guò)階段性整改，合正文旅集團(tuán)已繳二期款地價(jià)5.29億元。

對(duì)于后續(xù)情況，該文件稱下一步將持續(xù)跟進(jìn)追繳合正公司欠繳的利息、滯納金，并按照要求追繳債務(wù)利息，及時(shí)與用地單位溝通聯(lián)系，定期約談，做好臺(tái)賬登記。

合正文旅集團(tuán)的股權(quán)關(guān)系也出現(xiàn)重大變動(dòng)。根據(jù)天眼查信息，合正文旅集團(tuán)的歷史股東是深圳市合正房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司、合正房地產(chǎn)集團(tuán)退出、合正控股集團(tuán)（深圳）有限公司，但三家公司先后退出合正文旅集團(tuán)。 

目前，合正文旅集團(tuán)的股東變更為深圳市興上井投資有限公司、信達(dá)投資有限公司、威中投資有限公司，三家公司持有合正文旅集團(tuán)的股份分別為45%、40%、15%。從股權(quán)上看，這三家公司于合正集團(tuán)并無(wú)直接關(guān)聯(lián)，僅興上井投資曾為合正房地產(chǎn)集團(tuán)的子公司，但今年3月合正房地產(chǎn)集團(tuán)退出了興上井投資。

不僅如此，天眼查信息顯示，合正控股、合正房地產(chǎn)集團(tuán)的股權(quán)也被凍結(jié)。

針對(duì)深圳樂(lè)高樂(lè)園及合作方出現(xiàn)的問(wèn)題和變化，有網(wǎng)傳消息目前地方政府方面正在尋找新的合作伙伴，替代合正集團(tuán)。不過(guò)，在合正集團(tuán)的官網(wǎng)上，依舊展示著深圳樂(lè)高樂(lè)園度假區(qū)的相關(guān)資料。同時(shí)，合正房地產(chǎn)集團(tuán)董事長(zhǎng)袁安如也仍擔(dān)任合正文旅集團(tuán)的董事。

對(duì)于合正集團(tuán)是否已經(jīng)徹底退出深圳樂(lè)高樂(lè)園度假區(qū)的項(xiàng)目建設(shè)，界面新聞就此向合正集團(tuán)發(fā)送了采訪郵件，核實(shí)上述情況及解決方案，但截至發(fā)稿，尚未收到對(duì)方回復(fù)。

深圳樂(lè)高樂(lè)園度假區(qū)從宣布落戶深圳之日起便是明星項(xiàng)目，備受期待。

一方面是因?yàn)槠淦放品綖槟謯蕵?lè)集團(tuán)，是全球第二大主題公園運(yùn)營(yíng)公司，旗下?lián)碛袠?lè)高樂(lè)園、卡斯德?tīng)栔Z游樂(lè)園、杜莎集團(tuán)等知名文旅項(xiàng)目。樂(lè)高樂(lè)園作為全球知名IP，其影響力可與迪士尼、環(huán)球影城比肩。公開(kāi)數(shù)據(jù)顯示，默林娛樂(lè)集團(tuán)旗下目前共運(yùn)營(yíng)10家樂(lè)高樂(lè)園，每座樂(lè)園年客流量均在500萬(wàn)人次以上。

2021年8月26日，在疫情壓力之下，默林娛樂(lè)集團(tuán)宣布全球最大樂(lè)高樂(lè)園度假區(qū)落戶深圳，這一項(xiàng)目預(yù)計(jì)將建設(shè)9大主題區(qū)，以及全球最大的樂(lè)高樂(lè)園水樂(lè)園，配套3大主題酒店、超1000間房間，占地面積達(dá)58萬(wàn)平方米，總投資超過(guò)70億元。

另一方面，大鵬新區(qū)位于深圳市東南部，三面環(huán)海，海岸線長(zhǎng)128公里，約占全市的二分之一，自然景觀資源豐富。在過(guò)去多年，這里的旅游業(yè)態(tài)得以發(fā)展，也吸納了大量民宿、餐飲商家前來(lái)經(jīng)營(yíng)。但受各種原因影響，這里的知名度一直上不去，尤其在今年消費(fèi)低迷和降雨天氣的影響下，很多民宿空置率攀升，經(jīng)營(yíng)出現(xiàn)一定困難。 

當(dāng)?shù)氐囊晃幻袼藿?jīng)營(yíng)者告訴界面新聞，他們也很期待樂(lè)高樂(lè)園建成之后，能夠吸引更多的游客前來(lái)，他們的生意也能隨之轉(zhuǎn)好。如今，遲遲未來(lái)的樂(lè)園給他們的期望蒙上了一層陰影。 

同樣出現(xiàn)了問(wèn)題的還有四川天府樂(lè)高樂(lè)園。該項(xiàng)目在2020年開(kāi)工，原計(jì)劃在2023年建成開(kāi)園。但據(jù)《中國(guó)經(jīng)營(yíng)報(bào)》報(bào)道，如今該項(xiàng)目施工進(jìn)度緩慢，竣工時(shí)間不明。2023年初，成都樂(lè)高樂(lè)園度假區(qū)引入了四川省旅游投資集團(tuán)、中軍天信（北京）投資有限公司、中國(guó)化學(xué)工程第七建設(shè)公司等合作方，但后續(xù)施工進(jìn)展依舊緩慢。