文 | Deckard

秋風(fēng)乍起，送走最炎熱夏天。即將到來的國慶長假，市民在享受金秋送爽的愜意的同時(shí)，不妨就近來一場微度假，順勢為全家人的衣櫥來一次“換季”。

當(dāng)消費(fèi)剛需碰上理性消費(fèi)的大環(huán)境，消費(fèi)者更希望在品質(zhì)與實(shí)惠間找到平衡。憑借12萬方全品類折扣和獨(dú)家品牌門店，充滿“異國情調(diào)”的成都佛羅倫薩小鎮(zhèn)脫穎而出，成為華西地區(qū)家庭一站式購物的好選擇。

近日，隨著購物狂歡節(jié)系列活動(dòng)的開啟，佛羅倫薩小鎮(zhèn)優(yōu)惠力度進(jìn)一步加碼，其推出的特色沉浸式活動(dòng)，以長期主義運(yùn)營帶動(dòng)項(xiàng)目熱度持續(xù)攀升，成為清水河片區(qū)乃至郫都區(qū)的發(fā)展“新引擎”。

大牌首店獨(dú)家匯聚，換季大促“讓利”到底

隨著天氣轉(zhuǎn)涼，這個(gè)黃金周將迎來新一波購物熱情的釋放。為滿足服飾消費(fèi)的剛需和文旅群體需求，佛羅倫薩小鎮(zhèn)首屆“FV Carnival購物狂歡節(jié)”活動(dòng)自9月15日至10月10日舉行。

活動(dòng)期間，小鎮(zhèn)內(nèi)商品在全年2折起的奧萊折扣基礎(chǔ)上，加碼攜程現(xiàn)金返現(xiàn)、禮品卡贈(zèng)送、消費(fèi)滿888元抽獎(jiǎng)、聯(lián)名購物袋加贈(zèng)等豐富消費(fèi)活動(dòng)，進(jìn)一步讓利于消費(fèi)者，貼合如今火熱的“悅己消費(fèi)”情緒——讓消費(fèi)者在最大能力范圍內(nèi)取悅自我，買到最滿意的商品，以充分釋放消費(fèi)活力。

年初，一項(xiàng)“成都的商業(yè)項(xiàng)目做出怎樣的舉動(dòng)更能吸引你前往？”的調(diào)查結(jié)果顯示，超過28%也是最多的選擇是“聯(lián)動(dòng)全場或部分品牌的促銷和折扣”。可見，消費(fèi)市場仍對優(yōu)惠有巨大需求，佛羅倫薩小鎮(zhèn)此次推出的重磅促銷，正精準(zhǔn)契合了消費(fèi)者最迫切的訴求。

佛羅倫薩小鎮(zhèn)在2017年亮相，2021年和2024年接連拓展新區(qū)，如今共三期超12萬方的規(guī)模帶來了豐富的商品業(yè)態(tài)，足以應(yīng)對各級(jí)客群的一站式購物需求。

成都那么多奧萊，為什么要選“佛羅倫薩小鎮(zhèn)”？

除了項(xiàng)目本身在成都創(chuàng)造的國際品牌數(shù)量之最，項(xiàng)目的持續(xù)發(fā)展背后，還有運(yùn)營方對“首店經(jīng)濟(jì)”的大力踐行。 GUCCI、BALENCIAGA、PRADA、lululemon等二十余家地區(qū)獨(dú)占門店，保證了“獨(dú)一性”的絕對優(yōu)勢。立足佛羅倫薩小鎮(zhèn)，這些國際頭部品牌折扣惠民的誠意十足，價(jià)格更“親切”，消費(fèi)者自然更樂于買單。

去年，成都社會(huì)消費(fèi)品零售總額增長10.0%至10001.6億元，晉升為全國六座萬億消費(fèi)城市之一。面對這樣龐大的消費(fèi)市場，手握體量、優(yōu)惠與獨(dú)占三張“王牌”的佛羅倫薩小鎮(zhèn)將藝術(shù)與時(shí)尚結(jié)合，持續(xù)營造新鮮多元、場景豐富的購物環(huán)境，因而日益受到各方消費(fèi)者青睞。

2023年，小鎮(zhèn)總客流量突破370萬，上漲3%；總銷售額則高達(dá)18億元，同比增長近3成。今年五一，小鎮(zhèn)吸引了約12.77萬人次的游客前來打卡購物。如今，首屆“FV Carnival購物狂歡節(jié)”活動(dòng)的持續(xù)推出，令人對今年的人氣指數(shù)有了更多期待。

假期狂歡精彩加碼，“異國情調(diào)”造體驗(yàn)經(jīng)濟(jì)

除了大力度的購物優(yōu)惠，為了吸引更多年輕群體，本次活動(dòng)還涵蓋了眾多形式豐富的“沉浸式”文旅玩法。從視覺上，選擇與意大利藝術(shù)家安東尼合作，制作了一系列文創(chuàng)周邊向游客贈(zèng)送，還在小鎮(zhèn)內(nèi)設(shè)置了多個(gè)打卡點(diǎn)位。形式上，在小鎮(zhèn)的中央廣場，還會(huì)上演精彩紛呈的文藝復(fù)興巡游、魔術(shù)表演和音樂會(huì)活動(dòng)。

國慶長假期間，小鎮(zhèn)還將同四川省文化館合作，開展“巴蜀春風(fēng)美美與共，在佛羅倫薩小鎮(zhèn)體驗(yàn)7種不同的美”主題文化活動(dòng)。一周時(shí)間里，每天都有新主題，包括自由舞派對、音樂會(huì)、手工坊、畫展、皮影戲和環(huán)境戲劇等豐富的文化類活動(dòng)，致力于在購物之余，為消費(fèi)者留下更多難忘瞬間。

小鎮(zhèn)為提供多層次的文化和娛樂體驗(yàn)，營造既有購物樂趣又有藝術(shù)享受的氛圍，自開業(yè)起即相繼推出汽車影院、電競比賽、主題展覽……無數(shù)跨界覆蓋多領(lǐng)域活動(dòng)的舉辦背后，正是小鎮(zhèn)引領(lǐng)和順應(yīng)多元消費(fèi)市場的行動(dòng)實(shí)踐，讓人氣“可持續(xù)發(fā)展”，讓不同圈層、不同年齡的消費(fèi)者都能在小鎮(zhèn)找到屬于自己的購物休閑空間。

世邦魏理仕《2024年上半年成都房地產(chǎn)市場回顧與展望》顯示，2024年上半年，成都零售物業(yè)市場體驗(yàn)業(yè)態(tài)持續(xù)上升，占比15.7%。另有調(diào)查顯示，成都超過35%的消費(fèi)者在參與娛樂活動(dòng)時(shí)，更傾向于追求情緒上的滿足，體驗(yàn)型經(jīng)濟(jì)正大行其道。

即將迎來7歲生日的佛羅倫薩小鎮(zhèn)，至今仍維持高人氣，除了“走長線”的運(yùn)營，答案從項(xiàng)目的“硬件設(shè)施”也能窺出一二。

社交平臺(tái)上流行的“不在歐洲在成都”話題中，佛羅倫薩小鎮(zhèn)的存在感格外強(qiáng)烈。項(xiàng)目以意大利經(jīng)典建筑風(fēng)格為靈感，還原了浪漫的地中海風(fēng)情，走在小鎮(zhèn)里，放眼望去——紅墻、拱門、游廊……滿是異國情調(diào)。而體驗(yàn)這一切，只需一趟地鐵。

對于逛膩了一成不變的盒子商業(yè)的消費(fèi)者來說，佛羅倫薩小鎮(zhèn)絕對是一朵誘人的“奇葩”。當(dāng)問到為何選擇小鎮(zhèn)時(shí)，有消費(fèi)者就表示：“既然總是要消費(fèi)的，去小鎮(zhèn)逛一天還是比坐電梯兜圈圈舒服多了噻。”

“出片效應(yīng)”帶動(dòng)的人氣只是一時(shí)，能長久留住人的，還是細(xì)節(jié)上的用心：小鎮(zhèn)內(nèi)云集眾多特色娛樂項(xiàng)目，面對年輕客群，打造了音樂噴泉、燈光秀；對于家庭客群，有奇幻叢林兒童樂園、VR探險(xiǎn)等項(xiàng)目，受到孩子青睞。就連火熱的“它經(jīng)濟(jì)”，小鎮(zhèn)同樣也沒有錯(cuò)過，寵物友好體驗(yàn)?zāi)茏屜M(fèi)者一邊遛“毛孩子”一邊購物。

對個(gè)性化需求的滿足，讓小鎮(zhèn)的20-30歲消費(fèi)者比例近年持續(xù)上漲，如今約占22%，成功贏得年輕人的“芳心”。

獨(dú)特的硬件設(shè)施和差異化服務(wù)兩相疊加，讓項(xiàng)目不只是“目的導(dǎo)向”的傳統(tǒng)商業(yè)，更向具備“微度假”屬性的大型項(xiàng)目靠攏——每日經(jīng)濟(jì)新聞數(shù)據(jù)顯示，小鎮(zhèn)會(huì)員僅31%來自小鎮(zhèn)所在周邊區(qū)域，近7成會(huì)員遍布全市乃至全國，專程來小鎮(zhèn)的外地游客不在少數(shù)。

“小鎮(zhèn)開業(yè)我就來了，每年換季，總能在這里淘到滿意的衣服。這兩年明顯感覺到人流量更大了，外地口音的也多起來了?！背硇℃?zhèn)購物的一位陳姓消費(fèi)者如是說。

消費(fèi)“新引擎”賦能發(fā)展，世界級(jí)清水河長廊雛形初顯

如果說，小鎮(zhèn)能成為川渝等地消費(fèi)者購物出游的熱門目的地，在于“做對了題”，那么這張“滿分答卷”，也已成為郫都區(qū)向新發(fā)展的關(guān)鍵引擎。

今年3月出臺(tái)的《2024年郫都區(qū)“十大消費(fèi)場景”營造提升方案》明確，為提升消費(fèi)業(yè)態(tài)品質(zhì)，將營造代表郫都區(qū)消費(fèi)特色的“大類消費(fèi)場景”，建設(shè)具有深厚人文底蘊(yùn)的成都西部生活中心。而新開業(yè)的佛羅倫薩小鎮(zhèn)三期，正是今年推進(jìn)“十大消費(fèi)場景”營造提升，重點(diǎn)建設(shè)的項(xiàng)目之一。

小鎮(zhèn)不遠(yuǎn)處便是世界科幻公園，現(xiàn)代商圈與未來空間的碰撞，如一對充滿生機(jī)又變幻靈動(dòng)的組合，鑲嵌在郫都清水河沿岸，帶來了多元文旅消費(fèi)的新鮮氣息，助力郫都構(gòu)筑文旅融合發(fā)展的全新“高地”。

走出小鎮(zhèn)、穿過科幻館，繼續(xù)向前，會(huì)發(fā)現(xiàn)支撐這一切的、郫都的“黃金名片”——清水河高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)走廊正蓄勢待發(fā)。

中共郫都區(qū)委十五屆八次全會(huì)上，對這里今后的高質(zhì)量發(fā)展目標(biāo)明晰：“聚力推動(dòng)清水河高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)走廊成型成勢，培育區(qū)域高質(zhì)量發(fā)展新動(dòng)力?！?/p>

如今，這條“黃金水岸”匯集了全區(qū)85%以上的高新技術(shù)企業(yè)，英特爾、華為、京東方、戴爾等國際名企云集，成都智能空中無人系統(tǒng)創(chuàng)新中心等一批創(chuàng)新平臺(tái)落戶，科創(chuàng)資源最集中，科創(chuàng)活躍度名列前茅。一條世界級(jí)的“長廊”初具規(guī)模，“聚集效應(yīng)”不斷釋放，帶動(dòng)郫都科創(chuàng)、文旅、商業(yè)“多點(diǎn)開花”。

這樣的“欣欣向榮”之勢，源自郫都豐富的人才儲(chǔ)備——作為成都常住人口數(shù)位居第三的重要片區(qū)，全區(qū)匯聚電子科大、西南交大等大中專院校20所、常年在校大學(xué)生25萬人，已建成省級(jí)以上企業(yè)工程技術(shù)研究中心、院士（專家）工作站等創(chuàng)新平臺(tái)37個(gè)，布局建設(shè)電子科大等3個(gè)環(huán)高校經(jīng)濟(jì)圈。

2024年上半年，郫都全區(qū)社會(huì)消費(fèi)品零售總額同比增長5.9%，人氣旺盛，活力滿滿。已然成為郫都重要購物場所和旅游地標(biāo)的佛羅倫薩小鎮(zhèn)，今后將持續(xù)深化零售策略，打造成為成都獨(dú)特的微度假目的地，為郫都建設(shè)成都西部現(xiàn)代化新城貢獻(xiàn)力量。