9月24日到10月12日，半個多月內(nèi)國家接連推出了一系列經(jīng)濟提振政策，財政與貨幣政策協(xié)同發(fā)力，政策出臺密度高、力度大且覆蓋廣泛，可以說是近十年罕見。
在一系列增量政策支持下，市場預(yù)期明顯改善?！笆弧奔倨谇?，一系列經(jīng)濟政策的公布和落地，給市場帶來了強烈的積極反應(yīng)，市場持續(xù)放量暴漲，滬指轟出百點長陽，站上3300點，深成指、創(chuàng)指則突破萬點大關(guān)，全市成交額頻頻刷新歷史紀(jì)錄?！笆弧奔倨诤蟮牡谝粋€交易日，A股迎來“開門紅”，市場延續(xù)瘋狂表現(xiàn)，A股逼近“漲停”開盤，三市成交額突破3.4萬億元，再次刷新歷史。國家綜合政策發(fā)力是此次行情大漲的關(guān)鍵因素。
市場普遍認(rèn)為，隨著一攬子重磅政策的出臺，有望加速房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展，將進一步激發(fā)建筑業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)上下游相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展活力，創(chuàng)造增量需求，未來幾年與城市建設(shè)高度相關(guān)的城市更新業(yè)務(wù)需求將會有所爆發(fā)，規(guī)劃設(shè)計行業(yè)存在廣闊的市場空間，或?qū)⒗賷W規(guī)劃（300989）等頭部規(guī)劃設(shè)計企業(yè)帶來更大機遇。
增量政策密集出臺，規(guī)劃設(shè)計企業(yè)迎發(fā)展契機
9月24日，央行行長、國家金融監(jiān)管總局局長、證監(jiān)會主席在新聞發(fā)布會上宣布即將出臺的多項重磅政策以支持經(jīng)濟高質(zhì)量發(fā)展。政策包括降準(zhǔn)降息、下調(diào)存量房貸利率、統(tǒng)一首套與二套房首付比例，延長房地產(chǎn)金融政策文件有效期，優(yōu)化保障性住房再貸款，支持房企存量土地收購，以及創(chuàng)設(shè)證券、基金、保險公司互換便利，創(chuàng)設(shè)股票回購、增持再貸款。會上“降準(zhǔn)降息、住房貸款調(diào)整、債股抵押”三大政策箭矢齊發(fā)，為市場注入了強勁動力。
同日，證監(jiān)會先后發(fā)布《關(guān)于深化上市公司并購重組市場改革的意見》以及《上市公司監(jiān)管指引第10號——市值管理（征求意見稿）》，金融監(jiān)管總局發(fā)布《關(guān)于做好續(xù)貸工作 提高小微企業(yè)金融服務(wù)水平的通知》，助力提升上市公司治理水平，緩解中小微企業(yè)融資壓力，為企業(yè)提供進入新領(lǐng)域、拓展新業(yè)務(wù)的機會，也為資本市場再添一把火。
10月8日，國家發(fā)展改革委主任鄭柵潔在發(fā)布會上表示，在有效落實存量政策的同時，圍繞加大宏觀政策逆周期調(diào)節(jié)、擴大國內(nèi)有效需求、加大助企幫扶力度、推動房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)、提振資本市場等五個方面，加力推出一攬子增量政策，推動經(jīng)濟持續(xù)回升向好。
10月12日，財政部部長藍(lán)佛安透露，近期將實施一系列有針對性的增量政策，包括大規(guī)模增加債務(wù)額度、支持地方化解隱性債務(wù)；發(fā)行特別國債支持國有大型銀行資本補充，以及疊加運用地方政府專項債券、專項資金、稅收政策等工具，支持推動房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)以及加大對重點群體的支持保障力度，可謂“四箭齊發(fā)”。
業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，上述宣布的一攬子財政增量政策力度空前大，通過降準(zhǔn)降息、支持房地產(chǎn)回穩(wěn)、加大資本市場支持等一系列組合拳，不僅顯著增強了市場信心，帶動了二級市場活躍度，也為房地產(chǎn)、城市建設(shè)提供了強有力的支持，對相關(guān)產(chǎn)業(yè)鏈產(chǎn)生直接利好，蕾奧規(guī)劃等規(guī)劃設(shè)計類企業(yè)有望迎來更多業(yè)務(wù)機會及發(fā)展契機，實現(xiàn)長期發(fā)展。
綜合實力突出，蕾奧規(guī)劃迎來機遇
隨著中國經(jīng)濟發(fā)展進入新常態(tài)，粗放式的大規(guī)模城市建設(shè)時代已經(jīng)過去，城市發(fā)展正逐漸向運營時代轉(zhuǎn)變，土地建設(shè)也已從增量時代逐步進入存量時代。在此背景下，多部門強勢政策的推出，不僅將加速地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展，也為城市建設(shè)注入了強大動力，城市更新正成為城市未來發(fā)展的新動力源。
蕾奧規(guī)劃自2008年創(chuàng)立以來，便以“智慧城市規(guī)劃運營專家”為自我定位，將自身作為推動行業(yè)同步變革的觸媒，在實踐中探索出了“行動規(guī)劃+運營咨詢”的技術(shù)理念，為城市運營提供了精準(zhǔn)有效、兼具操作性的綜合解決方案。歷經(jīng)多年創(chuàng)新實踐，“蕾奧·行動規(guī)劃”已廣為市場和行業(yè)所接受，成為公司核心競爭力所在。
經(jīng)過十六年的發(fā)展，蕾奧規(guī)劃形成了以深圳市場為核心的發(fā)展版圖，業(yè)務(wù)逐漸輻射至全國其他區(qū)域。憑借良好的品牌優(yōu)勢和市場口碑，蕾奧規(guī)劃業(yè)務(wù)已覆蓋全國 33 個?。ㄊ?、自治區(qū)、特別行政區(qū)），成為國內(nèi)少數(shù)能夠覆蓋全國市場的上市民營規(guī)劃設(shè)計企業(yè)。
蕾奧規(guī)劃長期參與城市更新工作，積累了豐富的城市更新項目實踐經(jīng)驗，并且公司還成立了城市更新全資子公司與專門的城市更新項目部門拓展相關(guān)業(yè)務(wù)，積極向深圳以外的其他地區(qū)輸出城市更新先進經(jīng)驗和理念，在東莞、惠州、中山、珠海、南京、成都等城市開展了城市更新規(guī)劃工作，同時公司完成了《城市更新頂層設(shè)計產(chǎn)品說明書》《區(qū)級政府城市更新服務(wù)產(chǎn)品說明書》等多個研發(fā)課題，信譽、口碑獲得各界認(rèn)可。
項目經(jīng)驗往往是支撐公司業(yè)務(wù)拓展的重要因素。據(jù)了解，蕾奧規(guī)劃已開展的各類項目超過6,000項，在新城新區(qū)開發(fā)、城市更新（含城中村改造業(yè)務(wù)）、TOD綜合開發(fā)、景觀環(huán)境提升、綜合管廊、特色小鎮(zhèn)、鄉(xiāng)村建設(shè)、規(guī)劃大數(shù)據(jù)、國土空間規(guī)劃等領(lǐng)域形成了自身的技術(shù)特色和產(chǎn)品優(yōu)勢。合理推測，蕾奧規(guī)劃將充分受益于上述一攬子增量政策產(chǎn)生的市場空間，有望迎來加速發(fā)展。
此外，良好的業(yè)績表現(xiàn)也進一步凸顯蕾奧規(guī)劃的發(fā)展?jié)摿Α?/p>
數(shù)據(jù)顯示，截至最新報告期，蕾奧規(guī)劃無借款（包括長期借款及短期借款），財務(wù)狀況良好穩(wěn)定。具體業(yè)務(wù)表現(xiàn)上，今年上半年蕾奧規(guī)劃規(guī)劃設(shè)計業(yè)務(wù)收入15,828.88萬元，而城市更新類業(yè)務(wù)作為規(guī)劃設(shè)計業(yè)務(wù)的拳頭產(chǎn)品，營收達(dá)到3,332.64萬元，占總營收比例達(dá)到19.63%；同時毛利率高于規(guī)劃業(yè)務(wù)整體，達(dá)到48.61%，并較2023年全年水平增加1.23%，表現(xiàn)十分亮眼。
總體來看，蕾奧規(guī)劃所處規(guī)劃設(shè)計行業(yè)，其行業(yè)的發(fā)展與宏觀經(jīng)濟走勢緊密相關(guān)，深受國家政策導(dǎo)向、基建投資規(guī)模以及市場需求變動等多重因素的影響。
因此，在國家加速經(jīng)濟發(fā)展、大力推進房地產(chǎn)建設(shè)的背景下，作為國內(nèi)深耕規(guī)劃設(shè)計業(yè)務(wù)細(xì)分領(lǐng)域為數(shù)不多的上市公司，蕾奧規(guī)劃有望憑借強大的綜合實力和專業(yè)水平，結(jié)合目前多項增量政策的加速推進，公司有望充分受益于政策紅利，實現(xiàn)業(yè)務(wù)及業(yè)績的加速發(fā)展。