9月24日到10月12日，半個(gè)多月內(nèi)國家接連推出了一系列經(jīng)濟(jì)提振政策，財(cái)政與貨幣政策協(xié)同發(fā)力，政策出臺(tái)密度高、力度大且覆蓋廣泛，可以說是近十年罕見。

在一系列增量政策支持下，市場預(yù)期明顯改善?！笆弧奔倨谇?，一系列經(jīng)濟(jì)政策的公布和落地，給市場帶來了強(qiáng)烈的積極反應(yīng)，市場持續(xù)放量暴漲，滬指轟出百點(diǎn)長陽，站上3300點(diǎn)，深成指、創(chuàng)指則突破萬點(diǎn)大關(guān)，全市成交額頻頻刷新歷史紀(jì)錄?！笆弧奔倨诤蟮牡谝粋€(gè)交易日，A股迎來“開門紅”，市場延續(xù)瘋狂表現(xiàn)，A股逼近“漲停”開盤，三市成交額突破3.4萬億元，再次刷新歷史。國家綜合政策發(fā)力是此次行情大漲的關(guān)鍵因素。

市場普遍認(rèn)為，隨著一攬子重磅政策的出臺(tái)，有望加速房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展，將進(jìn)一步激發(fā)建筑業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)上下游相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展活力，創(chuàng)造增量需求，未來幾年與城市建設(shè)高度相關(guān)的城市更新業(yè)務(wù)需求將會(huì)有所爆發(fā)，規(guī)劃設(shè)計(jì)行業(yè)存在廣闊的市場空間，或?qū)⒗賷W規(guī)劃（300989）等頭部規(guī)劃設(shè)計(jì)企業(yè)帶來更大機(jī)遇。

增量政策密集出臺(tái)，規(guī)劃設(shè)計(jì)企業(yè)迎發(fā)展契機(jī)

9月24日，央行行長、國家金融監(jiān)管總局局長、證監(jiān)會(huì)主席在新聞發(fā)布會(huì)上宣布即將出臺(tái)的多項(xiàng)重磅政策以支持經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展。政策包括降準(zhǔn)降息、下調(diào)存量房貸利率、統(tǒng)一首套與二套房首付比例，延長房地產(chǎn)金融政策文件有效期，優(yōu)化保障性住房再貸款，支持房企存量土地收購，以及創(chuàng)設(shè)證券、基金、保險(xiǎn)公司互換便利，創(chuàng)設(shè)股票回購、增持再貸款。會(huì)上“降準(zhǔn)降息、住房貸款調(diào)整、債股抵押”三大政策箭矢齊發(fā)，為市場注入了強(qiáng)勁動(dòng)力。

同日，證監(jiān)會(huì)先后發(fā)布《關(guān)于深化上市公司并購重組市場改革的意見》以及《上市公司監(jiān)管指引第10號(hào)——市值管理（征求意見稿）》，金融監(jiān)管總局發(fā)布《關(guān)于做好續(xù)貸工作 提高小微企業(yè)金融服務(wù)水平的通知》，助力提升上市公司治理水平，緩解中小微企業(yè)融資壓力，為企業(yè)提供進(jìn)入新領(lǐng)域、拓展新業(yè)務(wù)的機(jī)會(huì)，也為資本市場再添一把火。

10月8日，國家發(fā)展改革委主任鄭柵潔在發(fā)布會(huì)上表示，在有效落實(shí)存量政策的同時(shí)，圍繞加大宏觀政策逆周期調(diào)節(jié)、擴(kuò)大國內(nèi)有效需求、加大助企幫扶力度、推動(dòng)房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)、提振資本市場等五個(gè)方面，加力推出一攬子增量政策，推動(dòng)經(jīng)濟(jì)持續(xù)回升向好。

10月12日，財(cái)政部部長藍(lán)佛安透露，近期將實(shí)施一系列有針對(duì)性的增量政策，包括大規(guī)模增加債務(wù)額度、支持地方化解隱性債務(wù)；發(fā)行特別國債支持國有大型銀行資本補(bǔ)充，以及疊加運(yùn)用地方政府專項(xiàng)債券、專項(xiàng)資金、稅收政策等工具，支持推動(dòng)房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)以及加大對(duì)重點(diǎn)群體的支持保障力度，可謂“四箭齊發(fā)”。

業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，上述宣布的一攬子財(cái)政增量政策力度空前大，通過降準(zhǔn)降息、支持房地產(chǎn)回穩(wěn)、加大資本市場支持等一系列組合拳，不僅顯著增強(qiáng)了市場信心，帶動(dòng)了二級(jí)市場活躍度，也為房地產(chǎn)、城市建設(shè)提供了強(qiáng)有力的支持，對(duì)相關(guān)產(chǎn)業(yè)鏈產(chǎn)生直接利好，蕾奧規(guī)劃等規(guī)劃設(shè)計(jì)類企業(yè)有望迎來更多業(yè)務(wù)機(jī)會(huì)及發(fā)展契機(jī)，實(shí)現(xiàn)長期發(fā)展。

綜合實(shí)力突出，蕾奧規(guī)劃迎來機(jī)遇

隨著中國經(jīng)濟(jì)發(fā)展進(jìn)入新常態(tài)，粗放式的大規(guī)模城市建設(shè)時(shí)代已經(jīng)過去，城市發(fā)展正逐漸向運(yùn)營時(shí)代轉(zhuǎn)變，土地建設(shè)也已從增量時(shí)代逐步進(jìn)入存量時(shí)代。在此背景下，多部門強(qiáng)勢(shì)政策的推出，不僅將加速地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展，也為城市建設(shè)注入了強(qiáng)大動(dòng)力，城市更新正成為城市未來發(fā)展的新動(dòng)力源。

蕾奧規(guī)劃自2008年創(chuàng)立以來，便以“智慧城市規(guī)劃運(yùn)營專家”為自我定位，將自身作為推動(dòng)行業(yè)同步變革的觸媒，在實(shí)踐中探索出了“行動(dòng)規(guī)劃+運(yùn)營咨詢”的技術(shù)理念，為城市運(yùn)營提供了精準(zhǔn)有效、兼具操作性的綜合解決方案。歷經(jīng)多年創(chuàng)新實(shí)踐，“蕾奧·行動(dòng)規(guī)劃”已廣為市場和行業(yè)所接受，成為公司核心競爭力所在。

經(jīng)過十六年的發(fā)展，蕾奧規(guī)劃形成了以深圳市場為核心的發(fā)展版圖，業(yè)務(wù)逐漸輻射至全國其他區(qū)域。憑借良好的品牌優(yōu)勢(shì)和市場口碑，蕾奧規(guī)劃業(yè)務(wù)已覆蓋全國 33 個(gè)?。ㄊ小⒆灾螀^(qū)、特別行政區(qū)），成為國內(nèi)少數(shù)能夠覆蓋全國市場的上市民營規(guī)劃設(shè)計(jì)企業(yè)。

蕾奧規(guī)劃長期參與城市更新工作，積累了豐富的城市更新項(xiàng)目實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，并且公司還成立了城市更新全資子公司與專門的城市更新項(xiàng)目部門拓展相關(guān)業(yè)務(wù)，積極向深圳以外的其他地區(qū)輸出城市更新先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)和理念，在東莞、惠州、中山、珠海、南京、成都等城市開展了城市更新規(guī)劃工作，同時(shí)公司完成了《城市更新頂層設(shè)計(jì)產(chǎn)品說明書》《區(qū)級(jí)政府城市更新服務(wù)產(chǎn)品說明書》等多個(gè)研發(fā)課題，信譽(yù)、口碑獲得各界認(rèn)可。

項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)往往是支撐公司業(yè)務(wù)拓展的重要因素。據(jù)了解，蕾奧規(guī)劃已開展的各類項(xiàng)目超過6,000項(xiàng)，在新城新區(qū)開發(fā)、城市更新（含城中村改造業(yè)務(wù)）、TOD綜合開發(fā)、景觀環(huán)境提升、綜合管廊、特色小鎮(zhèn)、鄉(xiāng)村建設(shè)、規(guī)劃大數(shù)據(jù)、國土空間規(guī)劃等領(lǐng)域形成了自身的技術(shù)特色和產(chǎn)品優(yōu)勢(shì)。合理推測，蕾奧規(guī)劃將充分受益于上述一攬子增量政策產(chǎn)生的市場空間，有望迎來加速發(fā)展。

此外，良好的業(yè)績表現(xiàn)也進(jìn)一步凸顯蕾奧規(guī)劃的發(fā)展?jié)摿Α?/p>

數(shù)據(jù)顯示，截至最新報(bào)告期，蕾奧規(guī)劃無借款（包括長期借款及短期借款），財(cái)務(wù)狀況良好穩(wěn)定。具體業(yè)務(wù)表現(xiàn)上，今年上半年蕾奧規(guī)劃規(guī)劃設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)收入15,828.88萬元，而城市更新類業(yè)務(wù)作為規(guī)劃設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)的拳頭產(chǎn)品，營收達(dá)到3,332.64萬元，占總營收比例達(dá)到19.63%；同時(shí)毛利率高于規(guī)劃業(yè)務(wù)整體，達(dá)到48.61%，并較2023年全年水平增加1.23%，表現(xiàn)十分亮眼。

總體來看，蕾奧規(guī)劃所處規(guī)劃設(shè)計(jì)行業(yè)，其行業(yè)的發(fā)展與宏觀經(jīng)濟(jì)走勢(shì)緊密相關(guān)，深受國家政策導(dǎo)向、基建投資規(guī)模以及市場需求變動(dòng)等多重因素的影響。

因此，在國家加速經(jīng)濟(jì)發(fā)展、大力推進(jìn)房地產(chǎn)建設(shè)的背景下，作為國內(nèi)深耕規(guī)劃設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)細(xì)分領(lǐng)域?yàn)閿?shù)不多的上市公司，蕾奧規(guī)劃有望憑借強(qiáng)大的綜合實(shí)力和專業(yè)水平，結(jié)合目前多項(xiàng)增量政策的加速推進(jìn)，公司有望充分受益于政策紅利，實(shí)現(xiàn)業(yè)務(wù)及業(yè)績的加速發(fā)展。