界面新聞?dòng)浾?| 張曉云
界面新聞編輯 | 江怡曼
近日，界面新聞獨(dú)家獲悉，中融信托旗下一產(chǎn)品相關(guān)案件一審獲得勝訴，北京金融法院判決被告前海世茂發(fā)展（深圳）有限公司（下稱“前海世茂”）向中融信托支付回購(gòu)價(jià)款12.73億元及對(duì)應(yīng)的違約金等。目前，前海世茂已提起上訴，二審法院為北京市高級(jí)人民法院。
該產(chǎn)品全名為“中融-融筑421號(hào)集合資金信托計(jì)劃”（下稱中融融筑421號(hào)），成立之初擬募集信托資金18億元，最終募集12.54億元，此前上市公司塔牌集團(tuán)（002233.SZ）曾于2022年6月公告投該產(chǎn)品1000萬(wàn)已出現(xiàn)延期，計(jì)劃延期24個(gè)月。如今已延期兩年多。
根據(jù)界面新聞獲取的中融融筑421號(hào)臨時(shí)管理報(bào)告顯示，信托資金用于投資并受讓前海世茂持有的“前海世茂金融中心”35,667.39平方米自持辦公物業(yè)的特定資產(chǎn)收益權(quán)，各筆轉(zhuǎn)讓價(jià)款投資期間均為12個(gè)月，自各筆轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付日起計(jì)算，投資期間屆滿由前海世茂回購(gòu)前述特定資產(chǎn)收益權(quán)。
為擔(dān)保中融信托對(duì)前海世茂享有的債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，前海世茂以前述35,667.39平方米辦公物業(yè)提供最高額抵押擔(dān)保，肇慶世茂悅桂房地 產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“世茂悅桂”）提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保，上海世茂建設(shè)有限公司提供差額補(bǔ)足義務(wù)，保證人世茂悅桂以其建設(shè)的肇慶“世茂璀璨濱江花園項(xiàng)目”銷售回款為世茂悅桂向中融信托承擔(dān)連帶保證擔(dān)保責(zé)任的資金來源之一，中融信托對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行了全面監(jiān)管，世茂悅桂的證照印鑒及網(wǎng)銀ukey由世茂悅桂與中融信托共管。
2022年6月信托計(jì)劃首筆信托資金投資期間屆滿，前海世茂等相關(guān)方未能如約履行回購(gòu)價(jià)款的支付義務(wù)，受托人啟動(dòng)了強(qiáng)制執(zhí)行程序保護(hù)信托財(cái)產(chǎn)。
案件執(zhí)行過程中，被執(zhí)行人前海世茂提出了執(zhí)行異議，該執(zhí)行異議被深圳市中級(jí)人民法院裁定駁回，隨后前海世茂以同樣的事由向廣東省高級(jí)人民法院申請(qǐng)了復(fù)議。2023年8月，廣東省高級(jí)人民法院出具裁定書，撤銷深圳市中級(jí)人民法院（2022）粵03執(zhí)異685號(hào)執(zhí)行裁定，駁回受托人的執(zhí)行申請(qǐng)。2023年8月，受托人收到廣東省高級(jí)人民法院作出的駁回執(zhí)行申請(qǐng)裁定后，立即向北京金融法院申請(qǐng)?jiān)V訟立案。2023年11月，北京金融法院受理立案。
中融信托表示，近日收到北京金融法院（2023）京74民初2201號(hào)民事判決書，判決：
一、被告前海世茂發(fā)展（深圳）有限公司于本判決生效之日起十日內(nèi)支付原告中融國(guó)際信托有限公司回購(gòu)價(jià)款1,273,182,592.5元；
二、被告前海世茂發(fā)展（深圳）有限公司于本判決生效之日起十日內(nèi)支付原告中融國(guó)際信托有限公司回購(gòu)價(jià)款的違約金（截至2023年5月18日的違約金為246,641,035.25元，自2023年5月19日起至實(shí)際給付之日止的違約金，以未支付的回款價(jià)款為基數(shù)，按照年利率18%計(jì)算）；
三、若被告前海世茂發(fā)展（深圳）有限公司未能履行上述第一、二項(xiàng)金錢給付義務(wù)，則原告中融國(guó)際信托有限公司有權(quán)對(duì)被告前海世茂發(fā)展（深圳）有限公司名下已辦理抵押登記的不動(dòng)產(chǎn)，以拍賣、變賣該房產(chǎn)所得的價(jià)款在上述第一、二項(xiàng)給付義務(wù)之內(nèi)優(yōu)先受償；
四、被告上海世茂建設(shè)有限公司對(duì)被告前海世茂發(fā)展（深圳）有限公司在上述第一、二項(xiàng)訴訟請(qǐng)求不能履行的部分，承擔(dān)差額補(bǔ)足責(zé)任；
五、被告肇慶世茂悅桂房地產(chǎn)開發(fā)有限公司對(duì)被告前海世茂發(fā)展（深圳）有限公司的上述第一、二項(xiàng)給付義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任保證責(zé)任。
中融信托表示，該判決書為一審判決，經(jīng)代理律師向法官確認(rèn)，前海世茂已向法院提起上訴，二審法院為北京市高級(jí)人民法院。
中融信托表示，后續(xù)受托人將繼續(xù)通過司法手段維護(hù)投資人合法利益，恪盡職守、積極履行受托人職責(zé)。