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太古地產(chǎn)正式進(jìn)軍內(nèi)地住宅市場,首個項目落地上海

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太古地產(chǎn)正式進(jìn)軍內(nèi)地住宅市場,首個項目落地上海

按照太古地產(chǎn)的規(guī)劃,到2032年前其要將內(nèi)地的總樓面面積增加一倍。

圖片來源:圖蟲創(chuàng)意

界面新聞記者 | 王妤涵

隨著房地產(chǎn)行業(yè)的不斷發(fā)展和變化,港企太古地產(chǎn)也開始尋求新的突破點(diǎn),在布局內(nèi)地商業(yè)多年后,也將目光轉(zhuǎn)向了住宅領(lǐng)域。

近日,太古地產(chǎn)宣布其與陸家嘴集團(tuán)在上海共同打造的“陸家嘴太古源源邸”項目即將開啟預(yù)售,該項目也是太古地產(chǎn)在內(nèi)地首個代表性住宅項目。

據(jù)悉,項目坐擁約11萬平方米的規(guī)劃建筑面積,共打造了11棟住宅,共計378套三至四房的濱水單位。首期計劃推出2棟樓、共計50套住宅,面積分別為約278平方米和約388平方米,其中還包含了2套頂樓大平層,面積分別達(dá)到約550平方米及750平方米,將在今年年底啟動預(yù)售。

“源邸這一地標(biāo)項目將充分結(jié)合太古地產(chǎn)在發(fā)展高端住宅項目的國際化經(jīng)驗(yàn),及陸家嘴集團(tuán)豐富的本土經(jīng)驗(yàn),為居住者打造獨(dú)特的世界級濱江居住體驗(yàn),同時為上海乃至全國樹立新典范”,太古地產(chǎn)住宅業(yè)務(wù)董事杜偉業(yè)對界面新聞表示。

從地理位置上看,該項目所處的洋涇地塊,原址為20世紀(jì)初至中期由太古洋行建造及運(yùn)營的太古碼頭,也是上海當(dāng)時規(guī)模最大、設(shè)備最先進(jìn)的碼頭。而后在20世紀(jì)70年代,又?jǐn)U建成為華東地區(qū)糧油集散地,也是當(dāng)時上海地區(qū)唯一的散糧、散糖運(yùn)輸?shù)膶I(yè)化碼頭。

據(jù)介紹,陸家嘴太古源源邸項目名字中的“源”字,來自項目所處的洋涇地區(qū)對上海的獨(dú)特歷史意義及其與太古集團(tuán)的深厚歷史淵源。

作為一家歷史底蘊(yùn)深厚的港資企業(yè),太古集團(tuán)創(chuàng)立于1817年,至今已有200多年歷史,旗下業(yè)務(wù)涵蓋地產(chǎn)、航空、飲料等多個領(lǐng)域。太古地產(chǎn)作為太古集團(tuán)旗下的地產(chǎn)業(yè)務(wù)平臺,主要負(fù)責(zé)集團(tuán)在香港及內(nèi)地的地產(chǎn)投資、開發(fā)和管理。

在香港,談及太古地產(chǎn),便離不開鲗魚涌。

1970年代,伴隨時代發(fā)展與產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型,太古集團(tuán)在鲗魚涌片區(qū)經(jīng)營近百年的老舊船塢、煉糖廠陸續(xù)關(guān)停,1972年,太古地產(chǎn)應(yīng)運(yùn)而生,開始分階段開發(fā)糖廠船塢騰出的土地,并打造了香港島上的首個私人屋苑——太古城,成為太古地產(chǎn)在鲗魚涌的標(biāo)志性項目。

此后,以鲗魚涌為原點(diǎn),太古地產(chǎn)陸續(xù)將整片區(qū)域開發(fā)成了一座“太古城邦,集住宅、商場、辦公樓、酒店等商業(yè)形式,與周邊的城市公共空間融為一體。

位于鰂魚涌的太古坊—由10座辦公樓宇組成的國際商務(wù)中心 拍攝:王妤涵

而在內(nèi)地,太古地產(chǎn)更為人熟知的,則是其獨(dú)具一格的商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營模式。

目前,太古地產(chǎn)已擁有六個已落成的綜合發(fā)展項目,包括北京的三里屯太古里及頤堤港、上海的興業(yè)太古匯及前灘太古里、廣州的太古匯,以及成都的太古里,都已成為位于一二線城市核心地段的優(yōu)質(zhì)商業(yè)體。

而太古地產(chǎn)在內(nèi)地的布局仍在持續(xù)加碼,按照其規(guī)劃,到2032年前要將內(nèi)地的總樓面面積增加一倍。

除已落成的六個商業(yè)項目之外,太古地產(chǎn)目前還有北京的頤堤港二期、西安太古里、三亞太古里、上海的前灘綜合發(fā)展項目、廣州聚龍灣項目零售部分,以及此次推出的陸家嘴太古源源邸所在的陸家嘴太古源項目,都在建設(shè)之中。

今年8月,太古地產(chǎn)正式宣布其與陸家嘴集團(tuán)合作的、位于上海浦東新區(qū)核心地段的洋涇綜合地標(biāo)項目,正式命名為“陸家嘴太古源”。其中,太古地產(chǎn)持有該項目40%的權(quán)益,陸家嘴集團(tuán)則持有其余60%的股權(quán)。

據(jù)太古地產(chǎn)方面介紹,陸家嘴太古源總占地面積約15.2萬平方米,規(guī)劃總建筑面積約39萬平方米,整個綜合體計劃于2027年起分階段開業(yè),兼具高端住宅、甲級辦公樓、零售商場、酒店及服務(wù)式公寓等多元業(yè)態(tài),未來項目會與民生碼頭區(qū)域有機(jī)結(jié)合,形成一座集居住、工作和休閑于一體的活力濱江綜合社區(qū)。

而太古地產(chǎn)與陸家嘴集團(tuán)也并非首次合作開發(fā),此前雙方曾聯(lián)手打造了上海前灘太古里項目,已在2021年9月開業(yè)運(yùn)營。

此外,值得關(guān)注的是,2022年3月,太古地產(chǎn)宣布了“千億港元投資計劃”,即在未來十年,要在香港投放300億港幣、內(nèi)地投放500億港幣發(fā)展項目、以及包含東南亞在內(nèi)的住宅買賣項目投放200億港幣。

據(jù)悉,截至目前,該計劃有65%已承諾投放至新發(fā)展項目之中,其中有440億港元投于內(nèi)地(內(nèi)地共計劃投資500億港元),110億港元投于香港、100億港元用于住宅物業(yè)買賣項目及東南亞市場。

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太古地產(chǎn)正式進(jìn)軍內(nèi)地住宅市場,首個項目落地上海

按照太古地產(chǎn)的規(guī)劃,到2032年前其要將內(nèi)地的總樓面面積增加一倍。

圖片來源:圖蟲創(chuàng)意

界面新聞記者 | 王妤涵

隨著房地產(chǎn)行業(yè)的不斷發(fā)展和變化,港企太古地產(chǎn)也開始尋求新的突破點(diǎn),在布局內(nèi)地商業(yè)多年后,也將目光轉(zhuǎn)向了住宅領(lǐng)域。

近日,太古地產(chǎn)宣布其與陸家嘴集團(tuán)在上海共同打造的“陸家嘴太古源源邸”項目即將開啟預(yù)售,該項目也是太古地產(chǎn)在內(nèi)地首個代表性住宅項目。

據(jù)悉,項目坐擁約11萬平方米的規(guī)劃建筑面積,共打造了11棟住宅,共計378套三至四房的濱水單位。首期計劃推出2棟樓、共計50套住宅,面積分別為約278平方米和約388平方米,其中還包含了2套頂樓大平層,面積分別達(dá)到約550平方米及750平方米,將在今年年底啟動預(yù)售。

“源邸這一地標(biāo)項目將充分結(jié)合太古地產(chǎn)在發(fā)展高端住宅項目的國際化經(jīng)驗(yàn),及陸家嘴集團(tuán)豐富的本土經(jīng)驗(yàn),為居住者打造獨(dú)特的世界級濱江居住體驗(yàn),同時為上海乃至全國樹立新典范”,太古地產(chǎn)住宅業(yè)務(wù)董事杜偉業(yè)對界面新聞表示。

從地理位置上看,該項目所處的洋涇地塊,原址為20世紀(jì)初至中期由太古洋行建造及運(yùn)營的太古碼頭,也是上海當(dāng)時規(guī)模最大、設(shè)備最先進(jìn)的碼頭。而后在20世紀(jì)70年代,又?jǐn)U建成為華東地區(qū)糧油集散地,也是當(dāng)時上海地區(qū)唯一的散糧、散糖運(yùn)輸?shù)膶I(yè)化碼頭。

據(jù)介紹,陸家嘴太古源源邸項目名字中的“源”字,來自項目所處的洋涇地區(qū)對上海的獨(dú)特歷史意義及其與太古集團(tuán)的深厚歷史淵源。

作為一家歷史底蘊(yùn)深厚的港資企業(yè),太古集團(tuán)創(chuàng)立于1817年,至今已有200多年歷史,旗下業(yè)務(wù)涵蓋地產(chǎn)、航空、飲料等多個領(lǐng)域。太古地產(chǎn)作為太古集團(tuán)旗下的地產(chǎn)業(yè)務(wù)平臺,主要負(fù)責(zé)集團(tuán)在香港及內(nèi)地的地產(chǎn)投資、開發(fā)和管理。

在香港,談及太古地產(chǎn),便離不開鲗魚涌。

1970年代,伴隨時代發(fā)展與產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型,太古集團(tuán)在鲗魚涌片區(qū)經(jīng)營近百年的老舊船塢、煉糖廠陸續(xù)關(guān)停,1972年,太古地產(chǎn)應(yīng)運(yùn)而生,開始分階段開發(fā)糖廠船塢騰出的土地,并打造了香港島上的首個私人屋苑——太古城,成為太古地產(chǎn)在鲗魚涌的標(biāo)志性項目。

此后,以鲗魚涌為原點(diǎn),太古地產(chǎn)陸續(xù)將整片區(qū)域開發(fā)成了一座“太古城邦,集住宅、商場、辦公樓、酒店等商業(yè)形式,與周邊的城市公共空間融為一體。

位于鰂魚涌的太古坊—由10座辦公樓宇組成的國際商務(wù)中心 拍攝:王妤涵

而在內(nèi)地,太古地產(chǎn)更為人熟知的,則是其獨(dú)具一格的商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營模式。

目前,太古地產(chǎn)已擁有六個已落成的綜合發(fā)展項目,包括北京的三里屯太古里及頤堤港、上海的興業(yè)太古匯及前灘太古里、廣州的太古匯,以及成都的太古里,都已成為位于一二線城市核心地段的優(yōu)質(zhì)商業(yè)體。

而太古地產(chǎn)在內(nèi)地的布局仍在持續(xù)加碼,按照其規(guī)劃,到2032年前要將內(nèi)地的總樓面面積增加一倍。

除已落成的六個商業(yè)項目之外,太古地產(chǎn)目前還有北京的頤堤港二期、西安太古里、三亞太古里、上海的前灘綜合發(fā)展項目、廣州聚龍灣項目零售部分,以及此次推出的陸家嘴太古源源邸所在的陸家嘴太古源項目,都在建設(shè)之中。

今年8月,太古地產(chǎn)正式宣布其與陸家嘴集團(tuán)合作的、位于上海浦東新區(qū)核心地段的洋涇綜合地標(biāo)項目,正式命名為“陸家嘴太古源”。其中,太古地產(chǎn)持有該項目40%的權(quán)益,陸家嘴集團(tuán)則持有其余60%的股權(quán)。

據(jù)太古地產(chǎn)方面介紹,陸家嘴太古源總占地面積約15.2萬平方米,規(guī)劃總建筑面積約39萬平方米,整個綜合體計劃于2027年起分階段開業(yè),兼具高端住宅、甲級辦公樓、零售商場、酒店及服務(wù)式公寓等多元業(yè)態(tài),未來項目會與民生碼頭區(qū)域有機(jī)結(jié)合,形成一座集居住、工作和休閑于一體的活力濱江綜合社區(qū)。

而太古地產(chǎn)與陸家嘴集團(tuán)也并非首次合作開發(fā),此前雙方曾聯(lián)手打造了上海前灘太古里項目,已在2021年9月開業(yè)運(yùn)營。

此外,值得關(guān)注的是,2022年3月,太古地產(chǎn)宣布了“千億港元投資計劃”,即在未來十年,要在香港投放300億港幣、內(nèi)地投放500億港幣發(fā)展項目、以及包含東南亞在內(nèi)的住宅買賣項目投放200億港幣。

據(jù)悉,截至目前,該計劃有65%已承諾投放至新發(fā)展項目之中,其中有440億港元投于內(nèi)地(內(nèi)地共計劃投資500億港元),110億港元投于香港、100億港元用于住宅物業(yè)買賣項目及東南亞市場。

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