界面新聞記者 | 苗藝偉

界面新聞編輯 | 江怡曼

養(yǎng)老社區(qū)帶來的吸金效應(yīng)仍在不斷發(fā)酵。

界面新聞記者注意到，今年10月以來，中國太平、泰康保險、太保人壽和國華人壽共計投資超過88億元人民幣，進(jìn)軍重資產(chǎn)養(yǎng)老社區(qū)市場。

4家養(yǎng)老社區(qū)共投入超過88億元

具體來看，10月11日重陽節(jié)當(dāng)日，中國太平在京津冀的重資產(chǎn)康養(yǎng)社區(qū)“中國太平·玉蘭人家”正式投運，這也是太平旗下第五家正式投入運營的重資產(chǎn)養(yǎng)老社區(qū)。據(jù)悉，玉蘭人家位于北京順義區(qū)李橋鎮(zhèn)，規(guī)劃總建筑面積17.7萬平方米，房間總數(shù)1387間。社區(qū)總投資46億元，建筑面積約17.7萬平方米。整個社區(qū)分兩期建設(shè)，目前一期已經(jīng)建成并已于2024年6月正式開業(yè)，二期工程預(yù)計在2027年建設(shè)完成。

同樣在重陽節(jié)當(dāng)日，國華人壽旗下的養(yǎng)老社區(qū)——合悅家上海普陀國際康養(yǎng)中心，獲頒不動產(chǎn)權(quán)證，并正式迎來首批入住客戶，標(biāo)志著該康養(yǎng)中心自啟動以來進(jìn)入實際運營。據(jù)悉，該項目投資建設(shè)金額超7億元，包括259套獨立養(yǎng)老公寓、92張護(hù)理床位，以及超過5000平方米的康養(yǎng)會所和1000平方米的為老服務(wù)中心。

10月23日，中國太保旗下的太保家園·武漢國際頤養(yǎng)社區(qū)正式開業(yè)。這是太保家園第9個投入運營的養(yǎng)老社區(qū)項目。該項目位于武漢市漢陽區(qū)，建筑面積約12萬平米，總投資約17億元，由三棟高層建筑和三棟多層建筑組成，共有約1300個養(yǎng)老床位，配備太頤餐飲、恒溫泳池、spa水療中心等20余個生活配套空間。

10月26日，泰康保險集團(tuán)旗下的養(yǎng)老社區(qū)——泰康之家·甌園在浙江溫州正式開業(yè)，這也是泰康在全國投入運營的第22家、浙江第2家醫(yī)養(yǎng)社區(qū)。據(jù)悉，泰康之家·甌園占地面積約7.5萬平方米，地上建筑面積約13.3萬平米，總投資約18.4億元，可提供約1300個養(yǎng)老單元，甌園在試運營的3個月時間里就已入住約130位長輩，預(yù)訂超358戶。

按照上述投資金額計算，上述4家養(yǎng)老社區(qū)投資共計超過88億元。

險資已運營近20個養(yǎng)老社區(qū)品牌

除了4家重資產(chǎn)養(yǎng)老社區(qū)之外，界面新聞記者注意到，有不少保險公司以“輕資產(chǎn)”或者“合作協(xié)議”的方式入局養(yǎng)老社區(qū)業(yè)務(wù)，以滿足客戶對于養(yǎng)老資源的需求。

以上市公司新華保險為例，旗下雖然已經(jīng)擁有重資產(chǎn)運營的“新華家園”等養(yǎng)老社區(qū)品牌，但今年以來，還加強(qiáng)了與外部養(yǎng)老社區(qū)資源的合作，如6月以來，新華保險分別與中信養(yǎng)老旗下兩家養(yǎng)老社區(qū)、復(fù)星康養(yǎng)旗下三家社區(qū)簽署合作協(xié)議，以輕資產(chǎn)的方式布局養(yǎng)老社區(qū)業(yè)務(wù)，以覆蓋更多城市和市場。

今年3月，大家保險集團(tuán)旗下的養(yǎng)老品牌“大家的家”在湖北省武漢市落地，成為大家保險旗下第十六家城心醫(yī)養(yǎng)社區(qū)。今年5月、6月，大家保險運營的南昌永叔路城心社區(qū)、“天津泰安道城心社區(qū)”兩家社區(qū)正式開業(yè)。此外，年內(nèi)還有位于成都、杭州、上海的三家養(yǎng)老社區(qū)樣板區(qū)對外開放參觀。

據(jù)界面新聞記者不完全統(tǒng)計，截至目前，險資已推出了近20個自有養(yǎng)老社區(qū)品牌，較為知名的包括泰康保險的旗下的“泰康之家”、中國太保的“太保家園”，以及中國太平旗下的“梧桐人家”、“玉蘭人家”系列等。

此外，還有恒大人壽旗下的“恒大養(yǎng)生谷”、招商仁和人壽旗下的“仁和頤家”、中國人壽旗下的“國壽嘉園”、陽光人壽旗下的“陽光人家”、合眾人壽旗下的“合眾優(yōu)年”、君康人壽旗下的“君康年華”、中國平安旗下的“平安頤年城”、中國人保壽險旗下的“大連頤園”、前海人壽旗下的“幸福之家”等。