界面新聞記者 | 鄒文榕

經(jīng)過一年半時間發(fā)酵，廈門國際信托有限公司（下稱：廈門信托）與兩家房企正榮地產(chǎn)、中梁地產(chǎn)的項目公司的保險箱爭奪戰(zhàn)迎來了最新進(jìn)展。

天眼查披露，10月29日，廈門市思明區(qū)人民法院公開三則送達(dá)公告。

三則送達(dá)公告最新進(jìn)程均為民事一審；案由包括請求變更公司登記糾紛、公司證照返還糾紛、公司決議撤銷糾紛三項；原告均系廈門信托，被告則涉及此前“保險箱”案件的正榮、中梁地產(chǎn)旗下相關(guān)項目子公司及法人代表等多個角色。

其中，被告公司涉及廈門市榮奔置業(yè)有限公司（下稱：廈門榮奔）、廈門梁星置業(yè)有限公司（下稱：廈門梁星）兩家公司；被告自然人涉及楊某某、黃某某、劉某某、陳某某四人。

案件第三人涉及廈門市正奔置業(yè)有限公司（下稱：廈門正奔）、廈門市正頌置業(yè)有限公司（下稱：廈門正頌）、廈門市榮衡實業(yè)有限公司（下稱：廈門榮衡）以及深圳市世聯(lián)土地房地產(chǎn)評估有限公司（下稱：世聯(lián)評估）等。

本次民事一審判決顯示，廈門榮奔、廈門梁星需于本判決生效之日起十日內(nèi)向世聯(lián)評估交付：（1）廈門正奔、廈門正頌、廈門榮衡于2023年5月16日委托廈門市妙普軒刻章有限公司重新刻制的公章、財務(wù)章、發(fā)票章、法定代表人章；（2）廈門正奔、廈門正頌、廈門榮衡于2023年6月6日向工商行政主管部門領(lǐng)取的補(bǔ)發(fā)營業(yè)執(zhí)照正副本。

同時，廈門榮奔、廈門梁星于判決生效之日起十日內(nèi)配合廈門信托在市場監(jiān)督管理局備案的《廈門市正奔置業(yè)有限公司章程》第二十一條和第二十七第三款內(nèi)容，也即“股東會/董事會進(jìn)行任何表決時，必須經(jīng)全體股東/董事一致同意方能通過”等。

此外，撤銷廈門正奔于2023年6月5日形成的《董事會決議》，廈門正奔于本判決生效之日起十日內(nèi)向廈門市市場監(jiān)督管理局申請辦理法定代表人恢復(fù)登記為黃琳暉的手續(xù)。

2023年5月上旬，正榮地產(chǎn)與中梁地產(chǎn)在福建廈門合作的“中梁·正榮天著潤宸”項目保險箱丟失，而搬走保險箱的是項目另一合作方廈門信托。

廈門信托在該項目中為兩家地產(chǎn)公司提供信托貸款合計4.5億元，涉及信托項目為“廈門信托-正榮集美集合資金信托計劃”。

本案提到的被告廈門榮奔、廈門梁星系兩家地產(chǎn)公司旗下企業(yè)；三家案外公司廈門正奔、廈門正頌和廈門榮衡系上述信托項目的相關(guān)SPV（特殊目的）公司和項目公司。

對于廈門信托搬走保險箱的行為，地產(chǎn)公司與信托公司雙方各執(zhí)一詞。

其中，地產(chǎn)公司方在保險柜找尋無果后隨即重新辦理了三方合資公司的營業(yè)執(zhí)照和公章等，并辦理了法人變更。

廈門信托方面則相繼于2023年5月18日和6月16日發(fā)布公開聲明表示，公司“搬走保險箱”行為系在對方（地產(chǎn)公司）債務(wù)違約在先情況下，依法行使合同權(quán)利的行為；同時聲明地產(chǎn)公司重刻公章，法人變更等行為無效。

“私刻公章本身有效，只是對方無權(quán)持有。本次判決也即宣告被告需將自己刻制的印章和證照返還原告，恢復(fù)原法人登記，同時完成公司章程變更記載?！鄙虾Ｑ詤R律師事務(wù)所合伙人姚式云律師向界面新聞記者表示。

據(jù)了解，“廈門信托-正榮集美集合資金信托計劃”的貸款期限是2021年8月20日至2022年10月20日。但在上述貸款到期后，中梁地產(chǎn)和正榮地產(chǎn)并未履行償還債務(wù)事項。

廈門信托2023年報披露，公司與廈門榮奔、廈門梁星、正榮地產(chǎn)、上海中梁地產(chǎn)存在合同糾紛一案。廈門市中級人民法院于2022年9月19日立案。法院于2023年6月作出一審判決，雙方均選擇上訴，截至2023年末，處于二審階段。

針對案件最新情況，廈門信托回復(fù)界面新聞記者，截至目前，項目各股東方已達(dá)成和解，項目順利復(fù)工建設(shè)，一號樓和三號樓已封頂。本項目屬于廈門市保交樓、穩(wěn)民生的首批市級白名單項目，獲得政策及金融機(jī)構(gòu)堅實的資金支持。項目已引入央企地產(chǎn)公司對施工和銷售進(jìn)行全方位、全周期、全過程的監(jiān)管，確保項目質(zhì)量工程過關(guān)、資金嚴(yán)格把關(guān)，并引入綠城物業(yè)，更好保障項目服務(wù)品質(zhì)。重啟后，項目更名為“鷺起潮樾”。