相比普通住宅，頂流的豪宅，到底有啥不同？說到底，其實是對塔尖人居，有更深刻的理解，產品能做出區(qū)別于他者，獨一無二之處。

舉個例子，比如目前市場的項目，園林各有各的精彩，但都是平面鋪開的。能不能有點創(chuàng)新？比如垂直延伸，讓園林“折疊”起來？這樣的話，不管你在低處、在高處，或是在拾級而上的途中，看到的都是不同剖面的風景。

室內的空間，衛(wèi)浴、廚房，往往是最能凸顯豪宅生活細節(jié)的地方。拿衛(wèi)浴來說，一般豪宅的做法，浴缸、雙臺盆都配齊了，這夠不夠豪？當然夠，但都是標配的東西了。除此之外，能不能有新的想法？比如，看看這個：用雙開門霸氣打開方式，拿捏豪宅生活尺度。

以上這些畫面，來自于房產君周末，剛剛實踩的天河頂流豪宅——縵云廣州。聽說，這個盤今年年底，將迎來首批業(yè)主。而目前，園林、外立面都已經(jīng)實景呈現(xiàn)了，全新的實景樣板房也做好了。雖然還沒有完工，目前只是部分呈現(xiàn)，但房產君還是按耐不住，摸到路子先去現(xiàn)場看了。話不多說，先來劇透一二。

Part01

有趣！把園林「折疊」起來

如果說，要在廣州找到一片城市與自然，有著微妙和諧的地方。很多人也許，會浮現(xiàn)一個選擇：天河的世界大觀。這個地方，之于其它板塊特別之處，在于橫亙在天河的第三中軸上，抬頭可以看到CBD的天際線。

但同時，它也被山林湖泊包裹，以約71萬㎡城市林海、約5.3萬㎡的中心湖泊，勾勒出了一處低密國際住區(qū)。

因為氣質獨特，在這個地方做豪宅，擺在開發(fā)商面前的問題，便是——如何處理與景觀的關系。準確來說，是如何處理內、外景觀，人與景觀的關系?？z云廣州，在循法自然的基礎上，提出了「折疊園林」的創(chuàng)新理念。而在如今兌現(xiàn)的實景中，我們也能看到，這種“折疊”的具象化。橫向維度，鋪開全齡化的空間，連接外部山林湖泊，形成林中藏園，園中有景的自然、多元空間。

先來看一張平面示意圖：平面鋪開的三個主題園林，地形是有高差的。巧妙結合「三臺地」的地勢差，做出不同的功能模塊，讓全齡化的家庭成員，都能享受到豐富的活動空間。

以目前率先兌現(xiàn)的一期中央公園為例，你能看到很多精細化的思考。叢林探索樂園，第一眼直觀的感受是，顏值很高。但如果細心留意，你發(fā)現(xiàn)：它更大的突破，其實是對每個階段，孩子樂趣的精耕細作。

早教期孩子，開始探索和尋求認知，這里有自然科普區(qū)、互動旱噴，帶他們認識植物、小昆蟲，激發(fā)無限好奇。學齡期的孩子，需要的是獨立、冒險，園區(qū)內則設置了林中樹屋，空中懸橋，沙坑洞穴、特色吊橋等豐富游樂設施。留給孩子一個自由嬉戲的下午，在折疊空間內，攀、爬、滑、跳、轉、跑......探索無限的樂趣。

比如，除了錯落有致的綠植，園林內專門留出了一片陽光大草坪。這能為后期的運營，提供更多「趣味互動」可能性。你可以搭帳篷，可以看露天電影，可以玩飛盤，也可以開生日Party，來一場席地而坐的小型音樂會......趣味是會生長的，這或許也是折疊的意義。

折疊的另一面，則縱向維度的設計。它巧妙植入了星際云廊，讓園林開始縱向生長，呈現(xiàn)曲徑通幽的垂直空間。于是，園林不止能玩、能賞，更能沉浸式互動。

高低錯落的云廊，形成了有趣的「洄游動線」，從高至低，由遠及近，觀景的角度都是有變化的。甚至在高處，未來還有伴山觀景臺，可以看到外部的蔥翠林海，曼妙的月亮湖、太陽湖。

當然我認為，這種「縱向折疊」的造園方式，還有更大的一個優(yōu)勢——讓社區(qū)園林，真正成為居住者的自然靜謐之地。園林的空間場域，需要豐富的功能，但同時也需要留出「給人獨處的空間」。

普通園林里，或許有靜區(qū)的功能，但趣味性是不夠的。而走在縵云星際云廊上，你會感受到，腳下有生機，有嬉鬧，但你仍能不被打擾，全身心沉浸在一場有趣的自然漫游中。值得一提的是，云廊無界串聯(lián)小區(qū)各處，也讓每一棟樓的業(yè)主，都能輕松加入到這種漫游中。

Part02

融于自然！細節(jié)的把控力

其實除了園林，看完縵云的目前的實景兌現(xiàn)，你也能感受到：它在很多細節(jié)上，把人居與自然，融合得恰到好處。比如，讓房子成為陽光、景觀的容器。

看看目前實景的一些細節(jié)：外立面采用輕質鋁板幕墻，搭配云翼曲線造型，顏值蠻高，昭示性拉滿。同時，弧形陽臺的設計，也保留了完整的觀景面，站在陽臺上，你能夠享受到270°環(huán)幕包裹的視野。當然，弧形的切割，新型鋁板材料，都意味著更高昂的造價成本。

再拿新的實景樣板間來說，南向陽臺足足有超10米開間。這么大的視野景觀面，如何保證不被切割？縵云的做法，則是在門窗系統(tǒng)上做功夫，配置兩扇巨幕的推拉門。于是，室外的景觀、南向的陽光，都能更完整、更直觀的闖入室內。

比如，細節(jié)質感，延續(xù)對自然的追崇。從公區(qū)到實景樣板間，一路走下來，你很難發(fā)現(xiàn)，那種浮華的裝飾。但在每一個空間里面，都能感受到自然、平和感。

我想很大的一個原因，是它用了大面積低飽和度色調的木飾面。首層大堂，連貫性的木飾面，搭配愛馬仕灰奢石，反而讓空間有了更溫馨的柔和感。甚至，連電梯轎廂都鋪滿了木飾面，整個公區(qū)空間，有了一種自然的過渡感。

當然，室內空間更是不例外，用了大面積自然的亞灰白橡木。其實，目前市面用木飾面的豪宅越來越多，但大部分選用的還是偏深色調，強調厚重感。但實際上，當你真正設計自己的家時，你會發(fā)現(xiàn)深色是會有風格限制的。

而在縵云的空間里，更淺的原色調運用，一方面保留材質的紋理，鋪陳出自然美感，另一方面也給業(yè)主留足了個性發(fā)揮的可能。這或許才是對豪宅人居，更深層次的理解。

比如，更強調“人”的居住體驗。老實說，縵云不是那種一眼驚艷的豪宅，反而是呆得越久，越能沉浸其中。這種沉浸感，體現(xiàn)在很多微小的細節(jié)中。但本質上，都是基于對生活本身，更細膩的洞察。

簡單講兩個細節(jié)：一個是，室內鋪設的巖板，尺寸是普通住宅的2倍。整個空間在視覺上是渾然一體的，顏值很高。但對于后期居住的習慣來說，更直觀的好處是，不容易藏污納垢，更容易清洗。

一個是，無主燈的設計，每一處的燈光，都更強調居住的氛圍感。柔和的氛圍燈，與木飾面的結合，帶來一種沉浸式的居家溫馨感。同時，無主燈也讓空間，真正變成以“人的活動”為中心的空間。畢竟，生活中每一處的場景，需要的光影氛圍，都是不同的。

在縵云廣州的實景展示區(qū)，這樣的細節(jié)有很多，它們潤物細無聲，但卻能讓居住者感受到豪宅生活，更有溫度的一面。

Part03

內外配套兌現(xiàn)，全維度拿捏確定性

當然，除了生活質感，項目在生活配套的兌現(xiàn)，也拿出了令人滿意的答卷。比如，今年上半年，項目就提前官宣了學校品牌。由縵云配置的九年一貫制學校，引入了天河外國語學校教育集團辦學，為業(yè)主提前兌現(xiàn)了教育的確定性。

根據(jù)規(guī)劃，其將打造為45個班，包括18班小學、27班初中，預計2025年9月正式開學?。ň唧w開學時間、地段劃分以教育局公布為準）

比如，家門口的悅景路，拓寬為雙向四車道，目前也在如火如荼推進中。待2025年建成通車后，將大幅改善世界大觀、牛奶廠片區(qū)的出行效率。

還有會所門口的規(guī)劃路，連接悅景路，目前已經(jīng)完工即將通車，很快會帶來更便捷的通行模式。比如，項目南向直面的約5.3萬方的日月雙湖，今年也已完成治理，陸續(xù)開放。美景就在窗前，所見即所得。

再比如，砸下了10個億升級的奧體中心，明年完成了全運會主會場+指揮中心的任務后，也會成為片區(qū)的超級配套。

走出家門，就有棒球場、網(wǎng)球中心、射箭館、高端馬術俱樂部、恒溫泳池等高端的賽級場館，豐富圈層生活。

兌現(xiàn)確定性，在縵云廣州，不止在社區(qū)內，更是延伸至生活方方面面，涵蓋內外配套的各個維度的表達。誠然，這樣的豪宅，才能讓人真的放心。

當然，目前呈現(xiàn)還只是部分實景，接下來它還會繼續(xù)卷出更多的精彩。最后，房產君也打聽到，縵云廣州一期將在年底交付。換句話說，現(xiàn)在購買，享受到的也是市面上少有的「準現(xiàn)房」豪宅。

有一說一，雖然目前市場利好很多，但能夠帶來確定性的，還得是看得見的實景。

畢竟，看得見的，才是真正抓得住的。

來源：廣州房產