財(cái)政部官宣取消豪宅稅，為持續(xù)升溫的廣州豪宅再添一把猛火。最近這段時(shí)間，部分標(biāo)桿盤不光成交在漲，更在全力沖刺兌現(xiàn)。

比如我們今天要聊的縵云廣州，它將于年底迎來(lái)首期交付。昨天，樓市君去看的時(shí)候，竟然發(fā)現(xiàn)部分實(shí)景已經(jīng)做出來(lái)了。很多人好奇，縵云廣州作為華南首座“縵系”，會(huì)交出怎樣的答卷？來(lái)，樓市君幫大家提前探探路！

PART 1

對(duì)于縵云廣州，外界一直對(duì)它抱有很多期待。從擇址天河核心區(qū)，到引進(jìn)“縵系”產(chǎn)品服務(wù)，把項(xiàng)目標(biāo)桿豪宅的形象逐漸“立”住。此后，世界大觀規(guī)劃升級(jí)、學(xué)校官宣引入天外等大事件，再度拉高大家的想象。

時(shí)至今日，我們能看到，項(xiàng)目各種配套兌現(xiàn)正在成型。比如，縵云廣州配建的九年一貫制學(xué)校，目前已基本成型，是整個(gè)板塊最大的配建學(xué)校。

其中，教學(xué)樓、體育場(chǎng)等硬件設(shè)施，都接近交付標(biāo)準(zhǔn)，這比明年開學(xué)提前了快一年。

再比如，項(xiàng)目一、二組團(tuán)樓棟全部已封頂，外立面也提前亮相。不光顏值很高，如果你仔細(xì)觀察，甚至還能發(fā)現(xiàn)其中一些安裝工藝的細(xì)節(jié)。

憑借現(xiàn)有的資源配套，縵云廣州就已領(lǐng)先核心區(qū)絕大部分豪宅。

但偏偏，項(xiàng)目作為世界大觀板塊最早兌現(xiàn)的標(biāo)桿盤，內(nèi)部還規(guī)劃有3.4萬(wàn)方園林。這里面，包括了首期做好的中央公園、中軸上的自然風(fēng)林公園和活力運(yùn)動(dòng)公園三大部分。

整個(gè)園林約3.4萬(wàn)方，比附近部分項(xiàng)目整個(gè)社區(qū)都大。橫向?qū)Ρ绕渌勒?，體量也是完勝。

昨天，我們提前實(shí)地窺見到其中的一小部分。無(wú)論空間尺度，還是對(duì)生活場(chǎng)景、動(dòng)線的塑造，這個(gè)項(xiàng)目有不少驚喜值得大家品品。

PART 2

目前，占地約1.6萬(wàn)方的“中央公園”已經(jīng)初步呈現(xiàn)。單單這部分，接近兩個(gè)標(biāo)準(zhǔn)足球場(chǎng)大小。這在有山有湖的世界大觀板塊，堪稱錦上添花。

當(dāng)然，縵云廣州后續(xù)還會(huì)陸續(xù)完成園林其他部分。昨天，樓市君率先拍到一波諜照，給大家先睹為快！

樓下就是中央公園，讓自然走進(jìn)生活

作為整個(gè)項(xiàng)目率先交付的園林，中央公園的綠植覆蓋最多，生態(tài)屬性拉滿。

不同于普通園林做得“小而精”，重氛圍感而欠缺體驗(yàn)，縵云有更多不同層次的大場(chǎng)景，為業(yè)主打開生活的想象。

走進(jìn)這里，如同走進(jìn)城市中的一座桃花源。充滿野趣的“中央公園”宛如被大自然包圍，竹林、植被、水景、山體在眼前交織成一幅自然山水畫。

在這里，你有更多空間陪伴家人孩子，結(jié)交熟悉的鄰里，讓自然真正走進(jìn)生活。

一條空中云廊，激發(fā)孩子們的探索欲

光注重生態(tài)還不夠，社區(qū)園林更重要的功能，還是拉近人與人之間的互動(dòng)。

比如，同樣是打造兒童游樂(lè)區(qū)，常規(guī)做法無(wú)非是將硬件設(shè)施與景觀融合。這種設(shè)計(jì)只能算中規(guī)中矩，甚至略顯單調(diào)。

相比之下，縵云廣州的做法顯然更有創(chuàng)意，實(shí)景呈現(xiàn)效果也很驚艷。當(dāng)你走在項(xiàng)目打造的空中云廊，就好比走進(jìn)了“樂(lè)園”，走幾步就會(huì)發(fā)現(xiàn)驚喜。這條云廊串起了園林的游樂(lè)區(qū)、坡地景觀、小火車等功能區(qū)，以及陸續(xù)做好的“秘密”空間...

園林不再是平面的、單一的，而是利用立體游園動(dòng)線，把觀景、親子活動(dòng)等場(chǎng)景“嵌套”。如此一來(lái)，孩子們?cè)诓煌瑓^(qū)域游玩時(shí)，都能時(shí)刻感受到周圍環(huán)境的新鮮感，激發(fā)探索欲。

在這里，孩子可以傾聽鳥兒的聲音、觀察到新奇的綠植種植方式，在朋友的陪伴中度過(guò)炎熱的午后，在草坪中和父母一起觀察星空，體驗(yàn)親子樂(lè)趣......

這種撒歡、肆意的快樂(lè)，是孩子在校園生活、電子設(shè)備中無(wú)法獲得的。

洄游動(dòng)線交織，把家延伸到戶外

除了已經(jīng)成型的“中央公園”，未來(lái)，縵云還會(huì)針對(duì)不同年齡的業(yè)主，定制了他們的生活場(chǎng)景。比如森林康養(yǎng)花園，就是專為長(zhǎng)者定制。

想象一下，在元?dú)鉂M滿的清晨，奶奶走在鵝卵石步道上按摩放松；爺爺推著嬰兒床出來(lái)曬曬太陽(yáng)，清風(fēng)吹拂，鼻尖都是芳草植物的清香...他們還可以在室外智能健身房，隨時(shí)隨伸展身軀、釋放壓力，為健康加分。

在縵云的巧思下，長(zhǎng)者不僅擁有一個(gè)園林空間、休閑空間，而且是健身空間、舒享空間。針對(duì)寵物人群，縵云設(shè)置了寵物萌寵花園，配有寵物活動(dòng)器材和寵物主人休憩吧臺(tái)。

在這里，愛(ài)寵們可以在專屬的樂(lè)園里自由地玩耍，“鏟屎官們”也可以在這里交流養(yǎng)寵心得，營(yíng)造人與自然、動(dòng)物和諧相處的社區(qū)生態(tài)。

別忘了，園林還承擔(dān)著社交功能，這是業(yè)主之間交流的場(chǎng)所。無(wú)論是雙層觀景會(huì)客廳，還是林下休憩區(qū)、約1600平的多功能草坪，讓居者像植物一般，沐浴陽(yáng)光和清風(fēng)，獲得新生的力量。業(yè)主們可以舉辦草坪電影、草坪集市...開一場(chǎng)party，享受周末微度假的輕松氣息。

想要獨(dú)處的業(yè)主們，可以到整個(gè)世界大觀板塊的最佳景觀位——日月湖觀景臺(tái)。

這里相當(dāng)于一座“精神文化地標(biāo)”，適合一個(gè)人靜靜思考，也適合業(yè)主與朋友們品著茶，深度聊天。

可以說(shuō)，園林空間覆蓋了慢節(jié)奏和高強(qiáng)度類的活動(dòng)；再加上高品質(zhì)物業(yè)雙管齊下，滿足了不同年齡段業(yè)主的興趣愛(ài)好需求。

未來(lái)，當(dāng)你踏進(jìn)縵云的園林，就會(huì)被多層次的景觀、多功能的巧思給震撼到。

這些空間，都代表著縵云對(duì)改善的思考和對(duì)土地的尊重，以及對(duì)城市生活的理解。

PART 3

當(dāng)然，高凈值人群對(duì)居所看重的，除了社區(qū)配套，還有其能否匹配自己對(duì)尊貴感、儀式感的追求。

正是洞察這一點(diǎn)，縵云廣州在品質(zhì)上發(fā)力了。

頂豪同款，自帶“未來(lái)感”的顏值

我們仔細(xì)去看縵云，住宅高低錯(cuò)落的飄檐如天鵝展翅的群集，構(gòu)成了世界大觀高端住宅群的天際線。

每一處細(xì)節(jié)，都值得推敲?？z云在外立面的兌現(xiàn)上，不僅是對(duì)效果圖的“神還原”，實(shí)際顏值更加驚艷。

項(xiàng)目采用成本高昂、國(guó)際一流頂豪才會(huì)采用的輕質(zhì)鋁板，與迪拜公主塔、紐約ONE57、湯臣一品等豪宅同款。

在陽(yáng)光的照射下，鋁板散發(fā)出獨(dú)到的光澤，有充滿高級(jí)感的沉穩(wěn)之美。而且，鋁板材質(zhì)在美觀之外，還有著更強(qiáng)的防水、抗風(fēng)抗震能力和耐久性。

加上成本高昂的曲面玻璃，讓美感的呈現(xiàn)更一致化、系統(tǒng)化，更獨(dú)具一格。要運(yùn)用好這樣的材質(zhì)，不僅要花費(fèi)高造價(jià)，工藝要求也非常高。

在選材前，項(xiàng)目設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)到材料基地觀察24小時(shí)光照色差，經(jīng)歷了超10次對(duì)比、5次上墻實(shí)測(cè)、180天打板才確定方案。

而且鋁板本身的鋪裝難度極大，縵云先后更換了3批打膠師傅，最后邀請(qǐng)了業(yè)內(nèi)知名的老匠人，才達(dá)到12毫米的鋁板分縫效果。

光是從外面看就很有標(biāo)志性，開車經(jīng)過(guò)都忍不住要多看幾眼。

星級(jí)入戶大堂，儀式感拉滿

這樣的立面只是歸家前序，背后還充滿儀式感，它仿佛在告訴你：

穿過(guò)大門后，還有一個(gè)不同于常規(guī)的生活場(chǎng)景。

規(guī)劃首層入戶大堂時(shí)，縵云就要求既要給業(yè)主親切感、儀式感，又要有大宅的氣派感。

在室內(nèi)空間，大面積使用了淺色石板、與縵云常用的淺木質(zhì)色相結(jié)合，視覺(jué)上讓空間更高挑、更溫暖。

就連入戶大堂的地面和墻面，項(xiàng)目也下了重本，低飽和度色調(diào)+天然愛(ài)馬仕灰搭配出獨(dú)特的精致，溫潤(rùn)而沉穩(wěn)。

你今天看到的入戶大堂，就是縵云廣州一點(diǎn)點(diǎn)打磨出來(lái)的。如此不計(jì)成本和利潤(rùn)，去實(shí)現(xiàn)業(yè)主的儀式感，這樣的開發(fā)商我想廣州很難找出第二個(gè)。

大堂到室內(nèi)，盡顯“縵系”美學(xué)

縵云廣州對(duì)產(chǎn)品的深刻見地，是新派的生活方式、著眼細(xì)節(jié)的匠心精神。

業(yè)主通過(guò)專梯專戶的私家電梯廳歸家，從電梯門一打開起，就是你的世界。它的每一個(gè)戶型，都是符合業(yè)主思想格局的空間尺度。

以建面約260㎡為例：

戶型延續(xù)了LDKB一體化的設(shè)計(jì)，把餐廳+客廳+廚房+陽(yáng)臺(tái)全部打通，構(gòu)成家庭核心區(qū)。這是一個(gè)極強(qiáng)社交屬性的空間，臥室分布于不同方位，給每位家庭成員足夠的自由度。

孩子能邀請(qǐng)小伙伴回家做游戲，從小就建立起自己的“社交圈”；先生能舉辦一場(chǎng)私宴，品嘗最愛(ài)的紅酒和雪茄；太太還可以舉辦家庭BBQ、閨蜜下午茶、生日大派對(duì)...

更難得的是，項(xiàng)目把業(yè)主的未來(lái)使用場(chǎng)景想得很明白。

比如在玄關(guān)位置，項(xiàng)目打造出大平層首創(chuàng)的靈動(dòng)島，既保留了歸家的儀式感，也對(duì)收納空間進(jìn)行了迭代升級(jí)。通過(guò)開放式的設(shè)計(jì)，豐富了空間功能，可以是女主人的包包展示區(qū)、男主人的手表收藏區(qū)，甚至是小朋友的游樂(lè)區(qū)...

在細(xì)節(jié)打造上，縵云更是極致和苛刻。比如坐在室內(nèi)，你會(huì)感覺(jué)充滿自然光，其實(shí)采用無(wú)主燈的智能光源設(shè)計(jì)。

不管是光線的角度、強(qiáng)度，縵云都做了推敲考量，做到“見光不見燈”，溫暖而輕奢。

比如在風(fēng)格塑造上，縵云運(yùn)用了大量木飾面元素和天然石材。雖說(shuō)成本和工藝難度翻了數(shù)倍，卻能真正做到空間連貫，視覺(jué)上展現(xiàn)出流動(dòng)感。

再仔細(xì)看，你會(huì)發(fā)現(xiàn)臥室的門采用的是隱藏式設(shè)計(jì)。闔上門完全隱藏在墻壁中，消除了傳統(tǒng)設(shè)計(jì)造成的視覺(jué)干擾，進(jìn)一步放大了空間感。一眼望過(guò)去，無(wú)論你的目光在哪里停留，都會(huì)有種沉浸其中的舒適感；就連木飾面，與槍灰色的燈杯、縵云定制款的地板，不同區(qū)域的顏色搭配項(xiàng)目都有認(rèn)真設(shè)計(jì)過(guò)。

整個(gè)公區(qū)呈現(xiàn)強(qiáng)烈的視覺(jué)統(tǒng)一，簡(jiǎn)約且美觀。還有大量細(xì)節(jié)，你不仔細(xì)觀察完全看不出，一旦用上就回不去了。樓市君建議大家到現(xiàn)場(chǎng)直接感受~

不得不說(shuō)，明明可以靠地段出圈的縵云廣州，但偏偏選擇一條高成本、耗時(shí)間、大投入的道路跟自己較勁，自己卷自己。

更多重磅，盡在年底交付！

這樣的品質(zhì)感，一直從室內(nèi)空間、地面大堂延伸到了停車場(chǎng)內(nèi)部。

在這個(gè)城市級(jí)頂配車庫(kù)，縵云用簡(jiǎn)約的線條勾勒出時(shí)尚大氣，每一次回家都是享受。

甚至，縵云在地下車庫(kù)也配置了“除濕功能”。除了主人之外，主人的愛(ài)車也能“住”豪宅。

這樣細(xì)節(jié)疊加帶來(lái)的感知，就是縵云廣州帶來(lái)在行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)之上的規(guī)格。

不同于大多數(shù)豪宅的兌現(xiàn)，往往局限于項(xiàng)目，縵云廣州連周圍環(huán)境都在“脫胎換骨”。項(xiàng)目隔壁的日月雙湖改造基本完工，今后將作為市政公園，走進(jìn)業(yè)主的生活。還有建設(shè)中的濱湖商業(yè)、正在拓寬的悅景路等等，很多困擾板塊多年的痛點(diǎn)，逐一被化解。

接下來(lái)的2025年全運(yùn)會(huì)，廣東奧體中心等體育場(chǎng)館也在全面加速改造。印象中，這種從外到內(nèi)“全面進(jìn)化”的天河核心豪宅，在此前的廣州還未有過(guò)先例。

無(wú)論產(chǎn)品細(xì)節(jié)，或是持續(xù)兌現(xiàn)的配套資源，縵云廣州都是當(dāng)下廣州樓市不可繞過(guò)的頂流。

再次提醒大家，縵云廣州目前已經(jīng)進(jìn)入實(shí)景呈現(xiàn)階段。除了在售260平頭排園景大平層，還有少量準(zhǔn)現(xiàn)房單位。

來(lái)源：廣州樓市發(fā)布