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11月10日，位于南山安托山片區(qū)的深鐵懿府三期半山府邸的最后4套房源進行開盤。據悉，此次開售的產品包括2套建筑面積約為243㎡的寬景大宅和2套建面約為387㎡的頂層復式。開盤過程通過前海公證處的公證搖號，確定選房順序并進行線下選房，不到30分鐘，4套房源全部售罄。

記者從現場獲悉，該房源是深鐵懿府三期收官之作，最高單價突破15萬元/㎡，同比上漲37%，深鐵懿府成功創(chuàng)造了4次開盤、4次熱銷記錄。此外，深鐵閱云境、深鐵瑞城、深鐵璟城人才房等熱點項目同樣受到市場青睞，即將入市。

四次開盤、四次熱銷

深鐵懿府1698套住宅產品全部售罄

近年來，深鐵集團持續(xù)探索“軌道+物業(yè)”的模式升級，著力推進“軌道+”聯動城市重點片區(qū)更新升級，助力片區(qū)體量、業(yè)態(tài)、功能以及品質煥新。深鐵懿府正是深鐵集團重點打造的高標準宜居標桿社區(qū)之一，共分一期、二期、三期建設。三期半山府邸最后4套高端品質房源于11月6日啟動線下意向登記，11月10日上午經過公證搖號、選房環(huán)節(jié)后速度“光盤”。

據記者了解，深鐵懿府一期、二期開盤即“頂流”，在兩輪產品開盤當天均實現“日光”。2022年底，隨著深鐵懿府一期順利交付，三期住宅產品迎來新一輪火熱銷售。次年2月，除三期僅剩的最后4套半山府邸戶型未入市外，其余產品售罄。截至目前，伴隨三期4套半山府邸順利實現“光盤”，深鐵懿府一期、二期、三期1698套住宅產品售罄。

（圖為深鐵懿府項目最后房源公證搖號現場）

項目自2021年一期入市以來，實現了四次開盤、四次熱銷的成績。據了解，深鐵懿府一、二期均價10.3萬元/㎡，到三期均價10.75萬元/㎡，再到項目最后四套房源，最高單價突破15萬元/㎡，同比上漲37%，深鐵懿府以深鐵品質促進市場價格的節(jié)節(jié)攀升。

（圖為深鐵懿府實景圖）

深鐵懿府配建學?！呖谟艑嶒瀸W校已于2023年開學。該學校是深鐵集團重點打造的民生示范工程之一，為師生打造更優(yōu)美新校園的同時，以優(yōu)質的教育資源共同打造南山區(qū)高水平教育現代化新高地，賦能深圳市基礎教育高質量發(fā)展。

（圖為蛇口育才實驗學校實景圖）

除建設學校外，深鐵集團還為安托山片區(qū)建設了兩個幼兒園、老年人日間照料中心、公交場站等公共配建。此外，“交付力”作為深鐵集團品牌的核心競爭力之一，近兩年更是屢屢出圈。去年10月，深鐵懿府二期集中交付儀式后完美收官，項目較合同約定時間提前3個月交付。同年12月，深鐵懿府三期也順利開啟交付儀式，深鐵懿府一、二、三期高端住宅陸續(xù)實現全部交付，再次向市民呈現了以國企擔當描繪的高品質交付答卷。

（圖為建面約243㎡東方寬境大宅實景圖）

“深鐵速度”與“深鐵品質”雙驅動

深鐵多個“好房子”項目即將入市

11月，深圳《關于進一步優(yōu)化房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展政策措施的通知》實施滿月。記者從有關方面了解到，新政實施以來，市場預期明顯改善，購房者積極入市，市場進一步止跌回穩(wěn)，交易量大幅提升。從銷售情況來看，交通便利、配套完善的核心板塊項目普遍成交活躍。隨著深鐵懿府最后房源開盤售罄，深鐵閱云境、深鐵瑞城、深鐵璟城人才房等優(yōu)質項目市場期待已久，預計將繼續(xù)帶動市場熱度。

深鐵閱云境位于大運新城核心區(qū)域內,與大運樞紐互聯互通,建面約52萬平方米,是集品質商品房、人才房、辦公及高端商業(yè)于一體的城市綜合體,將實現城市、社區(qū)與人的高效鏈接。目前，深鐵閱云境一期住宅3至4房產品將迎來入市。

（圖為深鐵閱云境項目效果圖）

深鐵瑞城是一座建面約63萬㎡TOD學府大城，項目緊鄰6號線長圳地鐵口，1站即可換乘13號線（在建），臨近深圳中學光明科學城等多所中小學，自帶約6萬平集中商業(yè)，周邊還有被譽為天然氧吧的新城公園、明湖城市公園、虹橋公園、長圳兒童公園等4個生態(tài)公園。目前，深鐵瑞城新品即將開盤，將全新推出約96至100㎡臻裝三房。

（圖為深鐵瑞城項目效果圖）

作為深鐵置業(yè)在寶安區(qū)重點布局的TOD標桿住宅項目之一的深鐵璟城，亦備受市場關注度。項目位于有深圳西部“黃金動脈”美譽的地鐵11號線碧頭站上蓋，直通深圳機場、寶安中心、前海、福田CBD、深圳灣等多個中心片區(qū)；項目整體容積率僅為1.57，具備“TOD”“學府”“公園大城”三大標簽。

據悉，深鐵璟城二期推出首批可售型人才房，分別為建面約90㎡三房以及70㎡兩房。其中，第41棟四至六單元人才房產品，共計房源738套，單套總價約153萬起，目前已取證配售。

（圖為深鐵璟城營銷中心實拍）

據介紹，深鐵置業(yè)目前承擔著32個TOD綜合項目開發(fā)，還有15個代建項目，開發(fā)規(guī)模達1819萬㎡，連續(xù)三年蟬聯深圳市房企綜合實力榜首，其開發(fā)體量、銷售業(yè)績均處深圳房企第一梯隊。依附軌道交通不斷呈現來的更全能TOD式生活，正成為當下及未來人居的主流趨勢。