界面新聞?dòng)浾?| 范易成
界面新聞編輯 | 彭朋
“狠狠期待住了！”
在“上海樂高樂園”官方微博號(hào)宣布2025年夏季開園的消息下，有網(wǎng)友如此留言。
在前不久閉幕的第七屆進(jìn)博會(huì)上，上海樂高樂園度假區(qū)首次對(duì)外發(fā)布了度假區(qū)全貌概念視頻，并宣布將于2025年夏季開園迎客。度假區(qū)首席運(yùn)營官John Jakobsen表示，“中國是我們重要的增長市場(chǎng)，期待明年上海樂高樂園開園后，可以成為長三角地區(qū)廣受歡迎的親子IP旅游目的地?！?/span>
消息公布后，界面新聞?dòng)浾咚阉靼l(fā)現(xiàn)，在微博、小紅書等社交平臺(tái)搜索“上海樂高樂園”這一關(guān)鍵詞，已經(jīng)能看到大量相關(guān)內(nèi)容和討論：“感覺這個(gè)更適合帶小孩去玩?！啊鄙虾Ｓ侄嗔艘粋€(gè)必去的地方?！啊芭笥炎≡诩紊疲^去非常近好羨慕！”不少市民讀者在評(píng)論區(qū)留言詢問開園時(shí)間、交通住宿等信息，并表達(dá)了期待之情。
11月19日，上海樂高樂園度假區(qū)首次揭秘了樂高城市的亮點(diǎn)與游玩項(xiàng)目，這是上海樂高樂園的八大主題區(qū)之一。據(jù)悉，樂高城堡、樂高好朋友、MonkieKid悟空小俠、樂高幻影忍者、樂高樂園酒店、奇趣積木城和積木街道、樂高樂園創(chuàng)想世界等其他主題區(qū)的具體內(nèi)容也將在之后陸續(xù)公開。
截至目前，上海樂高樂園的騎乘設(shè)備大部分已順利抵達(dá)中國，并正式邁入安裝階段。飛龍過山車項(xiàng)目的機(jī)械軌道和支柱的安裝工程已經(jīng)完成。樂園地標(biāo)性項(xiàng)目——樂高大飛車，以及全球首次亮相的花果山冒險(xiǎn)項(xiàng)目的機(jī)械軌道設(shè)備安裝工作正在緊張有序地推進(jìn)中。樂園計(jì)劃于2024年年底開始對(duì)部分騎乘設(shè)施進(jìn)行調(diào)試。此外，樂園的所有單體建筑現(xiàn)已全面展開主題外觀和內(nèi)部裝修工作，部分區(qū)域的綠化和鋪裝工程也已啟動(dòng)。
“主題公園每1元的經(jīng)營收入可以帶動(dòng)城市3.8元的經(jīng)濟(jì)收入，進(jìn)而帶來6至15元的上下游產(chǎn)業(yè)鏈?zhǔn)杖耄黝}公園在促進(jìn)地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展中作用顯著?！敝袊黝}公園研究院院長林煥杰在接受界面新聞采訪時(shí)分析稱，大型主題樂園會(huì)帶來客流、資金流，促進(jìn)就業(yè)和稅收，并帶動(dòng)當(dāng)?shù)亟煌ā⒕频?、零售等各類的產(chǎn)業(yè)整體提升。
中國主題公園研究院日前發(fā)布的《2024中國主題公園競(jìng)爭(zhēng)力評(píng)價(jià)報(bào)告》顯示，86家主題公園2023年共接待游客1.3億人次，實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入303.89億元，與上一年度相比，游客接待量同比增長71.84%，營業(yè)收入同比增長97.86%，行業(yè)呈現(xiàn)出強(qiáng)勁的增長態(tài)勢(shì)。
上海樂高樂園是目前中國境內(nèi)唯一一座樂高樂園，作為全球知名主題樂園IP，其開園后對(duì)周邊區(qū)域的溢出效應(yīng)值得期待。
為何是上海金山？
上海樂高樂園度假區(qū)坐落于金山區(qū)楓涇鎮(zhèn)，定位是專為2-12歲親子家庭量身打造的樂高主題樂園與酒店綜合旅游目的地。根據(jù)規(guī)劃，樂園設(shè)有八大主題片區(qū)，提供超過75項(xiàng)互動(dòng)騎乘設(shè)施、表演及娛樂景點(diǎn)。
霍昕的孩子今年5歲，她一直關(guān)注著上海樂高樂園的建設(shè)進(jìn)度，對(duì)開園期待已久。她對(duì)界面新聞表示，現(xiàn)在就經(jīng)常帶孩子去位于上海普陀區(qū)的樂高探索中心。在她看來，迪士尼的很多項(xiàng)目并不適合年齡相對(duì)較小的孩子，而樂高能鍛煉孩子的動(dòng)手能力和創(chuàng)造力?！霸谟齼喝豪锖芏嗉议L都盼望已久，我們已經(jīng)約好了等開園后就馬上帶著孩子們組團(tuán)去玩?！?/span>
據(jù)界面新聞此前報(bào)道，上海樂高樂園有限公司成立于2021年，注冊(cè)資本24.5億元，大股東上海國屹投資管理有限公司持股64.29%，該公司隸屬于金山城投；科爾克比投資集團(tuán)（編注：樂高集團(tuán)創(chuàng)始人柯克 · 克里斯蒂安森家族的私人控股和投資公司）持股比例26.43%；樂高樂園運(yùn)營方默林娛樂集團(tuán)持股6.43%。
作為全球頭部主題樂園IP，樂高樂園的選址、談判和籌劃過程非常漫長。2019年，默林娛樂集團(tuán)、上海金山區(qū)政府、科爾克比投資集團(tuán)、華人文化集團(tuán)進(jìn)行了簽約，四方合力打造的上海樂高樂園度假區(qū)正式落地金山區(qū)。 而其實(shí)在更早的2015年，項(xiàng)目雙方就已開始接觸，2017年開始洽談。
從地理位置來看，金山區(qū)位于上海西南部，靠近杭州灣，交通便利，周邊有滬杭鐵路和高速公路等交通網(wǎng)絡(luò)環(huán)繞。金山區(qū)位于三省五市交界處，覆蓋了上海、江蘇、浙江和安徽等地區(qū)，輻射整個(gè)長三角地區(qū)及更廣范圍，這為樂園提供了龐大的潛在客群。
默林娛樂首席開業(yè)官約翰·雅科布森曾在接受媒體采訪時(shí)表示，金山區(qū)距離上海市中心1小時(shí)車程，周邊2小時(shí)車程內(nèi)的江蘇、浙江和安徽區(qū)域有數(shù)千萬的潛在消費(fèi)者，為這一區(qū)域性主題公園提供了巨大的流量池。此外，上海樂高樂園項(xiàng)目與金山區(qū)的未來規(guī)劃愿景比較契合。
“上海樂高樂園度假區(qū)是全市‘十四五’重大旅游投資項(xiàng)目，也是金山區(qū)的文旅名片，其建成對(duì)于推動(dòng)地方文旅產(chǎn)業(yè)邁向更高質(zhì)量、更高水平發(fā)展有著重要意義?！?新金山投控集團(tuán)董事長、上海樂高樂園有限公司董事長莊健在接受媒體采訪時(shí)透露，目前，樂園周邊商業(yè)街、酒店民宿群等重點(diǎn)項(xiàng)目持續(xù)展開，交通、生態(tài)、配套等設(shè)施日趨完善。
今年8月，作為上海樂高樂園最重要的配套商業(yè)綜合體之一，愛琴?！だ_紛里項(xiàng)目簽約。該項(xiàng)目由新金山投控集團(tuán)下屬繽紛里發(fā)展公司與愛琴海集團(tuán)合作開發(fā)，地處度假園區(qū)南側(cè)，其中心廣場(chǎng)可以與樂園入口無縫銜接，地上商業(yè)建筑面積達(dá)7.4萬方，地下15萬方停車場(chǎng)配備4000個(gè)車位。
愛琴?！だ_紛里以“樂享城野生活”為核心定位，圍繞新青年、輕家庭客群進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)。目前，“愛琴?！だ_紛里”項(xiàng)目已進(jìn)入地面主體結(jié)構(gòu)工程施工階段，預(yù)計(jì)年內(nèi)基本完成主體工程，根據(jù)計(jì)劃將于2025年與上海樂高樂園度假區(qū)同步開業(yè)。
“我們正傾力打造百億級(jí)文旅高峰項(xiàng)目，商業(yè)街作為重要的組成部分，目標(biāo)是成為全國首個(gè)融合國際親子IP的旗艦商業(yè)綜合體?！鼻f健表示，未來還將放大文旅高峰項(xiàng)目的輻射溢出效應(yīng)，積極推動(dòng)區(qū)域整體開發(fā)，創(chuàng)造更多元的商業(yè)、文旅、消費(fèi)新場(chǎng)景，協(xié)同打造長三角休閑旅游新勝地，助力金山塑造城市新形象。
得益于上海樂高樂園強(qiáng)大的吸引力，多家國際知名酒店品牌也相繼進(jìn)駐金山。今年5月，上海楓涇福朋喜來登酒店正式開業(yè)。這是金山區(qū)開設(shè)的首家萬豪國際集團(tuán)旗下品牌酒店,也是楓涇鎮(zhèn)的第一家國際品牌酒店。
酒店據(jù)楓涇古鎮(zhèn)僅5分鐘車程，距上海樂高樂園度假區(qū)也僅10分鐘左右車程。自今年5月開業(yè)以來，酒店已成為不少商務(wù)人士和市民游客留宿楓涇的新選擇。
此前，今年4月，希爾頓集團(tuán)宣布與上海金山城市建設(shè)投資集團(tuán)有限公司完成簽約，共同打造希爾頓集團(tuán)旗下位于上海的首家生活方式品牌酒店——上海繽紛里希爾頓嘉悅里酒店。該酒店同樣位于楓涇鎮(zhèn)，毗鄰上海樂高樂園度假區(qū)，共擁有251間客房，計(jì)劃于2025年開業(yè)。
不能簡單類比迪士尼
隨著開園日期的日漸臨近，位于上海西南的金山區(qū)與楓涇鎮(zhèn)也將迎來新的發(fā)展機(jī)遇。
“當(dāng)下，對(duì)于楓涇的發(fā)展，最大的變量和增量就是明年即將開園的上海樂高樂園度假區(qū)?！辈痪们?，楓涇鎮(zhèn)黨委副書記、鎮(zhèn)長胡淑華在接受媒體采訪時(shí)表示，這兩年楓涇正積極謀劃承接樂園的溢出效應(yīng)，整合農(nóng)民畫村、豐農(nóng)業(yè)等已有資源，串珠成鏈打造‘樂高+古鎮(zhèn)+鄉(xiāng)村’全域精品旅游線路。
瞄準(zhǔn)樂高樂園帶來的發(fā)展機(jī)遇，近年來?xiàng)鳑苕?zhèn)吸引不少創(chuàng)業(yè)者投身民宿行業(yè)。據(jù)《解放日?qǐng)?bào)》報(bào)道，截至目前，楓涇鎮(zhèn)已有民宿7家。同時(shí)，華住花間堂、紫氣東來、故事主題民宿等一批項(xiàng)目也在加緊推進(jìn)中。
土生土長的楓涇人張淵在金山楓涇鎮(zhèn)運(yùn)營一家民宿，主打親子概念，2024年5月剛開業(yè)。他告訴界面新聞?dòng)浾撸骸斑x擇做民宿一方面是響應(yīng)鄉(xiāng)村振興，想要把自己的家鄉(xiāng)建設(shè)的更加美麗。另一方面是看重樂高樂園帶來的發(fā)展機(jī)遇?！逼涿袼薏叫兄灰?分鐘可到達(dá)楓涇古鎮(zhèn)核心區(qū)域，離樂高樂園也僅16分鐘車程?！坝慰蛠磉@里可以實(shí)現(xiàn)一天玩樂園，一天游古鎮(zhèn)?！?/p>
談及對(duì)樂園開園后的期待，張淵表示，“我們希望通過這段時(shí)間的運(yùn)營來磨合團(tuán)隊(duì)，不斷提升服務(wù)品質(zhì)，把民宿的口碑做好，能更好地迎接明年樂園開園后的大客流，承接好溢出效應(yīng)的紅利?！?/span>
在上海師范大學(xué)旅游學(xué)院副教授劉德艷看來，像樂高樂園這樣的大型主題樂園對(duì)周邊經(jīng)濟(jì)的發(fā)展能帶來能級(jí)式的提升，她以民宿行業(yè)來舉例：“迪士尼樂園的開園不僅帶動(dòng)了周邊民宿的發(fā)展，還促使更多的經(jīng)營者獲得了合法的經(jīng)營許可。在推動(dòng)鄉(xiāng)村民宿產(chǎn)業(yè)發(fā)展的過程中，浦東既‘踩油門‘又’設(shè)路標(biāo)’?！?
劉德艷告訴界面新聞，因迪士尼附近酒店數(shù)量有限，價(jià)格也相對(duì)偏高，樂園周邊的住宿需求旺盛，這加速了浦東民宿行業(yè)的發(fā)展。在這過程中，相關(guān)部門通過引導(dǎo)、管理，也讓行業(yè)更加規(guī)范化、規(guī)?；??！叭缃?，浦東是全上海擁有鄉(xiāng)村民宿綜合許可證較多的一個(gè)區(qū)?！?/span>
劉德艷認(rèn)為，雖然在IP的影響力方面，樂高樂園與迪士尼有一定的差距，但對(duì)金山發(fā)展的推動(dòng)以及綜合的影響依然是巨大的?！懊髂觊_園后，樂高樂園一定會(huì)為金山的鄉(xiāng)村文旅添上一筆新的亮色，推動(dòng)金山的轉(zhuǎn)型發(fā)展。”
談到上海樂高樂園，同迪士尼的比較是一個(gè)繞不開的話題。
在經(jīng)濟(jì)金融領(lǐng)域有一個(gè)專業(yè)名詞，叫“迪士尼效應(yīng)”，是指迪士尼樂園從意向到建成以后，對(duì)周邊地區(qū)的經(jīng)濟(jì)的推動(dòng)，對(duì)周邊行業(yè)發(fā)展的促進(jìn)，以及對(duì)相關(guān)上市公司股價(jià)的影響。
《上海迪士尼項(xiàng)目對(duì)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展帶動(dòng)效應(yīng)評(píng)估》報(bào)告顯示，迪士尼樂園開園首年（2016年6月16日至2017年6月15日）游客接待數(shù)超過1100萬人次。2011年～2016年建設(shè)期間，項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資對(duì)上海全市GDP年均拉動(dòng)0.44%，年均拉動(dòng)新增就業(yè)6.26萬人次。
受迪士尼項(xiàng)目開園的影響，2016年上海市旅游產(chǎn)業(yè)增加值比重增加，實(shí)現(xiàn)旅游業(yè)增加值1689.7億元，占GDP比重上升至6.2%，旅游業(yè)增加值同比增長6.9%。項(xiàng)目對(duì)上海市旅游接待總?cè)舜魏吐糜慰偸杖霂?dòng)顯著。
但值得注意的是，上海樂高樂園的投資與規(guī)模本身跟上海迪士尼相比并不是一個(gè)量級(jí)。上海樂高樂園總投資約36億元、占地面積32萬平方米，遠(yuǎn)低于上海迪士尼的340億元、390萬平方米，甚至低于2009年建成的上海歡樂谷（總投資約40億元、占地面積66萬平方米）。
迪士尼所在的上海浦東川沙地區(qū)，原本是上海近郊，商旅配套相對(duì)落后。但隨著上海迪士尼的建成和開放，川沙的交通和基礎(chǔ)設(shè)施明顯改善，土地價(jià)值和資產(chǎn)價(jià)值也迅速攀升。
上海易居房地產(chǎn)研究院副院長嚴(yán)躍進(jìn)對(duì)界面新聞表示，從文旅地產(chǎn)的角度來看，本輪市場(chǎng)在持續(xù)復(fù)蘇中，縱觀全國文旅項(xiàng)目，上海樂高樂園屬于頭部的代表性項(xiàng)目，市場(chǎng)會(huì)給出積極的反應(yīng)。
樂高樂園不僅僅是一個(gè)旅游景點(diǎn)，它將加速周邊商業(yè)配套和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，從而提升整個(gè)區(qū)域的現(xiàn)代化城市建設(shè)進(jìn)程，讓金山地區(qū)變得更加宜居。
嚴(yán)躍進(jìn)指出，從上海全市的視角來看，楓涇鎮(zhèn)過去屬于相對(duì)的洼地，而隨著明年樂高樂園的開園，相信會(huì)對(duì)該區(qū)域板塊帶來積極的提振，雖然影響可能不是那么“立竿見影”，但從長遠(yuǎn)角度來看，楓涇鎮(zhèn)未來的發(fā)展和上升空間很大。
據(jù)了解，當(dāng)前，楓涇鎮(zhèn)正緊緊圍繞“吃、住、行、游、購、娛”功能需求，按照“一核一圈多點(diǎn)”的空間布局，加強(qiáng)資源統(tǒng)籌和要素整合，制定了涵蓋規(guī)劃引領(lǐng)、配套完善、景區(qū)提質(zhì)、功能優(yōu)化、環(huán)境提升、招商引資、運(yùn)營保障等100項(xiàng)重點(diǎn)工作在內(nèi)的任務(wù)清單，努力擴(kuò)大和優(yōu)化楓涇區(qū)域內(nèi)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的協(xié)同效應(yīng)、旅游資源的延伸效應(yīng)及各方面的溢出效應(yīng)。
據(jù)“i金山”報(bào)道，楓涇鎮(zhèn)目前有多個(gè)項(xiàng)目正加快建設(shè)、穩(wěn)步推進(jìn)。位于白牛塘畔的新楓公共綠地新建工程正在緊鑼密鼓地施工，預(yù)計(jì)今年年底可以建成開放。此外，楓涇古鎮(zhèn)生產(chǎn)街長廊整體提升改造項(xiàng)目正在進(jìn)行中。
此外，為落實(shí)公交優(yōu)先發(fā)展戰(zhàn)略，完善樂高樂園交通配套設(shè)施，滿足乘客出行需求，據(jù)上海市發(fā)展改革委介紹，“金山區(qū)楓涇鎮(zhèn)興塔社區(qū)公交樞紐新建工程”已經(jīng)取得可行性研究報(bào)告批復(fù)。工程將建設(shè)公交線路發(fā)車位14個(gè)，下客位2個(gè)，日間補(bǔ)電蓄車位28個(gè)。
《2024中國主題公園競(jìng)爭(zhēng)力評(píng)價(jià)報(bào)告》預(yù)測(cè)，2025年中國主題公園市場(chǎng)預(yù)計(jì)會(huì)有小幅度增長，預(yù)計(jì)年游客量增長10%~20%，經(jīng)營收入增長5%~15%。報(bào)告還指出，隨著中國交通基礎(chǔ)設(shè)施的進(jìn)一步完善，主題公園與周邊旅游資源的聯(lián)動(dòng)將更加緊密，主題公園將不再是單一的目的地，而是與周邊的自然景區(qū)、文化遺址、度假村等形成綜合性的旅游區(qū)域，這樣的區(qū)域聯(lián)動(dòng)模式，不僅提升了公園的吸引力，還將促進(jìn)與地方經(jīng)濟(jì)的協(xié)同發(fā)展。