我國城市發(fā)展正經(jīng)歷著從“建設(shè)”向“運(yùn)營”的深刻轉(zhuǎn)型。

11月30日至12月1日，由中國經(jīng)濟(jì)時報社主辦，深圳市蕾奧規(guī)劃設(shè)計咨詢股份有限公司（簡稱“蕾奧規(guī)劃”，300989）與國研經(jīng)濟(jì)研究院（以下簡稱“國研院”）聯(lián)合承辦的“經(jīng)濟(jì)前瞻論壇2024年會之‘中國式現(xiàn)代化中的城市發(fā)展和管理’暨首屆城市運(yùn)營產(chǎn)業(yè)生態(tài)論壇”在北京隆重召開。在“十四五”規(guī)劃圓滿收官，“十五五”規(guī)劃蓄勢待發(fā)的關(guān)鍵時期，此次論壇聚焦城市運(yùn)營，旨在為我國城市發(fā)展注入新動能，開啟高質(zhì)量發(fā)展的新篇章。

作為城市運(yùn)營領(lǐng)域的先行者，蕾奧規(guī)劃董事長王富海從城市高質(zhì)量運(yùn)營角度進(jìn)行了主題演講，深度剖析了新質(zhì)生產(chǎn)力、城市運(yùn)營與高質(zhì)量城市發(fā)展之間的緊密聯(lián)系，并分享了由國研院與蕾奧規(guī)劃共同編制的《中國城市運(yùn)營指數(shù)報告（2024）》核心觀點(diǎn)。

探索城市運(yùn)營新境界，共筑高質(zhì)量發(fā)展未來

王富海董事長指出，新質(zhì)生產(chǎn)力是城市高質(zhì)量發(fā)展的核心動力，而城市運(yùn)營是實(shí)現(xiàn)城市高質(zhì)量發(fā)展的重要路徑。《中國城市運(yùn)營指數(shù)報告（2024）》的核心包括五大領(lǐng)域——“穩(wěn)定收入、優(yōu)化要素、盤活資產(chǎn)、服務(wù)民生、智慧治理”，以及八大要素——“人、地、財、產(chǎn)、技、數(shù)、政、文”，城市運(yùn)營指標(biāo)體系，標(biāo)桿城市總體評估結(jié)果分析以及案例庫搭建等內(nèi)容，不僅為城市的高質(zhì)量發(fā)展提供了有力支撐，更為城市運(yùn)營領(lǐng)域的發(fā)展指明了方向。

此外，在此次論壇上，蕾奧規(guī)劃、國研院等聯(lián)合發(fā)起方，集合城市運(yùn)營領(lǐng)域的頭部探索實(shí)踐者以及有意愿進(jìn)入這一領(lǐng)域的生態(tài)伙伴，共同發(fā)起“城市運(yùn)營生態(tài)伙伴計劃”。還分別從“城市運(yùn)營決策輔助、產(chǎn)業(yè)數(shù)字化治理、低效資產(chǎn)盤活、探索城市新消費(fèi)、激發(fā)公園新價值”等角度，發(fā)布了“城市運(yùn)營診斷及一體化解決方案”“產(chǎn)業(yè)蕾達(dá)”“資產(chǎn)管理與創(chuàng)效平臺”“樂城計劃”“公園宇宙”5大產(chǎn)品。

蕾奧規(guī)劃副總經(jīng)理蔣峻濤表示，“城市運(yùn)營生態(tài)伙伴計劃”的核心內(nèi)容是聚集新技術(shù)應(yīng)用、新場景創(chuàng)造、新商業(yè)模式探索三個方向，通過資源整合、技術(shù)創(chuàng)新和生態(tài)協(xié)同，構(gòu)建一個以“智慧化、生態(tài)化、協(xié)同化”為核心特征的城市運(yùn)營體系。

蕾奧規(guī)劃前瞻布局，驅(qū)動城市發(fā)展新動力

事實(shí)上，蕾奧規(guī)劃很早就對城市運(yùn)營進(jìn)行了深入思考。早在2021年蕾奧規(guī)劃于深交所創(chuàng)業(yè)板上市前，董事長王富海和他的團(tuán)隊(duì)就正式提出了“城市運(yùn)營”理念，并將其作為公司的“第二曲線”。隨著城市發(fā)展由建設(shè)時代逐步邁向運(yùn)營時代，蕾奧規(guī)劃也實(shí)現(xiàn)了從過去單一的城市規(guī)劃設(shè)計，轉(zhuǎn)為城市規(guī)劃、城市運(yùn)營、智慧城市三位一體的服務(wù)體系。

在城市運(yùn)營業(yè)務(wù)方面，蕾奧規(guī)劃已經(jīng)形成了一體化綜合咨詢解決方案、項(xiàng)目運(yùn)營管理、土地資源盤整、項(xiàng)目策劃與研究、投融資解決方案、產(chǎn)業(yè)研究與咨詢等全方位服務(wù)體系。并且，蕾奧規(guī)劃通過與各細(xì)分領(lǐng)域?qū)I(yè)公司的合作，搭建城市運(yùn)營的生態(tài)平臺，提高為客戶的綜合服務(wù)能力，進(jìn)一步增強(qiáng)公司的市場競爭力。

比如，為破解中國城市存量時代下的產(chǎn)城融合開發(fā)、園區(qū)運(yùn)營招商難題，蕾奧規(guī)劃與中科產(chǎn)發(fā)（深圳）運(yùn)營服務(wù)有限公司共同打造了科創(chuàng)及產(chǎn)業(yè)運(yùn)營平臺——深圳市中科蕾奧產(chǎn)業(yè)投資發(fā)展有限公司。該平臺于11月初正式成立，主要聚焦城市運(yùn)營中的產(chǎn)業(yè)投資與運(yùn)營，致力于構(gòu)建蕾奧城市運(yùn)營體系下的產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目“投、融、建、管、退”各個環(huán)節(jié)服務(wù)能力。

不僅如此，今年9月份由蕾奧規(guī)劃牽頭設(shè)立的“城市運(yùn)營實(shí)驗(yàn)室”正式開館。該實(shí)驗(yàn)室是國內(nèi)首家專注于城市運(yùn)營領(lǐng)域的創(chuàng)新載體，承載了城市運(yùn)營理念的價值宣傳、思想碰撞、活動路演、創(chuàng)新場景孵化等多項(xiàng)功能，開創(chuàng)引領(lǐng)了城市運(yùn)營的理論新篇。

為進(jìn)一步推動城市運(yùn)營理念的落地實(shí)施，蕾奧規(guī)劃還積極籌備并發(fā)起“城市運(yùn)營產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟”。該聯(lián)盟匯聚了政府、企業(yè)、資本、高校等多方力量，共同探索城市運(yùn)營的新模式和新路徑。通過搭建共創(chuàng)平臺、整合優(yōu)質(zhì)資源、引領(lǐng)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)制定等方式，將為推動中國城市運(yùn)營事業(yè)的快速發(fā)展注入強(qiáng)大動力。

展望未來，基于在城市運(yùn)營領(lǐng)域的深厚積累和前瞻布局，蕾奧規(guī)劃將持續(xù)踐行“行動規(guī)劃+運(yùn)營咨詢”技術(shù)理念，在城市建設(shè)至運(yùn)營的完整產(chǎn)業(yè)鏈上，持續(xù)精進(jìn)服務(wù)品質(zhì)和效率，助力城市運(yùn)營，推動新時代城市高質(zhì)量發(fā)展。