文丨劉信鳳
日前，榮盛發(fā)展（002146.SZ）同時召開董事會、監(jiān)事會及獨立董事專門會議，審議通過多項議案，涉及2025年擔(dān)保計劃、日常關(guān)聯(lián)交易等多個方面，相關(guān)內(nèi)容引發(fā)投資者關(guān)注。
2025年計劃擔(dān)保新增總額度不超過400億元
首先，是榮盛發(fā)展2025年度擔(dān)保計劃。
據(jù)公告顯示，2025年公司計劃擔(dān)保的新增總額度為不超過400億元（包括公司為合并報表范圍內(nèi)的各級子公司擔(dān)保和子公司間相互擔(dān)保），其中為資產(chǎn)負債率超過70%的各級全資、控股下屬公司等提供的計劃擔(dān)保的新增額度為不超過370億元，為資產(chǎn)負債率不超過70%的各級全資、控股下屬公司等提供的計劃擔(dān)保的新增額度為不超過30億元。
在公告中，榮盛發(fā)展還披露了累計對外擔(dān)保數(shù)量及逾期擔(dān)保的數(shù)量。
截至本公告披露日，公司及其控股下屬公司的實際擔(dān)?？傤~為432.49億元，占公司最近一期經(jīng)審計凈資產(chǎn)的183.33%。其中，公司及其控股下屬公司對合并報表外單位提供的實際擔(dān)保余額74.71億元，占公司最近一期經(jīng)審計凈資產(chǎn)的比例31.67%。公司逾期擔(dān)保金額為31.57億元。
擬定2025年度日常關(guān)聯(lián)交易總額度不超過6億元
其次，是榮盛發(fā)展2025年度日常關(guān)聯(lián)交易預(yù)計情況。
據(jù)公告顯示，根據(jù)公司生產(chǎn)經(jīng)營的需要，公司管理層對公司及其下屬子公司與關(guān)聯(lián)方榮盛建設(shè)工程有限公司（以下簡稱“榮盛建設(shè)”）及其下屬子公司2025年度日常關(guān)聯(lián)交易情況進行了合理審慎的估計，擬定2025年度日常關(guān)聯(lián)交易總額度為不超過6億元。
據(jù)介紹，榮盛建設(shè)成立于1998年，注冊資本3.3億元，法定代表人李杰，注冊地址為河北香河新興產(chǎn)業(yè)示范區(qū)和園路2號，經(jīng)營范圍包括建筑工程施工總承包特級、市政公用工程施工總承包壹級、建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包壹級，等等。
財務(wù)數(shù)據(jù)顯示，截至2024年9月30日，榮盛建設(shè)總資產(chǎn)67.59億元，總負債42.92億元，凈資產(chǎn)24.67億元，2024年1-9月份營業(yè)收入2.5億元，凈利潤虧損0.13億元。
股權(quán)方面，榮盛建設(shè)與榮盛發(fā)展同受榮盛控股股份有限公司（以下簡稱“榮盛控股”）控制，截至目前，榮盛控股持有榮盛建設(shè)71.29%的股份。
榮盛發(fā)展表示，上述關(guān)聯(lián)交易是在公平、互利的基礎(chǔ)上進行的，未損害公司利益，不會對公司本期及未來的財務(wù)狀況、經(jīng)營成果產(chǎn)生大的影響，不會影響公司的獨立性，公司不會對上述關(guān)聯(lián)方產(chǎn)生依賴。
2025年度新增財務(wù)資助總額度不超過1.01億元
再次，是榮盛發(fā)展2025年度新增財務(wù)資助情況，主要涉及以下兩個方面：
一方面，是為項目公司提供新增財務(wù)資助。為解決項目公司經(jīng)營發(fā)展的資金需求，推進項目公司的開發(fā)建設(shè)進度，提高運營效率，榮盛發(fā)展及控股子公司2025年度擬向開展房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的項目公司提供新增財務(wù)資助，最高總額度不超過1億元。
另一方面，是為控股項目公司的少數(shù)股東提供財務(wù)資助。對于公司與其他企業(yè)合作開發(fā)的公司控股項目，當(dāng)項目公司后期存在閑置富余資金時，為盤活存量資金，加快資金周轉(zhuǎn)，增加項目公司收益，在符合當(dāng)?shù)仡A(yù)售款管理規(guī)定的前提下，控股項目公司股東按照持股比例同等條件調(diào)用閑置富余資金，構(gòu)成控股項目公司對外提供財務(wù)資助。
具體來看，榮盛發(fā)展擬為廊坊國際展覽集團有限公司提供財務(wù)資助金額100萬元，該公司是榮盛發(fā)展控股子公司河北金項物業(yè)集團有限公司的其他少數(shù)股東。
綜上，榮盛發(fā)展為項目公司提供新增財務(wù)資助及為控股項目公司的少數(shù)股東提供財務(wù)資助的總額度不超過1.01億元。
榮盛發(fā)展表示，為項目公司提供財務(wù)資助，是為了促進房地產(chǎn)項目合作開發(fā)的順利進行，公司按照持股比例、權(quán)益比例為項目公司以同等條件提供財務(wù)資助，符合房地產(chǎn)行業(yè)慣例；對于為項目公司的少數(shù)股東提供財務(wù)資助，是在充分預(yù)留了項目后續(xù)建設(shè)和正常經(jīng)營所需資金后，向各方股東提供的財務(wù)資助，符合行業(yè)慣例，不會對項目公司開發(fā)建設(shè)和公司正常經(jīng)營造成影響。
官網(wǎng)信息顯示，榮盛發(fā)展成立于1996年，目前已基本形成以房地產(chǎn)開發(fā)為主業(yè)，貫穿康旅、產(chǎn)業(yè)園、物業(yè)、設(shè)計、實業(yè)、酒店、商管、房地產(chǎn)金融等業(yè)務(wù)為一體的全產(chǎn)業(yè)鏈條。
業(yè)績方面，2024年前三季度，公司實現(xiàn)營業(yè)收入288.41億元，同比減少15.17%；歸屬凈利潤虧損14.25億元，同比減少1199.38%；扣非凈利潤虧損11.69億元，同比減少748.50%。
二級市場上，榮盛發(fā)展的股價連續(xù)兩個交易日收盤下跌。截至12月31日收盤，公司股價收報于1.65元，下跌3.51%，換手率3.73%，成交量145.52萬手，成交額2.44億元，公司總市值71.74億元。