開年即爆，全為溢價(jià)成交，昆明土地市場迎來開門紅。邦泰又雙叒叕出手拿地，成民營房企中的最大贏家。

昨日（2月6日），呈貢區(qū)3宗城鎮(zhèn)住宅用地成功出讓，共計(jì)攬金約3.48億元。

繼節(jié)前邦泰、義承約13.15億元成功拿地后，時(shí)隔一年，昆明土地市場再現(xiàn)久違的競拍溢價(jià)。

本次上架成交的土地編號為KCC2024-17、KCC2024-18、KCC2024-20-A1號的3宗城鎮(zhèn)住宅用地，均位于呈貢區(qū)的核心區(qū)，最高容積率僅為2.5，且地理位置優(yōu)越。

其中，編號為KCC2024-17、18號兩個(gè)地塊，合計(jì)約38.86畝，被昆明中通世紀(jì)投資有限公司以約1.57億元摘得，溢價(jià)率分別為12%、9%，成交樓面價(jià)約為3249元/㎡、3163元/㎡。

從地塊條件來看，該2宗地緊緊相鄰，位置十分優(yōu)越，地處呈貢新城兩大中軸彩云南路與聯(lián)大街的交匯處，距地鐵1號線與4號線換乘站聯(lián)大街站僅約150米。

且容積率極低，均為＞1且≤2.1，建筑密度≤30%，是目前呈貢新城在建、在售項(xiàng)目中少有的低密度社區(qū)，競爭力優(yōu)勢明顯。

編號為KCC2024-20-A1號地塊，則被邦泰集團(tuán)旗下的昆明邦鴻置業(yè)有限公司以約1.9億元的價(jià)格拿下，溢價(jià)率33.27%，最終成交樓面價(jià)約3335元/㎡。

該地塊位于呈貢斗南片區(qū)，金桂街和古滇路交匯處，緊鄰海榮滇池瀾庭項(xiàng)目，距4號線梅子村站距離約500米，合計(jì)面積約34.5畝，容積率＞1且≤2.5。

周邊在售項(xiàng)目還有卓越滇池晴翠、中交錦瀾府、綠地東海岸、海榮滇池瀾庭4個(gè)樓盤。

這也是今年來邦泰在昆明的第三次出手。

早在節(jié)前，邦泰就曾3天2次出手，狂撒8.78億元，分別在南市區(qū)、斗南片區(qū)再布下2個(gè)新項(xiàng)目，合計(jì)面積約110畝。

此前的雙塔項(xiàng)目，即如今熱銷的高端改善項(xiàng)目邦泰璟和，也是溢價(jià)成交地塊。

自2023年底開始，短短兩年多的時(shí)間，邦泰在昆明主城瘋狂開疆拓土，現(xiàn)已在昆明拿地6宗，重點(diǎn)布局區(qū)域均為南市區(qū)和呈貢區(qū)的核心區(qū)。

截至目前，邦泰臻境、邦泰悅九章、邦泰璟和3個(gè)項(xiàng)目均已成功入市，且均為熱銷紅盤，是昆明各類榜單上的?？汀Ｓ绕涫浅守曅鲁堑陌钐┱榫?、邦泰悅九章2個(gè)項(xiàng)目，其低單價(jià)、低總價(jià)和優(yōu)越的產(chǎn)品力，一度掀起呈貢樓市的成交小高峰。

據(jù)悉，其楊家地城改項(xiàng)目地塊預(yù)計(jì)將于上半年入市，推廣案名為邦泰觀云朗月。

從拿地到入市，再到項(xiàng)目的施工進(jìn)度，邦泰所拿地塊的推盤節(jié)奏都十分迅速，基本都是在拿地半年左右就進(jìn)入了推售階段，且十分受市場認(rèn)可，火爆程度屢屢出圈。

進(jìn)度較快的邦泰臻境項(xiàng)目，2024年5月首開，當(dāng)日勁銷156套，首開當(dāng)月勁銷超289套。且拿下了開盤45天整盤去化過半，以及2024年摘得呈貢區(qū)銷售套數(shù)銷冠的熱銷傳奇。

今年1月17日首批次房源就已經(jīng)進(jìn)行交付，且為交房即交證。如今僅有少量現(xiàn)房在售，即將清盤。

而位于雙塔片區(qū)的邦泰璟和項(xiàng)目，以及即將亮相的邦泰觀云朗月項(xiàng)目，均為高得房率的產(chǎn)品，地段位置和產(chǎn)品力都十分有競爭力。

作為這三年來，出手最大膽，拿地面積最大的民營房企，邦泰集團(tuán)深耕昆明的決心毋庸置疑，其產(chǎn)品力也得到了市場的火爆認(rèn)可，也算得上昆明樓市的最大贏家。