據(jù)澳聯(lián)社16日報道，澳大利亞政府將禁止外國投資者在未來兩年內(nèi)購買二手房。此舉被視為澳大利亞政府在住房政策上的一次重拳出擊，旨在確保本地居民的住房權(quán)益，并緩解住房供應(yīng)緊張問題。

澳大利亞財長查默斯與住房部長奧尼爾共同宣布了這一決定。住房部長奧尼爾周日在一份聲明中表示，自4月1日起禁止外國投資者購買二手房，直至2027年3月31日。然后將評估是否延長限制措施，在建的新住宅并不受“限購”影響。

據(jù)悉，該禁令將覆蓋所有外國投資者及臨時居民，包括國際學(xué)生和短期移民工人，此舉每年預(yù)計將為本地買家騰出約1800套房產(chǎn)，從而有效緩解住房短缺問題。

此外，澳政府還將嚴(yán)厲打擊國外房地產(chǎn)開發(fā)商在澳大利亞的“囤地”行為，要求現(xiàn)有空置土地必須在合理時間內(nèi)進(jìn)行開發(fā)。為了加強(qiáng)禁令執(zhí)行力度，澳大利亞政府還將投入大量資金用于審計和監(jiān)管。

澳大利亞的住房負(fù)擔(dān)是全球最重的地方之一，近年來房價不斷攀升也加劇了澳大利亞的民生危機(jī)。近十年來，悉尼的房價飆升了七成，房價中位數(shù)達(dá)到了120萬澳元（約合人民幣553萬元），房租也在不斷上漲。新南威爾士州的住房短缺問題尤為突出，據(jù)政府報告顯示，2022年該州適用于低收入群體的保障性住房缺口超過22萬套。

如何控制房價過快增長，也是今年澳大利亞大選的核心話題之一，尤其是那些擔(dān)心自己可能永遠(yuǎn)也買不起房子的年輕選民。

住房部長奧尼爾表示，新規(guī)旨在“確保澳大利亞更多的年輕人能擁有住房”，不過她也承認(rèn)，“限購令”并非解決住房危機(jī)的萬全之策。

有些分析人士認(rèn)為，此舉有助于遏制外國投資者投機(jī)行為，促進(jìn)澳大利亞房地產(chǎn)市場健康發(fā)展。然而也有人擔(dān)憂，禁令可能會對外國投資產(chǎn)生負(fù)面影響，從而影響澳大利亞的經(jīng)濟(jì)增長。