文 | 空間秘探 鄒新
繼上篇國內(nèi)頭部酒店集團2024年開業(yè)盤點發(fā)布，空間秘探再次統(tǒng)計了2024年期間國際頭部酒店集團的在華開業(yè)情況。數(shù)據(jù)顯示，2024年期間，洲際、萬豪、希爾頓、溫德姆、雅高、凱悅在華開業(yè)數(shù)量超過500家，截至目前，六大國際頭部酒店集團在華開店總數(shù)突破4500家……
2024年在華開業(yè)500+, 總量突破4500+
近日，洲際、萬豪、希爾頓、溫德姆、雅高、凱悅等國際頭部酒店集團2024年財報陸續(xù)公布。
財報數(shù)據(jù)顯示，2024年洲際酒店集團（IHG）在全球共有371家酒店開業(yè)、714家酒店簽約，其中大中華區(qū)開設(shè)97家酒店、簽約160家酒店。2024年其在華規(guī)模創(chuàng)下歷史新高，中國區(qū)即將開業(yè)的酒店達到549家。
洲際酒店集團在全球擁有19個知名酒店品牌，其中進入中國的酒店品牌共計13個，包括奢華品牌六善、麗晶、洲際、金普頓、洲至奢選，高端品牌英迪格、Voco 、華邑、逸衡、假日、皇冠假日，中高端品牌智選假日，以及24年年底正式發(fā)布的精致生活方式品牌筑格（Atwell Suites）。目前，其官網(wǎng)上可查閱到的中國區(qū)酒店數(shù)量為861家。
萬豪國際集團公布的2024年財報顯示，在全球新開業(yè)客房數(shù)量達到12.3萬間，客房凈增長率為6.8%。2022年、2023年萬豪國際集團全球新開業(yè)客房數(shù)量分別是6.5萬間和6.4萬間，幾乎是一年開出兩年的量，創(chuàng)下歷史新高。此外，2024年萬豪國際集團還與全球業(yè)主、特許經(jīng)營商和開發(fā)商簽署了超過1200個項目，全球擴張再次提速。
其中，大中華區(qū)全年簽署161個項目，近3.1萬間客房，平均每周簽署超3個項目，簽約量創(chuàng)造歷史新高。2024年大中華區(qū)新開業(yè)的酒店數(shù)量為106家，奢華品牌、精選服務(wù)品牌勢頭強勁，2024年簽約客房數(shù)同比2023年增長73%和60%。截至目前，官網(wǎng)上大中華區(qū)的酒店數(shù)量已達到631家。
在酒店數(shù)量和客房數(shù)量上，“創(chuàng)紀錄”“歷史新高”“高速增長”成了幾大國際酒店集團2024年財報中的高頻詞。就在一個月前，希爾頓集團宣布其在華開業(yè)酒店數(shù)量已突破800家，而在2024年8月期間，希爾頓集團便已經(jīng)達成700家開業(yè)酒店的里程碑。希爾頓集團在大中華區(qū)平均不到2.5天就有一家新酒店開業(yè)，不斷刷新“中國速度”。
其財報數(shù)據(jù)顯示，2024年集團籌建酒店數(shù)量為3578家，客房數(shù)量達49.86萬間，新進入25個國家和地區(qū)開出首店。目前，希爾頓集團在華運營的開業(yè)酒店數(shù)量突破800家，覆蓋10大品牌和250多個目的地。其中，2024年在華開店數(shù)量為152家，希爾頓歡朋77家，希爾頓花園45家，希爾頓惠庭22家。
2024年，溫德姆酒店集團在亞太地區(qū)新增了74家酒店，中國區(qū)新增34家，酒店遍布云南、海南、四川、新疆等28個省、直轄市及自治區(qū)。其中，一線及二線城市新開業(yè)酒店數(shù)量占比54%，三線及其他城市酒店數(shù)量占比46%。新開業(yè)酒店涵蓋溫德姆酒店、溫德姆至尊酒店、溫德姆花園酒店、麥客達溫德姆酒店、華美達酒店等十三大酒店品牌。截至目前，溫德姆酒店集團在華酒店數(shù)量已經(jīng)突破1600家。
雅高集團近期也公布了2024年全年業(yè)績，雅高集團全年共開業(yè)293家酒店，新增客房超5萬間，過去12個月凈客房增長3.5%。截至去年底，該集團擁有85.03萬間客房（5682間酒店）和超過23.3萬間在建擬建客房（1381家酒店）。其中，大中華區(qū)2024年新開業(yè)酒店達到103家，大中華區(qū)開業(yè)酒店總量突破700家。
與其余幾家國際頭部酒店集團相比，凱悅酒店的在華酒店增長數(shù)據(jù)表現(xiàn)相對而言沒有那么亮眼。據(jù)官網(wǎng)顯示，目前凱悅酒店共有5大品牌系列共計33個品牌，分別是奢華精品（柏悅、阿麗拉、凱悅臻選等）、生活方式（安達仕、The Standard、Bunkhouse等）、暢享度假（凱悅奇樂、凱悅家樂等）、經(jīng)典風(fēng)范（君悅、凱悅、凱悅尚萃等）以及精選品質(zhì)（凱悅嘉軒、凱悅嘉薈、逸扉等）。
截至目前，凱悅酒店在中國區(qū)的酒店數(shù)量超過180家，2024年新開業(yè)酒店數(shù)量為32家，進駐12個新城市，其中逸扉22家，奢華精品品牌柏悅、阿麗拉、凱悅臻選分別有1家。凱悅酒店通過與中國企業(yè)合作推出本土化品牌逸扉，以及深耕高端與奢華市場尋求發(fā)展，盡管其酒店數(shù)量增長相對較緩，但其品牌價值和營收表現(xiàn)仍保持較強的競爭力。
經(jīng)空間秘探數(shù)據(jù)統(tǒng)計，2024年，六大國際酒店集團在華開業(yè)數(shù)量突破500家，較往年增速明顯。截至目前，六大國際酒店集團在華開店總量突破4500家，且國際酒店集團仍在加速“押注”中國酒店市場。
經(jīng)空間秘探數(shù)據(jù)統(tǒng)計，2024年，六大國際酒店集團在華開業(yè)數(shù)量突破500家，較往年增速明顯。截至目前，六大國際酒店集團在華開店總量突破4500家，且國際酒店集團仍在加速“押注”中國酒店市場。
國際酒店集團在華掙不掙錢
在各大國際頭部酒店集團陸續(xù)發(fā)布的2024年財報數(shù)據(jù)中，酒店數(shù)量和客房數(shù)量增長趨勢明顯。除此之外，從酒店經(jīng)營關(guān)鍵指標(biāo)來看，各大集團全球Rev PAR（每間可售客房收入）有小幅增長，歐洲、中東、非洲等地Rev PAR增長明顯，大中華區(qū)Rev PAR則呈現(xiàn)小幅下滑。
盡管如此，六大國際頭部酒店集團在華規(guī)模依舊在不斷擴張，國際頭部酒店集團在華到底掙不掙錢？從2024年的財報也可以看出端倪。
洲際酒店集團發(fā)布2024年財報，全年總收入49.23億美元，同比增長6.47%；歸母凈利潤6.28億美元，同比下滑16.27%。其中，美洲、歐洲、中東和非洲地區(qū)及大中華區(qū)部分，經(jīng)營利潤同比增長10%至11.2億美元。大中華區(qū)貢獻1.6億美元營收，1億美元經(jīng)營利潤，與2023年同期營收基本持平。
萬豪國際集團公布的2024年財報數(shù)據(jù)顯示，全年總收入251億美元，同比增長5.85%；歸母凈利潤23.75億美元，同比下滑22.96%?？v觀中國酒店市場，2024年大中華區(qū)Rev PAR為78.91美元，同比下降2.3%；平均房價（ADR）為116.55美元，同比下降3.7%。盡管Rev PAR和ADR有所下滑，但全年入住率為67.7%，同比增長1個百分點。
希爾頓集團全年總收入111.7億美元，同比增長9.17%；歸母凈利潤15.35億美元，同比增長34.53%。在2024年第四季度，不包括中國的亞太地區(qū)Rev PAR同比增長了8.8%，中國地區(qū)的Rev PAR同比下降了4%，不過相比第三季度9%的跌幅已經(jīng)有所改善。因此，盡管去年全年希爾頓在中國市場的整體Rev PAR下降了大約5%，希爾頓依舊對中國酒店市場充滿信心。
溫德姆酒店集團全年總收入14.08億美元，同比增長0.79%；歸母凈利潤2.89億美元，與2023年保持一致。其中，Q1由于特許權(quán)費用減少，營收下降2.56%，Q2恢復(fù)增長，凈利潤增長22.86%。
雅高集團全年總收入56.06億美元，同比增長11%；歸母凈利潤6.01億美元，同比下降3.63%。其中，中國區(qū)第二季度的RevPAR下滑較為顯著。
凱悅酒店全年總收入66.48億美元，同比下滑0.28%；歸母凈利潤12.96億美元，同比增長489.09%。凱悅酒店亞太地區(qū)（除大中華區(qū)）、中東及非洲（MEA）、美洲（除美國）、歐洲Rev PAR分別增長15.3%、6.7%、9.3%、10.9%，大中華區(qū)Rev PAR有所下降，但同比下降僅0.1%。
據(jù)空間秘探數(shù)據(jù)統(tǒng)計，2024年營業(yè)收入最高的是希爾頓集團，增長勢頭最猛，而凱悅酒店是六家國際酒店集團中唯一一家營業(yè)收入下跌的酒店集團，同比下降為0.28%。同時，根據(jù)2024年財報，希爾頓集團與凱悅酒店的歸母凈利潤分別為15.35億美元與12.96億美元，同比增長34.53%與489.09%。
事實上，綜合近五年的數(shù)據(jù)來看，六大國際酒店集團在中國的營收情況還是穩(wěn)中有進，發(fā)展態(tài)勢良好。盡管2024年六大國際酒店集團在亞太地區(qū)和大中華區(qū)的表現(xiàn)不如歐美地區(qū)，但面對這一市場變局，國際酒店集團并未收縮戰(zhàn)線，反而加速布局調(diào)整，不斷朝著千店門檻邁進。
萬豪國際集團全球執(zhí)行委員會成員、大中華區(qū)總裁毛怡冰表示，2024年萬豪國際集團在大中華區(qū)全面提速發(fā)展，蓬勃的發(fā)展充分印證了集團以多元化品牌、忠誠會員社群、目的地矩陣為增長引擎的‘3+2+1’戰(zhàn)略精準契合中國市場。未來，其對中國酒店市場充滿了信心。
洲際酒店集團首席執(zhí)行官穆安黎表示，第四季度全球每間可售客房收入增長加速，反映出洲際的足跡遍布全球的三個市場并依舊保持在持續(xù)擴張的態(tài)勢。目前，洲際酒店集團的全球資產(chǎn)現(xiàn)已超過6,600家酒店，2025年其將保持這一增長勢頭，今年年初洲際在大中華區(qū)迎來了第800家酒店開業(yè)便是最好的印證。
希爾頓集團大中華區(qū)及蒙古總裁錢進也表示，希爾頓在中國市場的開店速度每年都不低于100家，目前，希爾頓在中國的在營酒店已經(jīng)超過800家，精選服務(wù)品牌希爾頓歡朋更是超過了400家。未來，希爾頓將繼續(xù)在廣闊的中國市場深化布局，重點開發(fā)新興熱門旅游目的地。
國際酒店集團在華發(fā)展新“招式”
由此可見，國際頭部酒店集團依舊對中國酒店市場充滿信心，但面對中國酒店市場眾多本土酒店集團的激烈競爭，國際酒店集團近期有何發(fā)展動向呢？
攜手共建
2025年，各國際酒店集團再次推進了多方面的合作，將“攜手共進”四個字融入加速布局中國酒店市場的進程。例如，萬豪國際集團宣布與書香酒店集團合作，雙方將攜手打造上海書香心泊DESIGN HOTELS，這是DESIGN HOTELS在中國大陸的品牌首店。上海書香心泊DESIGN HOTELS坐落于黃浦區(qū)貴州路160號的中國大飯店舊址。這座1930年營造的建筑，由寧波商人徐惠霖創(chuàng)辦，哈沙德洋行設(shè)計，楊瑞記營造廠承建，至今已有近百年歷史。
以溫德姆酒店集團為例，近日，藝龍酒店科技啟程酒管與溫德姆酒店集團共同宣布達成一項重要的戰(zhàn)略合作，標(biāo)志著雙方在酒店管理和品牌拓展領(lǐng)域邁出了關(guān)鍵一步。此次合作涵蓋了市場推廣、客戶拓展等多個方面。雙方通過優(yōu)勢互補，實現(xiàn)資源共享和互惠共贏，共同推動中國酒店業(yè)的創(chuàng)新發(fā)展。
同時，溫德姆酒店集團與四川華可酒店管理有限公司在溫德姆酒店集團亞太區(qū)上?？偛坷m(xù)簽在華區(qū)域發(fā)展合作戰(zhàn)略協(xié)議。未來，雙方將充分利用雙方資源，優(yōu)勢互補，合力開拓市場，在品牌合作、項目拓展、資源互補及營銷推廣等方面深化雙贏的、可持續(xù)發(fā)展的合作關(guān)系，繼續(xù)秉承“國際酒店本土化，本地酒店國際化”的戰(zhàn)略方針，共同推動酒店業(yè)的創(chuàng)新與發(fā)展。
特許經(jīng)營
雅高集團2024年財報顯示，其全年收益為56.06億歐元，同比增長11%，其中管理和特許經(jīng)營收入達到13.93億歐元，同比增長7%。
所謂的特許經(jīng)營，指的是由業(yè)主掌控酒店的經(jīng)營控制權(quán)，品牌方通過品牌審計等質(zhì)量控制體系監(jiān)督酒店的硬件與軟件是否符合品牌標(biāo)準。作為被市場驗證的商業(yè)模式，特許經(jīng)營已經(jīng)成為國際酒店集團全球范圍內(nèi)做大做強的核心，在各大集團業(yè)務(wù)占比中超過75%以上。
如今，“特許經(jīng)營”也正成為各大酒店集團在華擴張的重要手段。如洲際酒店集團近年來逐步在華開放高端品牌特許經(jīng)營，包括皇冠假日、逸衡、Voco等。
萬豪國際集團大力發(fā)展多元化品牌，在中國有12個品牌開放了特許經(jīng)營，占目前運營酒店品牌數(shù)量的50%——2024年新開業(yè)酒店中，特許經(jīng)營酒店占比超60%，首次超越管理酒店占比。
希爾頓集團除了“花園”“歡朋”“惠庭”外，還于2023年開放了希爾頓逸林品牌特許經(jīng)營。另有消息透露，希爾頓集團預(yù)計將會很快批準在中國大陸推出希爾頓品牌的特許經(jīng)營模式。
布局軟品牌
24年年底，希爾頓集團官宣將在古都西安打造LXR酒店及度假村，這座配備118間客房的酒店將于2027年開業(yè)，是LXR酒店及度假村這一奢華軟品牌的中國首秀。LXR酒店及度假村瞄準奢華酒店市場，希爾頓格芮精選和希爾頓啟繽精選則分別對應(yīng)著“超高端”和“高端”，由此，希爾頓集團旗下的軟品牌基本覆蓋了高端及以上市場的品牌類型。
近年來，國際酒店集團正依靠軟品牌矩陣來加快在華發(fā)展腳步，除希爾頓集團外，萬豪國際集團旗下的臻品之選、豪華精選、傲途格精選，洲際酒店集團旗下的洲至奢選、Voco、金普頓酒店及餐廳，凱悅酒店旗下的凱悅臻選、凱悅悠選、凱悅尚選，雅高集團旗下的美憬閣、翰悅閣、鉑翎匯臻選，溫德姆酒店集團旗下的芮峭奢選都是各大酒店集團的軟品牌。
2008年，Choice Hotels 成為第一個推出軟品牌概念的國際連鎖酒店集團。當(dāng)下，結(jié)合國際酒店巨頭在華的市場布局，“軟品牌”已經(jīng)成為它們加速門店擴張、增加市場占有率的重要抓手。當(dāng)國際酒店集團集體涌向軟品牌賽道，軟品牌已成為它們在華發(fā)展的增長新亮點。
綜上，2024年，六大國際頭部酒店集團在華開業(yè)總量超過500家，在華開店總數(shù)突破4500家。從初期的探索、試錯，到如今大刀闊斧地向前邁進，開業(yè)數(shù)量“狂飆”，國際酒店集團雖經(jīng)歷各種起伏，卻也見證著中國酒店市場的巨大潛力，并取得了一系列優(yōu)異成績。本土酒店與國際酒店數(shù)量共同“飛奔”的時代仍在持續(xù)，相信2025年中國酒店市場的故事將會更加精彩。