春來(lái)乍到，全國(guó)樓市暖風(fēng)頻吹，高規(guī)劃、高價(jià)值板塊備受矚目，好房子、好產(chǎn)品廣受熱捧。作為大灣區(qū)的關(guān)鍵增長(zhǎng)極，“特區(qū)中的特區(qū)”前海，始終在房地產(chǎn)市場(chǎng)占據(jù)一席之地。

3月8日，由深鐵置業(yè)精心雕琢的百萬(wàn)TOD大城——深鐵前海時(shí)代尊府創(chuàng)意展示空間盛大開(kāi)放，即將推出建面約245至285平方米大平層高端產(chǎn)品。憑借優(yōu)越的區(qū)位優(yōu)勢(shì)、稀缺的產(chǎn)品屬性以及高端的品質(zhì)打造，這批臻品勢(shì)必成為“新寵”，在灣區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)激起層層漣漪。

GDP超3000億，前海成灣區(qū)發(fā)展新引擎

2025年政府工作報(bào)告中，“穩(wěn)樓市”成為關(guān)鍵詞。一系列具體政策的出臺(tái)，給房地產(chǎn)市場(chǎng)注入強(qiáng)心針。據(jù)房地產(chǎn)信息平臺(tái)數(shù)據(jù)顯示，深圳作為風(fēng)向標(biāo)，如今新房?jī)r(jià)格逐步回溫，市場(chǎng)信心也穩(wěn)步恢復(fù)。

這輪暖風(fēng)中，擔(dān)當(dāng)改革創(chuàng)新前沿陣地的前海片區(qū)規(guī)劃紅利頻出、政策扶持加碼，企業(yè)、資金、人才持續(xù)涌入，國(guó)家級(jí)“金融支持前海30條”落地率已超9成，人工智能規(guī)模以上企業(yè)近250家。2024年，前海地區(qū)生產(chǎn)總值達(dá)3008.8億元，每平方公里產(chǎn)出25億元。

當(dāng)天下午，深鐵春泉文化藝術(shù)中心座無(wú)虛席?，F(xiàn)場(chǎng)舉行以“我和春天有個(gè)約會(huì)”為主題的前海時(shí)代尊府創(chuàng)意展示空間開(kāi)放盛典?；顒?dòng)期間，深圳規(guī)劃院副總規(guī)劃師、城市更新規(guī)劃研究中心主任王嘉解讀前海優(yōu)勢(shì)時(shí)認(rèn)為，前海作為城市區(qū)域規(guī)劃的重要組成部分，正站在灣區(qū)新中心的戰(zhàn)略高度，承載著深圳乃至整個(gè)大灣區(qū)發(fā)展的核心動(dòng)力。從全球趨勢(shì)到灣區(qū)格局，從深圳城市脈絡(luò)到前海的具體定位，一幅宏偉而細(xì)膩的幸福城市生活畫(huà)卷正徐徐展開(kāi)。

桂灣作為前海最早規(guī)劃和建設(shè)的區(qū)域，產(chǎn)業(yè)成型度高，教育、商業(yè)、休閑等設(shè)施一應(yīng)俱全，是配套相對(duì)集中、宜居性較高且城市風(fēng)貌頗為現(xiàn)代化的板塊。如何前海核心區(qū)域打造高端品質(zhì)產(chǎn)品？活動(dòng)期間，深圳市庫(kù)博建筑設(shè)計(jì)事務(wù)所有限公司創(chuàng)始合伙人向大慶以及CCD鄭中設(shè)計(jì)副總裁洪芃，分別介紹項(xiàng)目的整體布局和精裝設(shè)計(jì)巧思。隨后，在百余位嘉賓和媒體的見(jiàn)證下，深鐵前海時(shí)代尊府創(chuàng)意展示空間隆重剪彩，儀式圓滿成功，現(xiàn)場(chǎng)掌聲不斷。

未來(lái)，全球500強(qiáng)企業(yè)新總部將紛至沓來(lái)，伯克利未來(lái)音樂(lè)中心、國(guó)際交流中心等配套設(shè)施也將相繼落地，千億級(jí)產(chǎn)業(yè)集群將在此集聚。同時(shí)，臨近深圳地鐵1、21號(hào)線（規(guī)劃中）鯉魚(yú)門(mén)站，5號(hào)線桂灣站以及9號(hào)線夢(mèng)海站，串聯(lián)五線交匯的深鐵前海國(guó)際樞紐中心，“軌道上的灣區(qū)通勤圈”藍(lán)圖正徐徐呈現(xiàn)。

“前海時(shí)代?尊府大平層產(chǎn)品的氣質(zhì)與桂灣片區(qū)十分契合?！币晃粎⒂^完樣板房現(xiàn)場(chǎng)的市民表示，相信隨著諸多利好一一兌現(xiàn)，前海桂灣的區(qū)域價(jià)值有望進(jìn)一步凸顯。

前海時(shí)代大平層上新，桂灣迎來(lái)更大驚喜

回顧過(guò)去，坐擁桂灣核心地段的前海時(shí)代?尊府的銷售歷程可謂一路“高光”。自項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)以來(lái)，所推出房源多次實(shí)現(xiàn)熱銷佳績(jī)，穩(wěn)居熱銷榜前列。2023年12月，尊府首次推出270套高品質(zhì)住宅，僅6個(gè)小時(shí)全部售罄，開(kāi)盤(pán)即實(shí)現(xiàn)“日光”。2024年3月，尊府Ⅱ推出344套住宅，歷經(jīng)7個(gè)小時(shí)，承襲熱銷基因，成為深圳2024年開(kāi)年去化率最高的項(xiàng)目。這些數(shù)據(jù)都表明，市場(chǎng)對(duì)前海桂灣區(qū)位以及深鐵置業(yè)“府”系產(chǎn)品的高度認(rèn)可。

此次前海時(shí)代·尊府加推的大平層產(chǎn)品僅有77套，涵蓋約245平方米和285平方米兩種戶型，均為四房設(shè)計(jì)。其樓棟位于項(xiàng)目中心位置，直面桂灣公園，近可觀國(guó)際會(huì)議中心，遠(yuǎn)可眺大南山，還能俯瞰極具現(xiàn)代藝術(shù)感與層次感的園林景觀，視野開(kāi)闊，居住環(huán)境靜謐私密。

據(jù)介紹，項(xiàng)目采用大面積鋁板外立面設(shè)計(jì)，社區(qū)景觀融入層次分明的園林藝術(shù)，營(yíng)造出極具品質(zhì)感的居住氛圍。9米挑高的入戶大堂，搭配金屬與石材的藝術(shù)裝飾，加之典雅的負(fù)一層車馬廳與私享式電梯廳，進(jìn)一步提升歸家的儀式感。兩個(gè)主力戶型均擁有270度環(huán)幕視野，將城市美景盡收眼底。主臥配備雙面景觀飄窗，采光通風(fēng)俱佳，且功能多樣。以建面約285平方米的戶型為例，陽(yáng)臺(tái)面積約20平方米，客廳開(kāi)間加飄窗面寬近9米，整面玻璃墻設(shè)計(jì)使客廳空間感與采光效果得到顯著提升。

深鐵置業(yè)作為深圳本土實(shí)力雄厚的國(guó)有房企，為項(xiàng)目提供了堅(jiān)實(shí)的品牌支撐。截至目前，深鐵置業(yè)已擁有32個(gè)TOD綜合開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，建設(shè)規(guī)模達(dá)1819萬(wàn)平方米，2024年，深鐵置業(yè)累計(jì)銷售面積達(dá)59.43萬(wàn)平方米，連續(xù)3年榮膺“深圳市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)行業(yè)綜合實(shí)力十強(qiáng)”第一名。深鐵置業(yè)相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，未來(lái)將持續(xù)圍繞城市樞紐進(jìn)行“站城一體化”開(kāi)發(fā)，打造更多契合市場(chǎng)需求的高品質(zhì)項(xiàng)目，不斷以深鐵“好房”建設(shè)構(gòu)建“軌道上的美好生活”。