文 | 春城晚報 記者 楊質(zhì)高 實習(xí)生 劉加洪

近日，記者從昆明陽宗海風(fēng)景名勝區(qū)管理委員會獲悉，購房契稅補貼已開始申報，最高補貼3萬元。申請人須于3月31日24:00前向陽宗海風(fēng)景名勝區(qū)規(guī)劃建設(shè)局遞交紙質(zhì)材料申報。

為貫徹落實省委、省政府和昆明市政府有關(guān)促進消費決策部署，促進轄區(qū)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展，陽宗海風(fēng)景名勝區(qū)制定出臺《購房契稅補貼發(fā)放實施細則》。

適用范圍方面，此次契稅補貼適用滿足一般條件和二孩、三孩條件的購房者：一般條件是指2023年7月18日（含）至2024年7月17日（含），在陽宗海風(fēng)景名勝區(qū)轄區(qū)內(nèi)（陽宗鎮(zhèn)除外）購買新建普通商品住房（以首次完成網(wǎng)簽登記備案時間為準），完成商品房網(wǎng)簽備案，并取得契稅完稅憑證的購房者（不含企業(yè)、單位）；二孩、三孩條件是指現(xiàn)有家庭生育二孩、三孩的申報人，二孩、三孩戶口應(yīng)登記在陽宗海風(fēng)景名勝區(qū)，并且生育時間符合國家相關(guān)生育政策，即二孩出生日期須在2016年1月1日及以后，三孩出生日期須在2021年6月1日及以后。

法院拍賣或者執(zhí)行的房屋、工程抵款房、回遷安置房及其他非正常交易的商品住房不納入本次補貼范圍。

補貼標準方面，一般購房按照所繳納契稅額的50%給予補貼，生育二孩、三孩的家庭分別按所繳納契稅額的80%、100%給予補貼，最高3萬元。領(lǐng)取補貼后，如發(fā)生登記備案合同注銷的，須退回補貼。

發(fā)放原則方面，契稅補貼遵循先征后補原則，2023年7月18日前已網(wǎng)簽備案的合同在2023年7月18日后因故撤銷，撤銷后同一人或包含同一人作為共有人重新購買同一套新建商品住房的，不得享受此次契稅補貼。

申請人須在2023年7月18日（含）至2024年7月17日（含）期間，完成商品房網(wǎng)簽備案，并取得契稅完稅憑證。在審核方面，相關(guān)部門聯(lián)合會審確定購房人可享受契稅補貼金額。審核通過后由財政分局按照核定標準兌付補貼至申請人提供的銀行借記卡賬戶。兌付補貼時，由發(fā)放補貼單位履行個人所得稅代扣代繳義務(wù)。

申報需要遞交購房人身份證（正、反兩面）；所購房屋商品房買賣合同登記備案表（主頁和副頁）；所購房屋契稅完稅憑證（收據(jù)聯(lián)）；生育二孩、三孩的家庭，提供二孩、三孩（符合國家相關(guān)生育政策出生）的出生醫(yī)學(xué)證明和二孩、三孩戶籍材料（戶主頁和二孩、三孩戶口本頁）；申請人接收補貼的銀行借記卡（正反面）。另外，申請人注冊的身份信息與完稅憑證、商品房買賣合同登記備案表的身份信息均須一致。