3月27日，成都金融城三期H10地塊土拍，占地約49畝，起拍樓面價20000元/平方米。最終，歷經(jīng)1小時20分鐘，超兩百輪競價，在招商蛇口、華潤置地、中海地產(chǎn)等多家房企中，建發(fā)房產(chǎn)以總價約33.47億元、樓面價41200元/平方米、溢價率106%競得該地塊，這也是成都樓面價首次突破4萬元。

H10地塊自公示階段就備受矚目，20000元/平方米的起拍價就創(chuàng)下了成都土拍最高紀錄。根據(jù)出讓文件，該地塊容積率2.5，建筑高度不超過100米，可開發(fā)體量8.12萬平方米，要求100%成品住宅銷售。

這一地塊位于錦江區(qū)柳江街道包江橋社區(qū)、祝國寺社區(qū)，一街之隔就是貝好家去年拿下的金三地塊，該地塊去年曾以27300元/平米的樓面地價創(chuàng)下了當(dāng)時的地王。

區(qū)域內(nèi)目前仍有多塊土地待開發(fā)，但路網(wǎng)交通已經(jīng)十分完善，產(chǎn)業(yè)商業(yè)等建筑也大部分呈現(xiàn)。整個區(qū)域內(nèi)目前沒有新房在售，最近一次推出新房是去年入市的錦宸府，由于是雙限地，當(dāng)時項目的單價在3.5-5.1萬元/平米，吸引了上千組家庭報名。

今日拍地，也是建發(fā)房產(chǎn)2025年在成都首次拿地，最近一次拿地是2024年底，通過成都土拍首次采用打包拍賣的競拍方式，獲得青羊區(qū)四宗連襟宅地，溢價率達12%，成交總價約34.18億元。

這次土拍地價破4萬/平米，是僅僅時隔半個月，成都樓面價紀錄再次被刷新。

3月11日，成都3宗宅地出讓，地塊分別位于錦江區(qū)、高新區(qū)和成華區(qū)，總起始價約33.20億元。其中高新區(qū)一宗約64畝的純住宅地塊，吸引了金茂、華潤、中海、中鐵建等19家房企參加，該地塊起拍價為18600元/㎡，經(jīng)過130余輪激烈競爭，最終由招商蛇口以31700元/㎡的樓面價拿下，溢價率70.43%，是成都土拍有史以來首宗樓面價突破3萬元的住宅地塊。

據(jù)《每日經(jīng)濟新聞》，有成都業(yè)內(nèi)人士感嘆，“成都樓面價從1萬元+到2萬元+，用了13年；從2萬元+到3萬元+，用了不到5年；從3萬元+到4萬元+，只用了16天”。

2025年以來，成都進行的幾場土拍都迎來了各自的板塊新高。目前，成都樓市企穩(wěn)向好，新房價格回升也受核心高端改善項目熱銷影響。

3月17日，據(jù)國家統(tǒng)計局網(wǎng)站發(fā)布2025年2月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動數(shù)據(jù)顯示，2月份成都新房價格環(huán)比上漲0.3%。