4月29日，我愛我家集團（000560.SZ）發(fā)布2025年一季度財報，報告期內(nèi)，累計實現(xiàn)住房總交易金額（GTV）同比增長33%；實現(xiàn)營業(yè)收入28.23億元，同比增長2.54%，實現(xiàn)毛利率約為10.28%，同比提升1.75個百分點，實現(xiàn)扣非歸母凈利潤2,260.18萬元，同比增長141.26%。各項經(jīng)營指標(biāo)呈穩(wěn)健增長態(tài)勢。

隨著房地產(chǎn)市場政策的持續(xù)優(yōu)化調(diào)整，剛性和改善性需求逐步釋放，2025年一季度，核心城市二手房市場依然延續(xù)了2024年四季度以來的良好復(fù)蘇趨勢，我愛我家所在核心城市的相關(guān)業(yè)務(wù)成交量呈現(xiàn)回升走勢。與此同時，公司持續(xù)強化內(nèi)部運營管理、創(chuàng)新服務(wù)，為一季度業(yè)績的穩(wěn)健增長奠定了堅實基礎(chǔ)。

經(jīng)紀及相寓業(yè)務(wù)穩(wěn)健 新房交易額增長37.5%

2025年政府工作報告全面規(guī)劃了房地產(chǎn)相關(guān)政策，極大地提振了市場信心。一季度，在政策的驅(qū)動下，尤其是3月份，二手房成交量顯著回升，多個城市迎來“小陽春”。克而瑞數(shù)據(jù)顯示，北京、上海、杭州等核心城市在今年一季度的二手房成交量分別達到約4.37萬套、5.83萬套、2.36萬套，分別同比增長31.3%、45.3%、46.8%。從房價看，根據(jù)國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)，3月份國內(nèi)一線城市二手住宅銷售價格指數(shù)環(huán)比增長0.2%，該指數(shù)從去年9月底以來累計增長1.3%，房價已經(jīng)初步呈現(xiàn)“止跌回穩(wěn)”態(tài)勢。

在此背景下，我愛我家一季度各項業(yè)績表現(xiàn)較為亮眼。傳統(tǒng)強項經(jīng)紀業(yè)務(wù)實現(xiàn)GTV約567.9億元，同比增長35.2 %；資產(chǎn)管理業(yè)務(wù)相寓房源數(shù)量持續(xù)增長，截至一季度末在管房源數(shù)量達到31萬套，較年初增加0.7萬套，進一步鞏固了公司在住房租賃市場的領(lǐng)先地位。

值得關(guān)注的是，在國家“好房子”政策的推動下，重點城市新房市場交易活躍度提升。根據(jù)易居房地產(chǎn)研究院數(shù)據(jù)，重點50城新房成交面積2、3月同比增速分別為19%和6%。受此影響，我愛我家的新房業(yè)務(wù)交易金額達77億元，同比增長37.5%。經(jīng)紀、相寓及新房業(yè)務(wù)的協(xié)同發(fā)展，共同構(gòu)筑了我愛我家業(yè)績穩(wěn)健增長的基石，并為公司未來的持續(xù)發(fā)展提供了強勁的驅(qū)動力。

創(chuàng)新服務(wù)舉措 賦能業(yè)績持續(xù)增長

隨著房地產(chǎn)市場逐步向買方市場轉(zhuǎn)變，消費者對房產(chǎn)經(jīng)紀公司服務(wù)的內(nèi)容和質(zhì)量提出了更高要求。作為行業(yè)頭部企業(yè)，我愛我家敏銳洞察市場需求，持續(xù)創(chuàng)新服務(wù)舉措，以提升客戶體驗。

今年一季度，我愛我家推出“首付找房”功能。該功能借助智能算法，精準匹配首付預(yù)算與房源信息，讓購房者能夠在短時間內(nèi)篩選出合適房源，極大地提高了選房效率，簡化了購房流程。

此外，為更好地服務(wù)客戶，我愛我家積極拓展服務(wù)邊界，加強與上下游企業(yè)的合作。與京東在商品供應(yīng)鏈和服務(wù)供應(yīng)鏈領(lǐng)域開展深度合作，共同為社區(qū)居民打造更加優(yōu)質(zhì)、便捷的生活服務(wù)體驗。同時，我愛我家還與業(yè)之峰、博洛尼等頭部裝修公司達成戰(zhàn)略合作，為社區(qū)居民提供從購房咨詢到裝修設(shè)計的一站式解決方案。通過這種跨界融合的創(chuàng)新模式，我愛我家不斷提升服務(wù)質(zhì)量，拓展服務(wù)領(lǐng)域，實現(xiàn)商業(yè)價值與社會價值的雙贏，也為公司業(yè)績持續(xù)增長提供了有力支撐。

政策市場空間持續(xù)釋放 頭部效應(yīng)將加速顯現(xiàn)

2025年兩會《政府工作報告》首次將“穩(wěn)住樓市”寫入總體要求，“持續(xù)用力推動房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)”仍是核心政策目標(biāo)。未來一系列房地產(chǎn)新政的逐步落地實施，有望帶動成交量的進一步回暖，居民消費信心的逐步修復(fù)。

從更長期的維度看，我愛我家對國內(nèi)相關(guān)市場的中長期增長趨勢也持樂觀態(tài)度。2024年，國內(nèi)存量房買賣市場的整體交易規(guī)模約在7萬億-8萬億元之間，預(yù)計在2030年之前，該交易規(guī)模會突破10萬億元。租賃市場方面，根據(jù)益普索咨詢公司的數(shù)據(jù)，預(yù)計國內(nèi)住宅租賃市場規(guī)模在2030年將突破3萬億元，年均復(fù)合增速有望達到5%～10%。這一系列數(shù)據(jù)不僅反映出市場的巨大潛力，也為我愛我家等行業(yè)頭部企業(yè)提供了更為廣闊的發(fā)展空間。

作為深耕行業(yè)25年的頭部企業(yè)，國內(nèi)最早的房產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)公司之一，我愛我家不僅擁有廣泛的門店網(wǎng)絡(luò)，還積累了深厚的市場經(jīng)驗、龐大的客戶資源以及強大的人才儲備。這些核心競爭力為我愛我家在未來市場競爭中搶占先機筑牢了根基。隨著政策紅利的不斷釋放，我愛我家的頭部效應(yīng)將加速顯現(xiàn)，有望在房地產(chǎn)市場復(fù)蘇進程中發(fā)揮更大的引領(lǐng)作用，為消費者提供更加優(yōu)質(zhì)、高效的房產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)。