界面新聞記者 | 劉素楠
界面新聞編輯 | 彭朋
“如果一位想出海的企業(yè)客戶早上9點(diǎn)來到北外灘出海服務(wù)中心，我們可以根據(jù)客戶需求，提前約好出海服務(wù)商，到白玉蘭廣場8樓進(jìn)行集中洽談，比如銀行、人力資源公司、物流公司等?！比A商（上海）律師事務(wù)所萬楊對界面新聞介紹道。
2025年5月13日，北外灘國際法律服務(wù)港正式開港。法律服務(wù)港設(shè)立了企業(yè)出海服務(wù)中心，組建由律師事務(wù)所、服務(wù)機(jī)構(gòu)、商會、行業(yè)協(xié)會和出海企業(yè)共同參與的北外灘“走出去”聯(lián)盟，對接出海企業(yè)上下游需求，華商律所就是其中一員。
4年前，在歐洲律所從事法律服務(wù)的萬楊回國來到上海北外灘，成為一名涉外律師。法律服務(wù)港開港后，她有了一個新身份——“企業(yè)出海管家”。她介紹稱，白玉蘭廣場8樓是法律服務(wù)港，客戶可以從8樓直接到15樓華商律所和涉外律師討論法律服務(wù)方案，再去一街之隔的新華保險(xiǎn)大廈與物流企業(yè)商議跨境物流和倉儲方案，沿著濱江綠道再走200米，就能找到中國建設(shè)銀行北外灘支行了解跨境融資、出海投資開戶等問題。
高度集聚的出海服務(wù)，背后是北外灘產(chǎn)業(yè)新格局的重塑。
2020年起，北外灘開啟了新一輪規(guī)劃建設(shè)。該區(qū)域與陸家嘴隔江相望，南鄰?fù)鉃?，三者?gòu)成“浦江金三角”。北外灘擁有目前上海中心城區(qū)唯一一塊可成片規(guī)劃、深度開發(fā)的黃金地段。其840萬平方米的總建設(shè)體量，是上海繼1990年陸家嘴建設(shè)開發(fā)之后，最大規(guī)模的城市發(fā)展規(guī)劃。
北外灘新一輪建設(shè)發(fā)展的根本目標(biāo)在于區(qū)域功能和產(chǎn)業(yè)能級的提升。
為此，虹口區(qū)制定了“三年出形象、五年塑功能、十年基本建成”的發(fā)展目標(biāo)，將北外灘定位為“新時代都市發(fā)展新標(biāo)桿”和上?！爸行妮椛洹毙乱?。
新一輪規(guī)劃給北外灘開發(fā)建設(shè)按下了加速鍵。
虹口區(qū)委書記李謙披露了一組數(shù)據(jù)：五年來，北外灘累計(jì)開竣工重大建設(shè)工程46個、總體量超過300萬方，引進(jìn)億元以上重大投資項(xiàng)目335個、總投資超過3000億元。
總結(jié)北外灘過去五年的發(fā)展，上海市規(guī)劃資源局局長張玉鑫認(rèn)為，北外灘已逐步構(gòu)建了具有創(chuàng)新特點(diǎn)、時代特征的現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)體系，全球水平的航運(yùn)、金融等現(xiàn)代服務(wù)業(yè)生態(tài)培育成效明顯。
據(jù)李謙介紹，五年來北外灘集聚港航企業(yè)4700余家，運(yùn)力占全市近七成；集聚各類金融機(jī)構(gòu)2100余家，做大財(cái)富管理特色，資產(chǎn)管理規(guī)模超8萬億，入選上海市首批股權(quán)投資集聚區(qū)。
當(dāng)前，北外灘航運(yùn)和金融產(chǎn)業(yè)區(qū)域貢獻(xiàn)超45%。
從國際影響力來看，北外灘先后引入荷蘭全球人壽、法國東方匯理、德國漢宏物流、阿聯(lián)酋博祿、日本商船三井等知名跨國公司，2024年全區(qū)實(shí)到外資增長35.8%。
北外灘的快速發(fā)展對整個虹口起到了輻射帶動效應(yīng)。虹口區(qū)一般公共預(yù)算收入五年年均增長12.3%，2024年全區(qū)GDP增長8.2%。去年，虹口區(qū)GDP、規(guī)上工業(yè)、服務(wù)業(yè)、實(shí)到外資、出口等指標(biāo)增幅均位居全市前列，今年一季度GDP又接續(xù)增長7.8%，以占全市0.3%的面積，貢獻(xiàn)了超3%的經(jīng)濟(jì)總量。
當(dāng)下，北外灘的發(fā)展也面臨挑戰(zhàn)。
虹口區(qū)委常委、副區(qū)長吳偉平指出，從宏觀經(jīng)濟(jì)形勢來看，房地產(chǎn)市場，尤其是商辦市場形勢正在逐步回暖，但各類市場主體的投資信心和熱情還需進(jìn)一步激發(fā)，財(cái)政和企業(yè)的投資需求還有待加大。
“未來五年，北外灘怎么建設(shè)、怎么發(fā)展，我理解將是‘長個子’‘壯筋骨’的關(guān)鍵時期。”李謙說。過去五年是北外灘城市建設(shè)施工的加速期，未來五年，北外灘將轉(zhuǎn)向塑造核心功能的轉(zhuǎn)型提升期，這個轉(zhuǎn)型提升既包括速度的提升，也包括經(jīng)濟(jì)體量的擴(kuò)大，更要有新舊動能的轉(zhuǎn)換。
當(dāng)前，北外灘已完成從貨物吞吐作業(yè)碼頭向航貿(mào)戰(zhàn)略節(jié)點(diǎn)以及國際郵輪旅游母港的轉(zhuǎn)變。虹口區(qū)委副書記、區(qū)長呂鳴表示，當(dāng)前北外灘正在塑造“多港并進(jìn)”的功能矩陣，要成為服務(wù)貿(mào)易港、科技創(chuàng)新港、總部經(jīng)濟(jì)港和國際活力港。
他透露，北外灘將推動航運(yùn)延鏈升級，聚焦航運(yùn)金融、船舶管理、海事仲裁等高端航運(yùn)服務(wù)攻堅(jiān)突破，推動航運(yùn)“數(shù)字化、智能化、綠色化”轉(zhuǎn)型。
同時，北外灘將推動金融夯基拓能，繼續(xù)深耕資管財(cái)富特色賽道，大力引進(jìn)持牌機(jī)構(gòu)，發(fā)展金融科技，吸引更多VC、PE、AMC機(jī)構(gòu)服務(wù)科技創(chuàng)新、實(shí)體經(jīng)濟(jì)和綠色低碳。
呂鳴說，當(dāng)前北外灘正全力建設(shè)股權(quán)投資集聚區(qū)，籌劃并購資源集聚區(qū)，未來將重點(diǎn)聚焦“兩個一公里”，引導(dǎo)金融活水持續(xù)激發(fā)科創(chuàng)活力、服務(wù)實(shí)體經(jīng)濟(jì)。
一是創(chuàng)新孵化的“最先一公里”——發(fā)展風(fēng)險(xiǎn)資本、壯大耐心資本，引導(dǎo)投早、投小、投長期、投硬科技；“北外灘投資路演中心”接續(xù)服務(wù)科技創(chuàng)新全鏈條，推動科技成果加速轉(zhuǎn)化和產(chǎn)業(yè)化；二是企業(yè)上市“最后一公里”——統(tǒng)籌上市和融資兩個服務(wù)中心，助力科創(chuàng)企業(yè)提級擴(kuò)容，博泰、數(shù)傳等企業(yè)已啟動上市。此外，虹口區(qū)通過府院合作，政企協(xié)同，以市場化方式創(chuàng)新設(shè)立企業(yè)庭外重組中心，有效銜接庭內(nèi)重整，介入困境企業(yè)救助，服務(wù)特殊資產(chǎn)市場。
科創(chuàng)是北外灘接下來的發(fā)力點(diǎn)之一。
虹口區(qū)內(nèi)和周邊有不少大學(xué)大院大所等科技創(chuàng)新資源，同時，一大批專注天使階段、成長階段的各類基金在虹口區(qū)涌現(xiàn)，具有特色和集聚的法律服務(wù)業(yè)也將助力科技創(chuàng)新加速發(fā)展。 D·Transformer、天工開物等專業(yè)孵化器，瑞虹天地、濱港中心等特色載體相繼投用，初步形成從概念驗(yàn)證、中試熟化、專業(yè)孵化、企業(yè)加速到產(chǎn)業(yè)發(fā)展的全過程創(chuàng)新鏈條。
呂鳴表示，目前虹口區(qū)科技服務(wù)業(yè)規(guī)模已超700億元，占全市比重達(dá)13%。這五年內(nèi)，新增獨(dú)角獸企業(yè)3家、科技小巨人企業(yè)24家，集聚專精特新企業(yè)234家、高新技術(shù)企業(yè)407家。
此前，虹口區(qū)規(guī)劃與自然資源局副局長孫懿俊曾對界面新聞透露，北外灘規(guī)劃了研發(fā)用地的出讓?！跋啾壬逃糜玫?，研發(fā)用地的出讓價格較低，區(qū)委區(qū)政府計(jì)劃在未來的產(chǎn)業(yè)布局一些土地，用于產(chǎn)業(yè)建設(shè)?！?span>李謙在會上表示，在科創(chuàng)空間上，北外灘將因地制宜構(gòu)建“創(chuàng)新圈+孵化帶+應(yīng)用層”深度融合的科創(chuàng)生態(tài)；在重點(diǎn)方向上，立足虹口特色，聚力推動科技成果轉(zhuǎn)化、科技服務(wù)業(yè)發(fā)展和科創(chuàng)總部集聚，實(shí)現(xiàn)城區(qū)科創(chuàng)濃度的提升。