5月17日，新希望·錦官府正式對(duì)外亮相。

以“新規(guī)首作”的姿態(tài)面世，不僅僅是對(duì)昆明城東板塊產(chǎn)品的進(jìn)階更迭，更是對(duì)片區(qū)置業(yè)訴求的重新定義。

昆明城東，苦優(yōu)質(zhì)改善久已。

 

“新規(guī)首作”的優(yōu)越性，遠(yuǎn)不止零公攤那么簡(jiǎn)單

作為昆明城東首個(gè)新規(guī)迭代的高端改善項(xiàng)目，零公攤、3米層高的新規(guī)住宅建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，就足夠讓每一個(gè)實(shí)地參觀過項(xiàng)目的人都會(huì)忍不住發(fā)出贊嘆。

“新規(guī)首作”能有多優(yōu)秀？在新希望·錦官府走一圈，身臨其境的真實(shí)感受，比任何語言的粉飾都要權(quán)威。

當(dāng)天，新希望·錦官府建面約108㎡、128㎡、142㎡的3個(gè)戶型實(shí)體樣板間同步開放。

走進(jìn)位于6棟三樓的實(shí)體樣板間，戶型方正，采光和通風(fēng)通透且明亮，所有房間都有單獨(dú)的采光。在3米層高，大面積整體落地玻璃窗的加持下，整個(gè)空間更加舒適大氣和透亮。

從產(chǎn)品設(shè)計(jì)來看，新希望·錦官府首推戶型建面約85-142㎡，2梯4戶、2梯6戶，以三房和四房為主，正好與剛需、剛改的需求不謀而合。

而整體約100%的實(shí)得率，則將戶型的空間設(shè)計(jì)拉到極限。

沒有了公攤面積的限制，也意味著每個(gè)戶型至少可以多出將近20㎡的面積空間。不論是增加一個(gè)臥室，還是增加一個(gè)書房，亦或是作為家庭休閑娛樂的功能房使用，居住的舒適度、實(shí)用性都是傳統(tǒng)產(chǎn)品無法企及的。

要知道，新規(guī)之前，想要滿足這樣的置業(yè)需求，購(gòu)房者要么選擇更大面積的戶型，要么只能壓抑需求，先上車再考慮改善。

而今，在新希望·錦官府購(gòu)房者無需在魚和熊掌之間做出選擇，只需選擇更喜歡的戶型即可。曾經(jīng)的魚和熊掌，都可以兼得。

再次落子昆明城東板塊，新希望顯然是下足功夫的。

其一，小戶型，也可以有大乾坤。

新希望·錦官府有兩個(gè)100㎡以下的小戶型，建面約85㎡、89㎡，卻都做到了3室2廳2衛(wèi)，還沒有小三房的空間局限。

在以往的產(chǎn)品中，這個(gè)面積段大多為2房1衛(wèi)或3房1衛(wèi)的設(shè)計(jì)，整整少了1-2個(gè)空間的使用率。

其中做到3房的產(chǎn)品，也會(huì)因?yàn)榭臻g面積的有限，不得不減少其他空間的使用，來湊出多1個(gè)房間的可能，空間十分緊湊。而能夠做到這程度的產(chǎn)品，在市場(chǎng)上已算是佼佼者的存在。

如今，隨著住宅新規(guī)的執(zhí)行，這樣的局面將被完全打破。

得益于幾乎零公攤的實(shí)得面積，新希望·錦官府也成為了首個(gè)將主臥套房這個(gè)改善型產(chǎn)品才有的標(biāo)準(zhǔn)，帶入到90㎡以下剛需配置中的項(xiàng)目。

換而言之，約85㎡的戶型，實(shí)際使用面積相當(dāng)于以往110㎡，居住的舒適度也是翻倍的升級(jí)。

長(zhǎng)約6.3米的超大景觀陽臺(tái)，可與改善型產(chǎn)品相媲美。1.7米x2.6米的生活陽臺(tái)，洗衣機(jī)、烘干機(jī)、家政柜等，統(tǒng)統(tǒng)都能放得下。一大一小兩個(gè)陽臺(tái)的配置，將生活和理想舒居完美分開，生活品質(zhì)的提升何止一點(diǎn)點(diǎn)。

餐廳的尺度做到約2.7米x2.2米，可以容納下8人長(zhǎng)桌，小型家宴空間輕松拿捏。還能擁有進(jìn)深可達(dá)約11米的大橫廳，居住更加舒適。

如果想要擁有主臥套房，則可以將主臥和次臥打通，合并成一個(gè)擁有獨(dú)立衣帽間的超大面積豪華主臥，拓展后的面積可達(dá)約30㎡，滿足主人對(duì)私密個(gè)人空間的所有想象。

其二，高端水準(zhǔn)的改善需求滿足，品質(zhì)翻倍升級(jí)

作為改善型入門級(jí)面積段，約142㎡的空間使用率，向來是考驗(yàn)房企水準(zhǔn)的標(biāo)尺之一。

沒有了公攤面積的束縛，新希望·錦官府約142㎡的戶型，在約107%的實(shí)得率加持下，有了重構(gòu)傳統(tǒng)約160㎡頂豪空間敘事的可能。

進(jìn)門即約5.2米x3.7米的獨(dú)立入戶花廳，面積約19㎡的彈性空間，可以是空中花園美術(shù)館，可以是個(gè)人私藏的展示廳，也可以改造成小型禪室，有著“第二客廳”的生命力。

寬約7米的超大雙廳，是面積高達(dá)48㎡的生活劇場(chǎng)，空間是常規(guī)戶型的2倍大。右側(cè)可以打造成約2.4米的嵌入式酒窖，與中部約3米的懸浮餐桌辦公島臺(tái)，遙相呼應(yīng)，輕松容納約30人的大型家宴和小型私密圈層聚會(huì)。

寬約5.1米，長(zhǎng)3.75米的主臥套房，讓主人擁有一個(gè)超長(zhǎng)的衣帽長(zhǎng)廊，實(shí)用且時(shí)尚，有著超五星級(jí)酒店總統(tǒng)套房的配置體驗(yàn)感。奢華，私密，且舒適。

該面積段的戶型均位于中庭樓王，同時(shí)擁有著端頭的視角，南觀約2.2萬㎡中庭園林景觀，北賞約2.3萬㎡的城市公園綠脈，南庭北園的獨(dú)特景觀體驗(yàn)，構(gòu)成獨(dú)特的270°生態(tài)畫框視野。

如此超出城東板塊的開創(chuàng)性設(shè)計(jì)，放眼全昆明，都是少有的存在。

值得一提的是，參觀的實(shí)體樣板間中，建面約128㎡、142㎡兩個(gè)戶型中，都有一個(gè)入戶花廳空間，面積大小不一，有別于其他傳統(tǒng)戶型產(chǎn)品，十分突出。

畢竟，并非所有改善型戶型，都能有這樣一個(gè)功能靈活多元的入戶花廳空間。

可以說，如此硬核的產(chǎn)品力，吊打大部分市面上的產(chǎn)品，確實(shí)不負(fù)“新規(guī)首作”的名頭，為后續(xù)的新規(guī)住宅打了樣。

 

城東有了“新封面”，高端改善的壁壘被打破

如果說，雙衛(wèi)雙陽臺(tái)、主臥套房設(shè)計(jì)，是新希望·錦官府給昆明城東板塊的一點(diǎn)小小震撼。

那么，將高端改善標(biāo)準(zhǔn)的配置，引入城東板塊，并與新規(guī)標(biāo)準(zhǔn)的層層疊加，就是新希望·錦官府入滇22年后對(duì)昆明最大的致敬。

來到新希望·錦官府，入眼便是全國(guó)前十高端改善D10系列的同款歸家大門。長(zhǎng)約80米、高約8米的酒店式大門，高雅大氣撲面而來。

采用市場(chǎng)少有且極其復(fù)雜的熱彎工藝，選材定制級(jí)的大面積藍(lán)翡翠奢石巖板，前后雙側(cè)配置透光云石燈柱，妥妥的高端改善范。據(jù)了解，光大門兩側(cè)的四根柱子造價(jià)，就高達(dá)30萬。

同時(shí)，新希望·錦官府也是片區(qū)內(nèi)少有的地上地下雙大堂配置小區(qū)，地下停車場(chǎng)都是帶有勞斯萊斯星空頂?shù)牡叵鹿鈴d設(shè)計(jì)，從業(yè)主踏入小區(qū)那一刻，就是滿配的高端改善體驗(yàn)。

園林景觀方面，內(nèi)外景觀面積總和，直接將總綠化占比拉升達(dá)57%。

入戶大門正對(duì)面，約600㎡的中央水景，周邊陣列式種滿藍(lán)花楹瀑景觀，形成立體沉浸式花瀑視覺沖擊。相當(dāng)于一半個(gè)籃球場(chǎng)大小的規(guī)制，在昆明都是少見的配置。

項(xiàng)目?jī)?nèi)部，整個(gè)主題園林占地約2.2萬㎡，首開示范區(qū)面積就近900㎡。

運(yùn)用昆明非遺竹編的手法，打造嵌入式園林布局 從公園的平面布局，花溪布置，將不同色彩和層次的綠植，按照一定排列組合栽種，呈現(xiàn)五維立體中央公園的效果。為小區(qū)配置了城市客廳級(jí)的超大公園，面積規(guī)模相當(dāng)于約3.5個(gè)足球場(chǎng)大小。

項(xiàng)目外圍，還有一條很長(zhǎng)的“超級(jí)綠廊”。斥資千萬打造面積約35畝（約2.3萬方）的公園景觀，僅沿貴昆路的城市公園，長(zhǎng)度就達(dá)520米，規(guī)模也不小。

“一半公園一半家”，是新希望·錦官府為城東板塊帶來的又一個(gè)震撼產(chǎn)品升級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。

至此，穿過公園，進(jìn)入豪門，再通過地上或地下雙大堂歸家，一眾高端改善項(xiàng)目中才有的三段式歸家儀式感，在城東也有了實(shí)景。

為了能將真正的高端改善標(biāo)準(zhǔn)落到實(shí)處，新希望·錦官府還斥資億元，打造片區(qū)獨(dú)有的六星黑鉆會(huì)所。將有著高端居所“第二會(huì)客廳”之稱的配置，帶入城東。

會(huì)所中央的下沉式庭院，水景、奢石、名貴迎客全冠大樹等造價(jià)不菲的設(shè)計(jì)，不輸給昆明2w+高端改善項(xiàng)目會(huì)所配置。

健身房、墨閱書吧、下沉休閑庭院等功能區(qū)，都是業(yè)主的專享空間。可以是接待親友的第二會(huì)客廳，可以來一場(chǎng)品茗閱讀的下午茶時(shí)光，不將就的理想生活隨心定制。

此外，在1-7棟的架空層，還規(guī)劃了功能全面的泛會(huì)所，滿足運(yùn)動(dòng)社交、休閑娛樂、私事社交、社區(qū)康養(yǎng)、兒童樂園等需求，堪稱全齡社交聚場(chǎng)的場(chǎng)景演繹，統(tǒng)統(tǒng)都有。

已首開的6棟社交泛會(huì)所，就設(shè)置了童趣樂園、花嶼森鄰、時(shí)光學(xué)堂等功能區(qū)，所見即所得。

當(dāng)新希望·錦官府6棟樓，從70米到100米錯(cuò)落排布開來，高端大氣的外立面，在外部?jī)?yōu)越景觀優(yōu)勢(shì)的映襯下，屬于昆明城東的城市“新封面”呼之欲出。

豪不夸張的說，新希望·錦官府的出現(xiàn)，城東有了自己的改善樣板，讓高端改善打破壁壘，更加的親民，真正讓“好房子”走進(jìn)千家萬戶。