5月20日，中國人民銀行授權(quán)全國銀行間同業(yè)拆借中心公布，2020年5月20日貸款市場報價利率（LPR）為：1年期LPR為3.85%，5年期以上LPR為4.65%，與上月持平。

雖然LPR與上個月持平，但是，從長期來說，LPR整體還是以下行為主要趨勢。

其實對此次報價市場已有預期。MLF（中期借貸便利）一直被看做是LPR的風向標，作為LPR報價的參考基礎，月中，央行對中期借貸便利（MLF）的操作顯示出信號作用。

5月14日，央行未對到期的中期借貸便利（MLF）開展續(xù)作；

5月15日，央行公告稱，人民銀行開展中期借貸便利（MLF）操作1000億元，MLF中標利率2.95%，與上期持平。

自從LPR機制推出之后，5年期以上的利率共有過3次變化，整體趨勢為穩(wěn)中有降。

2019年11月，5年期以上利率降了5個基點，降至4.80%。

2020年2月，5年期以上LPR再度降了5個基點，降至4.75%。

上月的LPR，1年期利率降到了3.85%，5年期以上的降至4.65%。

近日，本站統(tǒng)計南京11家銀行手套及二套房貸利率發(fā)現(xiàn)，11家銀行已全部施行最新LPR（跟上月持平），其中首套房貸利率最高的是工商銀行5.6%（LPR+115個基點），二套房貸利率最高的也是工商銀行5.9%（LPR+125個基點）。

以下為南京各大銀行最新房貸利率，各網(wǎng)點的房貸利率會有一些出入，僅供參考：

中國銀行：目前首套房加75個基點，房貸利率為5.4%，二套房加105個基點，房貸利率為5.7%。

農(nóng)業(yè)銀行：首套房加75個基點，房貸利率為5.4%；二套房加105個基點，房貸利率為5.7%。

建設銀行：首套房加95個基點，房貸利率為5.6%；二套房加120個基點，房貸利率為5.85%。

工商銀行：目前首套房加115個基點，房貸利率為5.8%，二套房加125個基點，房貸利率為5.9%。

南京銀行：首套房加80個基點，房貸利率為5.45%；二套房加100個基點，房貸利率為5.65%。

郵政儲蓄銀行：首套房加80個基點，房貸利率為5.45%；二套房加108個基點，房貸利率為5.73%。

浦發(fā)銀行：首套房加80個基點，房貸利率為5.45%；二套房加105個基點，房貸利率為5.7%。

紫金農(nóng)商銀行：首套房加99個基點，房貸利率為5.64%；二套房加110個基點，房貸利率為5.75%。

平安銀行：首套房加80個基點，房貸利率為5.45%，二套房加105個基點，房貸利率為5.7%。

興業(yè)銀行：首套房加80個基點，房貸利率為5.45%；二套房加105個基點，房貸利率為5.7%。

自從去年10月房貸與LPR掛鉤以來，這個數(shù)字就牽動著大家的心。因上月LPR出現(xiàn)新政以來最大一次降幅，讓很多人都希望此次5月LPR能再降一些，但現(xiàn)實是骨感的。

此次LPR不漲不跌，意味著當前銀行流動性持續(xù)處于寬松狀態(tài)，短期來看對市場的整體影響有限，從長期來看，隨著經(jīng)濟發(fā)展強盛，利率走勢下行是大勢所趨。